二零二五年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息2.貸款金額、利率及還款方式2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃4.抵押房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值4.1抵押房產(chǎn)評(píng)估4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值5.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.貸款還款責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任8.抵押房產(chǎn)處置8.1抵押房產(chǎn)處置條件8.2抵押房產(chǎn)處置程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)事項(xiàng)11.2通知事項(xiàng)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償責(zé)任14.合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：抵押登記證明14.3附件三：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息出借人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款人基本信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________建成年代：________________________土地性質(zhì)：________________________1.4抵押房產(chǎn)權(quán)利人信息抵押房產(chǎn)權(quán)利人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.貸款金額、利率及還款方式2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。2.2貸款利率貸款利率為年利率________________________%，按月計(jì)息。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限本次貸款期限為________________________年。3.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)于每月________________________日償還當(dāng)月貸款本息。4.抵押房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值4.1抵押房產(chǎn)評(píng)估本次抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。5.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放出借人應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。8.抵押房產(chǎn)處置8.1抵押房產(chǎn)處置條件1.借款人未按約定償還貸款本息；2.借款人違反合同約定，挪用貸款資金；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押房產(chǎn)處置程序出借人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押房產(chǎn)，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。11.其他約定事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)事項(xiàng)借款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借人。11.2通知事項(xiàng)1.以書面形式通知對(duì)方；2.通過________________________（如電子郵件、短信等）發(fā)送通知。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任1.借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息；2.借款人挪用貸款資金的，應(yīng)向出借人支付違約金；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2賠償責(zé)任借款人因違約給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：抵押登記證明14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：合同簽訂地法律法規(guī)及政策文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，雙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押房產(chǎn)的評(píng)估由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：借款人可以提供第三方擔(dān)保，以增加貸款的信用保障。4.律師事務(wù)所：合同雙方在履行合同過程中，可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：合同雙方在履行合同過程中，可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。15.5第三方介入程序1.合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.甲方向乙方提供第三方介入的書面協(xié)議，確保乙方了解并同意第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。3.甲方向乙方承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)積極配合甲方選擇合適的第三方，并按照甲方要求提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)審查第三方介入的相關(guān)協(xié)議，確保自身權(quán)益不受損害。3.乙方應(yīng)在第三方介入過程中，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同簽訂的依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的必要證明文件。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期及還款方式。說明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：合同簽訂地法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，以及與合同履行相關(guān)的政策調(diào)整。說明：確保合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件有助于明確合同雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息；借款人挪用貸款資金；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按約定履行職責(zé)；合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施予以糾正；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；3.協(xié)助守約方追回因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2逾期還款處理7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)抵押登記證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：出借方法定代表人：出借方住所：出借方聯(lián)系電話：1.2借款方基本信息借款方名稱：借款方法定代表人：借款方住所：借款方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)建設(shè)年代：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：2.3房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記機(jī)關(guān)：抵押登記日期：抵押登記編號(hào)：3.貸款金額及期限3.1貸款總額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)____元整。3.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。3.3還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采取按月等額本息還款方式。4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_____%，自貸款發(fā)放之日起按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2其他費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)：_____元抵押登記費(fèi)：_____元保險(xiǎn)費(fèi)：_____元4.3費(fèi)用支付方式：上述費(fèi)用由借款方在貸款發(fā)放前一次性支付。5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件：在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如借款方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：借款方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出借方提供抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：第一個(gè)月：償還本金_____元，利息_____元；第二個(gè)月：償還本金_____元，利息_____元；以此類推，直至貸款全部?jī)斶€完畢。6.2逾期還款處理：如借款方逾期償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付_____元的滯納金。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：借款方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交給出借方，并由出借方持有。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償處理保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和出借方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠。9.合同變更及解除9.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件借款方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；出借方因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需要解除本合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形借款方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；借款方未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物；借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)抵押登記證明其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_____。14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在本合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)。14.2房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，登記日期應(yīng)在本合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款方身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等，應(yīng)由借款方提供。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行相關(guān)交易的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的費(fèi)用總額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方不得干預(yù)甲方依據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方不得干預(yù)乙方依據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評(píng)估、咨詢、見證、仲裁等。6.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)成協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在本合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的價(jià)值、用途、位置、面積等信息。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，登記日期應(yīng)在本合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)。說明：證明應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容。3.借款方身份證明要求：借款方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，以便核實(shí)借款方身份。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：借款方提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映借款方的財(cái)務(wù)狀況，以便評(píng)估其還款能力。5.保險(xiǎn)單要求：借款方提供的保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的范圍、費(fèi)用、期限等。7.變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款、生效日期等。8.終止協(xié)議要求：甲乙雙方在合同終止時(shí)簽訂的協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)事宜。說明：終止協(xié)議應(yīng)包含終止日期、責(zé)任劃分、債權(quán)債務(wù)處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。借款方未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例由雙方在合同中約定，原則上不超過未償還貸款本金及利息的_____%。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例：借款方逾期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付未償還貸款本金及利息的_____%作為違約金。借款方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，借款方應(yīng)賠償出借方由此產(chǎn)生的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人租賃房產(chǎn)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式7.貸款償還7.1償還計(jì)劃7.2償還方式7.3償還期限8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：貸款發(fā)放憑證14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）“借款人”指在本合同中向出借人借款的個(gè)人。（3）“抵押人”指在本合同中提供房產(chǎn)作為抵押的個(gè)人。（4）“房產(chǎn)”指抵押人擁有的位于________市________區(qū)的________號(hào)房產(chǎn)。（5）“貸款”指出借人根據(jù)本合同向借款人提供的抵押貸款。（6）“貸款金額”指借款人從出借人處獲得的貸款本金總額，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。（7）“貸款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部貸款本金及利息的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，具體期限為________年。（8）“貸款利率”指借款人應(yīng)支付給出借人的貸款利息比率，具體利率為年利率________%。（9）“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式，具體為________。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息（1）出借人名稱：____________________（2）出借人地址：____________________（3）出借人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息（1）借款人姓名：____________________（2）借款人身份證號(hào)碼：____________________（3）借款人地址：____________________（4）借款人聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息（1）抵押人姓名：____________________（2）抵押人身份證號(hào)碼：____________________（3）抵押人地址：____________________（4）抵押人聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：____________________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________（3）房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)總面積：____________________平方米（2）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：____________________（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第四條貸款信息4.1貸款金額（1）貸款本金總額：人民幣_(tái)_______元整4.2貸款期限（1）貸款期限：________年4.3貸款利率（1）貸款利率：年利率________%4.4還款方式（1）還款方式：等額本息/等額本金（2）還款頻率：每月/每季度/每年第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)范圍（1）抵押權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）借款人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同，并提交了全部所需文件。（2）出借人已完成貸款審查，并同意發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起________個(gè)工作日內(nèi)。6.3貸款發(fā)放方式（1）貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。第七條貸款償還7.1償還計(jì)劃（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。7.2償還方式（1）借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式償還貸款本息。7.3償還期限（1）借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部貸款本息的償還。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法（1）利息按日計(jì)收，按月結(jié)算，逾期利息按日萬分之五計(jì)收。（2）利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2利息支付時(shí)間（1）每月的利息支付日為每月的________日。（2）如遇法定節(jié)假日或休息日，利息支付日順延至下一個(gè)工作日。8.3利息支付方式（1）借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在利息支付日前將利息足額支付至出借人指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記；（4）出借人依法行使抵押權(quán)；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算（1）違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例為________%。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）抵押物保險(xiǎn)：由抵押人負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的________%。10.2保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額為抵押物價(jià)值的________%。10.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正；（2）抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：貸款發(fā)放憑證第十四條其他14.1合同變更（1）本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止（1）本合同因借款人全部?jī)斶€貸款本息、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等原因終止。14.3合同解除（1）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款發(fā)放、房產(chǎn)評(píng)估等事宜。1.2.2評(píng)估服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.3擔(dān)保服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的________%。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入后的額外條款包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的貸款關(guān)系。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的劃分說明如下：4.3.1第三方與出借人的關(guān)系：第三方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助出借人與借款人簽訂貸款合同，但不參與貸款關(guān)系的主體。4.3.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方作為評(píng)估服務(wù)提供方，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，但不參與抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)。4.3.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保服務(wù)提供方，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，但不參與借款人的還款責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1.1貸款合同簽訂過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯(cuò)誤或遺漏；5.1.2貸款發(fā)放過程中，因第三方原因?qū)е沦J款發(fā)放不及時(shí)或錯(cuò)誤；5.1.3抵押權(quán)設(shè)立過程中，因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)登記錯(cuò)誤或延遲；5.1.4評(píng)估過程中，因第三方原因?qū)е略u(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符；5.1.5擔(dān)保過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行。第六條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介