二零二五年都市白領(lǐng)租房代理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年都市白領(lǐng)租房代理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房源信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修及改造7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：__________房東身份證號(hào)碼：__________房東聯(lián)系電話：__________房東住址：__________1.2房客基本信息房客姓名：__________房客身份證號(hào)碼：__________房客聯(lián)系電話：__________房客住址：__________2.房源信息2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋層數(shù)：__________層2.4房屋設(shè)施廚房設(shè)施：__________衛(wèi)生間設(shè)施：__________室內(nèi)家具：__________室內(nèi)電器：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：__________元4.2支付時(shí)間每月__________日支付租金4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，房客應(yīng)將租金匯入房東指定賬戶4.4逾期支付處理如房客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付__________元違約金5.房屋押金5.1押金金額押金金額：__________元5.2押金退還條件租賃期滿且房客按照合同約定完成退房手續(xù)，無違約行為，房屋設(shè)施無損壞的情況下，押金應(yīng)如數(shù)退還5.3押金退還流程房客應(yīng)在退房后__________個(gè)工作日內(nèi)提出押金退還申請(qǐng)，房東收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍房客僅可按租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途6.2使用限制房客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3裝修及改造房客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得房東書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用及責(zé)任7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的正常使用7.2房屋維修責(zé)任房屋在正常使用過程中發(fā)生損壞，由房東負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由房客負(fù)責(zé)支付，每月__________日前支付至指定賬戶8.2其他費(fèi)用承擔(dān)房客需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他由房客使用產(chǎn)生的費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件房客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__________天書面通知房東，并取得房東書面同意9.2轉(zhuǎn)租審批房東有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知房客9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用房客轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向房東支付__________元轉(zhuǎn)租費(fèi)10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.房客未按時(shí)支付租金超過__________天；2.房客違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞；3.房客擅自改變房屋用途；4.房客從事違法活動(dòng)；5.房屋被依法查封或征收；10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，房客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任房東未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向房客支付__________元違約金11.2房客違約責(zé)任房客未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向房東支付__________元違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.維修服務(wù)：提供房屋維修服務(wù)的公司或個(gè)人；3.物業(yè)管理：提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司；4.法律服務(wù)：提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；5.其他：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他第三方服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。若合同中未明確約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容所享有的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方和乙方提供必要的信息和配合；3.在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲方與第三方的服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方與第三方的服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)協(xié)助雙方履行合同。16.甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并在第三方提供服務(wù)前對(duì)其進(jìn)行必要的審查。16.2甲方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的責(zé)任，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。17.2乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的責(zé)任，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收款人信息等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已實(shí)際支付，并在合同解除或終止時(shí)作為退還押金的憑證。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化或調(diào)整，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況，為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。甲方擅自改變房屋用途，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第三方未按照約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年都市白領(lǐng)租房代理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租房代理服務(wù)方信息1.2房東信息1.3租客信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源配套設(shè)施2.3房源租金及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1租房代理服務(wù)方責(zé)任3.2房東責(zé)任3.3租客責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3退費(fèi)規(guī)定5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效時(shí)間5.3合同解除條件6.房源信息真實(shí)性保證6.1房源信息真實(shí)性承諾6.2信息更新與變更7.租賃期限與續(xù)約7.1租賃期限7.2續(xù)約條件7.3解約條件8.房源維護(hù)與維修8.1房源維護(hù)責(zé)任8.2維修處理流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃保證金9.1保證金數(shù)額及用途9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房源照片13.2房源租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租房代理服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：__________1.1.2服務(wù)方地址：__________1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：__________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：__________1.2房東信息1.2.1房東名稱：__________1.2.2房東地址：__________1.2.3房東聯(lián)系人：__________1.2.4房東聯(lián)系電話：__________1.3租客信息1.3.1租客姓名：__________1.3.2租客身份證號(hào)碼：__________1.3.3租客聯(lián)系方式：__________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：__________2.1.2房源類型：__________2.1.3房源面積：__________平方米2.1.4房源裝修情況：__________2.2房源配套設(shè)施2.2.1廚房：__________2.2.2衛(wèi)生間：__________2.2.3網(wǎng)絡(luò)：__________2.2.4電梯：__________2.2.5其他設(shè)施：__________2.3房源租金及支付方式2.3.1月租金：__________元2.3.2支付方式：__________2.3.3首付金額：__________元2.3.4押金金額：__________元3.服務(wù)內(nèi)容3.1租房代理服務(wù)方責(zé)任3.1.1提供房源信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助房東進(jìn)行房源發(fā)布3.1.3協(xié)助房東進(jìn)行房源租賃談判3.1.4協(xié)助房東進(jìn)行合同簽訂3.2房東責(zé)任3.2.1提供真實(shí)房源信息3.2.2按時(shí)交付房源3.2.3維護(hù)房源設(shè)施3.3租客責(zé)任3.3.1按時(shí)支付租金3.3.2保管好房源設(shè)施3.3.3遵守租賃合同約定4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)：__________元/月4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時(shí)間：__________4.3退費(fèi)規(guī)定4.3.1服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，可申請(qǐng)部分退費(fèi)4.3.2退費(fèi)流程：__________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1簽訂時(shí)間：__________5.1.2簽訂地點(diǎn)：__________5.2合同生效時(shí)間5.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同解除條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2出現(xiàn)不可抗力因素6.房源信息真實(shí)性保證6.1房源信息真實(shí)性承諾6.1.1房東承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確6.2信息更新與變更6.2.1房東有義務(wù)及時(shí)更新房源信息6.2.2房東有義務(wù)及時(shí)告知房源變更情況8.房源維護(hù)與維修8.1房源維護(hù)責(zé)任8.1.1房東負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)8.2維修處理流程8.2.1租客發(fā)現(xiàn)房源設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東8.2.2房東應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理8.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：__________8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因正常使用造成的輕微損壞，由租客承擔(dān)維修費(fèi)用8.3.2因房東維護(hù)不當(dāng)或房屋質(zhì)量問題造成的損壞，由房東承擔(dān)維修費(fèi)用9.租賃保證金9.1保證金數(shù)額及用途9.1.1保證金金額：__________元9.1.2保證金用途：用于支付租金、押金、維修費(fèi)用等9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿且租客無違約行為9.2.2租客提前解除合同，且無違約行為9.3保證金退還流程9.3.1租客提出退還保證金申請(qǐng)9.3.2房東核實(shí)無誤后，在__________日內(nèi)退還保證金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房東未按約定交付房源10.1.2租客未按約定支付租金10.1.3雙方違反合同其他約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金金額：__________元10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：__________11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日通知對(duì)方12.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)13.合同附件13.1房源照片13.1.1房源照片應(yīng)真實(shí)反映房源現(xiàn)狀13.2房源租賃合同13.2.1房源租賃合同應(yīng)包含本合同約定內(nèi)容13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要簽訂的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸__________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：__________元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。15.4.2第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成服務(wù)任務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自己的職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。19.3第三方介入的服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。20.2第三方介入的服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。21.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議，如涉及國際爭議，應(yīng)適用國際慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源內(nèi)外部環(huán)境，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。2.房源租賃合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房源信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：房源租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)完整、準(zhǔn)確。3.房源信息真實(shí)性保證書要求：房東簽署，保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：保證書作為合同附件，用于證明房東對(duì)房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于證明維修費(fèi)用的合理性，作為合同附件。6.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期、甲方收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金收取的憑證，應(yīng)妥善保管。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際需要，可能包括身份證明、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房源責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________元。示例：若房東未按約定時(shí)間交付房源，應(yīng)支付違約金__________元。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________元。示例：若租客未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為__________元。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金__________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方在合同中約定了其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照約定執(zhí)行。全文完。二零二四年都市白領(lǐng)租房代理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源類型3.4房源設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)則8.1房屋用途8.2房屋使用限制8.3房屋安全使用9.水電煤氣費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)結(jié)算11.代理服務(wù)費(fèi)用11.1代理服務(wù)費(fèi)用金額11.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式11.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的當(dāng)事人；“承租方”指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人；“代理方”指受出租方委托，為出租方提供房屋租賃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2解釋“房屋”指出租方提供給承租方的租賃房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等；“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用；“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的保證金；“租賃期限”指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍；“使用規(guī)則”指承租方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理方信息代理方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房源信息3.1房源地址：____________________3.2房源面積：____________________平方米3.3房源類型：____________________3.4房源設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃續(xù)約：____________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________第六條押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還方式：____________________第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：____________________7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條房屋使用規(guī)則8.1房屋用途：承租方僅得將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2房屋使用限制：8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先取得出租方書面同意。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響公共安全、衛(wèi)生或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。8.2.3承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。8.3房屋安全使用：8.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.3.2承租方在使用房屋時(shí)，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第九條水電煤氣費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)：水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)在每月的指定日期前向供水、供電、供氣公司支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月的指定日期前。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由出租方和承租方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。10.3稅費(fèi)結(jié)算：稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由出租方和承租方分別向稅務(wù)部門繳納。第十一條代理服務(wù)費(fèi)用11.1代理服務(wù)費(fèi)用金額：代理服務(wù)費(fèi)用為租金總額的__%。11.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付代理服務(wù)費(fèi)用。11.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1出租方違約，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；12.1.2承租方違約，如未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)則；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2出租方或承租方提出解除合同并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.3合同因違約等原因被解除。12.3解除或終止程序：12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：____________________14.2其他約定內(nèi)容：____________________14.3其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)及內(nèi)容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房屋維修服務(wù)公司1.2.3物業(yè)管理公司1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。2.2.1第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方違約行為導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方疏忽或過失導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括金額和賠償范圍。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2要求出租方和承租方履行其應(yīng)盡的義務(wù)；3.1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的出租方和承租方的個(gè)人信息保密。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2對(duì)因第三方原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的條件：4.1.1出租方或承租方提出第三方介入的請(qǐng)求；4.1.2雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入的程序：4.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；4.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.2.3第三方介入后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方介入的費(fèi)用：4.3.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定；4.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方與其他各方