2025版房屋買賣合同房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)策略本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)評(píng)估1.2定價(jià)策略1.3術(shù)語和定義2.評(píng)估程序2.1評(píng)估委托2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估報(bào)告2.5評(píng)估結(jié)果3.定價(jià)依據(jù)3.1市場(chǎng)行情3.2房產(chǎn)狀況3.3法律法規(guī)3.4政策因素4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)流程5.1評(píng)估前準(zhǔn)備5.2評(píng)估過程5.3定價(jià)過程5.4結(jié)果確認(rèn)6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理期限7.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用8.定價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理期限8.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用9.合同解除條件9.1評(píng)估結(jié)果不滿意9.2定價(jià)結(jié)果不滿意9.3其他合同解除條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議處理期限13.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)評(píng)估本合同中，房產(chǎn)評(píng)估指對(duì)賣方提供的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、地理位置、周邊環(huán)境等因素。1.2定價(jià)策略本合同中，定價(jià)策略指根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合市場(chǎng)行情、政策因素等因素，確定房產(chǎn)買賣價(jià)格的方法和原則。1.3術(shù)語和定義（1）“買賣雙方”指本合同的簽訂方，包括賣方和買方；（2）“房產(chǎn)”指賣方出售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等；（3）“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，受買賣雙方委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（4）“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的書面報(bào)告；（5）“市場(chǎng)價(jià)格”指在同一地區(qū)、同一類型房產(chǎn)的交易價(jià)格；（6）“法律法規(guī)”指國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易、評(píng)估的法律法規(guī)；（7）“政策因素”指國(guó)家及地方對(duì)房產(chǎn)交易、評(píng)估的政策導(dǎo)向和調(diào)控措施。2.評(píng)估程序2.1評(píng)估委托賣方應(yīng)在合同簽訂后，向評(píng)估機(jī)構(gòu)委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽署委托協(xié)議。2.3評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、合理的評(píng)估方法，包括但不限于市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。2.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托后15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向買賣雙方提交評(píng)估報(bào)告。2.5評(píng)估結(jié)果評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，并作為本合同定價(jià)的依據(jù)。3.定價(jià)依據(jù)3.1市場(chǎng)行情3.2房產(chǎn)狀況定價(jià)應(yīng)考慮房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.3法律法規(guī)定價(jià)應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)。3.4政策因素定價(jià)應(yīng)考慮國(guó)家及地方對(duì)房產(chǎn)交易的政策導(dǎo)向和調(diào)控措施。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）買方有權(quán)在評(píng)估報(bào)告基礎(chǔ)上，與賣方協(xié)商確定房產(chǎn)買賣價(jià)格；（3）買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（2）賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下；（3）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)流程5.1評(píng)估前準(zhǔn)備賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測(cè)繪報(bào)告等。5.2評(píng)估過程評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)委托協(xié)議和評(píng)估方法，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、數(shù)據(jù)收集和分析。5.3定價(jià)過程買賣雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房產(chǎn)買賣價(jià)格。5.4結(jié)果確認(rèn)買賣雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署房產(chǎn)買賣合同，并約定合同生效條件。6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付。6.2費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體支付時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。8.評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式如買賣雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)評(píng)，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。若雙方未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議處理期限自提起訴訟之日起計(jì)算。8.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.定價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議解決方式如買賣雙方對(duì)定價(jià)結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。若雙方未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議處理期限自提起訴訟之日起計(jì)算。9.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1評(píng)估結(jié)果不滿意如買方在收到評(píng)估報(bào)告后，認(rèn)為評(píng)估結(jié)果不符合實(shí)際情況，有權(quán)在7日內(nèi)通知賣方解除合同。10.2定價(jià)結(jié)果不滿意如買方在收到定價(jià)結(jié)果后，認(rèn)為定價(jià)不合理，有權(quán)在7日內(nèi)通知賣方解除合同。10.3其他合同解除條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。11.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸賣方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用10%的責(zé)任限額；（3）律師：律師對(duì)法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任限額；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證文件產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過公證費(fèi)用10%的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）中介方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供合適的房產(chǎn)信息；（3）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的評(píng)估資料；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方支付評(píng)估費(fèi)用。17.3律師權(quán)利（1）律師有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)法律文件；（2）律師有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，為買賣雙方提供法律咨詢；（3）律師有權(quán)根據(jù)合同約定，收取律師服務(wù)費(fèi)。17.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)公證文件；（2）公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)公證程序，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證；（3）公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方支付公證費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介方與買賣雙方中介方作為買賣雙方的中介，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。中介方對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與買賣雙方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.3律師與買賣雙方律師為買賣雙方提供法律服務(wù)，對(duì)因法律服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。律師不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.4公證機(jī)構(gòu)與買賣雙方公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，對(duì)因公證文件產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。公證機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第13條“合同爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議處理期限第三方介入后的爭(zhēng)議處理期限，參照本合同第13條“爭(zhēng)議處理期限”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體。3.房產(chǎn)證、土地證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地證應(yīng)真實(shí)有效，證明賣方對(duì)房產(chǎn)、土地?fù)碛泻戏?quán)利。說明：房產(chǎn)證、土地證是房產(chǎn)交易的重要憑證。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，反映房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。說明：測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)真實(shí)有效，證明買賣雙方的身份信息。說明：身份證明是買賣雙方身份確認(rèn)的重要依據(jù)。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。9.律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：律師服務(wù)協(xié)議是律師提供服務(wù)的基礎(chǔ)。10.公證文件詳細(xì)要求：公證文件應(yīng)真實(shí)有效，證明合同及相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性。說明：公證文件是合同及相關(guān)文件具有法律效力的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；購(gòu)買虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；提供虛假評(píng)估結(jié)果；未按時(shí)完成公證等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果，應(yīng)向買賣雙方支付評(píng)估費(fèi)用10%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版房屋買賣合同房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)策略1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋附屬設(shè)施三、房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)策略1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.評(píng)估方法3.評(píng)估基準(zhǔn)日4.評(píng)估報(bào)告5.定價(jià)策略6.價(jià)格調(diào)整機(jī)制四、房屋買賣價(jià)格1.買賣雙方約定價(jià)格2.價(jià)格支付方式3.價(jià)格支付時(shí)間4.價(jià)格支付違約責(zé)任五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料2.過戶辦理流程3.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.過戶期限六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理七、房屋維修責(zé)任1.維修范圍2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同后的處理4.合同解除或終止的違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力解除合同條件十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋買賣合同附件十三、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同附件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案期限4.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房屋買賣合同3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止6.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)7.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：____用途5.房屋權(quán)屬證明：____房屋所有權(quán)證6.房屋附屬設(shè)施：____等三、房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)策略1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意由____評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估2.評(píng)估方法：采用____評(píng)估方法3.評(píng)估基準(zhǔn)日：____年__月__日4.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，雙方認(rèn)可5.定價(jià)策略：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格6.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，價(jià)格可按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整四、房屋買賣價(jià)格1.買賣雙方約定價(jià)格：____元人民幣2.價(jià)格支付方式：____方式3.價(jià)格支付時(shí)間：____時(shí)間前4.價(jià)格支付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付____元違約金五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料：____等2.過戶辦理流程：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理3.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)4.過戶期限：____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，附屬設(shè)施齊全2.房屋交付時(shí)間：____年__月__日前3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟七、房屋維修責(zé)任1.維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施的維修2.維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)裝修及附屬設(shè)施的維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.維修期限：維修應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成八、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。4.合同解除或終止的違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于延遲支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未履行維修責(zé)任等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。3.違約金計(jì)算方法：____方式計(jì)算。4.違約金支付方式：____方式支付。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力發(fā)生后的處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力解除合同條件：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋買賣合同附件十三、其他約定1.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。2.合同解除：除不可抗力外，任何一方單方面解除合同需書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。4.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同備案要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定進(jìn)行備案。3.合同備案期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。4.合同備案機(jī)構(gòu)：____房管局。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在雙方協(xié)商一致的前提下，對(duì)房屋買賣價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由雙方約定。2.甲方提供的貸款擔(dān)保條款說明：若乙方需貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押物等，以確保乙方的貸款安全。3.甲方提供的售后服務(wù)條款說明：甲方承諾在房屋交付后的一定期限內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、咨詢等，確保乙方使用房屋的便利性和安全性。4.甲方提供的市場(chǎng)信息共享?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策調(diào)整等，以幫助乙方做出更明智的購(gòu)房決策。5.甲方提供的房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：若乙方在合同履行期間希望將房屋出租，甲方作為房屋所有權(quán)人，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但需在合理價(jià)格下購(gòu)買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的價(jià)格談判條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前，與甲方進(jìn)行充分的價(jià)格談判，確保房屋價(jià)格合理，并在合同中明確價(jià)格談判的具體內(nèi)容。2.乙方主導(dǎo)下的房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前告知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方主導(dǎo)下的貸款審批條款說明：若乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款審批，并在乙方符合貸款條件的情況下，盡快完成貸款審批流程。4.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意。5.乙方主導(dǎo)下的房屋使用條款說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)自主使用房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變房屋用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常由買賣雙方協(xié)商決定，中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。3.中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。4.中介糾紛解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出索賠，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介退出條款說明：在合同履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)因故退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行或解除合同手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋買賣合同附件（包括但不限于維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任等）4.甲方提供的貸款擔(dān)保文件（如有）5.乙方提供的貸款審批文件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋交付驗(yàn)收記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若甲方未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：一方未履行維修責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修范圍和期限，若一方未履行，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，若一方未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。5.中介：在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，若甲方未修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買房屋用于辦公或居住。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售新建房屋。4.房屋租賃合同中的房屋買賣。5.房屋抵押貸款中的房屋買賣。全文完。2025版房屋買賣合同房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)策略2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)評(píng)估：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定。2）定價(jià)策略：指在房產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)上，結(jié)合市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況等因素，制定合理的售價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：指具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)定后得出的結(jié)論。3）市場(chǎng)行情：指當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的價(jià)格走勢(shì)、供需關(guān)系等因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3）甲方有義務(wù)按照評(píng)估價(jià)值與乙方協(xié)商確定房屋售價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照評(píng)估價(jià)值與甲方協(xié)商確定房屋售價(jià)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。2）甲方按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序1）合同到期前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方終止合同。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方需支付甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2）交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）交易稅費(fèi)：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付。3）中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4）其他費(fèi)用：在相應(yīng)事項(xiàng)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付憑證：雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后五日內(nèi)提供相應(yīng)的支付憑證。2）支付確認(rèn)：甲方在收到支付憑證后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)10%的違約金。2）甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易稅費(fèi)10%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易稅費(fèi)10%的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）甲方提供的房屋信息、乙方提供的財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。2）合同約定的保密條款。3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的審查權(quán)。2）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留其所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，如發(fā)生重大爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)要求終止合同。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通。2）遇重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)約定召開會(huì)議，共同研究解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣、房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)策略的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由提出修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房屋權(quán)屬證明文件3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為