二零二五年度辦公室場(chǎng)地租賃與IT支持服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室場(chǎng)地租賃與IT支持服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2服務(wù)提供方信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.IT支持服務(wù)內(nèi)容6.1硬件設(shè)備支持6.2軟件系統(tǒng)支持6.3技術(shù)維護(hù)與升級(jí)7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始日期7.2服務(wù)終止日期8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用金額8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同修訂14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指（租賃方全稱(chēng)）。1.1.2本合同中，“服務(wù)提供方”指（服務(wù)提供方全稱(chēng)）。1.1.3本合同中，“場(chǎng)地”指位于（場(chǎng)地地址）的（場(chǎng)地名稱(chēng)）。1.1.4本合同中，“IT支持服務(wù)”指服務(wù)提供方提供的硬件設(shè)備維護(hù)、軟件系統(tǒng)支持和技術(shù)咨詢(xún)等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)，除非上下文另有要求，均具有本條所定義的含義。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：（租賃方全稱(chēng)）2.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系方式：（租賃方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等）2.2服務(wù)提供方信息2.2.1名稱(chēng)：（服務(wù)提供方全稱(chēng)）2.2.2法定代表人：（服務(wù)提供方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系方式：（服務(wù)提供方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等）3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1地址：（場(chǎng)地詳細(xì)地址）3.1.2交通狀況：（場(chǎng)地周邊交通情況描述）3.2場(chǎng)地面積3.2.1總面積：（場(chǎng)地總面積）3.2.2分區(qū)面積：（場(chǎng)地各分區(qū)面積）3.3場(chǎng)地用途3.3.1主要用途：（場(chǎng)地主要用途描述）3.3.2允許用途：（場(chǎng)地允許的其他用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：（月租金金額）5.1.2年租金：（年租金金額）5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：（租賃起始前需支付的預(yù)付款金額及支付時(shí)間）5.2.2按月支付：（每月租金支付時(shí)間及金額）5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：（預(yù)付款支付具體日期）5.3.2每月租金支付時(shí)間：（每月租金支付具體日期）6.IT支持服務(wù)內(nèi)容6.1硬件設(shè)備支持6.1.1設(shè)備清單：（需支持的硬件設(shè)備清單）6.1.2維護(hù)周期：（設(shè)備維護(hù)周期及響應(yīng)時(shí)間）6.2軟件系統(tǒng)支持6.2.1支持系統(tǒng)：（需支持的軟件系統(tǒng)清單）6.2.2支持內(nèi)容：（軟件系統(tǒng)支持的具體內(nèi)容）6.3技術(shù)維護(hù)與升級(jí)6.3.1維護(hù)計(jì)劃：（技術(shù)維護(hù)的具體計(jì)劃）6.3.2升級(jí)策略：（軟件系統(tǒng)升級(jí)的具體策略）8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用金額8.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：（基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用金額）8.1.2額外服務(wù)費(fèi)：（額外服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額）8.2支付方式8.2.1預(yù)付款：（服務(wù)起始前需支付的預(yù)付款金額及支付時(shí)間）8.2.2按月支付：（每月服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及金額）8.3付款時(shí)間8.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：（預(yù)付款支付具體日期）8.3.2每月服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：（每月服務(wù)費(fèi)用支付具體日期）9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：（延遲支付租金的違約金計(jì)算方式）9.1.2未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途的違約責(zé)任：（擅自改變用途的違約金計(jì)算方式）9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任：（服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或未按時(shí)服務(wù)的違約金計(jì)算方式）9.2.2違反保密條款的違約責(zé)任：（違反保密條款的違約金計(jì)算方式）10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)在本合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方達(dá)成一致終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，提交（指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體名稱(chēng)及地址）13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、IT支持服務(wù)明細(xì)表等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同修訂13.3.1本合同的任何修訂必須以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同簽署日期14.2.1租賃方簽署日期：（租賃方簽署日期）14.2.2服務(wù)提供方簽署日期：（服務(wù)提供方簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除租賃方、服務(wù)提供方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃方和服務(wù)提供方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由租賃方和服務(wù)提供方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或商品不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的其他賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，向租賃方和服務(wù)提供方提供服務(wù)或商品。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的商品。4.2.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃方和服務(wù)提供方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向租賃方提供合同約定的服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2租賃方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方不得以租賃方未履行合同義務(wù)為由拒絕履行。5.2第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向服務(wù)提供方提供合同約定的服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方不得以服務(wù)提供方未履行合同義務(wù)為由拒絕履行。5.3第三方與租賃方、服務(wù)提供方之間的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因租賃方或服務(wù)提供方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由租賃方或服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，租賃方和服務(wù)提供方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.2.2第三方介入的目的和范圍；6.2.3第三方權(quán)利和義務(wù)；6.2.4第三方責(zé)任限額；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.7違約責(zé)任；6.2.8爭(zhēng)議解決方式；6.2.9其他約定事項(xiàng)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還給租賃方或服務(wù)提供方。8.本條款的生效與修訂8.1本條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本條款的修訂需經(jīng)租賃方、服務(wù)提供方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地位置、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)合同，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.IT支持服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出IT支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為雙方支付款項(xiàng)的憑證，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。6.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、解決方式等。說(shuō)明：本附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，通知對(duì)方違約情況，并啟動(dòng)違約處理程序。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金按每日租金的（百分比）計(jì)算。示例：若月租金為10000元，延遲支付違約金為每日100元。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若因服務(wù)提供方原因?qū)е伦赓U方業(yè)務(wù)中斷，服務(wù)提供方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方或服務(wù)提供方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃方設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償租賃方設(shè)備維修費(fèi)用。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對(duì)方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度辦公室場(chǎng)地租賃與IT支持服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的要求越來(lái)越高。為了滿(mǎn)足甲方辦公需求，提高辦公效率，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的辦公室場(chǎng)地，并尋求IT支持服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在辦公室場(chǎng)地租賃與IT支持服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.辦公室場(chǎng)地：指乙方提供的可用于甲方辦公的場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、電源等設(shè)施。2.IT支持服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)器、辦公軟件、硬件設(shè)備的安裝、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方辦公室場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指在租賃期限內(nèi)，因甲方原因造成的辦公室場(chǎng)地及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的辦公室場(chǎng)地及IT支持服務(wù)。2.按照約定支付租金和維修費(fèi)用。3.不得擅自改變辦公室場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供符合約定的辦公室場(chǎng)地及IT支持服務(wù)。2.對(duì)甲方在使用過(guò)程中提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以處理。3.對(duì)甲方在租賃期間發(fā)生的故障，及時(shí)進(jìn)行維修。4.2其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的辦公室場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付租金。2.乙方按照約定提供IT支持服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和費(fèi)用。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。2.IT支持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的IT支持服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。3.支票支付：甲方可向乙方開(kāi)具支票支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.IT支持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后____日內(nèi)支付費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或IT支持服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方擅自改變辦公室場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供IT支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)維修甲方在使用過(guò)程中發(fā)生的故障，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.乙方提供的IT支持服務(wù)技術(shù)參數(shù)、技術(shù)資料等。3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方提供的IT支持服務(wù)涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)其提供IT支持服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均享有獨(dú)立的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃的辦公室場(chǎng)地的使用權(quán)限。2.乙方保留對(duì)提供IT支持服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和條件，以支持乙方履行IT支持服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面溝通、電話(huà)會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就辦公室場(chǎng)地租賃與IT支持服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款1.任何增減條款的簽訂，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公室場(chǎng)地租賃合同附件，包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。2.IT支持服務(wù)合同附件，包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、技術(shù)參數(shù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.乙方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件。4.甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶(hù)信息。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或IT支持服務(wù)費(fèi)。b.甲方擅自改變辦公室場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。c.乙方未按約定提供IT支持服務(wù)。d.乙方未按時(shí)維修甲方在使用過(guò)程中發(fā)生的故障。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成乙方損失的，視為違約。c.乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不提供的，視為違約。d.乙方未按時(shí)維修故障，造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲方租賃乙方提供的辦公室場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.滯納金：指甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付的額外費(fèi)用。3.違約金：指一方違約，應(yīng)向另一方支付的賠償費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或IT支持服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出書(shū)面違約通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方擅自改變辦公室場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供IT支持服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相