2024年茶樓改造裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶樓改造裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方定義1.4乙方定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模第三條工程進度與時間表3.1工程啟動時間3.2工程竣工時間3.3各階段工程進度及驗收標準第四條工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量標準4.2材料質(zhì)量標準4.3驗收質(zhì)量標準第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2價格調(diào)整條件5.3支付方式5.4支付時間表第六條乙方責任與義務6.1施工責任6.2質(zhì)量保障責任6.3安全責任6.4保密責任第七條甲方責任與義務7.1提供施工場地7.2配合與支持7.3支付合同價款7.4工程驗收及配合第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3訴訟地點及法院第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4送達地址14.5聯(lián)系方式14.6合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理14.7合同解除或終止后的工程交接第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱：××茶樓甲方代表：×××1.2乙方名稱及代表乙方名稱：××裝修公司乙方代表：×××1.3甲方定義甲方指××茶樓，即合同的一方，擁有本次裝修工程的產(chǎn)權(quán)和決定權(quán)。1.4乙方定義乙方指××裝修公司，即合同的一方，負責按合同約定完成裝修工程。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本次裝修工程范圍包括：茶樓大廳、包間、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2工程內(nèi)容本次裝修工程內(nèi)容包括：墻面翻新、地面鋪設、天花板改造、家具采購及安裝、電路改造、照明系統(tǒng)改造等。2.3工程規(guī)模本次裝修工程規(guī)模約為：1000平方米。第三條工程進度與時間表3.1工程啟動時間工程啟動時間為：2024年3月1日。3.2工程竣工時間工程竣工時間為：2024年6月30日。3.3各階段工程進度及驗收標準3.3.1設計階段乙方應于2024年3月15日前完成設計方案，并提交甲方審批。3.3.2施工準備階段乙方應于2024年3月31日前完成施工準備工作，包括材料采購、人員配置等。3.3.3施工階段乙方應確保工程按進度進行，每階段工程完成后需經(jīng)甲方驗收合格方可進行下一階段。3.3.4竣工驗收階段乙方應于2024年6月30日前完成全部工程，并向甲方提交竣工報告。甲方應按合同約定進行驗收，驗收合格后支付尾款。第四條工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量標準乙方應按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。4.2材料質(zhì)量標準乙方應提供符合國家標準的材料，并提供材料合格證明。4.3驗收質(zhì)量標準工程驗收合格標準為：符合設計方案、施工規(guī)范和國家相關標準。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價合同總價為人民幣萬元（大寫：玖拾玖萬元整）。5.2價格調(diào)整條件價格調(diào)整條件為：材料價格波動超過5%時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4支付時間表5.4.1合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價50%。5.4.2工程進度達到30%時，甲方支付合同總價30%。5.4.3工程驗收合格后，甲方支付合同總價20%。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）設計方案調(diào)整，導致工程量增減；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2解除條件（1）不可抗力事件導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致的其他解除事項。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方應書面簽署變更或解除協(xié)議，并注明變更或解除的原因、內(nèi)容、范圍等。8.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。9.3違約賠償方式違約金不足以彌補損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為××市，仲裁機構(gòu)為××仲裁委員會。10.3訴訟地點及法院如選擇訴訟，訴訟地點為××市，法院為××市人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他不可預見、不可避免、不能克服的事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力處理方式雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并書面通知對方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應繼續(xù)協(xié)商，調(diào)整合同履行計劃。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務全部履行完畢，合同終止。12.3合同解除條件合同解除條件同第八條解除條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限保密期限為合同終止后5年。13.3違約保密條款違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密導致的損失金額。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括：設計方案、施工圖紙、材料清單、設備清單等。14.3合同修改與補充合同修改與補充應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時的通信地址。14.5聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式為合同簽訂時的聯(lián)系電話、電子郵件等。14.6合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求，將工程交付甲方，并辦理相關手續(xù)。14.7合同解除或終止后的工程交接合同解除或終止后，乙方應向甲方提供完整的工程資料、設備清單、驗收報告等，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指非合同當事人，但為合同履行提供必要服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、設計師、施工隊伍、材料供應商、設備供應商等。第二條第三方介入方式及責任2.1第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括：提供專業(yè)服務、供應材料設備、參與施工等。2.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保工程質(zhì)量、安全及進度。2.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，如獲得付款、索賠等。第三條甲乙方的義務與責任3.1甲方義務甲方應按照合同約定，向第三方支付費用，并提供必要的施工場地、資料等。3.2乙方義務乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。3.3甲方責任甲方應承擔第三方介入所帶來的額外費用及風險。3.4乙方責任乙方應承擔因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全及進度問題。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約、侵權(quán)或疏忽造成的損失賠償限額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額調(diào)整合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方損失的，第三方應按照甲方、乙方要求賠償損失。5.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下：（1）甲方、乙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后15日內(nèi)書面答復；（3）甲方、乙方與第三方協(xié)商賠償事宜；（4）協(xié)商不成，甲方、乙方可依法追償。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔侵權(quán)責任。6.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌角謾?quán)造成甲方、乙方損失的，第三方應按照甲方、乙方要求賠償損失。6.3第三方侵權(quán)處理程序第三方侵權(quán)處理程序如下：（1）甲方、乙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后15日內(nèi)書面答復；（3）甲方、乙方與第三方協(xié)商賠償事宜；（4）協(xié)商不成，甲方、乙方可依法追償。第七條第三方保險7.1第三方保險第三方應為其工作過程中可能產(chǎn)生的損失購買相應的保險，并提交保險憑證。7.2保險費用第三方保險費用由甲方承擔，并在支付第三方費用時扣除。7.3保險理賠第三方發(fā)生保險事故的，甲方、乙方應協(xié)助第三方辦理理賠手續(xù)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因故不能繼續(xù)履行義務，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前15日書面通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。8.3第三方退出后的責任第三方退出合同，應承擔因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全及進度問題。第九條第三方與其他方的關系9.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方為合同關系，第三方不取代甲方、乙方在合同中的地位。9.2第三方與工程其他參與方的關系第三方與工程其他參與方為合作關系，第三方不承擔其他參與方的義務。第十條第三方介入的合同修正10.1第三方介入合同修正當有第三方介入時，甲乙雙方應書面簽署合同修正協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。10.2合同修正協(xié)議生效合同修正協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條第三方責任劃分11.1第三方責任劃分甲乙雙方應明確劃分因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務，避免責任糾紛。11.2第三方責任糾紛處理第三方責任糾紛處理按照合同約定、法律法規(guī)及本修正條款辦理。第十二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計方案詳細說明茶樓改造裝修的設計要求、風格、布局等內(nèi)容，包括圖紙、效果圖等。附件2：施工圖紙詳細說明茶樓改造裝修的施工要求，包括水電布線圖、立面圖、剖面圖等。附件3：材料清單詳細列出茶樓改造裝修所需的所有材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件4：設備清單詳細列出茶樓改造裝修所需的所有的設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件5：施工進度計劃詳細列出茶樓改造裝修的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件6：工程質(zhì)量標準詳細列出茶樓改造裝修的工程質(zhì)量標準，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、驗收標準等。附件7：保險單據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，證明第三方已經(jīng)購買了相應的保險。附件8：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有從事相關工作的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：第三方未按照合同約定履行義務例如：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成工作，或完成的工作不符合合同約定的質(zhì)量標準。違約責任1：第三方應按照甲方、乙方要求賠償損失，并支付違約金。違約行為2：第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益例如：第三方在施工過程中，侵犯了甲方的商標權(quán)、專利權(quán)等。違約責任2：第三方應停止侵權(quán)行為，并承擔侵權(quán)責任，賠償甲方、乙方的損失。違約行為3：甲方、乙方未按照合同約定支付費用例如：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付