2024版房屋院落租賃合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋院落租賃合同示例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同標的物2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物描述3.1房屋院落基本情況3.2配套設(shè)施情況3.3租賃用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金押金及費用5.1押金金額及退還條件5.2超額水電氣費及違約金5.3其他相關(guān)費用6.交付與接收6.1出租方交付標的物的時間及方式6.2承租方接收標的物的驗收標準6.3驗收不合格的處理7.修繕與維護7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3緊急情況處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的通知方式13.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱：出租方：____________________承租方：____________________1.4合同標的物：房屋地址：____________________院落地址：____________________房屋面積：_______平方米院落面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________院落結(jié)構(gòu)：____________________2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標的物描述3.1房屋院落基本情況：房屋用途：____________________院落用途：____________________房屋內(nèi)部設(shè)施：____________________院落內(nèi)部設(shè)施：____________________3.2配套設(shè)施情況：水電氣供應(yīng)情況：____________________供暖情況：____________________通訊網(wǎng)絡(luò)：____________________3.3租賃用途：承租方承諾僅將房屋院落用于____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金金額及支付方式：租金總額：_______元支付方式：每月_______日前支付支付賬戶：____________________4.3租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，雙方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_______%5.租金押金及費用5.1押金金額及退還條件：押金金額：_______元退還條件：租賃期滿且房屋院落無損壞、無欠費情況下，_______個工作日內(nèi)退還5.2超額水電氣費及違約金：超額水電氣費由承租方承擔(dān)違約金：每逾期一日，按應(yīng)繳租金的_______%支付違約金5.3其他相關(guān)費用：房屋維修費用由出租方承擔(dān)，院落維修費用由承租方承擔(dān)6.交付與接收6.1出租方交付標的物的時間及方式：出租方于_______年_______月_______日前將房屋院落交付承租方交付方式：____________________6.2承租方接收標的物的驗收標準：承租方應(yīng)在接收標的物后_______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知出租方6.3驗收不合格的處理：出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修或更換，直至符合驗收標準8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，每逾期一日，按應(yīng)繳租金的_______%支付滯納金。b.租賃期間擅自改變房屋院落的用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.租賃期滿未按時歸還房屋院落，每逾期一日，按日租金的_______%支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋院落，每逾期一日，按日租金的_______%支付違約金。b.故意隱瞞房屋院落存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.無正當理由終止合同，應(yīng)向承租方支付相當于_______個月租金的違約金。8.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期支付，按日加收_______%的滯納金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.承租方違反租賃合同，經(jīng)出租方通知仍不改正。d.出租方違反租賃合同，經(jīng)承租方通知仍不改正。9.2合同終止條件：a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。d.出租方出售房屋院落，合同自動終止。9.3解除或終止合同的通知方式：解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會b.合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2通知送達：通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前_______日通知對方。11.3合同附件：a.房屋院落現(xiàn)狀照片b.房屋院落租賃清單c.其他雙方認為必要的文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或終止。12.3合同解除及終止的通知方式：合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。13.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋院落維修、租賃中介、法律咨詢、保險、物業(yè)管理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方選擇及介入程序4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及合作協(xié)議通知對方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方在履行義務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間，第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。b.甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定履行。7.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各第三方自行協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋院落的外觀、內(nèi)部設(shè)施及院落環(huán)境，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。說明：作為房屋院落現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維修和驗收。2.房屋院落租賃清單要求：詳細列明房屋院落的各項設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：作為租賃雙方確認租賃物清單的依據(jù)，便于雙方核對。3.合同簽訂地房產(chǎn)證明要求：提供房屋院落的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對房屋院落擁有合法的出租權(quán)利。說明：確保出租方具有合法出租權(quán)利，保障承租方的合法權(quán)益。4.乙方身份證明要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實性。說明：確保乙方身份的真實性，便于合同履行。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為租賃保證金的繳納憑證，便于后續(xù)退還。6.租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：作為租賃押金的繳納憑證，便于后續(xù)退還。7.房屋院落維修記錄要求：詳細記錄房屋院落維修的時間、原因、費用等信息。說明：作為維修費用的核算依據(jù)，便于雙方核對。8.房屋院落租賃協(xié)議要求：提供租賃協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同的重要補充，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益。9.房屋院落租賃發(fā)票要求：提供租賃發(fā)票，證明租金已繳納。說明：作為租金繳納的憑證，便于雙方核對。10.房屋院落租賃合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于房屋院落租賃清單、維修記錄、發(fā)票等。說明：作為本合同的重要補充，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，按應(yīng)繳租金的_______%支付滯納金。示例：若租金為每月_______元，逾期一日需支付滯納金_______元。2.擅自改變房屋院落用途責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，需賠償出租方維修費用_______元。3.租賃期滿未按時歸還房屋院落責(zé)任認定：每逾期一日，按日租金的_______%支付違約金。示例：若日租金為_______元，逾期一日需支付違約金_______元。4.未按時交付房屋院落責(zé)任認定：每逾期一日，按日租金的_______%支付違約金。示例：若日租金為_______元，逾期一日需支付違約金_______元。5.故意隱瞞房屋院落存在的質(zhì)量問題責(zé)任認定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：若隱瞞質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方遭受損失_______元，需賠償承租方_______元。6.無正當理由終止合同責(zé)任認定：向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺______個月租金的違約金。示例：若租金為每月_______元，需支付違約金_______元。全文完。2024版房屋院落租賃合同示例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋院落基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋院落的權(quán)屬和使用范圍2.1房屋院落的權(quán)屬證明2.2使用范圍界定2.3附屬設(shè)施和設(shè)備的使用3.租賃房屋院落的維護與修繕3.1租賃期間的維護責(zé)任3.2修繕責(zé)任及費用承擔(dān)3.3修繕的申請與實施4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息處理5.租賃房屋院落的保險5.1保險種類及責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)5.3保險事故的處理6.租賃房屋院落的租賃用途6.1租賃用途限制6.2違約責(zé)任6.3租賃用途變更程序7.租賃房屋院落的租賃費用調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率及方式7.3調(diào)整通知及確認8.租賃房屋院落的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的條件8.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批程序8.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的責(zé)任承擔(dān)9.租賃房屋院落的租賃期限屆滿9.1租賃期限屆滿后的處理9.2續(xù)租的條件及程序9.3租賃合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約金的計算與承擔(dān)10.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1約定事項一13.2約定事項二13.3約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址1.2房屋院落基本信息房屋院落地址：具體詳細地址房屋院落面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述房屋裝修狀況：簡裝修、精裝修等1.3租賃期限租賃起始日期：年/月/日租賃終止日期：年/月/日租賃期限為：年1.4租金及支付方式租金金額：元/月租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等租金支付時間：每月/每季度/每年支付一次第二條租賃房屋院落的權(quán)屬和使用范圍2.1房屋院落的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。2.2使用范圍界定租賃房屋院落僅用于乙方居住用途。2.3附屬設(shè)施和設(shè)備的使用乙方有權(quán)使用租賃房屋院落內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，但需愛護并合理使用。第三條租賃房屋院落的維護與修繕3.1租賃期間的維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋院落的整體維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.2修繕責(zé)任及費用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，因自然原因或正常使用造成的房屋損壞，由甲方負責(zé)修繕，費用由甲方承擔(dān)。3.3修繕的申請與實施乙方需提前向甲方提出修繕申請，甲方應(yīng)在接到申請后及時安排修繕工作。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：元保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金利息處理保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有，甲方應(yīng)在退還保證金時一并支付。第五條租賃房屋院落的保險5.1保險種類及責(zé)任范圍房屋院落應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險種類及責(zé)任范圍由雙方協(xié)商確定。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方需提供保險單據(jù)。5.3保險事故的處理保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第六條租賃房屋院落的租賃用途6.1租賃用途限制租賃房屋院落僅限居住用途，不得從事商業(yè)活動或違法活動。6.2違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3租賃用途變更程序如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第七條租賃房屋院落的租賃費用調(diào)整7.1租金調(diào)整條件如市場租金上漲或房屋院落價值提高，甲方有權(quán)在租賃期滿后提出調(diào)整租金。7.2調(diào)整頻率及方式租金調(diào)整頻率為：年/每兩年/每三年一次，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。7.3調(diào)整通知及確認甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)確認。第八條租賃房屋院落的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的條件乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋院落，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批程序甲方應(yīng)在收到乙方申請后七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，如發(fā)生違約行為或造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。652578第九條租賃房屋院落的租賃期限屆滿9.1租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回房屋院落。9.2續(xù)租的條件及程序如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達成書面續(xù)租協(xié)議。9.3租賃合同解除的條件及程序任何一方有權(quán)在租賃期限屆滿前三十天書面通知對方解除合同，無需說明理由。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計算與承擔(dān)違約金按每月租金的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或違約責(zé)任得到履行。652580第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。652581第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。652582第十三條其他約定事項13.1約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條合同附件14.1附件一：房屋院落基本情況表14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的評估、咨詢、調(diào)解、仲裁、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體理由和目的。3.2對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，提出建議或意見。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作。5.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，如需與其他方合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分攤，具體比例由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中，按約定方式支付。第八條第三方的退出機制8.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋院落基本情況表要求：包含房屋院落的詳細描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。附上房屋院落的照片或圖紙。列明房屋院落的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：明確收據(jù)日期、金額、支付方式等信息。收據(jù)上需加蓋甲方公章或簽名確認。3.附件三：租賃合同副本要求：合同副本需與正本內(nèi)容一致。包含甲乙雙方的簽字或蓋章。4.附件四：租賃房屋院落的權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)證。證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.附件五：租賃房屋院落的保險單要求：提供保險單原件或經(jīng)保險機構(gòu)蓋章的復(fù)印件。保險單上需注明保險種類、責(zé)任范圍、保險金額等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件七：違約金計算標準要求：列明各種違約行為的違約金計算公式。提供違約金計算示例。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金100元。2.違約行為：甲方未按時修繕房屋責(zé)任認定標準：甲方未在接到乙方修繕申請后五個工作日內(nèi)進行修繕，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在接到乙方修繕申請后五個工作日內(nèi)進行修繕，應(yīng)向乙方支付違約金200元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方將房屋院落用于商業(yè)活動，應(yīng)向甲方支付違約金500元。4.違約行為：乙方損壞房屋院落責(zé)任認定標準：乙方在租賃期間損壞房屋院落，構(gòu)成違約。示例說明：乙方損壞房屋院落設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失1000元。5.違約行為：甲方未按時退還保證金責(zé)任認定標準：甲方未在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還保證金，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金500元。全文完。2024版房屋院落租賃合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.房屋院落基本情況2.1.房屋院落位置2.2.房屋院落面積2.3.房屋院落結(jié)構(gòu)2.4.配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付頻率4.3.支付時間4.4.逾期支付違約金5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.通知期限6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍說明6.2.禁止事項列舉7.修繕與維護責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.承租方修繕責(zé)任7.3.緊急維修處理8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任8.2.承租方保險責(zé)任8.3.保險費用承擔(dān)9.房屋院落使用規(guī)則9.1.安全使用規(guī)則9.2.環(huán)保使用規(guī)則9.3.鄰里關(guān)系維護10.租賃合同解除條件10.1.雙方協(xié)商解除10.2.違約解除10.3.法定解除11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任11.3.違約賠償標準12.爭議解決方式12.1.協(xié)商解決12.2.調(diào)解解決12.3.仲裁解決12.4.訴訟解決13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同附件13.3.合同生效條件14.合同生效與終止14.1.合同生效日期14.2.合同終止條件14.3.合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所地：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所地：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：________1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出租方聯(lián)系電話：________1.3.2.承租方聯(lián)系電話：________1.3.3.電子郵件：________1.3.4.通訊地址：________2.房屋院落基本情況2.1.房屋院落位置：________2.2.房屋院落面積：________平方米2.3.房屋院落結(jié)構(gòu)：________2.4.配套設(shè)施清單：2.4.1.水電設(shè)施：________2.4.2.衛(wèi)生設(shè)施：________2.4.3.供暖設(shè)施：________2.4.4.其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期：________3.3.租賃期限續(xù)約條款：3.3.1.續(xù)約期限：________3.3.2.續(xù)約方式：________4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.支付頻率：________4.3.支付時間：________4.4.逾期支付違約金：________元/天5.租金調(diào)整條款5.1.調(diào)整條件：________5.2.調(diào)整方式：________5.3.通知期限：________6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍說明：________6.2.禁止事項列舉：6.2.1.禁止在房屋院落內(nèi)從事非法活動；6.2.2.禁止損壞房屋院落內(nèi)的設(shè)施；6.2.3.禁止改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和用途。7.修繕與維護責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任：7.1.1.出租方負責(zé)房屋院落的日常維修；7.1.2.出租方負責(zé)房屋院落的大修和翻新。7.2.承租方修繕責(zé)任：7.2.1.承租方負責(zé)房屋院落的日常保養(yǎng)；7.2.2.承租方負責(zé)對房屋院落設(shè)施的正常使用造成的損壞進行修復(fù)。7.3.緊急維修處理：7.3.1.緊急維修情況定義：________7.3.2.緊急維修通知：________7.3.3.緊急維修費用承擔(dān)：________8.租金及支付方式8.1.租金金額：每月人民幣______元整，共計______個月，總計人民幣______元整。8.2.支付頻率：每月______日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。8.3.支付時間：應(yīng)在每月______日之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。8.4.逾期支付違約金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日______%的比例向出租方支付違約金。9.租金調(diào)整條款9.1.調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。9.2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)以調(diào)整后的政策為準，并按原支付頻率和方式執(zhí)行。9.3.通知期限：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前______個工作日書面通知承租方。10.使用范圍及禁止事項10.1.使用范圍說明：承租方租賃房屋院落僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。10.2.禁止事項列舉：10.2.1.禁止在房屋院落內(nèi)從事危害公共安全、違反社會公德的活動；10.2.2.禁止在房屋院落內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物；10.2.3.禁止在房屋院落內(nèi)擅自搭建建筑物或改變房屋結(jié)構(gòu)。11.修繕與維護責(zé)任11.1.出租方修繕責(zé)任：11.1.1.出租方負責(zé)房屋院落的結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施的正常使用；11.1.2.出租方負責(zé)房屋院落的大修和翻新，但承租方在使用過程中因不當使用造成的損壞除外。11.2.承租方修繕責(zé)任：11.2.1.承租方負責(zé)房屋院落的日常保養(yǎng)，保持房屋院落的整潔；11.2.2.承租方負責(zé)對房屋院落設(shè)施的正常使用造成的損壞進行修復(fù)。11.3.緊急維修處理：11.3.1.緊急維修情況定義：如房屋院落發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等緊急情況；11.3.2.緊急維修通知：承租方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后______小時內(nèi)通知出租方；11.3.3.緊急維修費用承擔(dān)：緊急維修費用由造成損失的一方承擔(dān)。12.保險責(zé)任12.1.出租方保險責(zé)任：12.1.1.出租方負責(zé)投保房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值；12.1.2.出租方應(yīng)在保險合同生效后______個工作日內(nèi)通知承租方。12.2.承租方保險責(zé)任：12.2.1.承租方負責(zé)投保個人財產(chǎn)保險，保險金額不低于個人財產(chǎn)價值；12.2.2.承租方應(yīng)在保險合同生效后______個工作日內(nèi)通知出租方。12.3.保險費用承擔(dān)：保險費用由投保方承擔(dān)。13.房屋院落使用規(guī)則13.1.安全使用規(guī)則：13.1.1.承租方應(yīng)確保房屋院落的安全，防止發(fā)生安全事故；13.1.2.承租方應(yīng)遵守相關(guān)消防安全規(guī)定，不使用明火，不存放易燃易爆物品。13.2.環(huán)保使用規(guī)則：13.2.1.承租方應(yīng)節(jié)約用水用電，減少污染；13.2.2.承租方應(yīng)合理處理生活垃圾，不得隨意丟棄。13.3.鄰里關(guān)系維護：13.3.2.承租方不得在夜間進行噪音較大的活動，以免影響他人休息。14.爭議解決方式14.1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請相關(guān)部門進行調(diào)解。14.3.仲裁解決：如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁。14.4.訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2.第三方的介入范圍：包括但不限于房屋評估、房屋裝修監(jiān)理、合同履約擔(dān)保、法律咨詢、保險代理等。16.第三方介入的申請和審批16.1.申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的目的、理由和預(yù)期效果。16.2.審批：對方應(yīng)在______個工作日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過______元。17.2.責(zé)任認定：第三方責(zé)任的具體認定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任保險18.1.第三方責(zé)任保險：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)自行購買責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險。18.2.保險金額：第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1.第三方的權(quán)利：19.1.1.按照合同約定和委托內(nèi)容，獨立、公正地履行職責(zé)；19.1.2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3.遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.2.第三方的義務(wù)：19.2.1.按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成委托事項；19.2.2.對其在履行職責(zé)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；19.2.3.對其在履行