2024版福永指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版福永指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋價款支付明細(xì)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司信息7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時間及方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市寶安區(qū)福永街道路號棟單元X號1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：粵（201X）字第X號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X地址：廣東省深圳市寶安區(qū)福永街道路號聯(lián)系電話：2.2買受人信息買受人：X身份證號碼：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）3.2付款方式及時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00）支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行深圳市福永支行剩余房款人民幣（大寫）：玖百六十玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9699999.99）將于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個工作日內(nèi)，由買受人支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3房屋價款支付明細(xì)首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00剩余房款：人民幣（大寫）：玖百六十玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9699999.99第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人使用。4.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明出賣人應(yīng)向買受人說明房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。5.3瑕疵處理方式出賣人應(yīng)在買受人發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體出賣人應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）買受人未能按照本合同約定支付房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除的，出賣人應(yīng)退還已收取的房款，并按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付買受人自付款之日起至退款日止的利息。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同約定，未能按照約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買受人經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照買受人要求履行合同義務(wù)。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同約定，未能按照約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出賣人經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照出賣人要求履行合同義務(wù)。9.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同房款總額的1%，計算結(jié)果不足人民幣1萬元的，按1萬元計算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除條件合同解除的，本合同終止履行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達(dá)成一致意見的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中國深圳市寶安區(qū)福永街道簽署。14.3合同簽署人出賣人：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X買受人：X身份證號碼：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是本合同的重要附件之一，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)確保其真實性、有效性，如出現(xiàn)偽造、篡改等情況，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同附件包含房屋的具體買賣條款，如房屋的面積、價格、交付時間等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的內(nèi)容，并按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋；2.買受人未能按照本合同約定支付房款；3.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為房款總額的1%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)按照對方要求履行合同義務(wù)。示例說明：若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。具體金額以房款總額的1%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；2.買受人：指本合同約定的購買房屋的個人或單位；3.房款：指