二零二五年度夫妻共同房產(chǎn)分割及過(guò)戶執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)分割及過(guò)戶執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息2.2房產(chǎn)地理位置與描述2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)分割原則與方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割程序4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶所需材料清單4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.3需要配合的事項(xiàng)5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.1需要繳納的費(fèi)用種類5.2各方承擔(dān)比例5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間安排6.1房產(chǎn)過(guò)戶完成期限6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶后權(quán)益歸屬7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.2房產(chǎn)使用與管理7.3房產(chǎn)收益分配8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)實(shí)施9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.2各方承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納方式10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件與期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1本協(xié)議簽訂雙方為甲、乙雙方，甲方為_(kāi)______，乙方為_(kāi)______。1.2本協(xié)議簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲、乙雙方自愿簽訂本協(xié)議，以明確雙方在二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)分割及過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)所有人：甲、乙雙方2.1.3房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)地理位置與描述2.2.1房產(chǎn)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，層數(shù)_______層，戶型為_(kāi)______。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)為_(kāi)______產(chǎn)權(quán)。2.3.2房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為_(kāi)______。3.房產(chǎn)分割原則與方式3.1房產(chǎn)分割比例3.1.1甲、乙雙方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得_______比例，乙方獲得_______比例。3.2房產(chǎn)分割方式3.2.1房產(chǎn)分割后，甲、乙雙方各自享有對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.2.2房產(chǎn)分割過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)保持房產(chǎn)原狀，不得擅自改動(dòng)。3.3房產(chǎn)分割程序3.3.1甲、乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.3.2房產(chǎn)分割登記手續(xù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)各自取得對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶所需材料清單4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書4.1.2房產(chǎn)分割協(xié)議4.1.3身份證明4.1.4戶口簿4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料無(wú)誤后，出具過(guò)戶證明。4.2.3甲、乙雙方憑過(guò)戶證明辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3需要配合的事項(xiàng)4.3.1甲、乙雙方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.3.2甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延。5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.1需要繳納的費(fèi)用種類5.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.1.2房產(chǎn)登記費(fèi)5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2各方承擔(dān)比例5.2.1甲方承擔(dān)_______比例，乙方承擔(dān)_______比例。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1各方應(yīng)按約定比例承擔(dān)費(fèi)用，于_______日內(nèi)支付至指定賬戶。6.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間安排6.1房產(chǎn)過(guò)戶完成期限6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1甲、乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)分割登記手續(xù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方未按時(shí)履行過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_______元違約金。7.房產(chǎn)過(guò)戶后權(quán)益歸屬7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1.1房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲、乙雙方應(yīng)各自取得對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。7.2房產(chǎn)使用與管理7.2.1房產(chǎn)分割后，甲、乙雙方各自享有對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)使用權(quán)利。7.2.2房產(chǎn)使用過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)遵循相互尊重、合理使用的原則。7.3房產(chǎn)收益分配7.3.1房產(chǎn)收益按甲、乙雙方各自擁有的房產(chǎn)比例進(jìn)行分配。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1房產(chǎn)分割后，甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)比例的房產(chǎn)維修與保養(yǎng)。8.1.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用按房產(chǎn)比例分?jǐn)偂?.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用包括日常維修、保養(yǎng)及緊急維修等。8.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在每月_______日前支付至指定賬戶。8.3維修保養(yǎng)實(shí)施8.3.1維修保養(yǎng)事項(xiàng)由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。8.3.2如遇緊急維修，甲、乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知對(duì)方。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.2各方承擔(dān)比例9.2.1甲方承擔(dān)_______比例，乙方承擔(dān)_______比例。9.3稅費(fèi)繳納方式9.3.1各方應(yīng)按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)，于_______日內(nèi)支付至指定稅務(wù)機(jī)關(guān)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效條件與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。11.1.2雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議自_______日起生效。11.2合同生效期限11.2.1本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同生效日期13.3.1本協(xié)議自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)分割及過(guò)戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲、乙雙方在必要時(shí)可申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)_______元。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。5.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議而免除。5.2第三方與房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和各方的約定執(zhí)行。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等，由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在_______日內(nèi)支付至指定賬戶。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限為_(kāi)______日，自甲、乙雙方書面同意第三方介入之日起計(jì)算。7.2如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲、乙雙方應(yīng)提前_______日書面協(xié)商一致。8.第三方介入的終止8.1如甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)分割的具體比例、方式、程序等內(nèi)容。1.2附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)分割的法律文件，雙方需簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書2.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶的具體信息，如房產(chǎn)證號(hào)、過(guò)戶雙方信息等。2.2附件說(shuō)明：本附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，雙方需簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單3.1詳細(xì)要求：列出過(guò)戶過(guò)程中需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。3.2附件說(shuō)明：本附件為雙方明確過(guò)戶費(fèi)用及支付方式的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。4.2附件說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，雙方及第三方需簽字蓋章。5.附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.1詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。5.2附件說(shuō)明：本附件為雙方共同維護(hù)房產(chǎn)狀況的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。6.2附件說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割及過(guò)戶手續(xù)。1.2甲、乙雙方未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。1.3第三方未按時(shí)完成職責(zé)。1.4甲、乙雙方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲、乙雙方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割及過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，乙方要求甲方支付違約金_______元。3.2甲、乙雙方未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金_______元。3.3第三方未按時(shí)完成職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲、乙雙方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。全文完。二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)分割及過(guò)戶執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.分割方案4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶辦理時(shí)間5.3過(guò)戶所需材料6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.資金支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付金額8.履行期限8.1協(xié)議生效日期8.2協(xié)議履行期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件12.協(xié)議生效條件13.其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900302；乙方：1101011990050223451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某棟某某單元某某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買日期：2010年6月8日3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年2月15日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元4.分割方案4.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%4.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致后，將房產(chǎn)按分割比例分別過(guò)戶至各自名下4.3房產(chǎn)分割時(shí)間：2024年3月31日前完成5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2過(guò)戶辦理時(shí)間：2024年3月25日5.3過(guò)戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、買賣合同等6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣5000元，由雙方各承擔(dān)2500元6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)7.資金支付7.1支付方式：雙方協(xié)商一致后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.2支付時(shí)間：2024年3月24日前完成支付7.3支付金額：甲方支付人民幣100萬(wàn)元，乙方支付人民幣100萬(wàn)元8.履行期限8.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，或違反協(xié)議約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更11.2協(xié)議解除條件：發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議12.協(xié)議生效條件12.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2法定生效條件：本協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，自簽訂之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.協(xié)議簽署日期14.1本協(xié)議于2024年2月15日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入?yún)f(xié)議履行時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及介入的具體事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與協(xié)議履行相關(guān)的必要信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)議履行輔助者，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.2第三方與協(xié)議履行相關(guān)方的劃分：第三方與甲乙雙方、其他協(xié)議履行相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前5個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并提交第三方的基本信息及介入事項(xiàng)。21.2第三方介入的審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。21.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：協(xié)議履行完畢或發(fā)生協(xié)議約定的其他終止條件時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，包括首頁(yè)、家庭成員頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.附件四：婚姻證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的婚姻證明復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系。7.附件七：過(guò)戶申請(qǐng)書要求：提供甲乙雙方共同簽署的過(guò)戶申請(qǐng)書。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。9.附件九：協(xié)議簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片。說(shuō)明：用于證明協(xié)議的簽訂過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的千分之五，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的千分之五，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元，并賠償因此遭受的其他損失，如利息損失等。全文完。二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)分割及過(guò)戶執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)分割及過(guò)戶時(shí)間安排5.1分割時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間6.付款方式及時(shí)間6.1付款金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)分割及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)7.2律師費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例甲方擁有房產(chǎn)的50%份額，乙方擁有房產(chǎn)的50%份額3.2分割方式雙方同意按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行分割，不進(jìn)行裝修或改造4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后的30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備雙方需準(zhǔn)備的材料包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、銀行付款憑證等4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行5.房產(chǎn)分割及過(guò)戶時(shí)間安排5.1分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為2024年4月1日5.2過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為2024年5月1日6.付款方式及時(shí)間6.1付款金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣500,000元作為房產(chǎn)分割及過(guò)戶的補(bǔ)償款6.2付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在2024年3月31日前將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶7.房產(chǎn)分割及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)雙方同意由乙方支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用為人民幣2,000元7.2律師費(fèi)雙方同意由甲方支付律師費(fèi)，費(fèi)用為人民幣3,000元7.3其他費(fèi)用雙方應(yīng)各自承擔(dān)在房產(chǎn)分割及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的全面履行。8.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若超過(guò)期限仍未解決，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：1390013900014.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)；（2）雙方同意的其他情況。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、時(shí)間、費(fèi)用等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確各自的責(zé)任劃分。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的具體金額；（3）若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方