2024年規(guī)范化房屋買(mǎi)賣(mài)交接流程協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化房屋買(mǎi)賣(mài)交接流程協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋查驗(yàn)2.1查驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)2.2查驗(yàn)內(nèi)容2.3查驗(yàn)結(jié)果處理3.房屋交接3.1交接時(shí)間及地點(diǎn)3.2交接流程3.3交接文件及資料3.4房屋鑰匙交付4.房屋維修及保養(yǎng)4.1保修范圍及期限4.2維修保養(yǎng)責(zé)任方4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付后事項(xiàng)處理5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算5.3戶口遷移及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋交易手續(xù)費(fèi)9.3房屋交易保險(xiǎn)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋查驗(yàn)報(bào)告11.簽字蓋章11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字11.2見(jiàn)證人簽字11.3簽字日期12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本12.2房屋交付確認(rèn)書(shū)12.3房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)名稱13.2法律法規(guī)條款內(nèi)容14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫(xiě)實(shí)際建筑面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)房產(chǎn)證編號(hào)】。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息姓名：【填寫(xiě)買(mǎi)方姓名】身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話】姓名：【填寫(xiě)賣(mài)方姓名】身份證號(hào)碼：【填寫(xiě)賣(mài)方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話】1.3交易價(jià)格及支付方式（1）甲方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣【填寫(xiě)定金金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)定金金額大寫(xiě)】）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于【填寫(xiě)首付款支付日期】前支付首付款，首付款金額為人民幣【填寫(xiě)首付款金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)首付款金額大寫(xiě)】）。（3）甲方應(yīng)于【填寫(xiě)房屋過(guò)戶日期】前支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣【填寫(xiě)剩余房款金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)剩余房款金額大寫(xiě)】）。1.4房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給甲方。第二條房屋查驗(yàn)2.1查驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)查驗(yàn)時(shí)間】?jī)?nèi)，到【填寫(xiě)查驗(yàn)地點(diǎn)】對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.2查驗(yàn)內(nèi)容甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施等進(jìn)行全面查驗(yàn)，確保房屋符合本合同約定的條件。2.3查驗(yàn)結(jié)果處理如甲方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者不符合本合同約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或者退還部分房款。第三條房屋交接3.1交接時(shí)間及地點(diǎn)房屋交接時(shí)間定于【填寫(xiě)交接時(shí)間】，地點(diǎn)為【填寫(xiě)交接地點(diǎn)】。3.2交接流程甲方、乙方及見(jiàn)證人應(yīng)共同參與房屋交接，按照本合同約定的順序和程序進(jìn)行。3.3交接文件及資料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）其他應(yīng)當(dāng)交付的文件及資料。3.4房屋鑰匙交付乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，將房屋鑰匙交付給甲方。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1保修范圍及期限乙方應(yīng)對(duì)房屋的設(shè)施、設(shè)備及裝修等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【填寫(xiě)保修期限】。4.2維修保養(yǎng)責(zé)任方乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任，確保房屋設(shè)施、設(shè)備及裝修的正常使用。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方使用不當(dāng)或者第三人原因?qū)е碌膿p壞。第五條房屋交付后事項(xiàng)處理5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用。5.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)按照供水、供電、供氣等部門(mén)的規(guī)定，結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用。5.3戶口遷移及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)按照公安部門(mén)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫(xiě)違約金比例】。6.2違約金及賠償金額計(jì)算違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金比例乘以違約金額。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向【填寫(xiě)調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)管轄法院名稱】提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。9.2房屋交易手續(xù)費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易手續(xù)費(fèi)。9.3房屋交易保險(xiǎn)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。10.3房屋查驗(yàn)報(bào)告如雙方約定進(jìn)行房屋查驗(yàn)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋查驗(yàn)報(bào)告。第十一條簽字蓋章11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。11.2見(jiàn)證人簽字如雙方約定見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字。11.3簽字日期本合同的簽字日期為【填寫(xiě)簽字日期】。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本。12.2房屋交付確認(rèn)書(shū)本合同附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)。12.3房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本合同附件為房屋維修保養(yǎng)協(xié)議。第十三條法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)名稱本合同的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)條款內(nèi)容如法律法規(guī)有具體條款調(diào)整本合同的約定，雙方均應(yīng)遵守調(diào)整后的法律法規(guī)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式【填寫(xiě)正本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由【填寫(xiě)保管方】保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式【填寫(xiě)副本數(shù)量】份，分發(fā)方為【填寫(xiě)分發(fā)方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：如雙方約定進(jìn)行房屋查驗(yàn)，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀的查驗(yàn)報(bào)告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施等。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的保修范圍、保修期限、維修保養(yǎng)責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金或首付款。2.甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋查驗(yàn)或延遲履行查驗(yàn)義務(wù)。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理戶口遷移或延遲履行戶口遷移義務(wù)。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或延遲履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)。5.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或延遲履行交付義務(wù)。6.乙方未按照約定保修房屋或延遲履行保修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的違約金比例乘以違約金額。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.定金退還：如甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)拒絕退還定金。3.房?jī)r(jià)支付：如甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.戶口遷移：如甲方未按照約定時(shí)間辦理戶口遷移，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：如甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例（如5%）計(jì)算違約金，并扣除甲方應(yīng)支付的首付款金額。如甲方延遲支付首付款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份信息。3.定金：指在本合同簽訂后