2024版申請(qǐng)租賃商鋪申請(qǐng)書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版申請(qǐng)租賃商鋪申請(qǐng)書(shū)模板本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體明確租賃的商鋪名稱，如“商場(chǎng)一層A1號(hào)商鋪”。1.2商鋪地址：具體明確商鋪的地址，如“市區(qū)街道號(hào)”。1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，如“面積為平方米”。1.4商鋪用途：明確商鋪的用途，如“用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)”。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：具體明確出租方的名稱，如“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。2.1.2出租方地址：具體明確出租方的地址，如“市區(qū)街道號(hào)”。2.1.3出租方聯(lián)系人：明確出租方的聯(lián)系人，如“聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X”。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：具體明確承租方的名稱，如“X個(gè)體工商戶”。2.2.2承租方地址：具體明確承租方的地址，如“市區(qū)街道號(hào)”。2.2.3承租方聯(lián)系人：明確承租方的聯(lián)系人，如“聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X”。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：明確租賃的開(kāi)始日期，如“自2024年1月1日起”。3.2租賃結(jié)束日期：明確租賃的結(jié)束日期，如“至2029年12月31日止”。第四條租金及支付方式4.1租金金額：明確租金的金額，如“每月租金為人民幣元”。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如“每三個(gè)月支付一次租金”。4.3租金支付方式：明確租金的支付方式，如“通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付”。第五條押金5.1押金金額：明確押金的金額，如“承租方應(yīng)支付人民幣元作為押金”。5.2押金退還方式及時(shí)間：明確押金的退還方式及時(shí)間，如“合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方”。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：明確出租方的維修責(zé)任，如“出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修”。6.2承租方維修責(zé)任：明確承租方的維修責(zé)任，如“承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修”。第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序：8.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.2.3雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面申請(qǐng)，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的善后義務(wù)。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面解除請(qǐng)求。9.2.2雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。9.2.3雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，如中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如果法律、法規(guī)與本合同有抵觸，應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方約定在合同期間內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.1.2雙方約定在合同到期前，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.1.2本合同自雙方簽署書(shū)面確認(rèn)函之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.2.2本合同有效期為五年，至2029年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。用于確認(rèn)商鋪提供的設(shè)施設(shè)備及維修責(zé)任分配。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額和方式。用于明確租金支付的周期和金額。附件四：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的法律文件。用于確認(rèn)押金的金額和退還程序。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確出租方和承租方的維修責(zé)任。用于確認(rèn)雙方的維修責(zé)任分配。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證證明承租方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的文件。用于確認(rèn)承租方的保險(xiǎn)責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。用于確認(rèn)雙方就合同變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容和程序。用于確認(rèn)雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件九：仲裁協(xié)議用于約定雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)和程序。用于確認(rèn)仲裁裁決的終局性和約束力。附件十：優(yōu)先續(xù)租權(quán)確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)承租方在合同到期前的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。用于明確承租方的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照約定提供商鋪。出租方未按照約定履行維修義務(wù)。承租方未按照約定支付租金。承租方未按照約定使用商鋪。雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失，如租賃其他商鋪的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃標(biāo)的物，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.出租方：指本合同中提供商鋪并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪和租賃