2024房產(chǎn)交易更名雙方保密協(xié)議帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE13PAGE13RESUMERESUME2024房產(chǎn)交易更名雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2更名1.3雙方保密協(xié)議2.合同主體2.1賣方2.2買方3.保密內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易相關(guān)信息3.2雙方個人信息3.3交易過程中的溝通內(nèi)容4.保密義務(wù)4.1雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)4.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容4.3不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行任何形式的非法活動PAGE13PAGE135.保密期限5.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自簽署本協(xié)議之日起生效5.2保密期限至房產(chǎn)交易更名手續(xù)辦理完畢之日止6.違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易總金額的10%7.爭議解決7.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.法律適用PAGE13PAGE1310.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：13.簽訂日期13.1年月日14.合同編號14.1本協(xié)議編號為：_______第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易：指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。1.2PAGE13PAGE13更名：指在房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方，并在相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。1.3雙方保密協(xié)議：指賣方和買方在房產(chǎn)交易過程中，對交易相關(guān)信息、雙方個人信息以及交易過程中的溝通內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的協(xié)議。第二條合同主體2.1賣方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的自然人、法人或其他組織。2.2買方：指購買賣方名下房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。第三條保密內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易相關(guān)信息：包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、交易價格等信息。3.2雙方個人信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、住址等信息。3.3交易過程中的溝通內(nèi)容：包括雙方在談判、協(xié)商過程中的口頭溝通以及書面文件。第四條保密義務(wù)4.1雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。4.2雙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行任何形式的非法活動。PAGE13PAGE134.3雙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密信息，防止泄露給無關(guān)第三方。第五條保密期限5.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自簽署本協(xié)議之日起生效。5.2保密期限至房產(chǎn)交易更名手續(xù)辦理完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易總金額的10%。6.3對方因違約行為遭受的損失，有權(quán)要求違約方予以賠償。本部分內(nèi)容共計283字。第八條合同的生效、修改與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。8.4雙方同意，本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議有效期間所承擔(dān)的保密義務(wù)。PAGE13PAGE13第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國省市。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2雙方身份證明復(fù)印件。11.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。11.4其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：12.4簽字日期：年月日PAGE13PAGE13第十三條合同編號13.1本協(xié)議編號為：_______第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。14.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保保密內(nèi)容的保密。14.3雙方如發(fā)現(xiàn)對方違反保密義務(wù)，有權(quán)要求對方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計443字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、金融機(jī)構(gòu)、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)和義務(wù)參與交易，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。2.2PAGE13PAGE13第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地處理交易事宜，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。2.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成交易相關(guān)的各項工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障雙方權(quán)益。4.3PAGE13PAGE13第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議建立的。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)保持中立立場。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)保持中立立場。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方在履行其職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出交易后，應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方。6.3第三方退出交易后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至房產(chǎn)交易更名手續(xù)辦理完畢。第七條第三方費(fèi)用7.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于評估費(fèi)、審計費(fèi)、律師費(fèi)等。7.3PAGE13PAGE13甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間等。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同的其他條款，如違約責(zé)任、爭議解決等，適用于第三方。8.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。本部分內(nèi)容共計811字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見，包括房產(chǎn)證上的所有信息。2.附件二：雙方身份證明復(fù)印件2.1甲方身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件。2.2乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件。3.附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.1房產(chǎn)交易合同的原件復(fù)印件，需包括合同的所有條款和附件。PAGE13PAGE134.附件四：評估報告復(fù)印件4.1房產(chǎn)評估報告的原件復(fù)印件，需包括評估值、評估日期等信息。5.附件五：審計報告復(fù)印件5.1房產(chǎn)審計報告的原件復(fù)印件，需包括審計意見、審計日期等信息。6.附件六：律師意見書復(fù)印件6.1律師對房產(chǎn)交易的法律意見書的原件復(fù)印件，需包括法律意見、日期等信息。7.附件七：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款意向書或批準(zhǔn)函復(fù)印件7.1如涉及貸款，需提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款意向書或批準(zhǔn)函的原件復(fù)印件。8.附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件8.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單的原件復(fù)印件，需包括稅費(fèi)項目、金額等信息。9.附件九：更名手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件9.1房產(chǎn)更名手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的原件復(fù)印件，需包括更名申請表、審批表等信息。PAGE13PAGE13說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款。1.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行，如按房產(chǎn)交易總金額的百分比計算。2.3賠償損