二零二五年度地鐵站商鋪租賃與廣告發(fā)布合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵站商鋪租賃與廣告發(fā)布合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.商鋪租賃條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還條件2.6租賃保證金及用途3.廣告發(fā)布條款3.1廣告內(nèi)容與形式3.2廣告發(fā)布位置及時間3.3廣告費用及支付方式3.4廣告發(fā)布期限3.5廣告內(nèi)容審核與修改4.租賃商鋪使用規(guī)定4.1商鋪用途限制4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪維護與管理4.4商鋪安全與衛(wèi)生5.廣告發(fā)布規(guī)范5.1廣告內(nèi)容合法性5.2廣告內(nèi)容真實性5.3廣告內(nèi)容健康性5.4廣告內(nèi)容不得損害他人權(quán)益6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金及賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3法院訴訟條款8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件8.3合同解除程序9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止后事宜處理9.3合同終止日期10.合同附件及補充條款10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：廣告發(fā)布合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件簽署及生效日期12.1附件簽署日期12.2合同生效日期13.合同未盡事宜及解釋權(quán)13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：地鐵站甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效2.商鋪租賃條款2.1商鋪位置及面積商鋪位于地鐵站一層商鋪面積為50平方米2.2租賃期限租賃期限為3年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶2.4租金調(diào)整機制租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的10%2.5押金及退還條件乙方需支付人民幣5,000元作為押金合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)退還押金2.6租賃保證金及用途乙方需支付人民幣10,000元作為租賃保證金保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如損壞商鋪設(shè)施等，扣除相應(yīng)費用后余額退還3.廣告發(fā)布條款3.1廣告內(nèi)容與形式廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及地鐵站相關(guān)規(guī)定廣告形式為海報、LED屏幕等，具體形式由雙方協(xié)商確定3.2廣告發(fā)布位置及時間廣告發(fā)布位置為地鐵站內(nèi)指定區(qū)域廣告發(fā)布時間為2024年4月1日至2027年3月31日3.3廣告費用及支付方式廣告費用為人民幣30,000元乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付廣告費用3.4廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限與租賃期限相同3.5廣告內(nèi)容審核與修改乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前5個工作日將廣告內(nèi)容提交甲方審核甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后3個工作日內(nèi)完成審核，如需修改，應(yīng)及時通知乙方4.租賃商鋪使用規(guī)定4.1商鋪用途限制商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲等用途4.2商鋪裝修及改造乙方進行商鋪裝修及改造需事先獲得甲方書面同意裝修及改造后的商鋪應(yīng)符合甲方要求，并恢復(fù)原狀4.3商鋪維護與管理乙方負責商鋪的日常維護與管理乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施的安全與完好4.4商鋪安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守地鐵站安全與衛(wèi)生規(guī)定乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)無安全隱患，并保持環(huán)境整潔5.廣告發(fā)布規(guī)范5.1廣告內(nèi)容合法性廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及社會公德5.2廣告內(nèi)容真實性廣告內(nèi)容應(yīng)真實、準確，不得含有虛假信息5.3廣告內(nèi)容健康性廣告內(nèi)容應(yīng)健康向上，不得含有低俗、暴力等不良信息5.4廣告內(nèi)容不得損害他人權(quán)益廣告內(nèi)容不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)益6.違約責任6.1甲方違約責任甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍6.2乙方違約責任乙方未按時支付租金或廣告費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或廣告費用的1%乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁7.3法院訴訟條款如仲裁委員會無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件乙方未按時支付租金或廣告費用，累計違約金達到合同總金額的20%乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改8.2乙方解除合同條件甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，累計違約金達到合同總金額的20%甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)達成解除協(xié)議或提起仲裁/訴訟9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止后事宜處理乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清理所有物品甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金9.3合同終止日期合同終止日期為租賃期限屆滿之日或雙方約定的解除合同日期10.合同附件及補充條款10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：廣告發(fā)布合同10.3附件三：其他相關(guān)文件附件一、附件二、附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力11.合同生效及備案11.1合同生效條件雙方簽署本合同合同附件齊全11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同及附件報相關(guān)部門備案12.合同附件簽署及生效日期12.1附件簽署日期本合同及附件簽署日期為2024年3月15日12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效13.合同未盡事宜及解釋權(quán)13.1合同未盡事宜協(xié)商解決合同未規(guī)定的未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同及附件簽署日期為2024年3月15日14.2合同見證人信息見證人姓名：見證人單位：律師事務(wù)所見證人聯(lián)系方式：1378765第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。2.第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等；合同履行過程中，因特殊原因需要第三方進行調(diào)解或仲裁；甲方或乙方根據(jù)合同約定，需委托第三方進行特定事項的處理。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及合同約定的違約金；第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相關(guān)費用。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地開展相關(guān)工作；第三方應(yīng)及時向甲方或乙方報告工作進展情況，確保合同履行順利進行；第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，確保信息安全。5.甲乙雙方與第三方關(guān)系5.1甲方與第三方關(guān)系：甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助和配合；甲方有權(quán)要求第三方提供工作報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。5.2乙方與第三方關(guān)系：乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求第三方提供工作報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更增加或減少合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容；調(diào)整合同約定的第三方費用及支付方式；修改合同約定的第三方責任限額。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入后的合同終止第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；第三方違反合同約定，造成合同履行受阻；合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.第三方介入后的合同解除第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻；第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入合同履行過程中，如合同雙方認為有必要，可續(xù)簽合同，續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)與本合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方基本信息；商鋪位置、面積、租賃期限；租金及支付方式；押金及退還條件；租賃保證金及用途；商鋪使用規(guī)定；違約責任；爭議解決方式；合同生效日期。附件說明：本附件為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：廣告發(fā)布合同詳細要求：包含甲方、乙方基本信息；廣告內(nèi)容、形式、發(fā)布位置及時間；廣告費用及支付方式；廣告發(fā)布期限；廣告內(nèi)容審核與修改；違約責任；爭議解決方式；合同生效日期。附件說明：本附件為廣告發(fā)布雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含甲方、乙方、第三方基本信息；第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；第三方責任限額；第三方責權(quán)利劃分；爭議解決方式；合同生效日期。附件說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：商鋪裝修方案詳細要求：包含商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案；裝修費用預(yù)算；施工進度安排；質(zhì)量要求及驗收標準；裝修期間的安全保障措施。附件說明：本附件為商鋪裝修的詳細方案，需經(jīng)甲方審核同意。5.附件五：廣告內(nèi)容審核標準詳細要求：包含廣告內(nèi)容合法性、真實性、健康性等審核標準；審核流程及責任劃分；審核結(jié)果及處理方式。附件說明：本附件為廣告內(nèi)容審核的標準，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)；乙方未按時支付租金或廣告費用；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施；甲方或乙方違反合同約定，嚴重影響對方正常經(jīng)營；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻；甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。乙方違約責任：未按時支付租金或廣告費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或廣告費用的1%。第三方違約責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及合同約定的違約金。示例說明：若甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按原定計劃開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：每日租金×違約天數(shù)×2。全文完。二零二四年度地鐵站商鋪租賃與廣告發(fā)布合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃事項2.1.商鋪基本情況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機制3.廣告發(fā)布事項3.1.廣告內(nèi)容3.2.廣告位置3.3.廣告發(fā)布期限3.4.廣告費用及支付方式4.商鋪使用權(quán)及限制4.1.商鋪使用權(quán)范圍4.2.商鋪使用權(quán)限制5.商鋪維護及保養(yǎng)5.1.商鋪內(nèi)部維護責任5.2.商鋪外部維護責任5.3.商鋪維修及養(yǎng)護6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.違約責任7.1.違約情形及責任7.2.違約金及賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同變更及補充10.1.合同變更程序10.2.合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1.合作期限11.2.合作終止條件11.3.合作終止后的處理12.合同附件12.1.商鋪租賃合同附件12.2.廣告發(fā)布合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：地鐵站管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.商鋪租賃事項2.1.商鋪基本情況2.1.1.商鋪編號：0012.1.2.商鋪面積：50平方米2.1.3.商鋪位置：地鐵站一樓2.1.4.商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：每月人民幣10,000元2.3.2.支付方式：每月1日支付當月租金2.3.3.逾期支付：逾期未支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金2.4.租金調(diào)整機制2.4.1.租金調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次2.4.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策3.廣告發(fā)布事項3.1.廣告內(nèi)容3.1.1.廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)3.1.2.廣告內(nèi)容應(yīng)與地鐵站形象相符3.2.廣告位置3.2.1.廣告位置：商鋪門口兩側(cè)3.3.廣告發(fā)布期限3.3.1.廣告發(fā)布起始日期：2024年1月1日3.3.2.廣告發(fā)布終止日期：2027年12月31日3.4.廣告費用及支付方式3.4.1.廣告費用：每月人民幣5,000元3.4.2.支付方式：與租金支付方式相同4.商鋪使用權(quán)及限制4.1.商鋪使用權(quán)范圍4.1.1.承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動4.1.2.承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.2.商鋪使用權(quán)限制4.2.1.商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品4.2.2.商鋪內(nèi)不得進行違法活動5.商鋪維護及保養(yǎng)5.1.商鋪內(nèi)部維護責任5.1.1.承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)5.2.商鋪外部維護責任5.2.1.出租方負責商鋪外部的公共區(qū)域維護5.3.商鋪維修及養(yǎng)護5.3.1.商鋪維修及養(yǎng)護費用由責任方承擔6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.1.1.商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意6.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件6.2.1.商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意，并簽訂新的租賃合同8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同并經(jīng)出租方蓋章后生效9.2.合同解除條件9.2.1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2.2.合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動解除10.合同變更及補充10.1.合同變更程序10.1.1.合同任何一方的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.合同補充協(xié)議10.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1.合作期限11.1.1.本合同約定的合作期限為三年，自合同生效之日起計算11.2.合作終止條件11.2.1.合作終止條件包括但不限于合同期滿、一方違約、不可抗力等11.3.合作終止后的處理11.3.1.合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的移交和剩余廣告費用的結(jié)算12.合同附件12.1.商鋪租賃合同附件12.1.1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖12.1.2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.2.廣告發(fā)布合同附件12.2.1.廣告發(fā)布合同附件一：廣告設(shè)計稿12.2.2.廣告發(fā)布合同附件二：廣告發(fā)布效果評估報告13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.生效日期13.2.1.本合同生效日期為2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同共兩份，具有同等法律效力14.2.合同保管14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中的第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同關(guān)系中的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。2.第三方的責任與義務(wù)2.1.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行其職責。2.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.第三方的權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作。4.第三方介入的申請與批準4.1.甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2.雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面協(xié)議。5.第三方介入的費用承擔5.1.第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由提出介入方承擔，除非合同另有約定。5.2.第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確約定收費標準，并按約定支付。6.第三方責任限額6.1.第三方在介入本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2.第三方的責任限額，應(yīng)在合同中約定，不得超過合同標的額的一定比例，如10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方介入本合同時，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的任何責任。7.2.第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何直接或間接責任。7.3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或