2024年城市住宅租賃合同的簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年城市住宅租賃合同的簽訂流程本合同目錄一覽1.第一條租賃房屋的基本情況1.1第二條租賃房屋的地址1.2第三條租賃房屋的面積1.3第四條租賃房屋的戶型1.4第五條租賃房屋的設(shè)施與條件2.第二條租賃雙方的基本信息2.1第三條出租人的基本信息2.2第四條承租人的基本信息3.第三條租賃期限3.1第四條租賃開始日期3.2第五條租賃結(jié)束日期4.第四條租金及支付方式4.1第五條租金金額4.2第六條租金支付周期4.3第七條租金支付方式5.第五條押金5.1第六條押金金額5.2第七條押金退還方式及時間6.第六條房屋使用與維護6.1第七條房屋使用規(guī)定6.2第八條房屋維護責(zé)任7.第七條維修與保養(yǎng)7.1第八條出租人的維修責(zé)任7.2第九條承租人的維修責(zé)任8.第八條保險8.1第九條房屋保險8.2第十條人員安全保險9.第九條合同的變更與解除9.1第十條合同變更條件9.2第十一條合同解除條件9.3第十二條合同解除后的責(zé)任10.第十條違約責(zé)任10.1第十一條出租人的違約責(zé)任10.2第十二條承租人的違約責(zé)任11.第十一條爭議解決方式11.1第十二條協(xié)商解決11.2第十三條法律途徑解決12.第十二條附件12.1第十三條附件一：房屋照片12.2第十四條附件二：房屋設(shè)施清單13.第十三條其他約定13.1第十四條雙方簽字蓋章14.第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1第二條租賃房屋的地址1.2第三條租賃房屋的面積該房屋的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。1.3第四條租賃房屋的戶型該房屋為（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）戶型，具體房間布局和使用情況如下：房間1：（房間名稱，如：客廳、臥室、書房等）房間2：（房間名稱）房間3：（房間名稱）1.4第五條租賃房屋的設(shè)施與條件家具：（家具名稱，如：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）家電：（家電名稱，如：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等）設(shè)施：（其他設(shè)施，如：寬帶、熱水器、燃?xì)庠畹龋┑诙l租賃雙方的基本信息2.1第三條出租人的基本信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：2.2第四條承租人的基本信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1第四條租賃開始日期本合同租賃期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。3.2第五條租賃結(jié)束日期如乙方按約定時間歸還該房屋，租賃結(jié)束日期為（年/月/日）。第四條租金及支付方式4.1第五條租金金額該房屋的租金為每月（元），租金每（個月）支付一次。4.2第六條租金支付周期乙方應(yīng)在每月的（日）前支付當(dāng)月租金。4.3第七條租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：（銀行名稱、賬號）/支付：（賬號）現(xiàn)金支付：（指定收款人）第五條押金5.1第六條押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金（元）。5.2第七條押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在（個工作日內(nèi)）退還乙方押金。第六條房屋使用與維護6.1第七條房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；不得利用該房屋從事非法活動；妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等物品；6.2第八條房屋維護責(zé)任定期清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔；合理使用家電設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時報修；愛護家具，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償；第七條維修與保養(yǎng)7.1第八條出租人的維修責(zé)任乙方使用不當(dāng)造成的損壞；不可抗力因素導(dǎo)致的損壞；正常磨損和老化導(dǎo)致的損壞；7.2第九條承租人的維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞；乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施導(dǎo)致的損壞；乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)乙方自購的家用電器設(shè)施；第八條保險8.1第九條房屋保險甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理并維持該房屋的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于該房屋的市場價值。保險受益人為甲方。8.2第十條人員安全保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理并維持人員安全保險，保險受益人為乙方。第九條合同的變更與解除9.1第十條合同變更條件本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2第十一條合同解除條件甲方提前出售該房屋，且無法為乙方安排同等條件的新住所；乙方累計欠付租金超過（元）或累計欠付押金超過（元），經(jīng)甲方催告后（日內(nèi)）仍未支付；一方明確表示不再履行合同義務(wù)；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.3第十二條合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離該房屋，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。第十條違約責(zé)任10.1第十一條出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第十二條承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1第十二條協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。11.2第十三條法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1第十三條附件一：房屋照片甲方應(yīng)提供該房屋的真實、完整的照片，作為本合同附件。12.2第十四條附件二：房屋設(shè)施清單甲方應(yīng)提供該房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，作為本合同附件。第十三條其他約定13.1第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2第十五條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.2第三方介入的附加說明條款14.2.1中介方介入中介方作為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)，其責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何租賃糾紛和損失。14.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方指示和合同約定進行維修保養(yǎng)服務(wù)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。14.2.3保險服務(wù)方介入保險服務(wù)方負(fù)責(zé)為該房屋和人員提供保險服務(wù)。甲方應(yīng)辦理并維持該房屋的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于該房屋的市場價值。保險受益人為甲方。乙方應(yīng)辦理并維持人員安全保險，保險受益人為乙方。保險服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供保險服務(wù)，對于保險責(zé)任范圍之外的損失，保險服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。14.2.4物業(yè)服務(wù)方介入物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，物業(yè)服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)時，如存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)具體情況向第三方提出賠償要求，第三方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，不再對甲乙雙方承擔(dān)其他責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)有履行合同約定的義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方負(fù)有履行合同約定的義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4.3第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方第三方在提供服務(wù)過程中，與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。各第三方在履行各自職責(zé)時，應(yīng)相互協(xié)作，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.5第三方介入的額外條款及說明14.5.1第三方選擇與更換甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中選擇或更換第三方。更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.5.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定，從其約定。14.5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更第三方服務(wù)內(nèi)容。變更服務(wù)內(nèi)容時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.5.4第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時整改。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供該房屋的真實、完整的照片，包括但不限于外觀、室內(nèi)、設(shè)施等。說明：照片應(yīng)清晰顯示房屋的整體狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：房屋設(shè)施清單要求：提供該房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同補充協(xié)議要求：雙方就租賃合同中未涉及的事項或特殊情況進行補充約定的協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方對于合同外事項的約定，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、吸煙規(guī)定等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任及期限。附件五：保險單據(jù)要求：提供房屋保險和人員安全保險的單據(jù)，證明保險已辦理。說明：單據(jù)應(yīng)顯示保險的保險金額、保險期間、受益人等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如果甲方在約定的租金支付日期后（天數(shù)）未支付租金，則視為違約，需支付（金額）違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付押金的10%。示例說明：如果乙方在約定的押金支付日期后（天數(shù)）未支付押金，則視為違約，需支付（金額）違約金。違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的20%。示例說明：如果甲方未在（時間）內(nèi)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則