二零二五年度商鋪租賃合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的訂立依據(jù)2.補充協(xié)議的生效條件3.租賃期限的變更4.租金及支付方式的調(diào)整5.租金減免及補償6.押金及保證金的管理7.房屋維修責(zé)任的劃分8.房屋使用范圍的明確9.房屋附屬設(shè)施的約定10.違約責(zé)任的承擔(dān)11.補充協(xié)議的變更與解除12.爭議解決方式13.其他約定事項14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議的訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合原商鋪租賃合同的內(nèi)容，為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本補充協(xié)議。1.2本補充協(xié)議是對原商鋪租賃合同的補充，與原合同具有同等法律效力。第二條補充協(xié)議的生效條件2.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本補充協(xié)議的生效，需經(jīng)出租方和承租方共同確認(rèn)無誤，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條租賃期限的變更3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限自原租賃合同約定的期限屆滿之日起，延長X年。3.2租賃期限的變更，以本補充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第四條租金及支付方式的調(diào)整4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期間租金調(diào)整為每月人民幣X元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月X日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條租金減免及補償5.1在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行減免。5.2減免的租金，應(yīng)在下次支付租金時抵扣。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)補償責(zé)任。第六條押金及保證金的管理6.1本補充協(xié)議簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣X元。6.2押金在租賃期滿，且承租方無違約行為的情況下，無息退還給承租方。6.3保證金用于租賃期間商鋪的維護及管理，具體數(shù)額及使用情況由雙方另行協(xié)商。第七條房屋維修責(zé)任的劃分7.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方在使用過程中，因自身原因造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3雙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保房屋的正常使用。第八條房屋使用范圍的明確8.1承租方僅可在商鋪內(nèi)從事原租賃合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)的事項。8.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修改造，如需改動，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.3承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條房屋附屬設(shè)施的約定9.1商鋪內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明等，由出租方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)。9.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。9.3因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任的承擔(dān)10.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。10.2如出租方未按約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。10.3如任何一方違反本補充協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條補充協(xié)議的變更與解除11.1本補充協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本補充協(xié)議的解除，需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3本補充協(xié)議的變更或解除，不影響原合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃所在地的人民法院訴訟解決。第十三條其他約定事項13.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同的約定執(zhí)行。13.2本補充協(xié)議的附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.3本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條協(xié)議簽署及生效日期14.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本補充協(xié)議的簽署日期為二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)助履行合同相關(guān)事宜；2.1.2解決合同履行過程中的爭議；2.1.3提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.1.4協(xié)助進行合同履行相關(guān)的評估、鑒定等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的X倍。3.1.2律師、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等的專業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費用的X倍。3.1.3仲裁機構(gòu)等爭議解決機構(gòu)的責(zé)任限額：爭議解決機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為仲裁費用的X倍。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場所等。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和取證。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)內(nèi)容，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入合同履行或爭議解決。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)原合同約定或第三方合作協(xié)議中的爭議解決條款，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或退還已收取的服務(wù)費用。第十條第三方介入后的其他事項10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、維修責(zé)任劃分等。附件說明：原合同是本補充協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保原合同的有效性和完整性。2.本補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括補充協(xié)議的訂立依據(jù)、生效條件、租賃期限變更、租金調(diào)整、押金及保證金管理、房屋維修責(zé)任劃分、房屋使用范圍、附屬設(shè)施約定、違約責(zé)任、爭議解決方式等。附件說明：本補充協(xié)議是對原合同的補充，明確了雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等。附件說明：支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。4.押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收款人信息、交付人信息等。附件說明：收據(jù)是證明押金及保證金已交付的有效證據(jù)。5.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：清單是明確房屋附屬設(shè)施狀態(tài)和數(shù)量的重要文件。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等。附件說明：維修記錄是證明房屋維修情況的重要文件。7.違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括違約事實、違約責(zé)任、整改要求等。附件說明：通知函是提醒違約方整改違約行為的重要文件。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議事實、爭議解決過程、爭議解決結(jié)果等。附件說明：爭議解決文件是證明爭議已解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.5雙方未按約定履行補充協(xié)議中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，如修復(fù)費用、租金損失等。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。3.2出租方未按時提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)2.租賃期限的變更3.租金及支付方式的調(diào)整4.租金押金的調(diào)整5.租賃用途及使用范圍的變更6.修繕責(zé)任及費用的分擔(dān)7.不可抗力及免責(zé)條款8.違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式10.合同的生效及解除11.補充協(xié)議的附件及補充條款12.補充協(xié)議的簽署及生效時間13.合同的其他約定事項14.補充協(xié)議的修訂及更新第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議的簽訂依據(jù)第二條租賃期限的變更2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，現(xiàn)予以延長，延長后的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式的調(diào)整3.1原合同約定的租金為每月人民幣____元，自____年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣____元，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。第四條租金押金的調(diào)整4.1原合同約定的租金押金為人民幣____元，現(xiàn)予以調(diào)整，調(diào)整后的租金押金為人民幣____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付調(diào)整后的租金押金。第五條租賃用途及使用范圍的變更5.1原合同約定的租賃用途為____，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃用途變更為____。5.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條修繕責(zé)任及費用的分擔(dān)6.1原合同約定的修繕責(zé)任及費用分擔(dān)方式為____，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整為____。6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1本補充協(xié)議所述不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。7.3如因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方未能按本補充協(xié)議約定的時間提供商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金總額不超過____元。8.2乙方未能按本補充協(xié)議約定的時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，滯納金總額不超過____元。8.3任何一方違反本補充協(xié)議的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及解除10.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條補充協(xié)議的附件及補充條款11.1本補充協(xié)議附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。11.2本補充協(xié)議如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條補充協(xié)議的簽署及生效時間12.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的其他約定事項13.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。13.2本補充協(xié)議的修改、補充和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條補充協(xié)議的修訂及更新14.1本補充協(xié)議的修訂及更新，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2本修訂協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本補充條款中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂或履行；1.2.2為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同義務(wù)的履行；1.2.3對商鋪進行評估、鑒定或監(jiān)管；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供本合同所述服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不達標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.1.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，如未達到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定。4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；4.2.2第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)或違反合同約定的；4.2.3第三方未履行合同約定的義務(wù)或未達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任；5.1.3第三方對甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔(dān)監(jiān)督或檢查責(zé)任。第六條第三方的更換及退出6.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)無法履行或不宜繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方的法律適用及爭議解決8.1第三方的法律適用及爭議解決應(yīng)適用本合同約定的法律適用及爭議解決條款。8.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的簽字或蓋章。說明：本附件為原商鋪租賃合同的副本，作為本補充協(xié)議的附件。2.附件二：租賃商鋪的圖紙及照片要求：圖紙應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體尺寸和結(jié)構(gòu)，照片應(yīng)清晰反映商鋪的現(xiàn)狀。說明：本附件用于證明租賃商鋪的具體情況。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，明確顯示支付金額、支付時間及收款人信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況。4.附件四：租金押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實、有效，明確顯示收到的押金金額及收據(jù)日期。說明：本附件用于證明租金押金的收取情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方介入本合同的具體情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及適用法律等。說明：本附件用于證明甲乙雙方在爭議解決方面的約定。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提供商鋪；1.2乙方未按約定時間支付租金；1.3乙方擅自改變商鋪用途；1.4乙方未按約定進行商鋪修繕；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金總額不超過____元。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，滯納金總額不超過____元。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付租金，逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.本合同補充協(xié)議的依據(jù)和目的2.補充協(xié)議的生效和效力3.租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式的調(diào)整5.租金減免及補償條款6.租賃物的使用和維護7.租賃物的改造和裝修8.租賃物的保險9.租賃物的責(zé)任和義務(wù)10.租賃合同的變更和解除11.違約責(zé)任及爭議解決12.合同附件和補充協(xié)議的適用13.合同解釋和爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本合同補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在二零二四年度商鋪租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，進一步規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.2本補充協(xié)議的目的是對原租賃合同進行補充和完善，對原合同中未明確或需要調(diào)整的內(nèi)容進行約定，以適應(yīng)市場變化和雙方實際需求。2.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本補充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力，如與原合同條款有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.1租賃期限自原租賃合同約定的起始日起至二零二四年十二月三十一日止。3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。4.1租金調(diào)整為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），支付方式為每月一付。4.2租金支付日為每月的一個工作日，如遇節(jié)假日或公休日，則提前至前一個工作日支付。5.1在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租金無法按期支付，承租人可向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人確認(rèn)后，租金支付期限可相應(yīng)順延。5.2出租人因自身原因?qū)е伦饨饻p免，應(yīng)提前三十日向承租人書面通知，并扣除相應(yīng)期間的租金。6.1承租人使用租賃商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2承租人應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好，如因承租人使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物日常維護和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，出租人提供必要的協(xié)助。7.1租賃物改造和裝修需經(jīng)出租人同意，并按照出租人指定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行。7.2改造和裝修費用由承租人承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.3改造和裝修完成后，承租人應(yīng)向出租人提供相關(guān)資料，出租人應(yīng)在收到資料后五個工作日內(nèi)予以驗收。7.4驗收合格后，租賃物所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得擅自拆除或變更改造和裝修內(nèi)容。8.1承租人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定購買保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，并將保險單副本提交給出租人。8.2保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值，保險期間應(yīng)與租賃期限一致。8.3發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)及時通知保險公司和出租人，并配合保險公司進行事故處理。8.4保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的租賃物，剩余部分歸承租人所有。9.1承租人在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2修復(fù)或賠償費用應(yīng)按照實際損失計算，并在收到出租人通知后五個工作日內(nèi)支付。9.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)向出租人提供相關(guān)證明，并經(jīng)出租人確認(rèn)后，可免除部分或全部賠償責(zé)任。10.1租賃合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。10.2因出租人原因?qū)е潞贤獬模鲎馊藨?yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.3因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、改造和裝修方案等。12.2附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.1本合同及其附件以中文書寫，如雙方另有約定，可提供相應(yīng)語言版本。13.2如不同語言版本之間有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念與界定15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、風(fēng)險評估等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費用；b)獲得甲乙雙方提供的必要信息；c)在合同約定范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和建議。a)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；b)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)對其提供的服務(wù)信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)甲乙雙方與第三方之間的費用結(jié)算方式；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。15.4第三方責(zé)任限額的明確15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險等因素由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。a)第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介