2024年物業(yè)租賃交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃交易本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物描述2.1.租賃標的物位置2.2.租賃標的物面積2.3.租賃標的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準6.2.物業(yè)管理費支付方式6.3.物業(yè)管理費調(diào)整7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還8.使用規(guī)則8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.使用變更9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序10.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用11.維修與維護11.1.維修責任11.2.維護責任11.3.維修與維護費用12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約處理12.3.違約賠償13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止程序14.爭議解決與法律適用14.1.爭議解決方式14.2.法律適用14.3.爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________法定代表人或負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人或負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標的物描述2.1租賃標的物位置租賃標的物位于：____________________2.2租賃標的物面積租賃標的物面積為：____________________平方米2.3租賃標的物用途租賃標的物用途為：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日3.3租賃續(xù)租條款租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式為：____月/季度/年支付一次4.3逾期付款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向租賃方支付租金總額的____%作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：____________________5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方。第六條物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為：____________________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式為：____月/季度/年支付一次6.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費調(diào)整條件為：____________________第七條保證金7.1保證金金額保證金金額為：____________________元7.2保證金支付方式保證金支付方式為：在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付7.3保證金退還租賃期限屆滿且承租方無違約行為，租賃方應在____日內(nèi)無息退還保證金。第八條使用規(guī)則8.1使用范圍承租方有權(quán)使用租賃標的物進行____________________8.2使用限制（1）____________________（2）____________________（3）____________________8.3使用變更如需變更使用用途，承租方應提前____個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可變更。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃標的物。9.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借租賃標的物，承租方應提前____個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可轉(zhuǎn)借。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，應書面通知租賃方，并保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方遵守本合同的所有條款。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件租賃期限屆滿或合同解除后，租賃標的物的產(chǎn)權(quán)自然轉(zhuǎn)移至租賃方。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應在____日內(nèi)將租賃標的物的產(chǎn)權(quán)文件交付給承租方。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第十一條維修與維護11.1維修責任租賃標的物的日常維修由承租方負責，重大維修由租賃方負責。11.2維護責任承租方應保持租賃標的物的良好狀態(tài)，不得損壞租賃標的物。11.3維修與維護費用維修與維護費用由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條違約責任12.1違約情形（1）承租方逾期支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃標的物；（3）承租方損壞租賃標的物；（4）其他違反本合同約定的行為。12.2違約處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同到期；（2）租賃方或承租方違約；（3）不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應提前____日書面通知對方。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點爭議解決地點為：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司或其他任何非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務；（3）協(xié)助處理合同履行中的爭議和糾紛；（4）提供保險或其他相關(guān)保障服務。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1中介方如甲乙雙方同意引入中介方，應提前____日書面通知對方，并達成中介服務協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務和費用。16.2其他第三方如甲乙雙方同意引入其他第三方，應提前____日書面通知對方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1責任第三方應按照協(xié)議或本合同的規(guī)定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)協(xié)議或本合同的規(guī)定收取服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1限額設定第三方對本合同項下的責任限額為：____________________元。18.2限額適用第三方責任限額適用于因第三方疏忽、過失或違約行為導致的損失。18.3限額除外（1）不可抗力；（2）甲乙雙方共同過失；（3）第三方故意造成或應知會造成損失的行為。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分應明確，第三方僅對其直接責任負責，不承擔甲乙雙方之間的間接責任。19.2權(quán)利劃分第三方在履行職責過程中，其權(quán)利僅限于協(xié)議或本合同規(guī)定的范圍，不得超越其權(quán)限。19.3保密義務第三方對本合同及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十條第三方的更換與退出20.1更換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的協(xié)議。20.2退出第三方因故退出本合同，應提前____日書面通知甲乙雙方，并完成其職責范圍內(nèi)的交接工作。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十四條爭議解決方式處理。21.2第三方責任爭議第三方責任爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十四條爭議解決方式處理。第三方責任爭議的處理結(jié)果不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方退出本合同；（3）爭議解決完畢；（4）其他法定或約定終止情形。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同確認終止事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：包括租賃標的物的具體描述、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細信息。說明：此清單作為租賃標的物的詳細記錄，由雙方共同確認無誤后作為合同附件。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：此憑證作為租金支付的證明，由支付方在支付租金后提供。3.附件三：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括每期物業(yè)管理費的支付日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：此憑證作為物業(yè)管理費支付的證明，由支付方在支付物業(yè)管理費后提供。4.附件四：保證金支付及退還憑證詳細要求：包括保證金支付日期、金額、支付方式以及退還日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：此憑證作為保證金支付及退還的證明，由支付方及退還方在相應操作后提供。5.附件五：維修與維護費用憑證詳細要求：包括維修與維護項目的具體內(nèi)容、費用、完成時間等詳細信息。說明：此憑證作為維修與維護費用的證明，由維修方在完成維修與維護后提供。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務等詳細信息。說明：此協(xié)議作為第三方介入的詳細規(guī)定，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未按約定使用租賃標的物；（3）損壞租賃標的物；（4）未按約定支付物業(yè)管理費；（5）未按約定支付保證金；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：每逾期一日，支付方應向守約方支付相當于租金總額的____%作為滯納金。（2）未按約定使用租賃標的物：守約方有權(quán)要求違約方停止使用，并賠償因此造成的損失。（3）損壞租賃標的物：違約方應承擔修復費用，若無法修復，應按合同約定賠償相應損失。（4）未按約定支付物業(yè)管理費：每逾期一日，支付方應向物業(yè)管理方支付相當于物業(yè)管理費總額的____%作為滯納金。（5）未按約定支付保證金：守約方有權(quán)要求違約方支付保證金，并按合同約定追究違約責任。（6）違反合同約定的其他行為：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.承租方逾期支付租金：承租方于約定支付日期后10日仍未支付租金，應向租賃方支付相當于租金總額的5%作為滯納金。2.承租方損壞租賃標的物：承租方在使用過程中損壞租賃標的物，應承擔修復費用，若無法修復，應賠償租賃方相當于租賃標的物價值的損失。全文完。2024年物業(yè)租賃交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及支付方式4.2超過約定面積的租金計算4.3物業(yè)管理費4.4水電費承擔方式5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護責任5.3裝修規(guī)定5.4違約責任6.物業(yè)交接手續(xù)6.1交接時間6.2交接方式6.3交接清單7.物業(yè)保險7.1保險公司選擇7.2保險種類及金額7.3保險費用承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件11.1物業(yè)租賃合同附件一11.2物業(yè)租賃合同附件二11.3物業(yè)租賃合同附件三12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[具體地址]2.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4物業(yè)面積：[面積單位，如平方米][具體面積數(shù)值]2.5租賃用途：[租賃用途說明]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3租金金額：[租金單位，如元/月][具體金額數(shù)值]3.4租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.5租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]4.租金押金及費用4.1押金金額及支付方式：[押金金額][支付方式]4.2超過約定面積的租金計算：[超過面積租金計算方法]4.3物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額及支付方式]4.4水電費承擔方式：[水電費承擔方式]5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用規(guī)范：[使用規(guī)范內(nèi)容]5.2物業(yè)維護責任：[維護責任內(nèi)容]5.3裝修規(guī)定：[裝修規(guī)定內(nèi)容]5.4違約責任：[違約責任內(nèi)容]6.物業(yè)交接手續(xù)6.1交接時間：[交接日期]6.2交接方式：[交接方式，如現(xiàn)場交接、郵寄等]6.3交接清單：[交接清單內(nèi)容]7.物業(yè)保險7.1保險公司選擇：[保險公司名稱]7.2保險種類及金額：[保險種類][保險金額]7.3保險費用承擔：[費用承擔方式]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：[出租方單方解除合同的具體條件]8.1.2承租方單方解除：[承租方單方解除合同的具體條件]8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿后的合同終止情況]8.2.2合同約定的其他終止條件：[其他約定的終止條件]8.3解除或終止后的處理8.3.1物業(yè)歸還：[物業(yè)歸還的具體要求和時間]8.3.2資金結(jié)算：[解除或終止后租金和押金的處理方式]9.違約責任及爭議解決9.1違約行為定義9.1.1出租方違約行為：[出租方違約行為的定義]9.1.2承租方違約行為：[承租方違約行為的定義]9.2違約責任承擔9.2.1違約金：[違約金的計算方式和數(shù)額]9.2.2損害賠償：[違約造成的損害賠償方式]9.3爭議解決方式9.3.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體程序]9.3.2仲裁解決：[仲裁解決的具體程序和機構(gòu)]9.3.3司法訴訟：[司法訴訟的具體程序和法院]10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：[合同簽署后的生效條件]10.1.2相關(guān)批準或登記：[合同生效所需的相關(guān)批準或登記]10.2合同附件10.2.1附件一：[附件一的具體內(nèi)容]10.2.2附件二：[附件二的具體內(nèi)容]10.2.3附件三：[附件三的具體內(nèi)容]10.3合同變更10.3.1變更程序：[合同變更的具體程序]10.3.2變更通知：[變更通知的具體要求和方式]10.4合同解除10.4.1解除通知：[合同解除的通知要求和方式]10.4.2解除生效：[合同解除的生效條件]11.合同附件11.1物業(yè)租賃合同附件一11.1.1物業(yè)狀況描述：[物業(yè)狀況的具體描述]11.1.2租賃物品清單：[租賃物品的具體清單]11.2物業(yè)租賃合同附件二11.2.1租賃條件：[租賃條件的具體內(nèi)容]11.2.2違約責任：[違約責任的具體內(nèi)容]11.3物業(yè)租賃合同附件三11.3.1交接清單：[交接清單的具體內(nèi)容]11.3.2保險單據(jù)：[保險單據(jù)的具體內(nèi)容]12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2生效日期：[合同生效的具體日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]13.2合同保管責任：[合同保管的職責和方式]14.其他約定事項14.1通知方式：[雙方通知對方的方式和程序]14.2適用法律：[合同適用的法律法規(guī)]14.3爭議解決地：[爭議解決的地點]14.4合同份數(shù)及副本：[合同的正本和副本份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形一：甲乙雙方協(xié)商一致，同意邀請第三方介入合同履行過程，以提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同執(zhí)行。2.2第三方介入情形二：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，必須由第三方介入進行評估、鑒定或監(jiān)督。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的責任限額。3.2第三方責任限額約定：在本合同中，第三方責任限額為[具體金額]，如第三方責任超出此限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方責任承擔4.1第三方責任承擔原則：第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)要求行事，對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。4.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，第三方不承擔賠償責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和具體事項。5.2第三方介入同意：第三方在收到介入申請后，應在[具體期限]內(nèi)給予書面回復，同意介入或拒絕介入。5.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任和權(quán)利。6.第三方權(quán)利與義務6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨立開展評估、鑒定、咨詢或監(jiān)理等工作。6.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行專業(yè)職責，保證工作質(zhì)量和效率，維護甲乙雙方合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間是獨立的服務關(guān)系，甲方對第三方的選擇和更換享有決定權(quán)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間是獨立的服務關(guān)系，乙方對第三方的選擇和更換享有決定權(quán)。7.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應維護甲乙雙方合法權(quán)益，協(xié)助雙方履行合同。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務，并積極配合第三方工作。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)要求，應及時向雙方提出建議或要求整改。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同終止。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于評估費、咨詢費、監(jiān)理費等。9.2第三方介入費用支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并積極配合第三方工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)狀況描述要求：詳細描述物業(yè)的物理狀態(tài)、配套設施、使用年限等信息。說明：附件一用于明確物業(yè)的基本情況，作為雙方交接物業(yè)的依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：附件二用于明確租賃物品的具體情況，作為雙方交接物品的依據(jù)。3.附件三：租賃條件要求：詳細列明租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等內(nèi)容。說明：附件三用于明確租賃合同的各項條款，作為雙方履行合同的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、內(nèi)容、責任、權(quán)利以及費用等內(nèi)容。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同執(zhí)行的順利進行。5.附件五：交接清單要求：詳細列明物業(yè)及租賃物品的交接情況，包括數(shù)量、狀態(tài)、損壞情況等。說明：附件五用于明確物業(yè)及租賃物品的交接情況，作為雙方確認交接完成的依據(jù)。6.附件六：保險單據(jù)要求：提供物業(yè)及租賃物品的保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：附件六用于證明物業(yè)及租賃物品已購買保險，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方違約行為：未按約定時間交付物業(yè)：[責任認定]承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。未按約定標準提供物業(yè)服務：[責任認定]承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的物業(yè)服務，或要求賠償損失。承租方違約行為：未按約定支付租金：[責任認定]承租方應承擔違約責任，包括支付欠繳租金、賠償損失和支付違約金。損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：[責任認定]承租方應承擔賠償責任，修復或賠償損失。2.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失，按一定比例計算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失，由違約方承擔賠償責任。其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由違約方承擔相應責任。示例說明：承租方未按約定時間支付租金，逾期15天未支付，則每日應支付欠繳租金的1%作為違約金。出租方未按約定標準提供物業(yè)服務，導致承租方損失1000元，則出租方應賠償承租方1000元。全文完。2024年物業(yè)租賃交易2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房產(chǎn)信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4逾期支付處理3.房產(chǎn)使用范圍及限制3.1房產(chǎn)使用性質(zhì)3.2使用范圍及限制3.3違約責任4.維修及保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責任4.2日常保養(yǎng)責任4.3維修及保養(yǎng)費用5.水電費及其他費用5.1水電費繳納5.2其他費用繳納5.3費用結(jié)算方式6.房產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除條件界定10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：房產(chǎn)維修清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同變更程序14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YX2024LR0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2出租方地址：市區(qū)路號1.3.3承租方名稱：科技有限公司1.3.4承租方地址：市區(qū)路號1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室1.4.2房產(chǎn)用途：辦公1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2租金支付方式：按月支付2.3租金支付時間：每月1日至5日內(nèi)支付上一個月的租金2.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金3.房產(chǎn)使用范圍及限制3.1房產(chǎn)使用性質(zhì)：辦公用途3.2使用范圍及限制：不得用于生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品，不得用于違法活動3.3違約責任：如違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，承租方需承擔違約責任4.維修及保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修責任：租賃期間，房產(chǎn)的維修責任由出租方承擔4.2日常保養(yǎng)責任：承租方負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)整潔4.3維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔，但如因承租方不當使用導致?lián)p壞，由承租方承擔修復費用5.水電費及其他費用5.1水電費繳納：水電費由承租方按實際使用量繳納5.2其他費用繳納：物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納5.3費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月5日前支付6.房產(chǎn)押金6.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方提交的押金退還申請后10個工作日內(nèi)退還押金7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：承租方需取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房產(chǎn)7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，承租方需提交申請，出租方在收到申請后15個工作日內(nèi)給予答復8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1承租方未按時支付租金或逾期支付租金8.1.2承租方違反房產(chǎn)使用范圍及限制8.1.3承租方未按約定進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1.4承租方未按時繳納水電費及其他費用8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付相當于每日租金的1%作為違約金8.2.2承租方違反房產(chǎn)使用范圍及限制，需承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等8.2.3承租方未按約定進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，需自行承擔維修費用，并賠償因維修不當造成的損失8.2.4承租方未按時繳納水電費及其他費用，每逾期一日需支付相當于應繳費用1%的違約金8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額不得超過合同總金額的10%8.3.2違約賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地10.合同解除條件10.1合同解除條件界定10.1.1出租方違約，如未按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設施10.1.2承租方違約，如未按時支付租金或違反合同約定10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，請求解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即停止履行合同義務10.3.2出租方應退還承租方已支付的租金10.3.3承租方應將房產(chǎn)恢復原狀，并賠償因解除合同造成的損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)交付使用11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應立即停止履行合同義務11.3.2出租方應退還承租方已支付的租金11.3.3承租方應將房產(chǎn)恢復原狀，并賠償因終止合同造成的損失12.通知及送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：市區(qū)路號12.2.2承租方送達地址：市區(qū)路號12.3送達方式12.3.1親自送達或委托代理人送達12.3.2通過郵政快遞或快遞公司送達，以快遞公司提供的簽收日期為準13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：房產(chǎn)維修清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1合同補充條款14.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加補充條款14.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.2.2合同變更自簽署之日起生效14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務提供者。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的一倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行過程中的特定事項。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行評估、調(diào)查、審計等工作。15.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料，但應保密。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。15.5.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方僅接受甲乙雙方共同委托，對甲乙