二零二五年度城市公共停車場(chǎng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與移交協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市公共停車場(chǎng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議期限2.建設(shè)項(xiàng)目概述2.1停車場(chǎng)項(xiàng)目名稱2.2停車場(chǎng)位置與規(guī)模2.3建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)資金3.1資金來(lái)源3.2資金投入比例3.3資金支付方式4.建設(shè)進(jìn)度與工期4.1建設(shè)階段劃分4.2各階段建設(shè)時(shí)間安排4.3工期延誤責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)主體5.2運(yùn)營(yíng)模式5.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格6.1停車費(fèi)用計(jì)算方法6.2收費(fèi)價(jià)格6.3調(diào)價(jià)機(jī)制7.收益分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.移交條件與程序8.1移交條件8.2移交程序8.3移交責(zé)任9.質(zhì)量保證9.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量保證措施10.保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)種類與責(zé)任10.2安全管理要求10.3應(yīng)急預(yù)案11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第二部分：違約責(zé)任第三部分：合同解除與終止第四部分：保密條款第五部分：不可抗力第六部分：協(xié)議的變更和補(bǔ)充第七部分：通知與通訊第八部分：協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承第九部分：合同爭(zhēng)議解決第十部分：法律適用第十一部分：協(xié)議的生效與終止第十二部分：合同附件第十三部分：其他約定第十四部分：協(xié)議的簽署與日期第一條協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于2024年X月X日由雙方代表在本合同上簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議生效條件：協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為X年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條建設(shè)項(xiàng)目概述2.1停車場(chǎng)項(xiàng)目名稱：城市公共停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。2.2停車場(chǎng)位置與規(guī)模：位于區(qū)路，規(guī)劃停車位數(shù)X個(gè)。2.3建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保停車場(chǎng)設(shè)施完善、功能齊全。第三條建設(shè)資金3.1資金來(lái)源：本項(xiàng)目建設(shè)資金由甲方提供，具體金額為人民幣X萬(wàn)元。3.2資金投入比例：甲方出資比例為X%，乙方出資比例為Y%。3.3資金支付方式：資金支付按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付計(jì)劃詳見附件。第四條建設(shè)進(jìn)度與工期4.1建設(shè)階段劃分：本項(xiàng)目建設(shè)分為三個(gè)階段，分別為：設(shè)計(jì)階段、施工階段和驗(yàn)收階段。4.2各階段建設(shè)時(shí)間安排：設(shè)計(jì)階段為X個(gè)月，施工階段為X個(gè)月，驗(yàn)收階段為X個(gè)月。4.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)主體：本停車場(chǎng)由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。5.2運(yùn)營(yíng)模式：采用委托經(jīng)營(yíng)模式，乙方作為運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。5.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)安全、有序。第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格6.1停車費(fèi)用計(jì)算方法：按車型分類，實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)。6.2收費(fèi)價(jià)格：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3調(diào)價(jià)機(jī)制：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第七條收益分配7.1收益來(lái)源：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收入。7.2收益分配比例：甲方得收益比例為X%，乙方得收益比例為Y%。7.3收益分配方式：收益按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付。652578第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約等情況，任何一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與通訊11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2通訊地址：雙方應(yīng)在本合同中注明各自的通訊地址、電話號(hào)碼和電子郵箱等聯(lián)系方式。第十二條協(xié)議的變更和補(bǔ)充12.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條協(xié)議的簽署與日期14.1本合同由甲乙雙方代表于2024年X月X日簽署。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同相關(guān)內(nèi)容。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)明確約定在合作協(xié)議中。5.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，并作為合同履行的依據(jù)。5.1.3第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失造成甲乙雙方的損失；6.2.3第三方違反保密義務(wù)造成甲乙雙方的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合作方，其工作成果直接影響到合同的履行。7.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其自身的工作負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不變。7.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方的退出與替換9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X天向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。9.2第三方的退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。9.3第三方的替換，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件附件1：本合同正本附件2：本合同副本附件3：甲乙雙方簽署的協(xié)議簽訂確認(rèn)書2.項(xiàng)目資料附件4：停車場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件5：停車場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明附件6：停車場(chǎng)項(xiàng)目施工圖及說(shuō)明3.資金投入文件附件7：甲方資金投入承諾書附件8：乙方資金投入承諾書附件9：資金支付計(jì)劃表4.建設(shè)進(jìn)度文件附件10：建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件11：建設(shè)項(xiàng)目階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.運(yùn)營(yíng)管理文件附件12：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案附件13：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.收益分配文件附件14：收益分配計(jì)劃表附件15：收益分配結(jié)算報(bào)告7.爭(zhēng)議解決文件附件16：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件17：爭(zhēng)議解決訴訟文件8.違約責(zé)任文件附件18：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件19：違約責(zé)任賠償計(jì)算方法9.第三方介入文件附件20：第三方合作協(xié)議附件21：第三方工作進(jìn)度報(bào)告附件22：第三方工作質(zhì)量評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付項(xiàng)目資金未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙及施工圖未按時(shí)完成建設(shè)進(jìn)度1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確或未執(zhí)行收益分配不按約定執(zhí)行1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量泄露商業(yè)秘密未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付項(xiàng)目資金：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙及施工圖：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按約定完成建設(shè)進(jìn)度：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確或未執(zhí)行：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。收益分配不按約定執(zhí)行：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定履行職責(zé)：應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行建設(shè)，乙方因此遭受了延誤損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度城市公共停車場(chǎng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.3政策法規(guī)引用2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3停車場(chǎng)規(guī)模2.4建設(shè)內(nèi)容3.建設(shè)單位與運(yùn)營(yíng)單位3.1建設(shè)單位3.2運(yùn)營(yíng)單位3.3雙方職責(zé)與權(quán)利4.建設(shè)資金與投資4.1資金來(lái)源4.2投資比例4.3資金使用監(jiān)督5.建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量5.1建設(shè)工期5.2質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定6.運(yùn)營(yíng)管理與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營(yíng)管理6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3收費(fèi)方式與監(jiān)管7.移交條件與程序7.1移交條件7.2移交程序7.3移交驗(yàn)收8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.3保養(yǎng)費(fèi)用9.安全與應(yīng)急管理9.1安全責(zé)任9.2應(yīng)急預(yù)案9.3應(yīng)急處理10.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1法律責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限12.3延長(zhǎng)與終止13.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)13.1解除條件13.2責(zé)任與義務(wù)13.3后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.“建設(shè)單位”指負(fù)責(zé)城市公共停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的法人或其他組織；b.“運(yùn)營(yíng)單位”指負(fù)責(zé)城市公共停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的法人或其他組織；c.“停車場(chǎng)”指本合同約定的城市公共停車場(chǎng)；d.“移交”指建設(shè)單位將停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給運(yùn)營(yíng)單位；e.“建設(shè)工期”指從合同簽訂之日起至停車場(chǎng)建設(shè)完成之日止的時(shí)間；f.“運(yùn)營(yíng)管理”指運(yùn)營(yíng)單位對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等活動(dòng)；g.“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”指運(yùn)營(yíng)單位對(duì)停車服務(wù)所收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中涉及的行業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“城市公共停車場(chǎng)”、“停車場(chǎng)設(shè)施”、“停車服務(wù)”等，均按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行定義；1.3政策法規(guī)引用（1）本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及國(guó)家有關(guān)城市公共停車場(chǎng)的政策規(guī)定。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景（1）為滿足城市交通需求，提高城市停車設(shè)施利用率，改善城市交通環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（1）本停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)；2.3停車場(chǎng)規(guī)模（1）本停車場(chǎng)規(guī)劃總停車位為X個(gè)；2.4建設(shè)內(nèi)容（1）本停車場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容包括停車場(chǎng)主體工程、配套設(shè)施、安全設(shè)施、消防設(shè)施等。第三條建設(shè)單位與運(yùn)營(yíng)單位3.1建設(shè)單位（1）建設(shè)單位名稱：公司；（2）法定代表人：；3.2運(yùn)營(yíng)單位（1）運(yùn)營(yíng)單位名稱：公司；（2）法定代表人：；3.3雙方職責(zé)與權(quán)利（1）建設(shè)單位職責(zé)：a.按照合同約定負(fù)責(zé)停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施；b.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)建設(shè)資金的籌措；c.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理；（2）運(yùn)營(yíng)單位職責(zé)：a.按照合同約定負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理；b.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等工作；c.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理工作。第四條建設(shè)資金與投資4.1資金來(lái)源（1）本停車場(chǎng)建設(shè)資金來(lái)源于建設(shè)單位自有資金及銀行貸款；4.2投資比例（1）建設(shè)單位投資比例為%，運(yùn)營(yíng)單位投資比例為%；4.3資金使用監(jiān)督（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定合理使用資金，并接受財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督。第五條建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量5.1建設(shè)工期（1）本停車場(chǎng)建設(shè)工期為個(gè)月；5.2質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）本停車場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求；5.3質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定（1）本停車場(chǎng)建設(shè)完成后，由建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位及相關(guān)部門共同進(jìn)行驗(yàn)收與評(píng)定。第六條運(yùn)營(yíng)管理與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營(yíng)管理（1）運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理；6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）本停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)需求、成本及政府相關(guān)規(guī)定確定；6.3收費(fèi)方式與監(jiān)管（1）運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)采用便捷、高效的收費(fèi)方式，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。第七條移交條件與程序7.1移交條件（1）本停車場(chǎng)建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）運(yùn)營(yíng)單位已具備運(yùn)營(yíng)管理能力；7.2移交程序（1）建設(shè)單位應(yīng)將停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給運(yùn)營(yíng)單位；（2）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成移交手續(xù)；（3）移交完成后，運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)立即接管停車場(chǎng)，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景（1）為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市公共停車場(chǎng)建設(shè)的相關(guān)政策，提升城市公共交通出行效率，緩解交通擁堵，市區(qū)路號(hào)擬建設(shè)一座城市公共停車場(chǎng)，以滿足日益增長(zhǎng)的停車需求。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（1）本停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)，周邊交通便利，靠近主要商業(yè)區(qū)及居民區(qū)。2.3停車場(chǎng)規(guī)模（1）本停車場(chǎng)規(guī)劃總停車位為X個(gè)，包括地上停車位個(gè)，地下停車位個(gè)。2.4建設(shè)內(nèi)容（1）本停車場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容包括停車場(chǎng)主體工程、配套設(shè)施、安全設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施、排水設(shè)施等。第三條建設(shè)單位與運(yùn)營(yíng)單位3.1建設(shè)單位（1）建設(shè)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）法定代表人：；3.2運(yùn)營(yíng)單位（1）運(yùn)營(yíng)單位名稱：停車管理有限公司；（2）法定代表人：；3.3雙方職責(zé)與權(quán)利（1）建設(shè)單位職責(zé)：a.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工等工作；b.負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措和監(jiān)管；c.按合同約定向運(yùn)營(yíng)單位移交停車場(chǎng)；（2）運(yùn)營(yíng)單位職責(zé)：a.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理；b.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；c.按合同約定向用戶收取停車費(fèi)用；d.按合同約定向建設(shè)單位支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第四條建設(shè)資金與投資4.1資金來(lái)源（1）本停車場(chǎng)建設(shè)資金來(lái)源包括政府補(bǔ)助、企業(yè)自籌及銀行貸款。4.2投資比例（1）建設(shè)單位投資比例為70%，運(yùn)營(yíng)單位投資比例為30%。4.3資金使用監(jiān)督（1）雙方應(yīng)共同設(shè)立資金使用監(jiān)督小組，對(duì)建設(shè)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。第五條建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量5.1建設(shè)工期（1）本停車場(chǎng)建設(shè)工期為24個(gè)月。5.2質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）本停車場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。5.3質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定（1）本停車場(chǎng)建設(shè)完成后，由建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位及相關(guān)部門共同進(jìn)行驗(yàn)收與評(píng)定。第六條運(yùn)營(yíng)管理與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營(yíng)管理（1）運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）本停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)需求、成本及政府相關(guān)規(guī)定確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。6.3收費(fèi)方式與監(jiān)管（1）運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)采用便捷、高效的收費(fèi)方式，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。第七條移交條件與程序7.1移交條件（1）本停車場(chǎng)建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）運(yùn)營(yíng)單位已具備運(yùn)營(yíng)管理能力；（3）雙方已按合同約定完成相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用支付。第八條合同期限與終止8.1合同期限（1）本合同有效期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.2合同終止（1）合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同；（2）在合同期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（3）一方在合同履行過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同內(nèi)容及其變更。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）如仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式送達(dá)通知；（2）通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。14.2合同附件a.停車場(chǎng)建設(shè)方案；b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.安全管理制度；d.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；e.爭(zhēng)議解決規(guī)則。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過(guò)程中的非合同雙方的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合合同要求；b.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙；c.施工單位：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行施工；d.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)；e.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2第三方的權(quán)利包括：a.要求合同雙方提供必要的信息和資料；b.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問題提出意見和建議；c.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。4.3第三方與合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.工程質(zhì)量責(zé)任；b.工程進(jìn)度責(zé)任；c.資金使用責(zé)任；d.評(píng)估責(zé)任。5.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。第六條第三方變更與替換6.1合同雙方同意，如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知合同雙方，并協(xié)商更換第三方。6.2替換后的第三方應(yīng)滿足原第三方在合作協(xié)議中的要求，并重新簽訂合作協(xié)議。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。7.2合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行檢查，第三方應(yīng)積極配合。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出原合同約定，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同及其履行過(guò)程中所了解的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議或合同約定，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件a.第三方合作協(xié)議；b.第三方職責(zé)說(shuō)明書；c.第三方責(zé)任限額說(shuō)明書；d.第三方保密協(xié)議。第十三條第三方介入的合同生效13.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)建設(shè)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算、建設(shè)進(jìn)度等，作為合同附件，用于指導(dǎo)建設(shè)單位的施工