二零二五年度公積金貸款房屋買賣貸款額度調(diào)整通知合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款房屋買賣貸款額度調(diào)整通知合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.貸款額度調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整條件2.3調(diào)整方式3.貸款額度調(diào)整流程3.1提交申請(qǐng)3.2審核審批3.3調(diào)整結(jié)果通知4.貸款額度調(diào)整相關(guān)費(fèi)用4.1調(diào)整費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)主體5.貸款額度調(diào)整后的還款安排5.1還款期限調(diào)整5.2還款金額調(diào)整5.3還款方式調(diào)整6.貸款額度調(diào)整后的利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款額度調(diào)整后的擔(dān)保方式調(diào)整7.1擔(dān)保方式調(diào)整依據(jù)7.2擔(dān)保方式調(diào)整方式7.3擔(dān)保方式調(diào)整通知8.貸款額度調(diào)整后的保險(xiǎn)調(diào)整8.1保險(xiǎn)調(diào)整依據(jù)8.2保險(xiǎn)調(diào)整方式8.3保險(xiǎn)調(diào)整通知9.貸款額度調(diào)整后的貸款期限調(diào)整9.1貸款期限調(diào)整依據(jù)9.2貸款期限調(diào)整方式9.3貸款期限調(diào)整通知10.貸款額度調(diào)整后的還款計(jì)劃調(diào)整10.1還款計(jì)劃調(diào)整依據(jù)10.2還款計(jì)劃調(diào)整方式10.3還款計(jì)劃調(diào)整通知11.貸款額度調(diào)整后的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于2024年度公積金貸款政策調(diào)整，為適應(yīng)市場(chǎng)變化和保障貸款人權(quán)益，特制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明確公積金貸款房屋買賣貸款額度調(diào)整的相關(guān)事宜，確保貸款人與貸款銀行之間的權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，通過公積金貸款方式購買房屋的貸款人，以及提供公積金貸款的銀行。2.貸款額度調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)貸款額度調(diào)整依據(jù)國家公積金貸款政策、市場(chǎng)行情以及貸款人的信用狀況等因素。2.2調(diào)整條件2.3調(diào)整方式3.貸款額度調(diào)整流程3.1提交申請(qǐng)貸款人需向貸款銀行提交貸款額度調(diào)整申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2審核審批貸款銀行對(duì)貸款人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.3調(diào)整結(jié)果通知貸款銀行將調(diào)整結(jié)果以書面形式通知貸款人，包括調(diào)整后的貸款額度、利率、還款方式等。4.貸款額度調(diào)整相關(guān)費(fèi)用4.1調(diào)整費(fèi)用計(jì)算貸款額度調(diào)整費(fèi)用按照貸款銀行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式貸款額度調(diào)整費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3費(fèi)用承擔(dān)主體貸款額度調(diào)整費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。5.貸款額度調(diào)整后的還款安排5.1還款期限調(diào)整貸款額度調(diào)整后，還款期限可相應(yīng)調(diào)整，但不得超過原貸款合同約定的最長還款期限。5.2還款金額調(diào)整貸款額度調(diào)整后，還款金額將根據(jù)調(diào)整后的貸款額度和原還款計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.3還款方式調(diào)整貸款額度調(diào)整后，還款方式可保持不變，也可根據(jù)貸款人需求進(jìn)行調(diào)整。6.貸款額度調(diào)整后的利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)貸款額度調(diào)整后的利率調(diào)整依據(jù)國家公積金貸款政策、市場(chǎng)行情以及貸款人的信用狀況等因素。6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知貸款銀行將利率調(diào)整結(jié)果以書面形式通知貸款人。7.貸款額度調(diào)整后的擔(dān)保方式調(diào)整7.1擔(dān)保方式調(diào)整依據(jù)貸款額度調(diào)整后的擔(dān)保方式調(diào)整依據(jù)國家公積金貸款政策、市場(chǎng)行情以及貸款人的信用狀況等因素。7.2擔(dān)保方式調(diào)整方式7.3擔(dān)保方式調(diào)整通知貸款銀行將擔(dān)保方式調(diào)整結(jié)果以書面形式通知貸款人。8.貸款額度調(diào)整后的保險(xiǎn)調(diào)整8.1保險(xiǎn)調(diào)整依據(jù)貸款額度調(diào)整后的保險(xiǎn)調(diào)整依據(jù)國家公積金貸款政策、市場(chǎng)行情以及貸款人的信用狀況等因素。8.2保險(xiǎn)調(diào)整方式8.3保險(xiǎn)調(diào)整通知貸款銀行應(yīng)在貸款額度調(diào)整后五個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)調(diào)整結(jié)果通知貸款人，并要求貸款人按照調(diào)整后的保險(xiǎn)要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.貸款額度調(diào)整后的貸款期限調(diào)整9.1貸款期限調(diào)整依據(jù)貸款期限調(diào)整依據(jù)貸款人的還款能力、貸款用途及貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制要求。9.2貸款期限調(diào)整方式貸款期限調(diào)整可通過延長或縮短原貸款期限進(jìn)行，但最長不得超過國家規(guī)定的貸款期限上限。9.3貸款期限調(diào)整通知貸款銀行應(yīng)在貸款期限調(diào)整后三個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整結(jié)果以書面形式通知貸款人。10.貸款額度調(diào)整后的還款計(jì)劃調(diào)整10.1還款計(jì)劃調(diào)整依據(jù)還款計(jì)劃調(diào)整依據(jù)貸款額度調(diào)整后的還款能力、貸款用途及貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制要求。10.2還款計(jì)劃調(diào)整方式還款計(jì)劃調(diào)整可通過改變還款頻率、還款金額或還款方式等進(jìn)行。10.3還款計(jì)劃調(diào)整通知貸款銀行應(yīng)在還款計(jì)劃調(diào)整后五個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整結(jié)果以書面形式通知貸款人。11.貸款額度調(diào)整后的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等。11.3違約處理方式12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；提交訴訟的，由合同履行地人民法院管轄。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、擔(dān)保合同等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入原因第三方介入合同履行，是為了保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，共同選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為提出處理建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接損失，不包括間接損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方違約行為涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更程序21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和金額，選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本情況。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等條款。說明：保險(xiǎn)合同是保障貸款人權(quán)益的重要附件，確保貸款人在貸款期間的安全。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是保障貸款銀行權(quán)益的重要附件，確保貸款銀行在貸款期間的權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定貸款額度的依據(jù)，確保貸款額度的合理性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，如需變更合同條款時(shí)的附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證明、收入證明等。說明：其他相關(guān)文件是支持合同履行所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為（1）未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照合同約定的還款日期和金額還款，逾期未還款的，貸款人應(yīng)支付違約金。示例：貸款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付合同金額1%的違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行多放款10萬元，貸款人應(yīng)賠償銀行10萬元。2.貸款銀行違約行為（1）未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定的日期放款，逾期未放款的，貸款銀行應(yīng)支付違約金。示例：貸款銀行逾期放款1個(gè)月，應(yīng)支付合同金額1%的違約金。（2）擅自調(diào)整貸款條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行未經(jīng)貸款人同意，擅自調(diào)整貸款條件的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款銀行擅自提高貸款利率，貸款人可要求銀行賠償因利率調(diào)整造成的損失。3.第三方違約行為（1）未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露貸款人商業(yè)秘密，貸款人可要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣貸款額度調(diào)整通知合同1本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行規(guī)定2.貸款額度調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整范圍2.3調(diào)整方式3.貸款額度調(diào)整流程3.1調(diào)整申請(qǐng)3.2審核與審批3.3調(diào)整通知4.貸款額度調(diào)整條件4.1房屋性質(zhì)4.2房屋面積4.3房屋價(jià)值4.4貸款人信用狀況5.貸款額度調(diào)整后的還款方式5.1還款期限5.2還款利率5.3還款方式6.貸款額度調(diào)整后的貸款額度6.1調(diào)整前貸款額度6.2調(diào)整后貸款額度6.3調(diào)整后貸款額度與原貸款額度的差額7.貸款額度調(diào)整后的貸款利息7.1調(diào)整前貸款利息7.2調(diào)整后貸款利息7.3調(diào)整后貸款利息與原貸款利息的差額8.貸款額度調(diào)整后的還款計(jì)劃8.1調(diào)整后還款計(jì)劃8.2調(diào)整后還款計(jì)劃與原還款計(jì)劃的差異9.貸款額度調(diào)整后的相關(guān)費(fèi)用9.1貸款審批費(fèi)9.2貸款擔(dān)保費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.貸款額度調(diào)整后的貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)種類10.2貸款保險(xiǎn)期限10.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)用11.貸款額度調(diào)整后的貸款變更11.1貸款變更條件11.2貸款變更程序11.3貸款變更后的貸款額度12.貸款額度調(diào)整后的違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.貸款額度調(diào)整后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)制定。1.2政策文件本合同依據(jù)中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門發(fā)布的關(guān)于住房公積金貸款的相關(guān)政策文件制定。1.3銀行規(guī)定本合同依據(jù)我行《住房公積金貸款管理辦法》及相關(guān)規(guī)定制定。2.貸款額度調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)貸款額度調(diào)整依據(jù)住房公積金貸款政策、貸款人信用狀況、房屋價(jià)值及面積等因素綜合確定。2.2調(diào)整范圍貸款額度調(diào)整范圍為原貸款額度與調(diào)整后貸款額度之間的差額。2.3調(diào)整方式貸款額度調(diào)整采用一次性調(diào)整或分階段調(diào)整的方式。3.貸款額度調(diào)整流程3.1調(diào)整申請(qǐng)貸款人可根據(jù)自身需求向銀行提出貸款額度調(diào)整申請(qǐng)。3.2審核與審批銀行對(duì)貸款額度調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。3.3調(diào)整通知銀行在審批通過后，向貸款人發(fā)出貸款額度調(diào)整通知。4.貸款額度調(diào)整條件4.1房屋性質(zhì)調(diào)整貸款額度時(shí)，房屋性質(zhì)應(yīng)為我行認(rèn)可的自住住房。4.2房屋面積調(diào)整貸款額度時(shí)，房屋面積應(yīng)符合我行規(guī)定的最低面積標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋價(jià)值調(diào)整貸款額度時(shí)，房屋價(jià)值應(yīng)經(jīng)過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并符合我行規(guī)定的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。4.4貸款人信用狀況調(diào)整貸款額度時(shí)，貸款人信用狀況應(yīng)符合我行規(guī)定的信用要求。5.貸款額度調(diào)整后的還款方式5.1還款期限調(diào)整貸款額度后的還款期限不得超過原還款期限。5.2還款利率調(diào)整貸款額度后的還款利率按調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行。5.3還款方式調(diào)整貸款額度后的還款方式保持不變。6.貸款額度調(diào)整后的貸款額度6.1調(diào)整前貸款額度調(diào)整前貸款額度為合同簽訂時(shí)約定的貸款額度。6.2調(diào)整后貸款額度調(diào)整后貸款額度為經(jīng)過審批后的貸款額度。6.3調(diào)整后貸款額度與原貸款額度的差額調(diào)整后貸款額度與原貸款額度的差額為貸款額度調(diào)整的金額。8.貸款額度調(diào)整后的還款計(jì)劃8.1調(diào)整后還款計(jì)劃調(diào)整后還款計(jì)劃應(yīng)在調(diào)整通知中明確，包括新的還款期限、每月還款金額、還款方式等。8.2調(diào)整后還款計(jì)劃與原還款計(jì)劃的差異調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明與原還款計(jì)劃在還款期限、每月還款金額、還款方式等方面的具體差異。9.貸款額度調(diào)整后的相關(guān)費(fèi)用9.1貸款審批費(fèi)調(diào)整貸款額度可能涉及新的貸款審批費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按我行最新規(guī)定執(zhí)行。9.2貸款擔(dān)保費(fèi)如貸款額度調(diào)整后需要提供新的擔(dān)保，則應(yīng)繳納相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。9.3其他相關(guān)費(fèi)用其他因貸款額度調(diào)整產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額收取。10.貸款額度調(diào)整后的貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)種類調(diào)整后的貸款保險(xiǎn)種類應(yīng)與我行規(guī)定的貸款保險(xiǎn)種類一致。10.2貸款保險(xiǎn)期限貸款保險(xiǎn)期限應(yīng)與調(diào)整后的貸款期限相匹配。10.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)用貸款保險(xiǎn)費(fèi)用按調(diào)整后的貸款金額和保險(xiǎn)期限計(jì)算。11.貸款額度調(diào)整后的貸款變更11.1貸款變更條件貸款人如需對(duì)調(diào)整后的貸款進(jìn)行進(jìn)一步變更，應(yīng)符合我行規(guī)定的變更條件。11.2貸款變更程序貸款變更應(yīng)按照我行規(guī)定的程序進(jìn)行，包括申請(qǐng)、審核、審批等環(huán)節(jié)。11.3調(diào)整后貸款額度貸款變更后的貸款額度應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新計(jì)算。12.貸款額度調(diào)整后的違約責(zé)任12.1違約情形貸款人未按調(diào)整后的還款計(jì)劃還款或發(fā)生其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、提前收回貸款本金及利息等。12.3違約處理違約處理應(yīng)按照我行規(guī)定的程序進(jìn)行，包括警告、催收、訴訟等。13.貸款額度調(diào)整后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式貸款額度調(diào)整后的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和我行規(guī)定的程序。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)和人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在貸款全部還清或約定的終止條件成就時(shí)終止。14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款額度調(diào)整提供依據(jù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保，確保貸款安全。3.第三方介入的程序3.1中介機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入。4.第三方責(zé)任限額4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于協(xié)助溝通協(xié)調(diào)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他不可抗力導(dǎo)致的損失。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，對(duì)于因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)的貸款，對(duì)于因貸款人違約或其他不可抗力導(dǎo)致的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同條款增加6.1中介機(jī)構(gòu)條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、責(zé)任范圍、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估結(jié)果的使用等內(nèi)容。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)、責(zé)任范圍、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保期限、擔(dān)保解除條件等內(nèi)容。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，并在合同中明確。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和我行規(guī)定的程序。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)和人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：此附件為房屋買賣的主要合同，是雙方交易的基礎(chǔ)文件。2.住房公積金貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、擔(dān)保方式等條款。說明：此附件為銀行與貸款人之間的貸款合同，明確了貸款的具體條款。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說明：此附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，用于確定貸款額度。4.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含貸款人信息、房屋信息、調(diào)整后的貸款額度、調(diào)整原因等。說明：此附件為貸款人申請(qǐng)調(diào)整貸款額度的申請(qǐng)文件。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估費(fèi)用、委托人信息等。說明：此附件為甲乙雙方委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估的文件。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：此附件為擔(dān)保人與貸款人之間的擔(dān)保合同。8.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：此附件為貸款人與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款期限和金額，未按時(shí)足額付款的，視為違約。示例：若合同約定在2024年1月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按合同約定履行交房義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交房時(shí)間，未按時(shí)交付房屋的，視為違約。示例：若合同約定在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則甲方構(gòu)成違約。3.貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的還款期限和金額，未按時(shí)足額還款的，視為違約。示例：若合同約定每月償還貸款本金及利息，但貸款人未在每月還款日足額還款，則貸款人構(gòu)成違約。4.第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，未履行約定的服務(wù)內(nèi)容或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助雙方完成交易，或提供虛假信息誤導(dǎo)雙方，則中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。5.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際房屋價(jià)值存在較大差異，且評(píng)估機(jī)構(gòu)明知或應(yīng)知虛假信息的，視為違約。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)故意提供低于實(shí)際價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款額度調(diào)整不公，則評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。6.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按合同履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)的，視為違約。示例：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未在貸款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人無法償還貸款，則擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣貸款額度調(diào)整通知合同2本合同目錄一覽1.貸款額度調(diào)整通知的背景與目的2.調(diào)整的貸款額度范圍及條件3.調(diào)整后的貸款額度計(jì)算方法4.調(diào)整后的貸款額度審批流程5.調(diào)整后的貸款額度使用限制6.調(diào)整后的貸款額度調(diào)整期限7.調(diào)整后的貸款額度變更通知方式8.調(diào)整后的貸款額度調(diào)整對(duì)原有合同的影響9.調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的爭(zhēng)議解決機(jī)制10.調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間11.調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的生效日期12.調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的監(jiān)督與檢查13.調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的變更與解除14.調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的補(bǔ)充說明與附件第一部分：合同如下：1.1貸款額度調(diào)整通知的背景與目的1.2調(diào)整的貸款額度范圍：本次貸款額度調(diào)整適用于二零二四年度內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款的房屋買賣合同。1.3調(diào)整的目的：為適應(yīng)市場(chǎng)變化和公積金政策調(diào)整，優(yōu)化貸款資源配置，提高公積金貸款使用效率。1.4調(diào)整后的貸款額度條件：申請(qǐng)人須符合公積金貸款的基本條件，且房屋買賣合同簽訂日期在二零二四年度內(nèi)。1.5調(diào)整后的貸款額度計(jì)算方法：1.5.1貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=房屋評(píng)估價(jià)值×貸款比例1.5.2貸款比例根據(jù)申請(qǐng)人信用等級(jí)、還款能力等因素確定，具體比例詳見附件一。1.6調(diào)整后的貸款額度審批流程：1.6.1申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。1.6.2銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件者進(jìn)入貸款額度審批流程。1.6.3審批通過后，銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。1.7調(diào)整后的貸款額度使用限制：1.7.1貸款額度僅用于購買房屋，不得用于其他用途。1.7.2申請(qǐng)人須在貸款發(fā)放后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣交易。1.7.3貸款額度在房屋買賣交易完成后，如需調(diào)整，需按照銀行規(guī)定的程序進(jìn)行。8.1調(diào)整后的貸款額度調(diào)整對(duì)原有合同的影響8.1.1本次調(diào)整不影響已簽訂的公積金貸款合同中約定的貸款額度。8.1.2如貸款合同中未明確約定貸款額度調(diào)整條款，則按照本通知執(zhí)行。8.1.3如調(diào)整后的貸款額度高于原合同約定，申請(qǐng)人可按照調(diào)整后的額度申請(qǐng)貸款；如低于原合同約定，申請(qǐng)人應(yīng)按照原合同執(zhí)行。8.2調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的爭(zhēng)議解決機(jī)制8.2.1雙方對(duì)本通知的執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，可以向公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間8.3.1本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。8.3.2對(duì)于在實(shí)施前已提交申請(qǐng)但未審批通過的貸款，按照本通知執(zhí)行審批。8.4調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的生效日期8.4.1調(diào)整后的貸款額度自銀行審批通過之日起生效。8.4.2調(diào)整后的貸款額度在貸款合同中予以明確。8.5調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的監(jiān)督與檢查8.5.1銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款額度調(diào)整工作的監(jiān)督，確保調(diào)整工作公開、公平、公正。8.5.2公積金管理中心對(duì)貸款額度調(diào)整工作進(jìn)行定期檢查。8.6調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的變更與解除8.6.1調(diào)整后的貸款額度調(diào)整不得隨意變更或解除。8.6.2如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，需變更或解除貸款額度調(diào)整，應(yīng)經(jīng)公積金管理中心批準(zhǔn)，并提前通知申請(qǐng)人。8.7調(diào)整后的貸款額度調(diào)整的補(bǔ)充說明與附件8.7.1本通知未盡事宜，由公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。8.7.2本通知附件包括貸款比例表、貸款額度調(diào)整流程圖等。8.7.3附件與本通知具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。9.2第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)9.2.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。9.2.3甲方或乙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合調(diào)查等。9.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。9.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫明在合同中，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認(rèn)。9.4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。9.5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不涉及其他合同主體。9.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方介入的費(fèi)用與支付9.6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前支付。9.6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，如預(yù)付款、分期付款等。9.7第三方介入的合同終止9.7.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。9.7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。9.7.1.3出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他終止情形。9.7.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料，并退還剩余未支付的費(fèi)用。9.8第三方介入的合同解除9.8.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或存在重大過失。9.8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意解除。9.