二零二五年度北京房產(chǎn)抵押貸款擔保責任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房產(chǎn)抵押貸款擔保責任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3債務人1.4擔保人2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權屬3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保費用及支付方式5.1擔保費用5.2支付時間5.3支付方式6.違約責任6.1抵押權人違約責任6.2抵押人違約責任6.3債務人違約責任6.4擔保人違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：抵押物評估報告10.2附件二：抵押物產(chǎn)權證明10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權人住所：北京市區(qū)街道號1.1.3抵押權人法定代表人：1.1.4抵押權人聯(lián)系電話：01056781.2抵押人1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：北京市區(qū)街道號1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人聯(lián)系電話：010876543211.3債務人1.3.1債務人名稱：個人1.3.2債務人住所：北京市區(qū)街道號1.3.3債務人聯(lián)系電話：13856781.4擔保人1.4.1擔保人名稱：擔保有限公司1.4.2擔保人住所：北京市區(qū)街道號1.4.3擔保人法定代表人：1.4.4擔保人聯(lián)系電話：010567890122.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于北京市區(qū)街道號的住宅樓2.2抵押物位置：北京市區(qū)街道號2.3抵押物面積：200平方米2.4抵押物權屬：抵押人所有，已取得房屋所有權證3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.3貸款利率：年利率5.5%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.擔保責任4.1擔保范圍：本合同項下抵押人因借款而產(chǎn)生的全部債務，包括本金、利息、違約金等4.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至債務履行完畢之日止4.3擔保方式：連帶責任擔保5.擔保費用及支付方式5.1擔保費用：人民幣2萬元整，由擔保人承擔5.2支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.違約責任6.1抵押權人違約責任：6.1.1抵押權人未按約定履行貸款發(fā)放義務的，應向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的0.5%計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。6.2抵押人違約責任：6.2.1抵押人未按約定履行還款義務的，應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期還款金額的0.1%計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。6.3債務人違約責任：6.3.1債務人未按約定履行債務的，抵押權人有權依法行使抵押權，處置抵押物優(yōu)先受償。6.4擔保人違約責任：6.4.1擔保人未按約定履行擔保義務的，抵押權人有權要求擔保人承擔全部擔保責任。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為北京市區(qū)人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為5年，自合同生效之日起計算。10.合同附件10.1附件一：抵押物評估報告10.1.1評估機構：資產(chǎn)評估有限公司10.1.2評估時間：2024年1月1日10.1.3評估價值：人民幣100萬元整10.2附件二：抵押物產(chǎn)權證明10.2.1產(chǎn)權證號：京房權證字第號10.2.2產(chǎn)權人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10.3附件三：其他相關文件10.3.1借款合同10.3.2房屋租賃合同（如有）10.3.3其他與本合同履行相關的文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押權人、抵押人、擔保人和債務人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同保管：各方應妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性和保密性。12.其他約定事項12.1通知方式：本合同項下的通知、文件等應通過書面形式進行，送達至各方指定的地址或電子郵箱。12.2合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，應經(jīng)各方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。13.合同簽署日期13.1抵押權人簽署日期：____年____月____日13.2抵押人簽署日期：____年____月____日13.3擔保人簽署日期：____年____月____日13.4債務人簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1抵押權人簽署地點：北京市銀行股份有限公司14.2抵押人簽署地點：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3擔保人簽署地點：北京市擔保有限公司14.4債務人簽署地點：北京市個人住所地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押權人、抵押人、擔保人和債務人）以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。15.2.2法律服務機構：提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律事務。15.2.3監(jiān)理機構：對貸款項目的施工過程進行監(jiān)督管理。15.2.4融資顧問：提供融資咨詢和方案設計。15.2.5保險機構：提供與貸款相關的保險服務。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入前，合同雙方應就第三方的資質(zhì)、職責、費用及責任等事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額的約定應包括：17.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行的責任；17.2.2第三方提供的服務或咨詢導致合同雙方遭受損失的責任；17.2.3第三方違反保密義務導致合同雙方信息泄露的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任：18.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對履行職責的行為承擔相應的責任。18.1.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任。18.2抵押權人、抵押人、擔保人和債務人的責任：18.2.1抵押權人、抵押人、擔保人和債務人應根據(jù)本合同約定履行各自的義務。18.2.2各方應配合第三方履行其職責，并對第三方提供的信息和文件予以保密。18.2.3各方對第三方提供的服務或咨詢結果承擔相應的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：合同雙方同意變更第三方介入的，應簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：合同雙方或第三方認為有必要解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方的權利21.1第三方有權根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議的要求，要求合同雙方提供必要的資料和信息。21.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權利，履行義務。22.第三方的義務22.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。22.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。22.3第三方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違反保密義務而產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估時間應在本合同簽訂之前，評估價值應真實反映抵押物的市場價值。說明：評估報告應包含抵押物的詳細描述、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。2.抵押物產(chǎn)權證明要求：提供抵押物的房屋所有權證或他項權利證書，證明抵押物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。說明：產(chǎn)權證明應包括產(chǎn)權證的編號、登記日期、產(chǎn)權人信息、抵押物信息等。3.借款合同要求：借款合同應詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是抵押貸款的基礎文件，應與抵押貸款金額和期限相匹配。4.房屋租賃合同（如有）要求：如有房屋租賃合同，應提供租賃合同原件或復印件，明確租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說明：租賃合同的存在可能會影響抵押物的處置，因此需明確。5.其他相關文件要求：包括但不限于借款人的身份證明、收入證明、抵押物的土地使用權證、工程規(guī)劃許可證等。說明：其他相關文件可能因具體情況而有所不同，但應足以證明合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為不按約定發(fā)放貸款未按約定履行抵押權違反合同約定泄露抵押人、擔保人、債務人信息責任認定：抵押權人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.抵押人違約行為未按約定履行還款義務未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息違反合同約定泄露抵押權人、擔保人、債務人信息責任認定：抵押人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.擔保人違約行為未按約定履行擔保義務提供虛假擔保信息違反合同約定泄露抵押權人、抵押人、債務人信息責任認定：擔保人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.債務人違約行為未按約定履行債務提供虛假債務信息違反合同約定泄露抵押權人、抵押人、擔保人信息責任認定：債務人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.第三方違約行為提供虛假信息或服務未按約定履行職責違反保密義務泄露信息責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押權人未按約定在貸款到期日發(fā)放貸款，構成違約。抵押權人應向抵押人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的1%計算。抵押人未按約定按期還款，構成違約。抵押人應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期還款金額的0.1%計算。全文完。二零二四年度北京房產(chǎn)抵押貸款擔保責任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物價值評估4.擔保責任范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保責任義務5.1擔保人義務5.2債權人權利5.3擔保人責任6.貸款還款責任6.1甲方還款責任6.2乙方擔保責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________________萬元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率為_________________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4貸款用途：_________________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_________________________3.2抵押物地址：_________________________3.3抵押物權屬證明：_____________________3.4抵押物價值評估：人民幣________________萬元整4.擔保責任范圍4.1擔保金額：人民幣________________萬元整4.2擔保期限：與貸款期限一致4.3擔保方式：_________________________5.擔保責任義務5.1擔保人義務5.1.1擔保人應保證抵押物的合法、有效和完整，并承擔抵押物滅失、毀損的風險。5.1.2擔保人應按照合同約定履行擔保責任，確保債權人權益不受損害。5.2債權人權利5.2.1債權人有權要求擔保人履行擔保責任，包括但不限于代為償還債務、承擔違約責任等。5.2.2債權人有權對抵押物進行查封、扣押、變賣等法律行為。5.3擔保人責任5.3.1擔保人未履行擔保責任的，債權人有權依法要求其承擔違約責任。5.3.2擔保人在履行擔保責任后，有權向債務人追償。6.貸款還款責任6.1甲方還款責任6.1.1甲方應按約定的還款期限、還款方式、還款金額向債權人償還貸款本息。6.1.2甲方未按約定償還貸款本息的，應承擔違約責任。6.2乙方擔保責任6.2.1乙方應在甲方未能履行還款責任時，按照合同約定履行擔保責任。6.2.2乙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定償還貸款本息的，應向債權人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率執(zhí)行。7.1.2甲方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。7.2.2乙方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即北京市。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章后生效。9.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，正式生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢，本合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，本合同可以提前終止。10.合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。10.1.2抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2貸款合同10.2.1貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關文件10.3.1本合同涉及的其他相關文件，如評估報告、房產(chǎn)證等，均作為本合同的附件。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.1.2合同變更后，原有條款與新條款如有沖突，以新條款為準。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并免除違約責任。11.2.2任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.合同通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞、電子信函等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：_________________________12.2.2乙方送達地址：_________________________13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院13.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務、法律服務、技術服務等。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方在第三方介入時的額外條款3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入本合同所需的服務。3.1.2甲方應向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。3.2乙方在第三方介入時的額外條款3.2.1乙方應充分了解第三方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等信息。3.2.2乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等因素確定。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認。4.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其責任限額應包括但不限于：4.3.1因第三方原因?qū)е碌馁J款損失；4.3.2因第三方原因?qū)е碌倪`約責任；4.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬熑巍?.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。5.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權益。5.2第三方與債權人之間的關系：5.2.1第三方應積極配合債權人，協(xié)助其實現(xiàn)債權。5.2.2第三方在履行擔保、中介等職責時，應保證債權人的合法權益不受損害。5.3第三方與其他第三方之間的關系：5.3.1第三方與其他第三方之間應相互尊重，避免利益沖突。5.3.2各第三方在提供服務過程中，應確保各自的服務質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.第三方介入的程序6.1甲方、乙方在決定引入第三方時，應提前向?qū)Ψ礁嬷f(xié)商確定第三方的介入事宜。6.2甲方、乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入后，甲方、乙方應共同監(jiān)督第三方的服務，確保合同履行。7.第三方的退出機制7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況、權屬證明等。說明：抵押物清單是合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.貸款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、用途等條款