二零二五年度售樓處物業(yè)設施設備維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售樓處物業(yè)設施設備維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)設施設備范圍2.1建筑物主體結構2.2供水供電設施2.3供暖通風設施2.4電梯及垂直運輸設備2.5消防設施2.6通訊設施2.7供電設施2.8供水設施2.9排水設施2.10供暖設施2.11公共區(qū)域照明設施2.12公共區(qū)域衛(wèi)生設施2.13公共區(qū)域綠化設施2.14公共區(qū)域安全設施3.維護服務內容3.1定期檢查與維修3.2應急維修3.3設備更換3.4設備保養(yǎng)3.5設備清潔3.6設備安全檢查4.維護服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.維護服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維護服務標準6.1設備運行標準6.2設備維修標準6.3設備保養(yǎng)標準6.4設備清潔標準6.5設備安全檢查標準7.甲方責任7.1提供必要的工作條件7.2配合乙方進行設備檢查與維修7.3按時支付維護費用7.4提供相關資料8.乙方責任8.1按時完成維護工作8.2保證維護質量8.3遵守國家相關法律法規(guī)8.4保護甲方利益9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：設備清單13.2附件二：維護服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號售樓處2.物業(yè)設施設備范圍2.1建筑物主體結構2.1.1建筑物外墻2.1.2建筑物屋頂2.1.3建筑物地基基礎2.2供水供電設施2.2.1供水管道2.2.2供水設備2.2.3供電線路2.2.4供電設備2.3供暖通風設施2.3.1供暖管道2.3.2供暖設備2.3.3通風管道2.3.4通風設備2.4電梯及垂直運輸設備2.4.1電梯2.4.2電梯井道2.4.3電梯機房2.5消防設施2.5.1消防噴淋系統(tǒng)2.5.2消防報警系統(tǒng)2.5.3消防栓2.5.4消防水池2.6通訊設施2.6.1電話線路2.6.2通訊設備2.7供電設施2.7.1變壓器2.7.2配電柜2.7.3電纜2.8供水設施2.8.1水箱2.8.2水泵2.8.3水表2.9排水設施2.9.1排水管道2.9.2排水泵2.9.3排水井2.10供暖設施2.10.1供暖鍋爐2.10.2供暖管道2.10.3供暖設備2.11公共區(qū)域照明設施2.11.1照明燈具2.11.2照明開關2.11.3照明線路2.12公共區(qū)域衛(wèi)生設施2.12.1衛(wèi)生間2.12.2垃圾桶2.12.3衛(wèi)生間設備2.13公共區(qū)域綠化設施2.13.1綠化植被2.13.2綠化澆水設備2.13.3綠化工具2.14公共區(qū)域安全設施2.14.1安全門2.14.2安全扶手2.14.3安全警示標志3.維護服務內容3.1定期檢查與維修3.1.1每季度對建筑物主體結構進行檢查3.1.2每月對供水供電設施進行檢查3.1.3每月對供暖通風設施進行檢查3.1.4每月對電梯及垂直運輸設備進行檢查3.1.5每月對消防設施進行檢查3.1.6每月對通訊設施進行檢查3.1.7每月對供電設施進行檢查3.1.8每月對供水設施進行檢查3.1.9每月對排水設施進行檢查3.1.10每月對供暖設施進行檢查3.1.11每月對公共區(qū)域照明設施進行檢查3.1.12每月對公共區(qū)域衛(wèi)生設施進行檢查3.1.13每月對公共區(qū)域綠化設施進行檢查3.1.14每月對公共區(qū)域安全設施進行檢查3.2應急維修3.2.1發(fā)生緊急情況時，乙方應在接到通知后1小時內趕到現(xiàn)場進行處理3.2.2應急維修費用由甲方承擔3.3設備更換3.3.1當設備達到使用年限或無法維修時，乙方應負責更換3.3.2更換設備需經甲方同意，并按照國家相關標準進行3.4設備保養(yǎng)3.4.1每年對建筑物主體結構進行一次保養(yǎng)3.4.2每半年對供水供電設施進行一次保養(yǎng)3.4.3每半年對供暖通風設施進行一次保養(yǎng)3.4.4每半年對電梯及垂直運輸設備進行一次保養(yǎng)3.4.5每半年對消防設施進行一次保養(yǎng)3.4.6每半年對通訊設施進行一次保養(yǎng)3.4.7每半年對供電設施進行一次保養(yǎng)3.4.8每半年對供水設施進行一次保養(yǎng)3.4.9每半年對排水設施進行一次保養(yǎng)3.4.10每半年對供暖設施進行一次保養(yǎng)3.4.11每半年對公共區(qū)域照明設施進行一次保養(yǎng)3.4.12每半年對公共區(qū)域衛(wèi)生設施進行一次保養(yǎng)3.4.13每半年對公共區(qū)域綠化設施進行一次保養(yǎng)3.4.14每半年對公共區(qū)域安全設施進行一次保養(yǎng)3.5設備清潔3.5.1每月對建筑物主體結構進行一次清潔3.5.2每日對供水供電設施進行清潔3.5.3每日對供暖通風設施進行清潔3.5.4每日對電梯及垂直運輸設備進行清潔3.5.5每日對消防設施進行清潔3.5.6每日對通訊設施進行清潔3.5.7每日對供電設施進行清潔3.5.8每日對供水設施進行清潔3.5.9每日對排水設施進行清潔3.5.10每日對供暖設施進行清潔3.5.11每日對公共區(qū)域照明設施進行清潔3.5.12每日對公共區(qū)域衛(wèi)生設施進行清潔3.5.13每日對公共區(qū)域綠化設施進行清潔3.5.14每日對公共區(qū)域安全設施進行清潔3.6設備安全檢查3.6.1每月對建筑物主體結構進行一次安全檢查3.6.2每月對供水供電設施進行一次安全檢查3.6.3每月對供暖通風設施進行一次安全檢查3.6.4每月對電梯及垂直運輸設備進行一次安全檢查3.6.5每月對消防設施進行一次安全檢查3.6.6每月對通訊設施進行一次安全檢查3.6.7每月對供電設施進行一次安全檢查3.6.8每月對供水設施進行一次安全檢查3.6.9每月對排水設施進行一次安全檢查3.6.10每月對供暖設施進行一次安全檢查3.6.11每月對公共區(qū)域照明設施進行一次安全檢查3.6.12每月對公共區(qū)域衛(wèi)生設施進行一次安全檢查3.6.13每月對公共區(qū)域綠化設施進行一次安全檢查3.6.14每月對公共區(qū)域安全設施進行一次安全檢查4.維護服務期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2026年12月31日5.維護服務費用5.1費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）5.3費用支付時間：每月5日前支付當月費用6.維護服務標準6.1設備運行標準：按照國家相關標準執(zhí)行6.2設備維修標準：按照國家相關標準執(zhí)行6.3設備保養(yǎng)標準：按照國家相關標準執(zhí)行6.4設備清潔標準：按照國家相關標準執(zhí)行6.5設備安全檢查標準：按照國家相關標準執(zhí)行7.甲方責任7.1提供必要的工作條件：為乙方提供必要的辦公場所和設備7.2配合乙方進行設備檢查與維修：在乙方進行設備檢查與維修時，甲方應提供必要的協(xié)助7.3按時支付維護費用：按照合同約定，按時支付維護費用7.4提供相關資料：向乙方提供與維護服務相關的資料，如設備使用說明書等8.乙方責任8.1按時完成維護工作：確保在規(guī)定的時間內完成所有的維護工作8.2保證維護質量：確保所有維修和保養(yǎng)工作符合國家相關標準和質量要求8.3遵守國家相關法律法規(guī)：在執(zhí)行維護工作的過程中，遵守國家有關法律法規(guī)8.4保護甲方利益：在維護過程中，采取必要措施保護甲方財產和利益不受損害8.5及時報告：發(fā)現(xiàn)設備存在問題或故障時，應及時通知甲方，并提出解決方案8.6提供維修記錄：對每次維修和保養(yǎng)工作，乙方應提供詳細的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等8.7培訓員工：乙方應對其員工進行必要的培訓，確保其具備執(zhí)行維護工作的能力和專業(yè)知識8.8配合甲方檢查：甲方有權對乙方的工作進行檢查，乙方應予以配合9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按時支付維護費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%9.2乙方違約責任：若乙方未按時完成維護工作或未達到維護標準，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%9.3乙方未能及時報告問題或未采取適當措施，導致甲方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任9.4任何一方違反合同約定，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：設備清單13.1.1列明所有需維護的設備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息13.2附件二：維護服務費用明細表13.2.1列明每月維護費用的構成，包括人員費用、材料費用、管理費用等13.3附件三：其他相關文件13.3.1包括但不限于設備使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后自動續(xù)簽，除非一方提前三十日書面通知另一方解除合同14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容，如需修改，應經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議14.5本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司、仲裁機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請或委托第三方參與合同相關事宜。15.2第三方介入方式15.2.2.1監(jiān)理：第三方對乙方維護工作進行全程監(jiān)督，確保維護質量符合合同要求。15.2.2.2評估：第三方對維護服務進行評估，提出改進建議。15.2.2.3咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行中的問題。15.2.2.4仲裁：第三方作為仲裁機構，解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任應限于其職責范圍，并遵循相關法律法規(guī)。15.3.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由邀請方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內容、工作量等因素協(xié)商確定。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前向對方書面告知第三方介入事宜，包括第三方名稱、職責、費用等信息。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、合同約定和法律法規(guī)確定。15.6.2若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。16.額外條款及說明16.1.1甲方或乙方邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。16.1.3第三方介入的具體工作內容和時間安排應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行中的職責與甲乙雙方的權利義務劃分如下：17.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務或咨詢，不承擔甲乙雙方對合同履行的直接責任。17.1.2第三方的工作成果或建議，甲乙雙方應根據(jù)實際情況自行決定是否采納。17.1.3第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當利益。18.本合同的修訂18.1本合同如需因第三方介入而進行修訂，應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設備清單詳細要求：列明所有需維護的設備名稱、型號、數(shù)量、位置、購買日期、使用年限等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確維護范圍和設備基本情況。2.附件二：維護服務費用明細表詳細要求：列明每月維護費用的構成，包括人員費用、材料費用、管理費用、稅金等，并注明收費標準。說明：本表格為合同附件，用于明確維護費用的計算方式和支付標準。3.附件三：維護服務記錄詳細要求：記錄每次維護的時間、內容、人員、費用等信息，以及設備運行狀態(tài)和問題處理結果。說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤維護服務的實施情況和設備狀態(tài)。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：本證明為合同附件，用于證明第三方介入方的合法性和資質。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方因第三方介入或其他原因對合同進行的任何修訂。說明：本協(xié)議為合同附件，用于確保合同內容的完整性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決程序和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付維護費用未提供必要的工作條件未提供相關資料1.2乙方違約行為：未按時完成維護工作維護質量不符合合同要求未及時報告設備問題未按合同約定進行設備更換、保養(yǎng)、清潔等泄露甲方商業(yè)秘密1.3第三方違約行為：未履行職責干預甲乙雙方正常合同履行泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按時支付維護費用：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。未提供必要的工作條件：承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。未提供相關資料：承擔乙方因此增加的費用和延誤的時間。2.2乙方違約責任認定：未按時完成維護工作：按合同總金額的1%支付違約金。維護質量不符合合同要求：承擔由此產生的返工費用和損失。未及時報告設備問題：承擔由此造成的損失。未按合同約定進行設備更換、保養(yǎng)、清潔等：按合同總金額的1%支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定：未履行職責：承擔由此造成的損失。干預甲乙雙方正常合同履行：承擔由此造成的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付維護費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，每日萬分之五。3.2乙方未按時完成維護工作，導致設備故障，乙方應承擔由此產生的返工費用和損失。3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)設施設備維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點3.合同期限4.合同目的及依據(jù)二、售樓處物業(yè)設施設備范圍1.建筑物主體結構2.供水供電系統(tǒng)3.供暖系統(tǒng)4.通風與空調系統(tǒng)5.電梯及扶梯6.消防系統(tǒng)7.垃圾處理系統(tǒng)8.公共區(qū)域照明9.公共衛(wèi)生間10.電梯井及機房11.管道井及設備間12.門窗及玻璃幕墻13.停車場設施14.園林綠化三、維護服務內容1.定期檢查與保養(yǎng)2.故障搶修與維修3.設備更新與改造4.人員培訓與安全5.節(jié)能減排與環(huán)保6.應急預案與演練7.客戶服務與溝通8.質量監(jiān)督與驗收9.報告與記錄10.檔案管理四、維護服務標準1.設備運行標準2.工作質量標準3.服務態(tài)度標準4.應急處理標準5.節(jié)能環(huán)保標準6.安全生產標準7.消防安全標準8.環(huán)境衛(wèi)生標準9.設備更新改造標準10.質量監(jiān)督與驗收標準五、維護服務費用1.維護服務費用總額2.費用構成及支付方式3.費用調整機制4.預算執(zhí)行與監(jiān)督5.費用結算與支付6.費用糾紛處理7.費用審計與報告六、雙方責任與義務1.甲方責任與義務2.乙方責任與義務3.雙方合作與協(xié)調4.信息共享與溝通5.風險防范與處理6.保密條款7.法律責任八、合同變更與解除1.變更條件與程序2.解除條件與程序3.變更或解除后的處理4.爭議解決九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償與處理4.違約責任爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽條件4.合同終止后的處理5.合同續(xù)簽程序十二、合同附件1.合同附件清單2.附件一：售樓處物業(yè)設施設備清單3.附件二：維護服務標準4.附件三：費用構成及支付方式5.附件四：雙方責任與義務6.附件五：違約責任7.附件六：爭議解決8.附件七：合同變更與解除十三、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準3.本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名或蓋章4.合同副本份數(shù)及領取方式合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（售樓處物業(yè)設施設備所有者）：_________________________乙方（售樓處物業(yè)設施設備維護服務提供者）：_____________________2.合同簽訂日期及地點：_________________________3.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.合同目的及依據(jù)：為確保售樓處物業(yè)設施設備的正常運行，提高物業(yè)品質，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方達成本合同。二、售樓處物業(yè)設施設備范圍1.建筑物主體結構：包括但不限于墻體、樓板、屋頂?shù)取?.供水供電系統(tǒng)：包括但不限于給排水管道、配電箱、變壓器等。3.供暖系統(tǒng)：包括但不限于供暖管道、鍋爐、熱交換器等。4.通風與空調系統(tǒng)：包括但不限于通風管道、空調機組、新風系統(tǒng)等。5.電梯及扶梯：包括但不限于電梯本體、控制系統(tǒng)、扶梯等。6.消防系統(tǒng)：包括但不限于消防報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、消防通道等。7.垃圾處理系統(tǒng)：包括但不限于垃圾桶、垃圾處理設備等。8.公共區(qū)域照明：包括但不限于照明燈具、配電箱等。9.公共衛(wèi)生間：包括但不限于衛(wèi)生設施、潔具等。10.電梯井及機房：包括但不限于電梯井道、機房設備等。11.管道井及設備間：包括但不限于管道井、設備間內設備等。12.門窗及玻璃幕墻：包括但不限于門窗、玻璃幕墻等。13.停車場設施：包括但不限于停車場地面、停車位標識等。14.園林綠化：包括但不限于綠化植被、園林設施等。三、維護服務內容1.定期檢查與保養(yǎng)：每月對設備進行一次全面檢查，每季度進行一次保養(yǎng)。2.故障搶修與維修：接到故障報告后，乙方應在24小時內響應，并在48小時內完成搶修或維修。3.設備更新與改造：根據(jù)設備使用年限和性能，乙方負責提出設備更新改造建議。4.人員培訓與安全：乙方負責對維護人員進行定期培訓，確保其具備相應的專業(yè)技能和安全意識。5.節(jié)能減排與環(huán)保：乙方負責采取節(jié)能措施，降低能耗，并確保環(huán)保設施正常運行。6.應急預案與演練：乙方應制定應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。7.客戶服務與溝通：乙方應設立客戶服務，及時解答客戶疑問，確保服務質量。8.質量監(jiān)督與驗收：乙方應按照國家標準和合同約定進行質量監(jiān)督，確保維護工作質量。9.報告與記錄：乙方應定期向甲方提交維護工作報告，并做好相關記錄。10.檔案管理：乙方應建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整性和準確性。四、維護服務標準1.設備運行標準：確保設備運行穩(wěn)定，性能符合設計要求。2.工作質量標準：維護工作質量達到國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.服務態(tài)度標準：乙方工作人員應禮貌待人，熱情服務。4.應急處理標準：應急處理迅速、準確，確保設備安全運行。5.節(jié)能減排與環(huán)保標準：采取有效措施，降低能耗，減少污染。6.安全生產標準：確保維護工作過程中安全生產，預防事故發(fā)生。7.消防安全標準：嚴格遵守消防安全規(guī)定，確保消防設施完好。8.環(huán)境衛(wèi)生標準：保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，消除衛(wèi)生死角。9.設備更新改造標準：按照設備使用年限和性能，定期進行更新改造。10.質量監(jiān)督與驗收標準：嚴格執(zhí)行質量監(jiān)督與驗收制度，確保維護工作質量。五、維護服務費用1.維護服務費用總額：根據(jù)設備種類、數(shù)量和維護內容，雙方協(xié)商確定。2.費用構成及支付方式：包括但不限于人員工資、材料費、設備折舊等，支付方式為按月結算。3.費用調整機制：根據(jù)市場行情和物價變動，經雙方協(xié)商后調整費用。4.預算執(zhí)行與監(jiān)督：甲方對乙方維護服務預算執(zhí)行情況進行監(jiān)督。5.費用結算與支付：每月底前，乙方提交費用結算報告，甲方在收到報告后10個工作日內支付費用。6.費用糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決費用糾紛，協(xié)商不成可依法訴訟。7.費用審計與報告：甲方有權對乙方維護服務費用進行審計，乙方應配合并提供相關資料。六、雙方責任與義務1.甲方責任與義務：（1）提供必要的工作條件；（2）支付維護服務費用；（3）配合乙方進行設備更新改造；（4）對乙方維護工作進行監(jiān)督。2.乙方責任與義務：（1）按照合同約定提供維護服務；（2）保證維護工作質量；（3）定期向甲方提交工作報告；（4）對維護過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決；（5）對甲方提供的設備進行合理使用和保護。七、合同變更與解除1.變更條件與程序：雙方協(xié)商一致，經書面同意后，可對合同進行變更。2.解除條件與程序：合同到期前，雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.變更或解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決程序：雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起不超過180日。九、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）未配合乙方進行設備更新改造的，應承擔相應的責任；（3）未對乙方維護工作進行監(jiān)督的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：（1）未按時提供維護服務的，應向甲方支付違約金；（2）未保證維護工作質量的，應承擔相應的責任；（3）未妥善處理爭議的，應承擔相應的責任。3.違約賠償與處理：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。4.違約責任爭議解決：違約責任爭議按照爭議解決方式處理。十、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于設備移交、費用結算等。4.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。十一、合同附件1.合同附件清單：附件一：售樓處物業(yè)設施設備清單附件二：維護服務標準附件三：費用構成及支付方式附件四：雙方責任與義務附件五：違約責任附件六：爭議解決附件七：合同變更與解除2.附件內容詳見附件。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。十三、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_________________________2.合同簽署地點：_________________________3.合同簽署人簽名或蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）：_________________________乙方代表（簽名/蓋章）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的條款：1.1甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，對售樓處物業(yè)設施設備進行升級改造，乙方應予以配合。1.2甲方有權要求乙方在特定時間內完成特定項目的維護工作，乙方應優(yōu)先安排資源予以保障。1.3甲方有權對乙方維護工作的質量進行定期評估，并提出改進意見。2.附加條款說明：2.1甲方作為物業(yè)設施設備所有者，對設施設備的使用和升級改造擁有決定權，乙方應尊重甲方的決策。2.2甲方要求乙方在特定時間內完成維護工作，是為了確保物業(yè)設施設備的正常運行和形象維護。2.3甲方定期評估乙方維護工作質量，有助于提高維護效率和服務水平，確保物業(yè)設施設備的良好狀態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的條款：1.1乙方有權根據(jù)設備性能和使用狀況，提出設備更新改造的建議，甲方應予以考慮。1.2乙方有權對甲方提出的設備升級改造計劃進行技術評估，并提出專業(yè)意見。1.3乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于設備操作手冊、維修記錄等。2.附加條款說明：2.1乙方作為專業(yè)維護服務提供者，對設備的技術性能和使用狀況有深入了解，其建議有助于提高設備使用壽命和運行效率。2.2乙方對甲方提出的設備升級改造計劃進行技術評估，確保改造方案的科學性和可行性。2.3乙方要求甲方提供必要的工作條件，有助于乙方更好地開展維護工作，確保維護質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同簽訂前，雙方應邀請第三方中介機構對售樓處物業(yè)設施設備進行全面評估，評估報告作為合同附件。1.2第三方中介機構應具備相關資質，確保評估報告的客觀性和公正性。1.3第三方中介機構評估費用由雙方共同承擔。2.附加條款說明：2.1引入第三方中介機構對物業(yè)設施設備進行評估，有助于確保評估結果的客觀性和公正性，降低雙方爭議風險。2.2第三方中介機構應具備相關資質，確保其評估報告的專業(yè)性和權威性。2.3雙方共同承擔評估費用，有利于減輕單方負擔，體現(xiàn)公平原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：售樓處物業(yè)設施設備清單2.附件二：維護服務標準3.附件三：費用構成及支付方式4.附件四：雙方責任與義務5.附件五：違約責任6.附件六：爭議解決7.附件七：合同變更與解除8.附件八：第三方中介評估報告9.附件九：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供維護服務。1.2乙方維護工作質量未達到合同約定標準。1.3甲方未按時支付維護服務費用。1.4甲方未配合乙方進行設備更新改造。2.違約行為的認定：2.1乙方未按時提供維護服務，經甲方通知后仍不改正，視為違約。2.2乙方維護工作質量未達到合同約定標準，經甲方驗收不合格，視為違約。2.3甲方未按時支付維護服務費用，經乙方催告后仍不支付，視為違約。2.4甲方未配合乙方進行設備更新改造，導致乙方無法正常開展工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決機構：指具有爭議解決職能的組織或個人，如仲裁委員會、法院等。5.法律效力：指法律規(guī)定的權利義務在法律上的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維護服務質量不達標。解決辦法：甲方應及時提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內整改到位。2.問題：甲方未按時支付維護服務費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：設備更新改造過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可邀請第三方中介機構進行評估。五、所有應用場景：1.售樓處物業(yè)設施設備的日常維護。2.設備故障的搶修與維修。3.設備更新改造的規(guī)劃與實施。4.雙方責任的劃分與履行。5.爭議的解決與違約責任的承擔。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)設施設備維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（售樓處）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（物業(yè)設施設備維護方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處列出相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方售樓處物業(yè)設施設備運行狀況，為確保售樓處正常運營，提高售樓處物業(yè)管理水平，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保售樓處物業(yè)設施設備得到及時、有效的維護，保障售樓處正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負責對售樓處物業(yè)設施設備進行維護、保養(yǎng)、維修等專業(yè)技術性工作。3.2關鍵詞解釋：（1）售樓處：指甲方擁有的用于展示、銷售房地產項目的場所；（2）物業(yè)設施設備：指售樓處內的建筑物、構筑物、設施設備、附屬設施等；（3）維護：指對售樓處物業(yè)設施設備進行保養(yǎng)、檢查、維修、更換等；（4）保養(yǎng)：指對售樓處物業(yè)設施設備進行日常保養(yǎng)，確保其正常運行；（5）維修：指對售樓處物業(yè)設施設備進行故障排除、損壞修復等；（6）更換：指對售樓處物業(yè)設施設備進行更新、替換等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有本合同約定的乙方維護、保養(yǎng)、維修等服務的權利；（2）按照合同約定向乙方支付服務費用；（3）配合乙方進行現(xiàn)場勘查、維修等工作；（4）提供必要的施工便利條件；（5）對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，對售樓處物業(yè)設施設備進行維護、保養(yǎng)、維修等服務；（2）保證服務質量，確保售樓處物業(yè)設施設備正常運行；（3）在接到甲方通知后，及時響應并處理物業(yè)設施設備故障；（4）對甲方提供的服務質量進行監(jiān)督；（5）按照合同約定，向甲方提供相關服務證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至二零二六年度結束。5.2合同履行地點：甲方售樓處。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，對售樓處物業(yè)設施設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（4）甲方售樓處項目終止。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常維護費用：包括售樓處物業(yè)設施設備的日常檢查、保養(yǎng)、清潔等費用；（2）維修費用：包括售樓處物業(yè)設施設備發(fā)生的故障維修、更換零部件等費用；（3）應急維修費用：包括售樓處物業(yè)設施設備突發(fā)故障時的緊急維修費用；（4）管理費用：包括乙方在履行合同過程中產生的管理費用；（5）其他費用：包括合同中未明確的其他相關費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用，支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應在每個支付周期結束后5個工作日內，通過銀行轉賬方式向乙方支付當期費用；（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）日常維護費用：每個支付周期結束后5個工作日內支付；（2）維修費用：維修完成后5個工作日內支付；（3）應急維修費用：應急維修完成后5個工作日內支付；（4）管理費用：每個支付周期結束后5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任；（2）甲方應在支付費用時附上支付憑證，以便乙方核對；（3）乙方應在收到甲方支付憑證后的5個工作日內確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）甲方因自身原因導致售樓處物業(yè)設施設備損壞，未及時通知乙方進行維修，造成損失擴大的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）乙方在維修過程中，因自身原因導致售樓處物業(yè)設施設備損壞，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式如下：（1）違約金：按每日萬分之五計算；（2）賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調整合同內容。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府命令、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對售樓處物業(yè)設施設備的所有權；（2）乙方在履行合同過程中獲取的技術信息和商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得泄露或用于其他用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對售樓處物業(yè)設施設備進行必要的調整和改進的權利；（2）乙方在合同履行期間，應尊重甲方對售樓處物業(yè)設施設備的知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供乙方履行合同所需的必要條件；（2）乙方在履行合同過程中，應主動與甲方溝通，及時報告工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（售樓處）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：年