2025版房屋私下轉(zhuǎn)讓未過戶稅費計算與支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋私下轉(zhuǎn)讓未過戶稅費計算與支付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途3.房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2價格調(diào)整機(jī)制4.未過戶稅費計算方法4.1稅費種類4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費繳納主體5.稅費支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3付款憑證6.稅費支付責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方稅費支付責(zé)任6.2受讓方稅費支付責(zé)任7.房屋過戶事宜7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋評估報告12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方住所地址：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.4受讓方住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積及用途：____________________3.房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2價格調(diào)整機(jī)制：____________________4.未過戶稅費計算方法4.1稅費種類：____________________4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3稅費繳納主體：____________________5.稅費支付方式5.1支付方式：____________________5.2支付時間：____________________5.3付款憑證：____________________6.稅費支付責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方稅費支付責(zé)任：____________________6.2受讓方稅費支付責(zé)任：____________________7.房屋過戶事宜7.1過戶手續(xù)辦理：____________________7.2過戶費用承擔(dān)：____________________7.3過戶時間：____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2.1.1未按時支付稅費，每延遲一日支付違約金為人民幣____________________元。8.2.1.2未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日支付違約金為人民幣____________________元。8.2.2受讓方違約責(zé)任8.2.2.1未按時支付房款，每延遲一日支付違約金為人民幣____________________元。8.2.2.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自改變房屋用途，賠償轉(zhuǎn)讓方損失人民幣____________________元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____________________9.2.2法院：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋權(quán)屬清晰無爭議10.1.3稅費計算及支付方式明確10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)完成10.2.2雙方無爭議事項10.2.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋評估報告12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在房屋私下轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、稅費計算與支付咨詢、房屋評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2范圍a.提供房屋私下轉(zhuǎn)讓的法律咨詢；b.協(xié)助進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查；c.提供房屋評估報告；d.協(xié)助計算稅費；e.提供稅費支付方案；f.提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的申請與選擇16.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并在合同中明確第三方介入的必要性。16.2如雙方?jīng)Q定引入第三方，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒐餐_定第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方人身傷害。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無法履行或服務(wù)存在瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方提供直接服務(wù)，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方簽訂的合同或協(xié)議，第三方應(yīng)根據(jù)該合同或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂20.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。20.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。21.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和評價工作，及時反饋服務(wù)情況。22.第三方服務(wù)的終止22.1如第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。22.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。23.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突解決23.1如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.2如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同以外的其他協(xié)議存在沖突，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。附件說明：本附件作為合同附件，用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：稅費計算明細(xì)表詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的稅務(wù)師或第三方提供，詳細(xì)列出各項稅費及計算依據(jù)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費計算方式，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明已按合同約定支付相關(guān)費用。6.附件六：過戶手續(xù)辦理材料清單詳細(xì)要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日支付違約金為人民幣____________________元。示例說明：若受讓方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日支付違約金為人民幣____________________元。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日需向受讓方支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方需賠償乙方人民幣____________________元。4.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償甲方人民幣____________________元。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的重要性及影響，賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方需賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣____________________元。全文完。2024版房屋私下轉(zhuǎn)讓未過戶稅費計算與支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間5.稅費計算與支付5.1稅費計算依據(jù)5.2稅費種類及比例5.3稅費支付方式及時間6.未過戶期間稅費承擔(dān)6.1未過戶期間稅費計算6.2未過戶期間稅費承擔(dān)7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2需提交的文件及資料8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：稅費計算明細(xì)12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同解除與終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的自然人或法人；（2）“受讓方”指受讓標(biāo)的房屋所有權(quán)的自然人或法人；（3）“稅費”指按照國家相關(guān)規(guī)定，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各種稅費；（4）“轉(zhuǎn)讓款”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方名稱）法定代表人：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）住所地：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方住所地）聯(lián)系電話：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）2.2受讓方信息受讓方名稱：（此處填寫受讓方名稱）法定代表人：（此處填寫受讓方法定代表人姓名）住所地：（此處填寫受讓方住所地）聯(lián)系電話：（此處填寫受讓方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（此處填寫房屋坐落地址）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途）房屋權(quán)屬：（此處填寫房屋權(quán)屬情況）3.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格）4.2支付方式及時間（1）受讓方應(yīng)在合同簽署之日起：（此處填寫支付時間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶；（2）轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方提供收據(jù)。5.稅費計算與支付5.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求。5.2稅費種類及比例（1）契稅：按照轉(zhuǎn)讓價格的一定比例計算；（2）個人所得稅：按照轉(zhuǎn)讓價格的一定比例計算；（3）土地增值稅：按照轉(zhuǎn)讓價格的一定比例計算；（4）其他相關(guān)稅費。5.3稅費支付方式及時間（1）受讓方應(yīng)在合同簽署之日起：（此處填寫支付時間）內(nèi)，將稅費支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶；（2）轉(zhuǎn)讓方收到稅費后，應(yīng)向受讓方提供收據(jù)。6.未過戶期間稅費承擔(dān)6.1未過戶期間稅費計算未過戶期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求計算。6.2未過戶期間稅費承擔(dān)未過戶期間產(chǎn)生的稅費，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程（1）受讓方需按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理稅費繳納手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方需配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）受讓方持相關(guān)證明文件，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。7.2需提交的文件及資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）稅費繳納證明；（4）其他相關(guān)證明文件。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向受讓方支付：（此處填寫違約金金額）作為違約金；（2）受讓方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款或稅費，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付：（此處填寫違約金金額）作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決規(guī)則（1）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，遵守法律法規(guī)；（2）爭議解決期間，合同繼續(xù)履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）轉(zhuǎn)讓款及稅費支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：稅費計算明細(xì)12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式：（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（此處填寫份數(shù)）份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式：（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同無效或被撤銷。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，為協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜，提供中介、評估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成轉(zhuǎn)讓方、受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過合同總價款的：（此處填寫比例，如1%）作為責(zé)任限額；（2）評估方：評估方對評估結(jié)果造成的損失，承擔(dān)不超過評估價值：（此處填寫比例，如1%）作為責(zé)任限額；（3）法律顧問：法律顧問對合同條款解釋或法律意見造成的損失，承擔(dān)不超過合同總價款的：（此處填寫比例，如1%）作為責(zé)任限額；（4）其他第三方：其他第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，承擔(dān)不超過其服務(wù)費用：（此處填寫比例，如100%）作為責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用；（2）評估方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用；（3）法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用；（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜；（3）法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同合法有效；（4）其他第三方：應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和信息。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；（2）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；（2）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.附件二：稅費計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出計算稅費的依據(jù)、稅種、稅率及計算結(jié)果。說明：該附件用于明確稅費的計算過程和金額，確保雙方對稅費的計算無異議。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.附件四：評估報告要求：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：該附件用于明確法律顧問的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障合同合法有效。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見。說明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間、地點交付房屋或支付轉(zhuǎn)讓款；違約方未按約定時間、地點支付稅費；違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按照合同約定的比例計算；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付：（此處填寫違約金金額）作為違約金；示例二：若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付：（此處填寫違約金金額）作為違約金；示例三：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋私下轉(zhuǎn)讓未過戶稅費計算與支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.稅費計算與支付5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費支付方式6.未過戶原因6.1未過戶原因說明6.2未過戶責(zé)任承擔(dān)7.付款時間7.1首付款支付時間7.2尾款支付時間8.交付房屋條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋交付時間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更13.合同附件13.1附件一：房屋信息確認(rèn)書13.2附件二：稅費計算明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房屋私下轉(zhuǎn)讓未過戶稅費計算與支付事項簽訂的協(xié)議。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將房屋私下轉(zhuǎn)讓給接受方的當(dāng)事人。1.1.3“接受方”指接受房屋私下轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指轉(zhuǎn)讓方擁有產(chǎn)權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給接受方的房產(chǎn)。1.1.5“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2接受方信息2.2.1接受方全稱：____________________2.2.2接受方住所地：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定：房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：4.2.1首付款：接受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。4.2.2尾款：接受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣____________________元整。5.稅費計算與支付5.2稅費計算方法：稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付方式：5.3.1稅費繳納：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付前，將稅費繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。5.3.2稅費支付：接受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)將稅費支付給轉(zhuǎn)讓方。6.未過戶原因6.1未過戶原因說明：因____________________（具體原因）導(dǎo)致房屋未過戶。6.2未過戶責(zé)任承擔(dān)：6.2.1在未過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬于轉(zhuǎn)讓方。6.2.2若因未過戶導(dǎo)致第三方對房屋主張權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.交付房屋條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，符合合同約定。8.1.3房屋交付時應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2房屋交付時間8.2.1房屋交付時間：自接受方支付尾款之日起____________________日內(nèi)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式：按照轉(zhuǎn)讓價格的____________________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：房屋所在地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址：____________________12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息確認(rèn)書13.2附件二：稅費計算明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署方代表：14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________14.3.2接受方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立開展工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方書面協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方書面協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第