2024年地下室交易合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.地下室基本情況3.1地下室的位置3.2地下室的面積3.3地下室的權屬情況3.4地下室的用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2具體稅費承擔明細6.合同履行與交付6.1合同履行時間6.2地下室交付條件6.3地下室交付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的事實背景鑒于出讓方擁有位于本市區(qū)路號的地下一層使用權，現(xiàn)愿將其轉讓給受讓方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下交易。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方（出讓方）：名稱：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息乙方（受讓方）：名稱：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.地下室基本情況3.1地下室的位置地下室位于甲方所有地上建筑物的地下第一層，具體位置為區(qū)路號地下第一層。3.2地下室的面積地下室總面積為X平方米，其中可使用面積為X平方米。3.3地下室的權屬情況地下室所有權歸甲方所有，乙方獲得地下室的獨立使用權。3.4地下室的用途地下室主要用于辦公、倉儲等用途。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將交易價格全額支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間具體付款時間為：年月日。5.交易稅費承擔5.1稅費承擔原則本合同交易涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2具體稅費承擔明細1）契稅：乙方按照交易價格的X%繳納契稅；2）其他稅費：按照國家相關規(guī)定，由雙方各自承擔。6.合同履行與交付6.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年。6.2地下室交付條件1）甲方應保證地下室的權屬清晰，不存在任何爭議；2）地下室應具備正常使用條件；3）乙方支付完交易價格及稅費后，甲方應向乙方交付地下室。6.3地下室交付方式甲方應將地下室交付給乙方，乙方應在接到甲方交付通知之日起個工作日內完成接收手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，保持誠信，共同尋求公正合理的解決方案。9.合同解除條件9.1合同解除情形1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；2）一方因不可抗力導致合同無法履行；3）合同約定的解除條件成就；4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除的一方應書面通知對方；2）對方應在收到解除通知后個工作日內回復；3）雙方未達成一致解除合同的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與終止10.1合同變更情形1）雙方協(xié)商一致需變更合同條款；2）法律法規(guī)或政策變更導致合同條款需調整。10.2合同變更程序1）變更內容應以書面形式通知對方；2）雙方應在本合同變更之日起個工作日內簽字（或蓋章）確認；3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止情形1）合同履行完畢；2）合同解除；3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1）地下室使用說明；2）地下室圖紙；3）其他與本合同履行相關的文件。11.2補充條款雙方對本合同內容有特殊約定的，可在本合同附件中另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或根據本合同約定解除、終止。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理1）雙方應按照本合同約定處理合同解除后的善后事宜；2）雙方應將各自所持有的合同副本及相關文件歸檔。13.2合同終止后的處理1）雙方應按照本合同約定處理合同終止后的善后事宜；2）雙方應將各自所持有的合同副本及相關文件歸檔。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的一切通知，應采用書面形式，通過下列方式送達：1）送達至對方地址；2）通過快遞或特快專遞送達；3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同使用中文書寫，本合同如有英文或其他語言版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或提供相關服務的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；2）提供交易所需的評估、咨詢等服務；3）協(xié)助辦理合同簽訂、登記、備案等手續(xù)；4）提供其他與本合同履行相關的服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證提供的服務真實、準確、有效；2）第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任；3）第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1）第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用；2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責；3）第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.甲乙雙方權利義務17.1甲乙雙方權利1）甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確、有效的服務；2）甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；3）甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。17.2甲乙雙方義務1）甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；2）甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；3）甲乙雙方應遵守合同約定，不得因第三方介入而影響合同的履行。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損時，應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額設定1）第三方責任限額為本合同交易價格的X%；2）如第三方責任限額低于實際損失，則以實際損失為準；3）第三方責任限額在本合同中為最高賠償限額，甲乙雙方不得另行約定高于本限額的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1）第三方應向甲方提供真實、準確、有效的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任；2）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用，第三方不得向甲方以外的其他方收取費用。19.2第三方與乙方的劃分1）第三方應向乙方提供真實、準確、有效的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任；2）乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用，第三方不得向乙方以外的其他方收取費用。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，則甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任；2）如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失，則第三方應承擔相應的責任；3）甲乙雙方應共同對第三方承擔連帶責任，但最終責任由實際過錯方承擔。20.合同變更與終止20.1合同變更如因第三方介入導致合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。20.2合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室產權證明文件要求：提供地下室的產權證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。說明：證明甲方對地下室的合法所有權，為合同履行的前提。2.地下室使用說明要求：詳細說明地下室的用途、結構、設施等情況。3.地下室圖紙要求：提供地下室的平面圖、剖面圖、立面圖等圖紙。說明：為乙方了解地下室的布局和結構提供直觀的視覺資料。4.地下室現(xiàn)狀照片要求：提供地下室的現(xiàn)狀照片，包括內部設施、環(huán)境等。說明：幫助乙方了解地下室的現(xiàn)狀，為乙方決定是否購買提供依據。5.交易稅費明細要求：列出交易過程中涉及的稅費種類及金額。說明：為乙方了解交易稅費提供詳細清單。6.付款憑證要求：提供乙方支付交易價格的憑證。說明：證明乙方已履行付款義務。7.合同簽訂地法院判決書要求：如發(fā)生爭議，提供法院判決書。說明：作為解決爭議的依據。8.其他與本合同履行相關的文件要求：提供其他與本合同履行相關的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：補充合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付地下室責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的X%。示例：甲方應在合同約定的交付時間內交付地下室，如未按時交付，應支付違約金。乙方未按約定時間支付交易價格責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的X%。示例：乙方應在合同約定的付款時間內支付交易價格，如未按時支付，應支付違約金。第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評估服務時，提供虛假信息導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔賠償責任。甲乙雙方未履行保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔法律責任。甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，一方未按約定履行義務，違約方應賠償損失。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期限1.6合同份數(shù)第二章地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結構2.4地下室用途2.5地下室配套設施第三章交易雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務3.3雙方共同權利義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任第五章交付及驗收5.1地下室交付時間5.2地下室交付方式5.3地下室驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準7.4違約賠償程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1地下室圖紙9.2相關證明文件9.3其他附件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知送達11.3合同解除通知11.4合同解除備案11.5合同解除通知格式第十二章合同解除備案12.1解除備案機關12.2解除備案程序12.3解除備案期限第十三章合同解除后的處理13.1地下室返還13.2交易款項返還13.3違約責任承擔13.4合同解除后其他事項第十四章合同解除備案后處理14.1解除備案后爭議解決14.2解除備案后款項返還14.3解除備案后其他事項處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地下室交易合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方（買方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期限]。1.6合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二章地下室基本情況2.1地下室位置[具體地址]2.2地下室面積[地下室面積]2.3地下室結構[地下室結構描述]2.4地下室用途[地下室用途描述]2.5地下室配套設施[配套設施列表]第三章交易雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項。3.1.2甲方應保證地下室的權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.1.3甲方應按照合同約定的時間、方式交付地下室。3.2乙方權利義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付地下室。3.2.2乙方應按照合同約定的時間、方式支付交易款項。3.2.3乙方應自行承擔因使用地下室而產生的所有責任。3.3雙方共同權利義務3.3.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策。3.3.2雙方應按照誠實信用原則履行合同義務。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格本合同地下室的交易價格為[交易價格]元人民幣。4.2付款方式乙方應通過[付款方式]支付交易款項。4.3付款時間乙方應在[付款時間]內支付全部交易款項。4.4付款違約責任若乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第五章交付及驗收5.1地下室交付時間甲方應于[交付時間]前將地下室交付給乙方。5.2地下室交付方式甲方應將地下室交付給乙方，乙方應親自接收。5.3地下室驗收標準地下室應符合國家相關建筑標準和規(guī)范。5.4驗收程序乙方應在收到地下室后[驗收期限]內進行驗收。5.5驗收不合格處理若地下室驗收不合格，甲方應負責修復，直至合格。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的有效期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除與終止程序6.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方。6.3.2雙方應在接到解除通知后[協(xié)商期限]內協(xié)商解除事宜。6.4合同解除與終止后責任6.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。6.4.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。7.1.2任何一方未按合同約定交付或接收地下室。7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應向守約方支付違約金。7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準7.3.1違約金比例為[違約金比例]%。7.3.2損失賠償按照實際損失計算。7.4違約賠償程序7.4.1守約方有權要求違約方支付違約金或賠償損失。7.4.2雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構若協(xié)商、調解不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。第九章合同附件9.1地下室圖紙本合同附件包含地下室的詳細圖紙。9.2相關證明文件本合同附件包含所有與地下室交易相關的證明文件。9.3其他附件本合同附件包含其他雙方認為必要的文件。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需按照第六章規(guī)定的程序進行。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達任何通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.4合同解除備案合同解除后，雙方應在[備案期限]內向相關部門備案。11.5合同解除通知格式[甲方/乙方]因[原因]解除與[對方名稱]簽訂的《2024年地下室交易合同》，特此通知。第十二章合同解除備案12.1解除備案機關合同解除備案應向[備案機關名稱]進行。12.2解除備案程序合同解除備案應按照[備案機關名稱]的規(guī)定進行。12.3解除備案期限合同解除后，雙方應在[備案期限]內完成備案。第十三章合同解除后的處理13.1地下室返還合同解除后，甲方應將地下室返還給乙方。13.2交易款項返還合同解除后，乙方已支付的款項應按照合同約定返還。13.3違約責任承擔合同解除后，雙方應按照第七章的規(guī)定承擔違約責任。13.4合同解除后其他事項處理合同解除后，雙方應妥善處理其他相關事項。第十四章合同解除備案后處理14.1解除備案后爭議解決合同解除備案后，若仍有爭議，應按照第八章規(guī)定的爭議解決方式進行。14.2解除備案后款項返還合同解除備案后，乙方已支付的款項應按照合同約定返還。14.3解除備案后其他事項處理合同解除備案后，雙方應妥善處理其他相關事項。[甲方（賣方）簽字：_________][乙方（買方）簽字：_________][日期：_________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責地下室的裝修及設備安裝說明：鑒于甲方為主導，甲方應負責地下室的裝修及設備的安裝工作，確保地下室交付時符合乙方使用要求。1.2甲方提供地下室的維護保養(yǎng)服務1.3甲方承擔地下室的維修責任說明：甲方應承擔地下室在合同有效期內發(fā)生的任何維修責任，包括但不限于因自然災害、人為損壞等原因導致的維修費用。1.4甲方負責辦理地下室的產權過戶手續(xù)說明：甲方應負責辦理地下室的產權過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內取得地下室的產權。1.5甲方提供地下室的租賃服務說明：甲方應提供地下室的租賃服務，允許乙方在合同約定的范圍內將地下室出租給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責地下室的裝修及設備安裝說明：鑒于乙方為主導，乙方應負責地下室的裝修及設備的安裝工作，確保地下室符合甲方使用要求。2.2乙方提供地下室的維護保養(yǎng)服務2.3乙方承擔地下室的維修責任說明：乙方應承擔地下室在合同有效期內發(fā)生的任何維修責任，包括但不限于因自然災害、人為損壞等原因導致的維修費用。2.4乙方負責辦理地下室的產權過戶手續(xù)說明：乙方應負責辦理地下室的產權過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內取得地下室的產權。2.5乙方提供地下室的租賃服務說明：乙方應提供地下室的租賃服務，允許甲方在合同約定的范圍內將地下室出租給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構應負責協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任說明：中介機構在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構解除合同說明：如中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并通知雙方。3.6中介機構合同終止說明：合同終止后，中介機構應協(xié)助雙方處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于合同解除、違約責任等。3.7中介機構合同變更說明：如合同內容需要變更，中介機構應協(xié)助雙方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.8中介機構合同備案說明：合同簽訂后，中介機構應協(xié)助雙方進行合同備案，確保合同的法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室圖紙2.相關證明文件（如產權證明、土地使用權證明等）3.地下室裝修及設備清單4.地下室維護保養(yǎng)手冊5.交易款項支付憑證6.爭議解決機構仲裁規(guī)則7.中介機構服務協(xié)議8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付地下室。認定：甲方未在合同約定的交付時間內完成交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付交易款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內完成支付，視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務。認定：一方未按合同約定履行地下室的維護保養(yǎng)義務，導致地下室損壞，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定履行產權過戶手續(xù)。認定：一方未在合同約定的期限內完成產權過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：一方未按合同約定提供租賃服務。認定：一方未在合同約定的范圍內提供租賃服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的司法途徑。4.產權過戶：指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下室交付時存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行修復，直至符合合同約定。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：地下室的維護保養(yǎng)出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，如仍有爭議，提交仲裁。4.問題：產權過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求法律援助，按照法律規(guī)定辦理。5.問題：租賃服務不符合約定。解決辦法：要求乙方提供符合約定的租賃服務，或解除合同。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的地下室交易。2.個人與企業(yè)之間的地下室交易。3.企業(yè)與企業(yè)之間的地下室交易。4.地下室作為商業(yè)用途的交易。5.地下室作為住宅用途的交易。全文完。合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于____________________的地下室，乙方有意向購買該地下室。為了明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明確甲方將位于____________________的地下室出售給乙方，乙方購買該地下室，并確保雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“地下室”指位于____________________的地下空間，具備獨立產權，可用于____________________等用途。（2）“交易價格”指甲方將地下室出售給乙方的價格。3.2關鍵詞解釋：（1）“甲方”指在本合同中出售地下室的主體。（2）“乙方”指在本合同中購買地下室的主體。（3）“交易時間”指本合同生效后，乙方支付交易價格的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。（2）甲方保證所出售的地下室符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)定。（3）甲方應在合同約定的交易時間前將地下室交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付地下室。（2）乙方應在合同約定的交易時間內支付交易價格。（3）乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用地下室。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為合同生效之日起____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的地下室所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同履行期間保證地下室的正常使用。（2）乙方應在合同履行期間按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用地下室。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，乙方支付交易價格，甲方交付地下室。（2）經雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止合同達成書面協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照協(xié)議約定支付已支付的交易價格。（2）合同終止后，甲方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，確保乙方合法權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易價格：乙方應按照本合同約定的交易價格購買甲方所擁有的地下室。（2）稅費：乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔與交易相關的所有稅費。（3）其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，按實際發(fā)生額另行結算。7.2支付方式乙方支付交易價格的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同簽訂之日起____個工作日內，以現(xiàn)金形式向甲方支付交易價格。（2）銀行轉賬：乙方可在合同簽訂之日起____個工作日內，通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付交易價格。7.3支付時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付交易價格。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的交易價格后，將地下室所有權及相關證明文件交付給乙方。（2）甲方應在收到乙方支付的交易價格后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理地下室的產權過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和方式交付地下室，甲方應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定的時間支付交易價格，乙方應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額的確定以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的條款及內容。（2）交易價格及相關信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通訊等公共設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行不能或履行成本增加時，雙方應相互協(xié)商，盡可能減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例（1）2020年新冠疫情。（2）2021年河南特大洪水。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定的特殊權利和義務。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對其出售的地下室所擁有的所有權利，包括但不限于地下室的規(guī)劃設計權、使用權、收益權等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對地下室的維修、保養(yǎng)和更新改造權。（2）甲方保留對地下室的附屬設施和公共區(qū)域的管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同各項條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照合同約定，共同參加相關會議，就合同履行情況進行討論和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下室的產權證明文件。2.乙方支付交易價格的銀行轉賬憑證。3.不可抗力事件的證明文件。4.雙方協(xié)商解決的會議紀要。5.補充協(xié)議。6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為及認定：未按時交付地下室，認定為違約。未保證地下室符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，認定為違約。未協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付交易價格，認定為違約。使用地下室違反國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，認定為違約。在保密期限內泄露保密內容，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的貨幣。3.