二零二五年度二零二五年期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本情況1.3合同租賃期限及租金2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責任2.3租賃物維修及更換3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3違約金及滯納金4.房屋保險4.1保險責任及范圍4.2保險費用及支付4.3保險事故處理5.違約責任5.1違約行為及處理5.2違約金計算及支付5.3違約責任承擔6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同變更及補充8.3合同附件及附件效力9.合同備案及登記9.1合同備案要求9.2合同登記程序9.3合同備案及登記費用10.合同解除后的財產(chǎn)返還10.1返還財產(chǎn)范圍10.2返還財產(chǎn)方式10.3返還財產(chǎn)時間11.合同終止后的后續(xù)事宜11.1合同終止后的處理11.2合同終止后的責任11.3合同終止后的費用12.合同終止后的債務處理12.1債務清償責任12.2債務清償方式12.3債務清償時間13.合同解除后的房屋交接13.1房屋交接程序13.2房屋交接標準13.3房屋交接費用14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：____________________1.2合同租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物使用性質：____________________1.3合同租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2租金總額：人民幣____元整1.3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付第二條租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.1.1承租方僅限于使用租賃物作為____________________2.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構及用途2.2租賃物維護責任2.2.1承租方負責租賃物在使用過程中的日常維護2.2.2承租方應保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得損壞2.3租賃物維修及更換2.3.1租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應在發(fā)現(xiàn)后及時維修2.3.2因不可抗力導致租賃物損壞，雙方協(xié)商確定維修或更換事宜第三條租金支付3.1租金支付方式3.1.1租金以人民幣支付3.1.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬3.2租金支付時間3.2.1每月租金應在租賃期限內的____日支付3.2.2未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金3.3違約金及滯納金3.3.1違約金按未支付租金的____%計算3.3.2滯納金按每日未支付租金的____%計算第四條房屋保險4.1保險責任及范圍4.1.1保險責任包括火災、盜竊等意外事故4.1.2保險范圍涵蓋租賃物的主體結構、附屬設施及室內裝修4.2保險費用及支付4.2.1保險費用由出租方承擔4.2.2保險費用在簽訂合同時一次性支付4.3保險事故處理4.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方4.3.2出租方在接到通知后應及時向保險公司報案第五條違約責任5.1違約行為及處理5.1.1承租方有下列行為之一的，視為違約：（1）未按時支付租金（2）擅自改變租賃物結構及用途（3）損壞租賃物5.1.2出租方有權要求承租方承擔違約責任5.2違約金計算及支付5.2.1違約金按未履行義務的金額及違約金的____%計算5.2.2承租方應于違約行為發(fā)生后____日內支付違約金5.3違約責任承擔5.3.1承租方未履行合同義務的，應承擔違約責任5.3.2承租方違約給出租方造成損失的，應承擔賠償責任第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1出租方有下列情況之一的，可解除合同：（1）承租方未按時支付租金（2）承租方擅自改變租賃物結構及用途（3）承租方損壞租賃物6.1.2承租方有下列情況之一的，可解除合同：（1）出租方未按時交付租賃物（2）出租方未履行合同約定的維修義務6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議6.2.2一方要求解除合同的，應提前____日書面通知對方6.3合同解除后處理6.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還事宜6.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理違約責任及賠償事宜第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第八條合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2本合同生效前，出租方應向承租方提供租賃物的權屬證明文件8.2合同變更及補充8.2.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內容8.3合同附件及附件效力8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力8.3.2附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等9.合同備案及登記9.1合同備案要求9.1.1出租方應在合同簽訂后____日內，將本合同報送相關部門備案9.2合同登記程序9.2.1出租方應按照相關規(guī)定辦理合同登記手續(xù)9.2.2合同登記手續(xù)辦理完畢后，出租方應及時通知承租方9.3合同備案及登記費用9.3.1合同備案及登記費用由出租方承擔10.合同解除后的財產(chǎn)返還10.1返還財產(chǎn)范圍10.1.1返還財產(chǎn)包括租賃物及租賃物內的附屬設施、設備等10.1.2返還財產(chǎn)應保持原狀，不得有損壞或損失10.2返還財產(chǎn)方式10.2.1承租方應在合同解除后____日內將返還財產(chǎn)交還出租方10.2.2返還財產(chǎn)應以與原交付時相同的方式交付10.3返還財產(chǎn)時間10.3.1返還財產(chǎn)時間應在合同解除后____日內完成11.合同終止后的后續(xù)事宜11.1合同終止后的處理11.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還事宜11.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理違約責任及賠償事宜11.2合同終止后的責任11.2.1合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任11.3合同終止后的費用11.3.1合同終止后的費用由雙方按照合同約定分擔12.合同終止后的債務處理12.1債務清償責任12.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定清償各自債務12.2債務清償方式12.2.1債務清償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉賬支付等12.3債務清償時間12.3.1債務清償時間應在合同終止后____日內完成13.合同解除后的房屋交接13.1房屋交接程序13.1.1房屋交接應在合同解除后____日內進行13.1.2房屋交接應由雙方共同參與，并由見證人見證13.2房屋交接標準13.2.1房屋交接標準應按照合同約定及房屋現(xiàn)狀進行13.2.2交接過程中發(fā)現(xiàn)的損壞或缺失，應由雙方共同確認13.3房屋交接費用13.3.1房屋交接費用由雙方按照合同約定分擔14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同的有效履行和爭議解決。1.2第三方介入的范圍1.2.1租賃物的評估、鑒定1.2.2租賃物的維修、更換1.2.3爭議解決過程中的調解、仲裁1.2.4合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)助第二條甲乙雙方對第三方介入的約定2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方均有權選擇第三方，并就第三方服務內容、費用等進行協(xié)商。2.1.2第三方選擇應保證其具備相應的資質和能力，能夠勝任相關服務。2.2第三方費用2.2.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2第三方費用應在合同約定的時間內由甲乙雙方支付。2.3第三方責任2.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。2.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、費用及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。3.2責任限額的適用3.2.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失。3.2.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方因自身違約行為造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權利要求第三方按照合同約定履行職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權利要求第三方按照合同約定履行職責。4.2.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方應獨立履行職責，不得干預甲乙雙方的合同履行。4.3.2第三方在履行職責過程中，應保證不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款應在本合同中明確約定，包括第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等。5.2第三方介入的合同條款與本合同其他條款不一致的，以本合同條款為準。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第七條本合同其他條款的適用7.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。7.2本合同中未明確約定的第三方介入事宜，仍按照本合同其他相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租金支付計劃要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.房屋交接記錄要求：詳細記錄房屋交接的時間、地點、參與人員、房屋現(xiàn)狀等。說明：房屋交接記錄作為合同附件，用于證明房屋交接的真實性和完整性。4.保險合同要求：明確保險責任、保險范圍、保險費用等。說明：保險合同作為合同附件，用于證明租賃物已購買保險，保障雙方利益。5.修膳記錄要求：詳細記錄租賃物維修、更換的時間、原因、費用等。說明：修膳記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修和保養(yǎng)情況。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體流程。8.合同變更及補充協(xié)議要求：詳細記錄合同變更或補充的內容。說明：合同變更及補充協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更或補充的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物結構及用途1.3損壞租賃物1.4未按時交付租賃物1.5未履行合同約定的維修義務1.6泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明3.1違約行為：承租方未按時支付租金。3.2責任認定：根據(jù)合同約定，承租方應向出租方支付____%的違約金，并承擔未支付租金的利息。3.3違約行為：出租方未按時交付租賃物。3.4責任認定：根據(jù)合同約定，出租方應向承租方支付____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。全文完。二零二四年度二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整時間5.3租金調整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.租賃物使用與維護7.1承租方使用責任7.2出租方維護責任7.3租賃物損壞賠償8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱________________2.2租賃物地址________________2.3租賃物面積________________平方米2.4租賃物用途商業(yè)用途，具體為：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期2004年1月1日3.2租賃終止日期2008年1月1日3.3租賃期限延長在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不超過三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣________________元4.2租金支付方式承租方應于每月的______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間每月的______日4.4逾期支付租金若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項_____%的滯納金。第五條租金調整5.1租金調整方式租金按市場行情和物價上漲等因素進行調整，調整幅度不超過_____%。5.2租金調整時間每______年調整一次。5.3租金調整通知出租方應于調整前______日以書面形式通知承租方。第六條租賃保證金6.1保證金金額人民幣________________元6.2保證金支付方式承租方應在簽訂合同時一次性支付租賃保證金。6.3保證金退還租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在______日內退還保證金。第七條租賃物使用與維護7.1承租方使用責任承租方應按照租賃物用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。7.2出租方維護責任出租方應保持租賃物的完好狀態(tài)，負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。7.3租賃物損壞賠償因承租方使用不當造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1承租方未按時支付租金或保證金；8.1.2承租方擅自改變租賃物的結構或用途；8.1.3承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；8.1.4出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務；8.1.5任何一方違反合同其他約定；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方未按約定履行賠償義務的，守約方有權要求違約方支付違約金；8.2.3若違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除的法律后果。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方嚴重違約；9.2合同解除程序9.2.1雙方應在解除合同前書面通知對方；9.2.2解除合同的通知應明確解除原因和日期；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物和其他相關事宜；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，出租方有權要求承租方支付解除合同期間的租金；9.3.2合同解除后，租賃保證金不予退還；9.3.3合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的歸屬。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1若選擇仲裁，仲裁機構為：________________；10.2.2若選擇訴訟，訴訟管轄法院為：________________；10.3爭議解決費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方；11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。第十二條合同附件12.1租賃物清單________________12.2其他相關文件________________第十三條合同簽署13.1合同簽署日期2004年______月______日13.2合同簽署地點________________13.3合同簽署人員出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關政府部門備案后生效；14.2合同備案手續(xù)雙方應在合同簽署之日起______日內，將合同報相關政府部門備案；14.3合同備案機構________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。1.2范圍1.2.1提供租賃物評估、市場咨詢等服務；1.2.2執(zhí)行租賃物的監(jiān)理、施工監(jiān)督等工作；1.2.3提供租賃物的維修、保養(yǎng)等技術支持；1.2.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務。第二條甲乙雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1權利：有權選擇合適的第三方介入合同履行；有權要求第三方按照約定提供服務；有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。2.1.2義務：負責與第三方簽訂相關服務協(xié)議，并確保其合法有效；負責向第三方提供必要的信息和資料；負責監(jiān)督第三方的工作，確保其不違反合同約定。2.2乙方的權利與義務2.2.1權利：有權要求甲方提供第三方介入的信息；有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；有權要求第三方按照約定提供服務。2.2.2義務：配合甲方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；負責向第三方提供必要的信息和資料；負責監(jiān)督第三方的工作，確保其不違反合同約定。第三條第三方的責任與權利3.1責任3.1.1因第三方故意或重大過失導致的租賃物損壞；3.1.2因第三方工作失誤導致的合同履行延遲；3.1.3因第三方違反保密協(xié)議導致的信息泄露；3.1.4其他因第三方原因導致的合同履行問題。3.2權利第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過其收取的服務費用。4.2超額責任若第三方因履行合同產(chǎn)生的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1劃分原則第三方在履行合同時，應明確劃分其工作范圍和責任，避免與其他方的工作和責任交叉。5.2工作范圍第三方的工作范圍應在甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中明確。5.3責任劃分第三方應承擔其工作范圍內的責任，甲乙雙方應承擔各自的工作責任。第六條第三方變更與退出6.1變更若甲乙雙方需要變更第三方，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2退出若第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關職責。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入的條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應由雙方共同簽字確認。2.租賃物使用手冊詳細要求：提供租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：本手冊用于指導承租方正確使用和維護租賃物。3.租賃合同簽訂證明詳細要求：證明雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期和地點。說明：本證明用于證明合同的有效性和簽訂事實。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為保證金支付憑證，應由雙方簽字確認。5.租賃保證金退還憑證詳細要求：注明退還日期、退還金額、退款原因等信息。說明：本憑證作為保證金退還的依據(jù)，應由雙方簽字確認。6.租金支付憑證詳細要求：注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本憑證作為租金支付憑證，應由雙方簽字確認。7.租金調整通知書詳細要求：注明調整原因、調整幅度、調整時間等信息。說明：本通知書作為租金調整的依據(jù)，應由雙方簽字確認。8.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的時間、地點、原因等信息。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，應由雙方簽字確認。9.違約金支付憑證詳細要求：注明支付金額、支付日期、違約原因等信息。說明：本憑證作為違約金支付的依據(jù)，應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過約定支付期限的，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，逾期一天需支付_____%的滯納金。1.2未按時支付保證金責任認定標準：未按時支付保證金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：保證金應在簽訂合同后______日內支付，逾期支付需支付_____%的滯納金。1.3擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：擅自改變租賃物結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，需賠償出租方因此遭受的損失。1.4未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞責任認定標準：因未按約定使用租賃物造成的損壞，承租方應負責修復或賠償。示例：承租方因不當使用導致租賃物損壞，需賠償出租方修理費用。1.5出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務責任認定標準：出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的賠償責任。示例：租賃物出現(xiàn)故障，出租方應在______小時內響應維修請求，否則需承擔相應責任。全文完。二零二四年度二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.住所1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.住所1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的處理5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整幅度5.3.租金調整通知6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.押金金額6.5.押金支付方式6.6.押金退還條件7.租賃物使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用行為規(guī)范8.維修責任8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.緊急維修處理9.轉租與分租9.1.轉租9.2.分租9.3.轉租與分租的禁止10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任11.3.違約責任的承擔方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效時間14.3.合同解除條件14.4.合同解除時間14.5.合同變更條件14.6.合同變更時間14.7.合同終止條件14.8.合同終止時間14.9.合同附件14.10.合同份數(shù)14.11.合同簽署日期14.12.合同簽署地點14.13.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.住所：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.住所：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)辦公用房2.2.租賃物地址：市區(qū)路號棟2.3.租賃物面積：500平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：每月前10日支付當月租金4.3.租金支付時間：每月前10日4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的1%向出租方支付滯納金。5.租金調整5.1.租金調整條件：如遇政府政策調整，導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按政府政策進行調整。5.2.租金調整幅度：租金調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。5.3.租金調整通知：租金調整后，出租方應在租金調整之日起15日內書面通知承租方。6.保證金及押金6.1.保證金金額：人民幣10,000元6.2.保證金支付方式：合同簽訂之日起5個工作日內支付6.3.保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定正常履行完畢，出租方應在5個工作日內退還保證金。6.4.押金金額：人民幣5,000元6.5.押金支付方式：合同簽訂之日起5個工作日內支付6.6.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定正常履行完畢，出租方應在5個工作日內退還押金。7.租賃物使用規(guī)范7.1.使用范圍：承租方僅可在租賃物范圍內進行商業(yè)辦公活動。1.生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品；2.容易污染租賃物的活動；3.其他法律、法規(guī)禁止的用途。7.3.使用行為規(guī)范：承租方應合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結構及用途。8.維修責任8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物及附屬設施符合安全、衛(wèi)生標準。8.1.2.出租方應在收到承租方維修通知之日起3個工作日內進行維修。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。8.3.緊急維修處理8.3.1.如遇緊急情況，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后立即進行處理。8.3.2.緊急維修產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。9.轉租與分租9.1.轉租9.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉租、分租或以其他方式將租賃物轉給他人使用。9.2.分租9.2.1.同上。9.3.轉租與分租的禁止9.3.1.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉租、分租或以其他方式將租賃物轉給他人使用。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2.出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物。10.1.3.承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除需提前30日書面通知對方。10.2.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金。10.3.2.承租方應按照約定賠償出租方因合同解除造成的損失。11.違約責任11.1.承租方違約責任11.1.1.承租方未按時支付租金，應按逾期租金的1%支付滯納金。11.1.2.承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或環(huán)境污染的，應承擔賠償責任。11.2.出租方違約責任11.2.1.出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔賠償責任。11.2.2.出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。11.3.違約責任的承擔方式11.3.1.違約責任以支付違約金為主，賠償損失為輔。11.3.2.違約金由違約方支付給守約方。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.3.爭議解決程序12.3.1.爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。12.3.2.爭議解決過程中，雙方應相互配合，提供必要的證據(jù)和資料。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2.通知方式13.2.1.通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2.合同生效時間14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同解除條件14.3.1.合同解除條件見第十條。14.4.合同解除時間14.4.1.合同解除時間見第十條。14.5.合同變更條件14.5.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6.合同變更時間14.6.1.合同變更時間以變更協(xié)議簽訂之日起計算。14.7.合同終止條件14.7.1.合同終止條件見第十條。14.8.合同終止時間14.8.1.合同終止時間見第十條。14.9.合同附件14.9.1.合同附件見第十三條約定的內容。14.10.合同份數(shù)14.10.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.11.合同簽署日期14.11.1.本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.12.合同簽署地點14.12.1.本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.13.合同簽署人簽字或蓋章14.13.1.出租方：（簽字/蓋章）14.13.2.承租方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、保險公司、維修服務提供商等。15.2.第三方介入的范圍1.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調；2.租賃物的評估與鑒定；3.爭議的調解與仲裁；4.保險、維修等服務的提供；5.其他雙方同意由第三方介入的事項。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應保證第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的法律責任。16.1.2.甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.1.3.甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方的額外條款16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應接受第三方的監(jiān)督與協(xié)調，并遵守第三方的指導和建議。16.2.2.乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責。16.2.3.乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額17.1.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2.責任承擔的劃分17.2.1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔全部責任。1.如損失由甲方或乙方的共同過錯造成，則按過錯比例分擔責任；2.若甲方或乙方一方存在故意或重大過失，則由該方承擔主要責任。17.3.第三方的責任免除17.3.1.在不可抗力等特殊情況下，第三方不承擔責任。17.3.2.第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的故意或重大過失導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.合同履行完畢；18.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.第三方介入終止前，合同雙方應書面通知第三方。18.2.2.第三方應在收到終止通知后，妥善處理剩余事宜。18.3.第三方介入終止后的責任18.3.1.第三方介入終止后，合同雙方應按照約定履行各自的責任和義務。18.3.2.第三方介入終止后，如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1.詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。1.2.列出租賃物的附屬設施及設備清單。2.租賃物使用規(guī)范2.1.明確租賃物使用范圍、使用限制和使用行為規(guī)范。2.2.規(guī)定違反使用規(guī)范的違約責任。3.租金支付憑證3.1.詳細記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。3.2.作為租賃雙方履行租金支付義務的憑證。4.保證金收據(jù)4.1.記錄保證金收取的日期、金額、方式等信息。4.2.作為租賃雙方履行保證金支付義務的憑證。5.押金收據(jù)5.1.記錄押金收取的日期、金額、方式等信息。5.2.作為租賃雙方履行押金支付義務的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.明確第三方介入的范圍、職責、責任及費用承擔。6.2.作為合同雙方與第三方之間的書面協(xié)議。7.合同變更協(xié)議7.1.記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等信息。7.2.作為合同變更的書面憑證。8.爭議解決協(xié)議8.1.約定爭議解決的途徑、機構、程序等信息。8.2.作為爭議解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。1.2.違反使用規(guī)范：承租方在租賃物內進行違法、違規(guī)活動。1.3.擅自轉租、分租：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租、分租。1.4.損壞租賃物：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。1.5.未經(jīng)同意改動租賃物結構：承租方未經(jīng)出租方同意改動租賃物結構。1.6.未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。1.7.未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途。1.8.逾期退還保證金、押金。2.責任認定標準2.1.逾期支付租金：每逾期一日，按每日租金的1%支付滯納金。2.2.違反使用規(guī)范：承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復或賠償。2.3.擅自轉租、分租：解除合同，并要求承租方支付違約金。2.4.損壞租賃物：承擔修復或賠償責任。2.5.未經(jīng)同意改動租賃物結構：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.6.未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用：承擔相應滯納金。2.7.未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途：解除合同，并要求承租方支付違約金。2.8.逾期退還保證金、押金：按逾期天數(shù)每日支付一定比例的違約金。示例說明：1.若承租方未在約定日期支付租金，每逾期一日，需支付租金的1%作為滯納金。2.若承租方在租賃物內進行違法活動，造成他人財產(chǎn)損失，需承擔相應的賠償責任。3.若承租方擅自改動租賃物結構，導致租賃物損壞，需承擔修復或賠償責任。4.若出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔賠償責任，包括但不限于退還租金或賠償損失。全文完。二零二四年度二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限類型4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4支付方式變更6.租金調整6.1調整原則6.2調整方式6.3調整時間7.租賃物維護與管理7.1租賃物維護責任7.2維護費用承擔7.3租賃物管理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除合同情形9.2終止合同情形9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更與補充11.1變更合同情形11.2補充合同內容11.3合同變更與補充程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2通知方式14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有與中華人民共和國法律相抵觸之處，以中華人民共和國法律為準。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指出租方，即（出租方名稱）。（2）“乙方”指承租方，即（承租方名稱）。（3）“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、場地、設施等。2.2解釋本合同的條款如出現(xiàn)歧義或不明之處，應按照有利于保護合同雙方當事人的原則進行解釋。第三條租賃物描述3.1租賃物名稱租賃物名稱為（具體租賃物名稱）。3.2租賃物位置租賃物位于（具體地址）。3.3租賃物面積租賃物面積為（具體面積）平方米。3.4租賃物設施第四條租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2租賃期限類型本合同租賃期限為（具體期限類型，如：一年、兩年等）。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣（具體金額）元。5.2支付方式乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金。5.3支付時間租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息詳見附件。5.4支付方式變更如需變更支付方式，雙方應提前一個月書面通知對方。第六條租金調整6.1調整原則租金調整遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。6.2調整方式租金調整采用（具體調整方式，如：按年調整、按季度調整等）。6.3調整時間租金調整時間為（具體時間，如：每年一次、每季度一次等）。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1解除合同情形（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止合同情形（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知之日起（具體時間，如：30日內）就合同解除或終止事宜進行協(xié)商。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）調解：協(xié)商不成，可向（具體調解機構）申請調解。（3）仲裁：協(xié)商和調解不成，可向（具體仲裁機構）申請仲裁。（4）訴訟：協(xié)商、調解、仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條合同變更與補充11.1變更合同情形（1）合同內容需要調整。（2）法律、法規(guī)、政策變化導致合同內容需要調整。11.2補充合同內容補充合同內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。11.3合同變更與補充程序（1）一方提出變更或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知之日起（具體時間，如：30日內）就合同變更或補充事宜進行協(xié)商。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向（具體備案機構）備案。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、位置、面積、設施等信息。13.2附件二：租金支付計劃附件二詳細列明了租金的支付金額、支付方式、支付時間等信息。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起（具體時間，如：3日內）視為送達。（2）通知發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。（3）如對方地址或電子郵箱變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持。（2）為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進行監(jiān)督或調解。（3）根據(jù)合同約定，甲乙雙方需要借助第三方完成特定事項。16.第三方責任與義務16.1第三方責任（1）第三方在合同約定的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任。（2）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。（2）第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應向第三方支付合同約定的費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應向第三方支付合同約定的費用。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及其他方的合法權益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同約定的第三方責任限額，是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，在合同約定的范圍內承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。（2）如合同未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方造成的損失，應全額承擔賠償責任。19.3責任限額的調整（1）如合同約定的責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調整。（2）責任限額調整需書面通知第三方，并取得第三方同意。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的，應向第三方發(fā)出介入申請。（2）介入申請應明確介入原因、介入范圍、介入期限等內容。20.2第三方介入審核（1）第三方收到介入申請后，應在（具體時間，如：15日內）內進行審核。（2）第三方審核通過后，應與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。20.3第三方介入實施（1）第三方介入實施過程中，應嚴格按照介入?yún)f(xié)議履行職責。（2）第三方介入實施過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。20.4第三方介入結束（1）第三方介入期限屆滿或介入任務完成后，應向甲乙雙方提交介入報告。（2）介入報告經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方介入結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。列明租賃物所在位置、面積、結構等信息。列明租賃物附帶的設施、設備及其使用說明。說明：本清單為租賃物的基本描述，乙方在接收租賃物時應與清單核對無誤。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：列明租金的支付金額、支付方式、支付時間等。列明租金的調整方式、調整時間和調整條件。列明逾期支付租金的滯納金計算方式。說明：本支付計劃為租金支付的詳細安排，乙方應嚴格按照計劃支付租金。3.附件三：合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂的日期證明、銀行轉賬記錄等。說明：本證明文件用于證明合同簽訂的具體日期，以作為合同生效的依據(jù)。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：列明租賃物的驗收情況，包括租賃物的現(xiàn)狀、損壞情況等。列明乙方的驗收意見和簽字。說明：本報告用于記錄租賃物的驗收結果，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。列明維修責任方。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃物的；未按約定維護租賃物的；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途的；逾期收取租金的。（2）乙方違約：未按約定支付租金的；損壞租賃物的；未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的；逾期提交租賃物驗收報告的。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失；甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。（2）乙方違約責任：乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失；乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用。示例說明：（1）甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。（2）乙方損壞租賃物，甲方有權要求乙方進行修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度二零二四年期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間及方式2.3違約金3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護責任4.租賃物的維護與修繕4.1維護責任劃分4.2修繕責任劃分4.3修繕費用承擔5.租賃物的轉讓與轉租5.1轉讓條件5.2轉租條件5.3轉讓或轉租通知6.租賃物的退租6.1退租條件6.2退租通知6.3退租手續(xù)7.保險責任7.1保險范圍7.2保險費用7.3保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同的生效與變更11.1生效條件11.2變更程序11.3合同變更內容12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權代表：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人或授權代表：____________________1.2租賃物的描述1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________1.2.4租賃物用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：____________________元2.1.2年租金總額：____________________元2.2支付時間及方式2.2.1每月租金支付時間：每月____________________日2.2.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付2.3違約金2.3.1逾期支付租金的違約金比例為：____________________%2.3.2逾期支付其他款項的違約金比例為：____________________%第三條租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于在租賃物內進行____________________等活動。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途。3.2.2乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式出借給他人使用。3.3維護責任3.3.1乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第四條租賃物的維護與修繕4.1維護責任劃分4.1.1乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2甲方負責租賃物的重大維修和改造。4.2修繕責任劃分4.2.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。4.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。4.3修繕費用承擔4.3.1日常維護和保養(yǎng)費用由乙方承擔。4.3.2重大維修和改造費用由甲方承擔。第五條租賃物的轉讓與轉租5.1轉讓條件5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃物。5.2轉租條件5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租租賃物。5.3轉讓或轉租通知5.3.1乙方若需轉讓或轉租，應提前____________________日向甲方書面通知。第六條租賃物的退租6.1退租條件6.1.1租賃期限屆滿，乙方有權退租。6.1.2乙方需提前____________________日向甲方書面通知退租。6.2退租通知6.2.1乙方應在規(guī)定時間內向甲方發(fā)出書面退租通知。6.3退租手續(xù)6.3.1乙方應按照甲方要求辦理退租手續(xù)，包括但不限于：退還鑰匙、清理租賃物等。第七條保險責任7.1保險范圍7.1.1乙方需對租賃物進行投保，保險范圍包括但不限于：____________________。7.2保險費用7.2.1乙方負責支付保險費用。7.3保險理賠7.3.1保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付其他款項；8.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞；8.1.3乙方擅自改變租賃物的結構或用途；8.1.4乙方未按照合同約定進行租賃物的維護與修繕；8.1.5乙方未經(jīng)甲方同意轉讓或轉租租賃物；8.2違約責任承擔8.2.1乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；8.2.2甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失；8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1合同到期，雙方均可選擇不續(xù)簽；9.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同；9.2解除程序9.2.1解除合同應提前____________________日書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)；9.3合同終止9.3.1合同解除后，租賃關系終止；9.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物及相關事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向租賃物所在地人民法院提交書面訴狀；10.2.2人民法院受理案件后，依法進行審理；10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同的生效與變更11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認后生效；11.1.