2024旅游景區(qū)商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游景區(qū)商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2租賃雙方的信息保密10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.租賃雙方的身份證明11.1租賃方的身份證明11.2出租方的身份證明12.租賃物的交付與驗(yàn)收12.1租賃物的交付日期12.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.租賃雙方的聯(lián)系方式13.1租賃方的聯(lián)系方式13.2出租方的聯(lián)系方式14.附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)省市旅游景區(qū)的號(hào)商業(yè)店鋪，店鋪面積為平方米。店鋪具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用范圍租賃方同意按照合同約定使用租賃物，開(kāi)展包括但不限于商品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)、文化娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。租賃方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），租金每年遞增率為X%。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)按照出租方的指定賬戶進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬支付租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。出租方有權(quán)指定維修單位進(jìn)行維修。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)租賃方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償處理，賠償金分配按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止條件詳見(jiàn)附件二。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。（2）租賃方應(yīng)遵守旅游景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得損害景區(qū)聲譽(yù)。（3）出租方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)定。（4）出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。9.2租賃雙方的信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除條件詳見(jiàn)附件四。第十一條租賃雙方的身份證明11.1租賃方的身份證明租賃方為公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地：省市區(qū)。11.2出租方的身份證明出租方為旅游景區(qū)管理公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地：省市區(qū)。第十二條租賃物的交付與驗(yàn)收12.1租賃物的交付日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。12.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)按照附件五《租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條租賃雙方的聯(lián)系方式13.1租賃方的聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X13.2出租方的聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十四條附件14.1租賃物清單詳見(jiàn)附件六《租賃物清單》。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳見(jiàn)附件七《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：合同終止條件詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件和程序。附件三：違約責(zé)任詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件五：租賃雙方的身份證明提供租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明等。附件六：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同中未涉及但雙方協(xié)商一致的其他條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定保障租賃物的安全和使用條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。5.出租方未按照合同約定保障租賃物的安全和使用條件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按照合同約定支付租金，遲延支付了三個(gè)月，則租賃方應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的商業(yè)店鋪。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。3.租賃期限：指租賃雙方按照合同約定租賃租賃物的起始和終止日期。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約責(zé)任。5.滯納金：指租賃方未按照合同約定支付租金時(shí)，按照合同約定計(jì)算的遲延支付的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指租賃方按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)的包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.維修費(fèi)用：指租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，租賃方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。本合同中提到的租賃物是指由出租方提供給租賃方使用的商業(yè)店鋪，租賃期限為2024年X月X日至2029年X月X日。租賃方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定的租金支付周期進(jìn)行支付。若租賃方未按照合同約定支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。租賃方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租