二零二五年度二手房定金協(xié)議+裝修質(zhì)量保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房定金協(xié)議+裝修質(zhì)量保證金合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.裝修內(nèi)容5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料6.裝修質(zhì)量保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.裝修進(jìn)度7.1裝修工期7.2裝修節(jié)點(diǎn)8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“甲方”指購買二手房的買方；（2）本合同中“乙方”指出售二手房的賣方；（3）本合同中“房產(chǎn)”指甲方擬購買的乙方擁有的房產(chǎn)；（4）本合同中“裝修”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝飾和改造；（5）本合同中“定金”指甲方支付給乙方的作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款；（6）本合同中“保證金”指甲方支付給乙方的為保證裝修質(zhì)量而設(shè)立的款項(xiàng)；1.2解釋（1）本合同中的所有條款均以文字為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)類型：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________（3）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)：____________________4.定金支付4.1定金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元作為定金；4.2定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，以____________方式向乙方支付定金；4.3定金退還條件（1）在合同解除的情況下，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金；（2）在甲方未按約定履行合同的情況下，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.裝修內(nèi)容5.1裝修范圍本次裝修范圍為：____________________；5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)本次裝修標(biāo)準(zhǔn)為：____________________；5.3裝修材料本次裝修所使用的材料為：____________________。6.裝修質(zhì)量保證金6.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元作為裝修質(zhì)量保證金；6.2保證金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，以____________方式向乙方支付保證金；6.3保證金退還條件（1）在裝修質(zhì)量符合約定的情況下，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的保證金；（2）在裝修質(zhì)量不符合約定的情況下，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。7.裝修進(jìn)度7.1裝修工期本次裝修工期為____________天；7.2裝修節(jié)點(diǎn)（1）_________；（2）_________；（3）_________。8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量要求（1）裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修材料應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不得使用國家明令禁止的材料；（3）裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：裝修質(zhì)量符合合同約定，無安全隱患，各項(xiàng)功能正常；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3驗(yàn)收程序（1）甲方應(yīng)在裝修工程完成后____日內(nèi)向乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付定金或保證金；（2）乙方未按時(shí)開始或完成裝修工程；（3）乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合合同約定；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）裝修工程完成，且甲方驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）定金支付完畢。13.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效送達(dá)。14.2合同附件（1）合同附件一：房產(chǎn)信息清單；（2）合同附件二：裝修圖紙及材料清單；（3）合同附件三：驗(yàn)收記錄。14.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同解除需符合合同約定的解除條件；（3）合同變更或解除不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；b.監(jiān)理單位：對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.第三方更換17.1第三方更換條件（1）甲乙雙方可因第三方服務(wù)質(zhì)量、違約行為等原因，要求更換第三方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。17.2第三方更換程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換請(qǐng)求；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出回應(yīng)，如無正當(dāng)理由拒絕更換，甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。18.第三方介入的合同條款補(bǔ)充18.1本合同中涉及的第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；18.2如第三方介入涉及本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；18.3本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為房產(chǎn)交易的基本信息，用于雙方核對(duì)房產(chǎn)情況。2.裝修圖紙及材料清單詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說明：本清單為裝修工程的依據(jù)，用于甲乙雙方確認(rèn)裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄裝修工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：本記錄為裝修工程驗(yàn)收的憑證，用于雙方確認(rèn)裝修工程完成情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。5.定金支付憑證詳細(xì)要求：證明甲方已支付定金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：本憑證為定金支付的證明，用于雙方確認(rèn)定金支付情況。6.保證金支付憑證詳細(xì)要求：證明甲方已支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：本憑證為保證金支付的證明，用于雙方確認(rèn)保證金支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等詳細(xì)信息。附件說明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)開始或完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________元；如給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.乙方裝修質(zhì)量不合格違約行為：裝修質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如整改后仍不合格，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。第三方在監(jiān)理過程中，因自身原因?qū)е卵b修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣_(tái)___________元。全文完。二零二四年度二手房定金協(xié)議+裝修質(zhì)量保證金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.裝修質(zhì)量保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還期限5.裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修工期6.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.1質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3裝修公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解房屋及裝修相關(guān)情況，并達(dá)成一致意見。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，本層室。2.3房屋面積：平方米。2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條定金支付與退還3.1定金金額：人民幣萬元。3.2定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定賬戶。3.3定金退還條件：3.3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.3.2賣方提供的房屋不符合合同約定；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。3.4定金退還期限：買方提出退還定金請(qǐng)求后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還。第四條裝修質(zhì)量保證金4.1保證金金額：人民幣萬元。4.2保證金支付方式：買方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出賣人指定賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1裝修質(zhì)量符合合同約定；4.3.2裝修工程按期完工；4.3.3雙方無其他糾紛。4.4保證金退還期限：裝修工程驗(yàn)收合格后，買方提出退還保證金請(qǐng)求，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)等。5.2裝修材料：按雙方約定選用品牌、規(guī)格、等級(jí)的材料。5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。5.4裝修工期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。第六條質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.1質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任：雙方應(yīng)共同監(jiān)督裝修質(zhì)量，確保裝修過程符合合同約定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定及國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1裝修工程完工后，出賣人應(yīng)通知買方進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2買方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付定金或保證金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為萬元；7.1.2買方擅自變更裝修范圍、材料或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.1.3買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為萬元；7.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失；7.2.3賣方未按約定質(zhì)量完成裝修的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.2.2向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；8.2.3向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.2.4向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1裝修工程按約定完成，且質(zhì)量驗(yàn)收合格；9.2.2買方已按約定支付全部房款；9.2.3雙方無其他未了事項(xiàng)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同；11.2裝修合同；11.3房屋權(quán)屬證明；11.4裝修材料清單；11.5裝修施工圖；11.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。12.2合同適用范圍：本合同適用于雙方在房屋買賣及裝修過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由買方代表和賣方代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣萬元。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、履約監(jiān)督等；4.1.2監(jiān)理方：對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；4.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合合同約定；4.1.4驗(yàn)收方：對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正；5.1.4對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；6.1.2確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；6.1.4對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入程序8.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.1第三方的基本信息；8.2.2第三方介入的目的和職責(zé)；8.2.3第三方責(zé)任限額；8.2.4第三方與其他各方的關(guān)系；8.2.5第三方介入的期限；8.2.6違約責(zé)任。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入本合同的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入本合同，如因下列原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用：10.1.1第三方因自身原因終止介入；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基本約定。2.裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包括裝修范圍、裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同中關(guān)于裝修部分的詳細(xì)約定，是裝修施工的基本依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。附件說明：此證明用于證明出賣人對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。4.裝修材料清單詳細(xì)要求：裝修材料清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。附件說明：此清單用于明確裝修所需材料的種類、數(shù)量和質(zhì)量要求。5.裝修施工圖詳細(xì)要求：裝修施工圖應(yīng)包括平面布局、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。附件說明：此圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、水電煤繳費(fèi)憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明交易背景和交易過程中的各項(xiàng)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例說明：若買方未按約定支付定金人民幣10萬元，應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。3.裝修公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為裝修總價(jià)的%。示例說明：若裝修公司未按約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金人民幣萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的%。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年度二手房定金協(xié)議+裝修質(zhì)量保證金合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.裝修事宜4.1裝修預(yù)算4.2裝修材料4.3裝修施工4.4裝修驗(yàn)收5.質(zhì)量保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.交付與收房6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.付款方式7.1房款支付方式7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3付款違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋信息表11.2裝修預(yù)算表11.3裝修材料清單11.4裝修施工圖11.5交付驗(yàn)收表12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方當(dāng)事人簽署后，自合同約定的生效日期起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。2.房屋信息2.1房屋地址：位于【具體地址】，具體房屋編號(hào)為【房屋編號(hào)】。2.2房屋面積：房屋總面積為【平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為【結(jié)構(gòu)類型】。2.4房屋用途：房屋用途為【用途類型】。3.定金支付與退還3.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣【元】。3.2定金支付方式：買方應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)通過【支付方式】將定金支付給賣方。a.本合同因賣方原因解除；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.4定金退還時(shí)間：在滿足退還條件的情況下，定金應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還給買方。4.裝修事宜4.1裝修預(yù)算：雙方約定裝修總預(yù)算為人民幣【元】。4.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體材料清單見附件。4.3裝修施工：裝修施工由賣方負(fù)責(zé)，具體施工方案和進(jìn)度安排見附件。4.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，買方應(yīng)在【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.質(zhì)量保證金5.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方支付質(zhì)量保證金人民幣【元】。5.2保證金支付方式：買方應(yīng)通過【支付方式】將保證金支付給賣方。a.裝修質(zhì)量符合合同約定；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.4保證金退還時(shí)間：在滿足退還條件的情況下，保證金應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還給買方。6.交付與收房6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間【具體日期】前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；c.房屋無權(quán)屬糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4房屋驗(yàn)收程序：房屋驗(yàn)收程序詳見附件。7.付款方式7.1房款支付方式：買方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例支付房款。7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。7.3付款違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】的違約金。8.合同解除與終止a.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。8.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.4合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。9.違約責(zé)任a.一方未按約定支付款項(xiàng)；b.一方未按約定履行交付義務(wù)；c.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同約定的比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。11.合同附件11.1房屋信息表11.2裝修預(yù)算表11.3裝修材料清單11.4裝修施工圖11.5交付驗(yàn)收表12.合同其他約定12.1合同解釋：本合同條款如含有多義或歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。12.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行清算和結(jié)算。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽訂日期為【具體日期】。14.合同附件清單14.1房屋信息表14.2裝修預(yù)算表14.3裝修材料清單14.4裝修施工圖14.5交付驗(yàn)收表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、監(jiān)理施工過程、提供保險(xiǎn)保障等。15.3第三方介入程序：甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的具體方式和程序，包括但不限于：a.第三方的選擇和確定；b.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；c.第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；d.第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合合同約定的房屋和裝修服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.直接向受損方支付賠償；b.向甲方或乙方支付違約金；c.按照合同約定的比例分擔(dān)損失。18.第三方權(quán)利a.要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；b.對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托人，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托人，應(yīng)按