2024年物流園區(qū)物業(yè)管理合同范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)使用方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期4.物業(yè)管理合同的期限及續(xù)簽4.1合同期限4.2續(xù)簽條件4.3續(xù)簽程序5.物業(yè)維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任5.2修繕責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全與秩序管理6.1安全管理責(zé)任6.2消防安全管理6.3事件應(yīng)急處理7.物業(yè)使用方的權(quán)利與義務(wù)7.1使用方權(quán)利7.2使用方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)8.1管理方權(quán)利8.2管理方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)使用方基本信息1.2.1物業(yè)使用方名稱：X物流園區(qū)1.2.2物業(yè)使用方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3園區(qū)內(nèi)安全防范及消防管理2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2定期進(jìn)行設(shè)備檢查與維修2.2.3處理突發(fā)事件及投訴2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并及時(shí)改進(jìn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月人民幣X元計(jì)收3.1.2費(fèi)用按季度收取，每季度末前繳納3.2費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)使用方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)管理費(fèi)3.2.2支付憑證應(yīng)妥善保管3.3費(fèi)用結(jié)算周期3.3.1物業(yè)管理方每月向物業(yè)使用方提供費(fèi)用結(jié)算單3.3.2物業(yè)使用方應(yīng)在收到結(jié)算單后X日內(nèi)完成費(fèi)用支付4.物業(yè)管理合同的期限及續(xù)簽4.1合同期限4.1.1本合同有效期為自簽訂之日起X年4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽X年4.2續(xù)簽條件4.2.1物業(yè)使用方無拖欠物業(yè)管理費(fèi)等違約行為4.2.2物業(yè)管理方無服務(wù)質(zhì)量問題4.3續(xù)簽程序4.3.1雙方在合同期滿前X個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜4.3.2續(xù)簽合同應(yīng)重新簽訂5.物業(yè)維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)5.1.2維護(hù)工作應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好5.2修繕責(zé)任5.2.1因自然損耗或使用造成的設(shè)施損壞，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)修繕5.2.2因人為損壞或不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修繕費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在X日內(nèi)完成維修工作6.物業(yè)安全與秩序管理6.1安全管理責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范工作6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施完好6.2消防安全管理6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)組織消防演練，提高園區(qū)內(nèi)人員消防安全意識6.3事件應(yīng)急處理6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理8.物業(yè)使用方的權(quán)利與義務(wù)8.1使用方權(quán)利8.1.1物業(yè)使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.1.2物業(yè)使用方有權(quán)對物業(yè)管理方提供的服務(wù)提出合理建議和投訴8.1.3物業(yè)使用方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行合理使用和合法轉(zhuǎn)租8.2使用方義務(wù)8.2.1物業(yè)使用方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度8.2.2物業(yè)使用方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害園區(qū)內(nèi)其他使用方利益8.2.3物業(yè)使用方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠8.3違約責(zé)任8.3.1物業(yè)使用方違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2物業(yè)使用方因違約行為給物業(yè)管理方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)9.1管理方權(quán)利9.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)使用方遵守合同約定和使用規(guī)定9.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)使用方進(jìn)行合理管理，確保園區(qū)秩序9.1.3物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)使用方提出的建議進(jìn)行評估和實(shí)施9.2管理方義務(wù)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕9.2.3物業(yè)管理方應(yīng)妥善處理物業(yè)使用方的合理建議和投訴9.3違約責(zé)任9.3.1物業(yè)管理方違反合同約定，物業(yè)使用方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2物業(yè)管理方因違約行為給物業(yè)使用方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁10.1.3若雙方未約定仲裁委員會(huì)，爭議可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)10.2.2法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在X日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h10.3.2雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決，或向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁10.3.3仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的書面通知11.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)或提出異議11.2.3若雙方就解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1合同期限屆滿的，合同自然終止12.4.2合同解除的，終止日期以解除合同協(xié)議為準(zhǔn)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1園區(qū)平面圖13.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除合同雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形16.1.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見。16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行。16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的情形。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1第三方由雙方共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。17.1.2第三方選定后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或意見。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方或第三方自身造成損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額適用18.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中直接或間接對合同雙方或第三方自身造成的損失。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1合同雙方責(zé)任19.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方或其他第三方的合法權(quán)益。19.3合同雙方與第三方的責(zé)任劃分19.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。20.1.2若合同未約定，則由合同雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式和期限。20.2.2合同雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，造成合同雙方或第三方自身損失。21.1.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除第三方介入。21.2解除程序21.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議。21.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)作出回應(yīng)，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。21.3解除后的處理21.3.1合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議處理第三方介入解除后的相關(guān)事宜。21.3.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.園區(qū)平面圖園區(qū)整體布局圖，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域等。用于明確物業(yè)管理范圍和設(shè)施分布。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等。包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。4.業(yè)主入住指南介紹業(yè)主入住流程、注意事項(xiàng)、物業(yè)使用規(guī)定等。幫助業(yè)主熟悉園區(qū)環(huán)境和服務(wù)。5.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案規(guī)定應(yīng)對突發(fā)事件的處理流程、職責(zé)分工和應(yīng)急措施。包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件。6.物業(yè)使用方資料包括物業(yè)使用方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。用于證明物業(yè)使用方的合法性和資質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。8.維修記錄記錄園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。用于跟蹤設(shè)備維護(hù)情況。9.安全檢查報(bào)告定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，包括消防、安保等方面的檢查結(jié)果。用于評估園區(qū)安全狀況。10.業(yè)主投訴記錄記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。用于跟蹤和改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)使用方違約行為1.1.1拖欠物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：按拖欠金額每日加收千分之二的滯納金。示例：若物業(yè)使用方拖欠一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，需支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的千分之二的滯納金。2.物業(yè)管理方違約行為2.1.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為3.1.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，需重新評估并賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為4.1.1未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：若合同解除時(shí)，一方未支付相關(guān)費(fèi)用，需支付合同解除日之前應(yīng)支付的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。5.不可抗力違約行為5.1.1未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無法解決，可根據(jù)合同約定解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控與考核6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修及養(yǎng)護(hù)流程7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)安全與消防管理8.1安全管理制度8.2消防安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理制度9.3檔案查詢與利用10.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息名稱：[物業(yè)管理方全稱]地址：[物業(yè)管理方地址]法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息名稱：[物業(yè)服務(wù)方全稱]地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域的具體描述，如：包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、地下車庫、公共設(shè)施等。]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目[具體列出物業(yè)管理項(xiàng)目，如：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護(hù)、消防管理、檔案管理等。]2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：日常巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域照明、消防設(shè)施檢查、安全防范、停車場管理、物業(yè)維修服務(wù)等。]第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起始日期[合同正式生效的日期]3.2合同終止日期[合同到期終止的日期]3.3合同續(xù)簽條件[續(xù)簽合同需滿足的條件，如：無違約行為、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。]第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。]4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[支付物業(yè)管理費(fèi)的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。]4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期[物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算周期，如：按月結(jié)算、按季度結(jié)算等。]第五條物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因[物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的可能原因，如：成本上漲、政策調(diào)整等。]5.2調(diào)整程序[物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的具體程序，如：提前通知、公示等。]5.3調(diào)整通知[物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的通知方式，如：書面通知、公告等。]第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)等。]6.2質(zhì)量監(jiān)控與考核[物業(yè)管理質(zhì)量監(jiān)控與考核的具體方法，如：定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等。]6.3質(zhì)量投訴處理[物業(yè)管理質(zhì)量投訴處理的流程，如：投訴登記、調(diào)查處理、回復(fù)投訴人等。]第七條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍[詳細(xì)列出維修及養(yǎng)護(hù)的范圍，如：公共設(shè)施設(shè)備、住宅樓及附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。]7.2維修及養(yǎng)護(hù)流程[維修及養(yǎng)護(hù)的具體流程，如：故障報(bào)修、維修安排、驗(yàn)收等。]7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用[維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：物業(yè)管理費(fèi)中包含、業(yè)主另行支付等。]第八條物業(yè)安全與消防管理8.1安全管理制度[制定并實(shí)施的安全管理制度，包括但不限于：門禁制度、巡邏制度、訪客登記制度、消防管理制度等。]8.2消防安全管理[消防安全管理的具體措施，如：定期消防演練、消防設(shè)施設(shè)備檢查、消防通道保持暢通等。]8.3應(yīng)急預(yù)案[制定并實(shí)施的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。]第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍[物業(yè)檔案管理的具體范圍，如：業(yè)主信息、房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。]9.2檔案管理制度[檔案管理制度的具體內(nèi)容，如：檔案收集、整理、歸檔、保管、借閱等規(guī)定。]9.3檔案查詢與利用[檔案查詢與利用的規(guī)定，如：查詢程序、利用范圍、保密要求等。]第十條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約、業(yè)主大會(huì)決定解約等。]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同期滿、物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主單方終止等。]10.3合同解除與終止程序[合同解除與終止的具體程序，如：提前通知、書面確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算等。]第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任[違約責(zé)任的具體規(guī)定，如：違約金計(jì)算、賠償損失等。]11.2爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。]11.3爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理糾紛調(diào)解中心、仲裁委員會(huì)等。]第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同條款完備等。]12.2合同變更與解除[合同變更與解除的規(guī)定，如：變更程序、解除條件、通知方式等。]12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如：服務(wù)明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、其他約定事項(xiàng)等。]第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。]13.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等方面的具體要求。]13.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。]第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期。]14.2合同份數(shù)及保管[合同份數(shù)及各自保管的份數(shù)。]14.3其他約定事項(xiàng)[合同中未提及的其他約定事項(xiàng)，如：保密條款、通知方式等。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念第三方是指在物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方（物業(yè)管理方和物業(yè)服務(wù)方）以外的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性需求、合同履行的輔助性服務(wù)、爭議解決的專業(yè)支持等。2.2介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2對提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.1.3對其工作人員的言行負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：3.2.1獲取履行合同所需的必要信息和資料；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：3.3.1保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2按時(shí)完成工作任務(wù)；3.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。4.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。4.3第三方與公共安全的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保公共安全，不得因自身原因?qū)е鹿舶踩鹿省５谖鍡l第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮，并在合同中明確。5.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在原物業(yè)管理合同的基礎(chǔ)上增加，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同約定的義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方介入的合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.3第三方介入的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：清單應(yīng)與合同條款一致，且內(nèi)容完整、明確。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等方面的具體要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性和可衡量性。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公開，并與市場接軌。4.第三方介入合同包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方在履行合同過程中能夠嚴(yán)格遵守。5.物業(yè)安全與消防管理制度包括安全管理制度、消防管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。要求：制度應(yīng)具有針對性和實(shí)用性，確保物業(yè)安全。6.物業(yè)檔案管理制度包括檔案收集、整理、歸檔、保管、借閱等規(guī)定。要求：制度應(yīng)規(guī)范，確保檔案的完整性和保密性。7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)記錄記錄物業(yè)管理維修及養(yǎng)護(hù)的具體情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于查閱和追溯。8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算記錄記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取、支付、結(jié)算情況。要求：記錄應(yīng)清晰、完整，確保費(fèi)用的合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)負(fù)有管理責(zé)任的物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障負(fù)有管理責(zé)任的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主投訴。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因環(huán)境惡化造成的損失。2.物業(yè)管理方違約行為未按時(shí)交付物業(yè)管理區(qū)域未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)未按時(shí)完成物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)負(fù)有管理責(zé)任的物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)交付物業(yè)管理區(qū)域，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法正常開展工作。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)使用方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限起止時(shí)間4.2物業(yè)管理服務(wù)期限續(xù)簽條款5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.物業(yè)使用方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)使用方的權(quán)利6.2物業(yè)使用方的義務(wù)7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2物業(yè)環(huán)境管理7.3物業(yè)安全管理8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：____________________1.2物業(yè)使用方基本信息1.2.1物業(yè)使用方名稱：____________________1.2.2物業(yè)使用方法定代表人：____________________1.2.3物業(yè)使用方注冊地址：____________________1.2.4物業(yè)使用方聯(lián)系電話：____________________1.2.5物業(yè)使用方電子郵箱：____________________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：____________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域界限：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常保潔服務(wù)：____________________2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：____________________2.2.3公共設(shè)施維護(hù)：____________________2.2.4安全巡邏服務(wù)：____________________2.2.5應(yīng)急處理服務(wù)：____________________2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.4安全巡邏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.5應(yīng)急處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1基本服務(wù)費(fèi)：____________________3.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：____________________3.1.3其他費(fèi)用：____________________3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付時(shí)間：____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整依據(jù)：____________________3.3.2調(diào)整程序：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限起止時(shí)間4.1.1起始時(shí)間：____________________4.1.2截止時(shí)間：____________________4.2物業(yè)管理服務(wù)期限續(xù)簽條款4.2.1續(xù)簽條件：____________________4.2.2續(xù)簽程序：____________________5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的權(quán)利5.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利5.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)5.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全秩序的義務(wù)5.2.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和使用人合法權(quán)益的義務(wù)6.物業(yè)使用方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)使用方的權(quán)利6.1.1享受物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利6.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利6.1.3依法使用物業(yè)的權(quán)利6.2物業(yè)使用方的義務(wù)6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序的義務(wù)6.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)6.2.3不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的義務(wù)7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.1定期檢查和維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備7.1.2確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.1.3及時(shí)處理業(yè)主和用戶對設(shè)施設(shè)備的報(bào)修請求7.2物業(yè)環(huán)境管理7.2.1保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生7.2.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)7.2.3確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域整潔有序7.3物業(yè)安全管理7.3.1實(shí)施安全巡邏制度7.3.2定期進(jìn)行安全檢查7.3.3及時(shí)處理安全隱患8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2物業(yè)管理方或物業(yè)使用方提出仲裁8.1.3依法向人民法院提起訴訟8.2糾紛處理期限8.2.1雙方協(xié)商解決期限：自提出協(xié)商之日起30日內(nèi)8.2.2仲裁或訴訟期限：自收到仲裁通知或起訴狀之日起30日內(nèi)8.3糾紛處理費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商解決費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)或法院規(guī)定承擔(dān)9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更程序：書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解除9.2.1解除條件：合同約定的解除條件成立9.2.2解除程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的10.1.2物業(yè)使用方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2法院：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成立12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理合同中，非合同雙方的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的專業(yè)性問題，確保合同有效執(zhí)行。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)意見或建議；b)進(jìn)行項(xiàng)目評估或?qū)徲?jì)；c)協(xié)助合同履行過程中的爭議調(diào)解；d)執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對因其工作失誤或違反合同約定造成的不良后果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取其提供服務(wù)的必要信息。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、資料等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入申請，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果。17.1.2雙方應(yīng)在接到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意