2024年物業(yè)管理履約保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理履約保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.保證金用途3.1保證金使用范圍3.2保證金使用限制3.3保證金使用審批程序4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.履約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.2履約保證5.3履約違約責(zé)任6.保證金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：保證金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對建筑物及其附屬設(shè)施的管理，包括但不限于維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全等。1.1.2“物業(yè)管理履約保證金”是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照本合同約定向業(yè)主繳納的，為保證其履行物業(yè)管理職責(zé)而設(shè)立的資金。1.1.3“業(yè)主”是指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人。1.1.4“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”是指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。第二條保證金金額2.1保證金總額2.1.1保證金總額為人民幣______元。2.2保證金支付方式2.2.1保證金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付。2.2.2保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條保證金用途3.1保證金使用范圍3.1.1保證金用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)管理職責(zé)時產(chǎn)生的合理支出。3.1.2保證金不得用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的經(jīng)營性支出。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.1.1維護、保養(yǎng)、維修建筑物及其附屬設(shè)施。4.1.2保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。4.1.3確保公共安全，包括門衛(wèi)、巡邏等。4.1.4提供社區(qū)服務(wù)，如綠化、保潔等。第五條履約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴和建議。第六條履約保證6.1保證金作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)管理職責(zé)的保證。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)如違反本合同約定，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保證金退還7.1退還條件7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照本合同約定履行完物業(yè)管理職責(zé)，且無違約行為。7.1.2保證金退還應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起______日內(nèi)完成。7.2退還程序7.2.1退還保證金時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提交退還保證金申請。7.2.2業(yè)主在收到退還保證金申請之日起______日內(nèi)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)退還事宜。7.3退還時間7.3.1保證金退還應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起______日內(nèi)完成。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至物業(yè)管理所在地的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議提交至______市______區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行仲裁。8.3.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）生效。10.3合同終止條件10.3.1合同因物業(yè)服務(wù)合同終止、合同解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.1.1詳細列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：保證金支付憑證12.2.1包括保證金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括與本合同相關(guān)的所有文件，如物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會議事規(guī)則等。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人（或授權(quán)代表）和業(yè)主代表（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。13.2簽署程序13.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，各自保留一份合同副本。13.3簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理履約保證金協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1當(dāng)甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭議，且協(xié)商不成時，可以邀請第三方介入。2.2程序2.2.1雙方應(yīng)共同決定第三方的人員組成，第三方應(yīng)為中立、專業(yè)的機構(gòu)或個人。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)限等達成一致。第三條第三方職責(zé)3.1職責(zé)范圍3.1.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。3.1.2第三方應(yīng)公平、公正地處理爭議，提出解決方案。3.2職責(zé)限制3.2.1第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料。4.2第三方有權(quán)在必要時，要求甲乙雙方就爭議事項進行陳述和說明。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2如第三方介入導(dǎo)致爭議解決，其費用由敗訴方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額6.1.1第三方因違反本合同約定或故意、重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額為本合同保證金總額的______%。第七條第三方與其他各方的劃分7.1劃分7.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。7.1.2第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.1.2第三方介入不影響合同的履行。第九條第三方介入的終止9.1終止條件9.1.1爭議解決完畢，第三方介入終止。9.2終止程序9.2.1爭議解決完畢后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交爭議解決報告。9.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告之日起______日內(nèi)確認(rèn)報告內(nèi)容。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括日常維護、公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護、安全防范等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：保證金支付憑證要求：包括保證金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等詳細信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明保證金已按照合同約定支付，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：業(yè)主大會議事規(guī)則要求：明確業(yè)主大會的召開程序、表決方式、決策事項等。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范業(yè)主大會的運作，保障業(yè)主的民主權(quán)利。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的法律關(guān)系，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)約要求：規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為準(zhǔn)則，包括房屋使用、公共設(shè)施維護、鄰里關(guān)系等。說明：此附件作為合同的一部分，用于維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序，保障業(yè)主的生活環(huán)境。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方在爭議解決過程中，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益受損情況進行評估。說明：此附件作為合同的一部分，用于提供第三方評估結(jié)果，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定使用保證金。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主信息。1.4業(yè)主未按合同約定支付保證金。1.5業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約，損害他人利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和造成損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2業(yè)主違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和造成損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3業(yè)主未按合同約定支付保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理履約保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議簽訂時間及地點1.3協(xié)議生效條件2.保證金繳納2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金繳納時間3.保證金用途3.1保證金用途概述3.2保證金使用范圍3.3保證金使用審批程序4.保證金退還4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任追究程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用7.1適用法律7.2法律解釋7.3法律變更8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3協(xié)議附件11.協(xié)議生效11.1生效時間11.2生效條件12.終止與終止條件12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.附件14.協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議簽訂時間及地點1.2.1本協(xié)議簽訂時間為______年______月______日。1.2.2本協(xié)議簽訂地點為______。1.3協(xié)議生效條件1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議需經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)后方可正式生效。2.保證金繳納2.1保證金金額2.1.1乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣______萬元整。2.2保證金繳納方式2.2.1乙方應(yīng)將保證金一次性繳納至甲方指定賬戶。2.2.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______物業(yè)管理公司賬號：______開戶行：______2.3保證金繳納時間2.3.1乙方應(yīng)在______年______月______日前完成保證金繳納。2.3.2逾期繳納保證金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。3.保證金用途3.1保證金用途概述3.1.1保證金用于保障甲方權(quán)益，確保乙方履行物業(yè)管理合同約定的義務(wù)。3.2保證金使用范圍3.2.1乙方未按合同約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.2.2保證金用于彌補物業(yè)管理服務(wù)中的不足，如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等。3.3保證金使用審批程序3.3.1甲方使用保證金需經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)。3.3.2甲方應(yīng)在使用保證金后______日內(nèi)向乙方書面告知使用情況。4.保證金退還4.1退還條件4.1.1乙方按合同約定履行完畢物業(yè)管理義務(wù)。4.1.2乙方不存在違約行為。4.2退還方式4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后______日內(nèi)，將保證金退還乙方。4.3退還時間4.3.1退還時間為______年______月______日。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用。5.1.3乙方存在其他違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.2.2甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金。5.3違約責(zé)任追究程序5.3.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形后______日內(nèi)向乙方發(fā)出違約通知。5.3.2乙方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)采取改正措施。5.3.3如乙方未采取改正措施，甲方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。6.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后______日內(nèi)組成仲裁庭或開始審理。7.法律適用7.1適用法律7.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2法律解釋7.2.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護甲方的原則進行解釋。7.3法律變更7.3.1如法律變更導(dǎo)致本協(xié)議條款無效或需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改本協(xié)議。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議的條款。8.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法繼續(xù)履行。8.2協(xié)議解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.2.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商變更或解除協(xié)議，應(yīng)以書面形式進行。8.3.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照新協(xié)議或解除協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。9.2送達地址9.2.1甲方送達地址：______物業(yè)管理公司，地址：______。9.2.2乙方送達地址：______業(yè)主委員會，地址：______。9.3送達時間9.3.1郵寄通知的送達時間以郵戳為準(zhǔn)。9.3.2電子郵件或傳真的送達時間以發(fā)送成功為準(zhǔn)。9.3.3專人送達的送達時間以實際送達為準(zhǔn)。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議生效11.1生效時間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽字蓋章。11.2.2甲方董事會批準(zhǔn)。12.終止與終止條件12.1終止條件12.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿。12.1.2本協(xié)議因解除而終止。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行終止手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議終止后______日內(nèi)，辦理相關(guān)財務(wù)結(jié)算和移交手續(xù)。12.3終止后的處理12.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的保證金。12.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理服務(wù)中的遺留問題。13.附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.2乙方業(yè)主委員會成立文件復(fù)印件。13.3物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件。14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2協(xié)議原件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供報告或意見。18.第三方介入的程序18.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序。18.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得超過其根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。19.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，但不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對本合同履行的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入的費用，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確支付方式和時間。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。23.第三方介入的變更與解除23.1如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并另行選擇第三方。23.2第三方協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。2.乙方業(yè)主委員會成立文件復(fù)印件說明：提供乙方業(yè)主委員會的成立文件復(fù)印件，以證明乙方業(yè)主委員會的合法成立。3.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件說明：提供物業(yè)管理服務(wù)合同的復(fù)印件，以明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保證金繳納憑證說明：提供保證金繳納的銀行憑證，以證明乙方已按照約定繳納保證金。5.第三方協(xié)議說明：提供第三方介入的協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。7.不可抗力事件證明說明：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.乙方違約行為相關(guān)證據(jù)說明：提供乙方違約行為的證據(jù)，如違約通知、賠償協(xié)議等。9.第三方責(zé)任認(rèn)定相關(guān)文件說明：提供第三方責(zé)任認(rèn)定過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如第三方責(zé)任認(rèn)定報告等。10.第三方費用支付憑證說明：提供第三方費用支付憑證，以證明第三方費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方未按合同約定退還保證金。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未繳納費用的一定比例計算。2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.3甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按保證金的一定比例計算。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由甲乙雙方共同決定賠償金額。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化受損，應(yīng)賠償甲方人民幣______元。3.3甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評估報告失實，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元。3.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理履約保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2物業(yè)管理1.3履約保證金協(xié)議2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.保證金用途3.1保證金使用范圍3.2保證金使用程序3.3保證金使用監(jiān)督4.履約保證金協(xié)議簽訂4.1協(xié)議簽訂主體4.2協(xié)議簽訂時間4.3協(xié)議簽訂地點4.4協(xié)議簽訂程序5.履約保證金協(xié)議內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.4物業(yè)管理服務(wù)費用6.履約保證金協(xié)議履行6.1履約保證金協(xié)議履行主體6.2履約保證金協(xié)議履行時間6.3履約保證金協(xié)議履行地點6.4履約保證金協(xié)議履行程序7.履約保證金協(xié)議變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知8.履約保證金協(xié)議解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋與爭議解決14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的一定金額，用于保證乙方履行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。1.2物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)實施的管理和服務(wù)活動。1.3履約保證金協(xié)議：指甲方與乙方就履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)而簽訂的，旨在保證乙方履行合同義務(wù)的協(xié)議。2.保證金金額2.1保證金總額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000）作為履約保證金。2.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定的銀行賬戶。2.3保證金退還條件：在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。3.保證金用途3.1保證金使用范圍：保證金僅用于乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的必要費用。3.2保證金使用程序：乙方在使用保證金前，應(yīng)向甲方提交使用申請，經(jīng)甲方同意后方可使用。3.3保證金使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用保證金的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.履約保證金協(xié)議簽訂4.1協(xié)議簽訂主體：本協(xié)議由甲方代表及乙方代表雙方簽字蓋章后生效。4.2協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為2024年1月1日。4.3協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為甲方物業(yè)所在地。4.4協(xié)議簽訂程序：雙方代表按照法定程序完成協(xié)議簽訂手續(xù)。5.履約保證金協(xié)議內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限：本物業(yè)管理服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。5.4物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。6.履約保證金協(xié)議履行6.1履約保證金協(xié)議履行主體：本協(xié)議由甲方與乙方共同履行。6.2履約保證金協(xié)議履行時間：自協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。6.3履約保證金協(xié)議履行地點：甲方物業(yè)所在地。6.4履約保證金協(xié)議履行程序：雙方按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，共同履行協(xié)議。7.履約保證金協(xié)議變更7.1變更原因：因物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等發(fā)生變更。7.2變更程序：雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改原協(xié)議。7.3變更通知：變更協(xié)議應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效，并送達對方。8.履約保證金協(xié)議解除8.1解除原因：因乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2解除程序：甲方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)作出書面答復(fù)。8.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達乙方，送達日期以郵戳為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，或發(fā)生其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究乙方的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序：提交法院訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地人民法院。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且保證金支付完畢后生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點：合同生效地點為甲方物業(yè)所在地。13.合同解除13.1合同解除條件：在合同履行期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。13.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達對方，送達日期以郵戳為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信或特快專遞送達。14.3合同解釋與爭議解決：本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或執(zhí)行等職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.第三方介入的職責(zé)16.1評估與監(jiān)督：第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行評估和監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2專業(yè)咨詢：第三方應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.3執(zhí)行與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方執(zhí)行合同，并協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查和評估。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)，對甲方和乙方負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和可能承擔(dān)的風(fēng)險。19.第三方介入的程序19.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1