2024年特色商業(yè)街店鋪租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街店鋪租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.店鋪使用范圍及禁止事項2.1店鋪使用范圍2.2店鋪裝修要求2.3禁止事項3.租金及費用3.1租金金額3.2租金調(diào)整3.3其他費用4.租金支付及違約責任4.1支付時間4.2違約責任5.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件6.店鋪維修及保養(yǎng)6.1店鋪維修責任6.2店鋪保養(yǎng)責任7.店鋪經(jīng)營許可及安全管理7.1經(jīng)營許可7.2安全管理8.合同解除及終止8.1解除條件8.2合同終止9.違約責任9.1雙方違約責任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：店鋪平面圖12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2特別約定事項14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店鋪信息1.2.1店鋪名稱：_______1.2.2店鋪地址：_______1.2.3店鋪面積：_______平方米1.2.4店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共計_______年_______月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_______元整1.4.2租金支付方式：_______（月付、季付、半年付、年付）1.4.3首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當日支付1.4.4后續(xù)租金支付時間：每月_______日前支付2.店鋪使用范圍及禁止事項2.1店鋪使用范圍2.1.1乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為_______。2.1.2乙方不得擅自改變店鋪的用途，未經(jīng)甲方同意不得進行分隔或合并。2.2店鋪裝修要求2.2.1乙方裝修需符合甲方的要求，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收資料。2.3禁止事項2.3.1乙方不得從事違法經(jīng)營活動。2.3.2乙方不得從事影響商業(yè)街形象和秩序的活動。3.租金及費用3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣_______元整。3.1.2租金按_______（月/季/半年/年）計算，每_______（月/季/半年/年）支付一次。3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整條件：_______（如：物價上漲、市場行情變化等）3.2.2租金調(diào)整方式：_______（如：按市場行情調(diào)整、按物價指數(shù)調(diào)整等）3.3其他費用3.3.1水電費：按實際使用量支付，乙方承擔。3.3.2物業(yè)管理費：按甲方收費標準支付，乙方承擔。4.租金支付及違約責任4.1支付時間4.1.1租金支付時間：每月_______日前支付。4.1.2首付款及押金支付時間：合同簽訂當日支付。4.2違約責任4.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.2.2甲方未按時交付店鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。5.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)租條件5.2.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2.2轉(zhuǎn)租方和受租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.店鋪維修及保養(yǎng)6.1店鋪維修責任6.1.1乙方負責店鋪日常維護和保養(yǎng)。6.1.2因乙方原因造成的店鋪損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。6.2店鋪保養(yǎng)責任6.2.1乙方應(yīng)保持店鋪整潔，不得堆放雜物。6.2.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，維護商業(yè)街環(huán)境。7.店鋪經(jīng)營許可及安全管理7.1經(jīng)營許可7.1.1乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可。7.1.2乙方應(yīng)將經(jīng)營許可證復(fù)印件交甲方備案。7.2安全管理7.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，確保店鋪消防安全。7.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按時支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2乙方提前解除合同，需提前_______個月通知甲方。9.違約責任9.1雙方違約責任9.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.1.2甲方未按時交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.3乙方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)照價賠償。9.1.4甲方損壞乙方裝修，應(yīng)照價賠償。9.2違約賠償9.2.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同終止11.2.1合同期滿或因其他原因終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。12.合同附件12.1附件一：店鋪平面圖12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.1.1如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定事項13.2.1如有特別約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1甲方代表（簽字）：_______14.1.2乙方代表（簽字）：_______14.1.3簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)予以明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。2.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔責任。3.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2監(jiān)理方3.2.1監(jiān)理方的主要職責是對店鋪的裝修、維修等工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時處理相關(guān)問題。3.2.3監(jiān)理方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3評估機構(gòu)3.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔責任。3.3.3評估機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4保險公司3.4.1保險公司的主要職責是按照保險合同約定，對甲乙雙方因意外事故造成的損失進行賠償。3.4.2保險公司應(yīng)保證保險合同的履行，并對因自身原因造成的損失承擔責任。3.4.3保險公司在履行保險責任時，如因甲乙雙方的原因?qū)е沦r償損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5維修服務(wù)商3.5.1維修服務(wù)商的主要職責是對店鋪進行維修，確保其正常使用。3.5.2維修服務(wù)商應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成維修工作。3.5.3維修服務(wù)商在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和損失承擔。4.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過書面形式進行。4.3第三方在履行職責過程中，如需對甲乙雙方進行賠償，應(yīng)直接向甲乙雙方支付賠償款項。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。5.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準。5.4第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔。5.5第三方介入的協(xié)議解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的面積、布局、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)標注店鋪的尺寸和位置，以及與周圍環(huán)境的關(guān)系。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃雙方的身份證明、店鋪權(quán)屬證明、租賃用途證明等。說明：附件二用于證明租賃雙方的合法身份和店鋪的權(quán)屬情況。3.附件三：裝修設(shè)計方案要求：詳細說明店鋪的裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包含效果圖、施工圖、材料清單等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證用于證明租金已按合同約定支付。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：物業(yè)管理費支付憑證用于證明物業(yè)管理費已按合同約定支付。6.附件六：水電費支付憑證要求：提供水電費支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：水電費支付憑證用于證明水電費已按實際使用量支付。7.附件七：維修記錄要求：詳細記錄店鋪的維修情況、維修時間、維修費用等。說明：維修記錄用于證明店鋪的維修情況和維修費用的合理性。8.附件八：經(jīng)營許可證要求：提供乙方獲得的經(jīng)營許可證副本。說明：經(jīng)營許可證副本用于證明乙方的經(jīng)營資格。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時交付店鋪。1.3乙方擅自改變店鋪用途。1.4乙方損壞店鋪設(shè)施。1.5甲方損壞乙方裝修。1.6第三方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2甲方未按時交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.3乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.4乙方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)照價賠償。2.5甲方損壞乙方裝修，應(yīng)照價賠償。2.6第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付租金總額的_______%作為違約金。3.2甲方未按時交付店鋪，逾期一周，應(yīng)向乙方支付店鋪租金總額的_______%作為違約金。3.3乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償?shù)赇佈b修費用及租金損失。3.4乙方損壞店鋪設(shè)施，如損壞價值為人民幣_______元，乙方應(yīng)照價賠償。3.5甲方損壞乙方裝修，如損壞價值為人民幣_______元，甲方應(yīng)照價賠償。3.6第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失的人民幣_______元，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024年特色商業(yè)街店鋪租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.商鋪租賃期間費用8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2承租方基本信息名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________________2.2商鋪地址商鋪地址：____________________________2.3商鋪面積商鋪面積：____平方米2.4商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：____________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付每日____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____元5.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金全額退還。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，承租方將商鋪恢復(fù)原狀，無違約行為，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于____________________________6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護及維修責任由承租方承擔。6.3商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需經(jīng)出租方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租方符合本合同規(guī)定的承租方條件；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租方需向出租方支付____元/月的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。8.商鋪租賃期間費用8.1水電費商鋪租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔，每月結(jié)算，次月支付。8.2物業(yè)管理費商鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由承租方承擔，每月按物業(yè)管理費標準支付。8.3其他相關(guān)費用商鋪租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如垃圾清運費、公共設(shè)施維修費等，由承租方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金；（2）擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀；（3）違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________________仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除后終止。12.其他約定事項12.1合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪平面圖；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________________14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。（1）中介方：提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）擔保方：為甲乙雙方提供擔保，保證合同履行責任的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對商鋪進行價值評估的機構(gòu)或個人；（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.2第三方責任限額包括：（1）中介方：中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費的____倍；（2）擔保方：擔保方應(yīng)按合同約定履行擔保責任，對因擔保方違約導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任，但責任限額不超過擔保金額的____倍；（3）評估方：評估方應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果，對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任，但責任限額不超過評估費用的____倍；（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責，對因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任，但責任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費的____倍。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的信息；（2）擔保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在甲乙雙方違約時履行擔保責任；（3）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)對商鋪進行現(xiàn)場勘查；（4）監(jiān)管方：有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求甲乙雙方整改違規(guī)行為。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）擔保方：應(yīng)確保擔保資金的合法合規(guī)使用，并按照合同約定履行擔保責任；（3）評估方：應(yīng)客觀、公正地進行評估，并提供真實的評估報告；（4）監(jiān)管方：應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責，確保合同履行過程合法合規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并配合第三方履行職責；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并配合第三方履行職責；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)獨立履行職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并要求整改。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并確保合同履行過程合法合規(guī)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而影響合同的履行。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、商鋪租賃期間費用、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件一應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認，作為本合同的組成部分。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細展示商鋪的平面布局，包括商鋪面積、房間分布、入口位置等信息。平面圖應(yīng)清晰、準確，并與實際商鋪情況相符。3.附件三：商鋪裝修及改造方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含商鋪裝修及改造的具體方案，包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、施工進度安排等。方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位或個人提供，并經(jīng)出租方書面同意。4.附件四：商鋪租賃期間費用明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出商鋪租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括水電費、物業(yè)管理費、其他相關(guān)費用等。費用明細表應(yīng)按月或按季度進行統(tǒng)計，并注明費用計算依據(jù)和支付時間。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。（2）擅自改變商鋪用途：承租方未按合同約定使用商鋪。（3）損壞商鋪設(shè)施：承租方在使用過程中損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施。（4）違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。（2）擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的修復(fù)費用。（4）違反合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：（1）承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。（2）承租方擅自將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的修復(fù)費用____元。全文完。2024年特色商業(yè)街店鋪租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)范7.3商鋪裝修要求7.4商鋪退租條件8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維護保養(yǎng)標準9.水電費及公共設(shè)施費用9.1水電費結(jié)算方式9.2公共設(shè)施費用承擔10.不可抗力及違約責任10.1不可抗力條款10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________出租方地址：____________出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息承租方名稱：____________承租方地址：____________承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________聯(lián)系電話：____________1.3聯(lián)系方式雙方指定聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.4法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表簽名：____________日期：____________承租方法定代表人或授權(quán)代表簽名：____________日期：____________第二條租賃物基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地址：____________商鋪所在樓層：____________商鋪所在區(qū)域：____________2.2商鋪面積商鋪面積：____________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：____________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月__日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的__%作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間：自____年__月__日起。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按調(diào)整原因相應(yīng)比例調(diào)整。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____________元6.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。6.3押金退還時間押金退還時間：合同期滿后__個工作日內(nèi)退還。第七條商鋪使用7.1商鋪用途商鋪用途：僅限于經(jīng)營與商業(yè)街主題相符合的合法經(jīng)營活動。7.2商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：（1）保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）不得進行任何違法活動；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；（4）遵守商業(yè)街管理規(guī)定及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。7.3商鋪裝修要求商鋪裝修要求：（1）裝修前需向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意；（2）裝修材料及施工質(zhì)量需符合相關(guān)標準；（3）裝修完成后需經(jīng)出租方驗收合格。第八條水電費及公共設(shè)施費用8.1水電費結(jié)算方式水電費按實際使用量結(jié)算，每月由承租方向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證復(fù)印件交出租方備案。8.2公共設(shè)施費用承擔公共設(shè)施費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、保安費等，由承租方按商業(yè)街管理規(guī)定繳納。第九條不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同可依法解除。9.2違約責任若一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、提前解除或雙方約定的其他原因終止。11.3合同解除任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，可解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃清單商鋪租賃清單詳細列明商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。12.2附件二：租金支付計劃表租金支付計劃表詳細列明租金金額、支付時間、支付方式等信息。12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、安全責任書等。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達之日起生效。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.4合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。出租方（蓋章）：____________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個人。14.2第三方介入情形1.甲乙雙方一致同意引入第三方提供中介服務(wù)；2.合同約定需第三方提供擔?；蛟u估服務(wù)；3.因合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方進行監(jiān)管。14.3第三方責任限額1.第三方提供中介服務(wù)的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過中介服務(wù)費用的兩倍。2.第三方提供擔保服務(wù)的，其責任限額由擔保合同約定，原則上不超過擔保金額。3.第三方提供評估服務(wù)的，其責任限額由評估合同約定，原則上不超過評估費用的兩倍。4.第三方提供監(jiān)管服務(wù)的，其責任限額由監(jiān)管合同約定，原則上不超過監(jiān)管服務(wù)費用的兩倍。14.4第三方責權(quán)利1.第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，確保合同履行不受影響。14.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔甲方在合同中的任何義務(wù)和責任。2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔乙方在合同中的任何義務(wù)和責任。3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方的合同責任。第十五條第三方介入時的額外條款15.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分