2024年租房水電費用分攤協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房水電費用分攤協(xié)議本合同目錄一覽1.租房水電費用分攤協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.分攤費用的計算方式2.1水費分攤計算方式2.2電費分攤計算方式2.3煤氣費分攤計算方式2.4其他費用分攤計算方式3.分攤費用的支付方式3.1支付時間3.2支付金額3.3支付方式4.分攤費用的調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.分攤費用的結(jié)算方式5.1結(jié)算時間5.2結(jié)算方式6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.適用法律12.1適用法律13.爭議解決地點13.1爭議解決地點14.其他條款14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.租房水電費用分攤協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指由租房合同產(chǎn)生的水、電、煤氣等公共費用由雙方按約定的比例分攤的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于租賃期間內(nèi)，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣等公共費用的分攤。2.分攤費用的計算方式2.1水費分攤計算方式水費按照實際使用量計算，由雙方按照租賃合同約定的比例分攤。2.2電費分攤計算方式電費按照實際使用量計算，由雙方按照租賃合同約定的比例分攤。2.3煤氣費分攤計算方式煤氣費按照實際使用量計算，由雙方按照租賃合同約定的比例分攤。2.4其他費用分攤計算方式其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等，由雙方按照租賃合同約定的比例分攤。3.分攤費用的支付方式3.1支付時間分攤費用應在每月底前支付給甲方。3.2支付金額分攤費用按照實際使用量和約定的比例計算出的金額支付。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為X。4.分攤費用的調(diào)整機制4.1調(diào)整條件如遇市場價格變動、政府政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整分攤比例。4.2調(diào)整方式調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定新的分攤比例。4.3調(diào)整時間調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。5.分攤費用的結(jié)算方式5.1結(jié)算時間結(jié)算時間為每年年底。5.2結(jié)算方式結(jié)算方式為甲方提供相關費用發(fā)票，乙方按照約定比例支付相應金額。6.合同的生效與終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件本協(xié)議在租賃合同終止后自動終止。8.違約責任8.1違約行為包括但不限于未按時支付分攤費用、未按照約定比例分攤費用等。8.2違約責任違約方應支付給對方違約金，違約金為分攤費用的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件如自然災害、社會事件等導致無法履行合同。11.2不可抗力后果雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理不可抗力事件帶來的后果。12.合同的變更與解除12.1變更條件雙方同意且符合相關法律法規(guī)。12.2解除條件租賃合同提前解除或到期終止。13.適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。14.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。15.其他條款15.1雙方的其他約定如附加條款、補充協(xié)議等。15.2附件本合同附件包括租賃合同、費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，需要參與合同執(zhí)行或協(xié)助解決爭議的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁委員會等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方無法通過協(xié)商解決的事宜；2.2涉及專業(yè)知識或技能，甲乙雙方無法自行處理的事宜；2.3法律法規(guī)規(guī)定的必須第三方介入的事宜。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.3甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.4第三方按照約定事項進行介入。4.第三方的主要責任4.1協(xié)助解決甲乙雙方無法解決的爭議；4.2提供專業(yè)知識和技能，協(xié)助處理相關事宜；4.3按照約定時間完成介入事項；4.4保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責任限額5.1第三方應對其介入的事項承擔責任，但責任限額不得超過甲乙雙方約定的一致同意的金額；5.2第三方如因過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額；5.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權利義務關系；6.2第三方僅為甲乙雙方提供協(xié)助和服務，不取代甲乙雙方的地位；6.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照約定支付相關費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，第三方介入終止；7.2如甲乙雙方達成一致，可提前終止第三方介入；7.3第三方因故無法繼續(xù)介入的，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方。8.第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方應在與第三方簽訂協(xié)議時，明確第三方的責任限額、收費標準等事項；8.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以確保第三方介入的質(zhì)量和效果；8.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定事項進行介入。9.第三方介入的說明9.1本合同第三方介入的相關條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系；9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；9.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關文件，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金等條款。附件二：費用明細表詳細記錄水、電、煤氣等費用的使用量、分攤比例、結(jié)算時間等。附件三：支付憑證記錄分攤費用的支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：第三方服務協(xié)議明確與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方責任限額、收費標準等。附件五：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、費用分攤、支付方式等。附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議明確物業(yè)管理服務的范圍、費用分攤、支付方式等。附件七：爭議調(diào)解協(xié)議如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，需附上調(diào)解協(xié)議。附件八：仲裁協(xié)議如雙方同意通過仲裁解決爭議，需附上仲裁協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按時支付分攤費用；2.未按照約定比例分攤費用；3.未履行合同約定的維修、物業(yè)管理等義務；4.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.第三方未按約定事項進行介入，或未按時完成介入事項。違約責任認定標準：1.違約金：分攤費用的10%；2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的損失金額進行賠償；3.第三方責任限額：按甲乙雙方約定的金額執(zhí)行。示例說明：如甲方未按時支付分攤費用，乙方有權要求甲方支付違約金1000元；如甲方違約導致乙方損失2000元，乙方有權要求甲方賠償2000元；如第三方未按時完成介入事項，甲方有權要求第三方支付責任限額內(nèi)的賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關于租賃房屋的協(xié)議。2.分攤費用：指租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣等公共費用。3.