2025年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（升級(jí)版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（升級(jí)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.2掛靠方信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限與生效4.1合作期限4.2生效日期5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2掛靠方權(quán)利5.3物業(yè)公司義務(wù)5.4掛靠方義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止與后續(xù)處理11.1終止條件11.2后續(xù)處理12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指具備物業(yè)管理資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的法人或其他組織。1.1.2“掛靠方”指愿意將物業(yè)管理權(quán)委托給物業(yè)公司管理的法人或其他組織。1.1.3“服務(wù)范圍”指物業(yè)公司按照本合同約定，對(duì)掛靠方物業(yè)進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.4“合作內(nèi)容”指雙方在合作期間所涉及的具體事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備管理等。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.1.4住所：___________2.2掛靠方信息2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.2.4住所：___________3.合作范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)掛靠方物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。3.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)維修和更新改造工作。3.1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)。3.2合作內(nèi)容3.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度，報(bào)掛靠方備案后實(shí)施。3.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)收集和整理物業(yè)檔案，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。3.2.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.合作期限與生效4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.1.2合作期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。4.2生效日期4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和更新改造。5.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。5.2掛靠方權(quán)利5.2.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。5.2.2對(duì)物業(yè)公司的工作提出意見(jiàn)和建議。5.2.3監(jiān)督物業(yè)公司履行合同義務(wù)。5.3物業(yè)公司義務(wù)5.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。5.3.2按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.3定期向掛靠方報(bào)告物業(yè)管理情況。5.4掛靠方義務(wù)5.4.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4.2配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。5.4.3不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足掛靠方和業(yè)主的需求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。6.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.3物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安秩序良好。7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維修基金、公共能耗費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式7.2.1掛靠方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月______日前。7.2.2掛靠方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至物業(yè)公司指定賬戶。7.3付款時(shí)間7.3.1物業(yè)公司應(yīng)在每月______日前向掛靠方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。7.3.2掛靠方在收到發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)完成付款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2掛靠方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不免除違約責(zé)任。8.1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向掛靠方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的______倍。8.2.2掛靠方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以變更或解除。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除。11.合同終止與后續(xù)處理11.1終止條件11.1.1合同期滿自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.2后續(xù)處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。11.2.2物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給掛靠方。11.2.3雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2“中介方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。15.1.3“專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方”指提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.4“咨詢方”指提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.1.5“監(jiān)督方”指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.1.6“執(zhí)行方”指執(zhí)行合同特定任務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同關(guān)系后，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的最高賠償額。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并參與第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與掛靠方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成掛靠方損失的，甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。18.2.1第三方的基本信息。18.2.2第三方的職責(zé)和任務(wù)。18.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.4第三方責(zé)任限額。18.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。18.2.6違約責(zé)任。18.2.7爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋物業(yè)公司公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明物業(yè)公司具備物業(yè)管理資質(zhì)。2.掛靠方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋掛靠方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明掛靠方具備法人資格。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入合同關(guān)系的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表需列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。說(shuō)明：用于掛靠方了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、型號(hào)等信息。說(shuō)明：用于記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本情況。7.物業(yè)維修基金收支情況表要求：表格需詳細(xì)記錄維修基金的收支情況。說(shuō)明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況。8.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告需定期提交，內(nèi)容包括物業(yè)管理情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于掛靠方了解物業(yè)管理的實(shí)際情況。9.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及處理結(jié)果。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程。10.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告需定期提交，內(nèi)容包括合同履行情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)向掛靠方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的______倍。示例：物業(yè)公司未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，應(yīng)支付違約金。2.掛靠方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：掛靠方應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例：掛靠方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的______%。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致掛靠方損失，應(yīng)支付違約金。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。示例：甲方未按約定提供設(shè)備，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（升級(jí)版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司基本信息2.2掛靠方基本信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作期限起止時(shí)間4.2合作期限續(xù)簽方式5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（升級(jí)版）》。1.1.2“甲方”指物業(yè)管理方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。1.1.3“乙方”指掛靠方，即接受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.4“物業(yè)”指甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施。1.1.5“服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方注冊(cè)地址：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2掛靠方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方注冊(cè)地址：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1本合同合作范圍為甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域。3.1.2乙方同意甲方在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。3.2合作內(nèi)容3.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。4.合作期限4.1合作期限起止時(shí)間4.1.1本合同合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.2合作期限到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全服務(wù)等費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月_______日前。5.2.2乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述6.1.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和綠化。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方提供的物業(yè)進(jìn)行管理。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。8.1.3甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。8.2.3甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案和資料，確保信息安全。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。9.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。9.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。10.1.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；12.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；12.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同依法解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方應(yīng)遵守本合同和第三方合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。18.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：18.3.1甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)有確認(rèn)責(zé)任。18.3.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的合同變更不得影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；21.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方介入的合同無(wú)法履行；21.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。23.第三方介入的其他約定23.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款處理。23.2第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)參照第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則5.物業(yè)管理費(fèi)用清單6.第三方資質(zhì)證明文件7.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告8.物業(yè)管理合同變更協(xié)議9.物業(yè)管理合同解除協(xié)議10.第三方服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.違約賠償協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同的有效組成部分。3.附件的提交和交換應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.1.2提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家規(guī)定的。1.1.3未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。1.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)秩序的。1.2.3未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)完成物業(yè)維修，導(dǎo)致乙方房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，如停止服務(wù)或解除合同。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司2.2掛靠方3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限與起止日期4.1合作期限4.2起止日期5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用結(jié)算7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.2掛靠方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任13.其他約定13.1其他條款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司。1.1.2“掛靠方”指與物業(yè)公司簽訂全權(quán)掛靠合作協(xié)議，委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)”指掛靠方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確說(shuō)明，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司2.1.1名稱(chēng)：[物業(yè)公司全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2掛靠方2.2.1名稱(chēng)：[掛靠方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)掛靠方物業(yè)的管理和維護(hù)工作。3.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和維修。3.1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。3.2合作內(nèi)容3.2.1物業(yè)公司按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。3.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，并報(bào)掛靠方備案。3.2.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，確保業(yè)主安全。4.合作期限與起止日期4.1合作期限4.1.1本合同有效期為[合作期限]，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2起止日期4.2.1本合同自[起止日期]起生效。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定具體的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2物業(yè)公司應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，掛靠方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向物業(yè)公司支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1掛靠方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；8.1.2物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.1.4一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.5其他違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于掛靠方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)要求掛靠方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2對(duì)于物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，掛靠方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。8.2.4一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和損害第三方的合法權(quán)益。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密責(zé)任12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。14.合同附件14.1附件一14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二14.2.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用情況2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)時(shí)，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行約定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)價(jià)值、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估工作。2.3律師事務(wù)所介入2.3.1當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要法律支持時(shí)，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行約定。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入2.4.1在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所。2.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，確保其承擔(dān)的責(zé)任與其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立合同方，其與甲乙雙方的關(guān)系不受本合同的影響。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和