2024版房屋買賣合同（現(xiàn)房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（現(xiàn)房）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及爭議解決第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.2買受人權(quán)利與義務第六條房屋維修責任6.1保修范圍及期限6.2維修責任主體第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2物業(yè)費及其他費用第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容第十四條簽署及保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5法定代表人的姓名：1.1.6營業(yè)執(zhí)照號：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5法定代表人的姓名：1.2.6身份證號：1.3見證人信息1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5法定代表人的姓名：1.3.6營業(yè)執(zhí)照號：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.4房屋土地使用權(quán)證號該房屋土地使用權(quán)證號為【房屋土地使用權(quán)證號】。第三條房屋交易價格3.1成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為【成交價格】元。3.2付款方式乙方采用【付款方式】支付成交價款。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及付款計劃，分【付款次數(shù)】次支付成交價款。具體付款時間及金額如下：3.3.1第一次付款：乙方應于本合同簽訂之日起【第一次付款時間】內(nèi)，向甲方支付成交價款的【第一次付款比例】%；3.3.2第二次付款：乙方應于【第二次付款時間】前，向甲方支付成交價款的【第二次付款比例】%；3.3.3第三次付款：乙方應于【第三次付款時間】前，向甲方支付成交價款的【第三次付款比例】%；第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。具體交付時間如下：4.1.1第一次交付：甲方應于【第一次交付時間】前，將該房屋交付給乙方；4.1.2第二次交付：甲方應于【第二次交付時間】前，將該房屋交付給乙方；4.1.3第三次交付：甲方應于【第三次交付時間】前，將該房屋交付給乙方；4.2交付條件4.2.1該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2該房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等公共服務設施已接入；4.2.3該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施已按照本合同約定的內(nèi)容進行交付；4.2.4甲方已按照本合同的約定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利完整無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。4.3驗收及爭議解決乙方應按照本合同約定的交付條件對房屋進行驗收。如乙方對交付的房屋有異議，應在驗收之日起【異議提出時間】內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議內(nèi)容。甲方應在收到乙方異議后【答復時間】內(nèi)予以答復并解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復或解決異議，乙方有權(quán)要求延遲交付或解除本合同。第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.1.1甲方應保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的合法性和有效性；5.1.2甲方應按照本合同約定的時間、方式、金額向乙方支付成交價款；5.1.3甲方應按照本合同約定的時間、條件交付該房屋；5.1.4甲方應保證該房屋及附屬設施的質(zhì)量、安全、合規(guī)性；5.1.5甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%；8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%；第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁；9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2生效時間本合同的生效時間為【生效日期】。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件為【終止條件】。12.2終止時間本合同的終止時間為【終止日期】。第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容甲乙雙方在本合同中約定的其他事項如下：【事項內(nèi)容】第十四條簽署及保存14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署；14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署；14.3合同副本保存甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本留存于【留存單位】保管。第二部分：第三方介入后的修正第十條補充第三方介入條款10.1第三方介入條件10.2第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方與戊方簽訂的書面協(xié)議，應包括但不限于戊方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、收費標準、責任限額等條款。10.3第三方責任限額戊方的責任限額應在本合同中予以明確，包括但不限于戊方在其職責范圍內(nèi)因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1戊方義務戊方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。11.2戊方責任戊方在其職責范圍內(nèi)，應對因其過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。戊方的賠償責任以其在第三方協(xié)議中約定的責任限額為限。11.3戊方權(quán)利戊方有權(quán)按照約定收取服務費用，并有權(quán)在本合同及第三方協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定12.1甲乙雙方與戊方的關(guān)系甲乙雙方與戊方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。戊方應按照甲乙雙方的委托，履行其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。12.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與除戊方以外的其他第三方之間的關(guān)系，應由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行界定，并在本合同或書面協(xié)議中予以明確。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與戊方之間的爭議甲乙雙方與戊方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。13.2戊方與其他第三方之間的爭議戊方與其他第三方之間的爭議，應由戊方與該第三方根據(jù)實際情況進行解決，并依法承擔相應的法律責任。第十四條第三方介入的生效及終止14.1第三方協(xié)議的生效甲乙雙方與戊方簽訂的第三方協(xié)議，自甲乙雙方與戊方簽字或者蓋章之日起生效。14.2第三方協(xié)議的終止第三方協(xié)議的終止條件及終止時間，應由甲乙雙方與戊方在第三方協(xié)議中予以明確。第十五條雙方約定的其他事項15.1事項內(nèi)容甲乙雙方在本合同中約定的其他事項，包括但不限于第三方介入的條件、方式、責任限額等。第十六條簽署及保存16.1簽署日期本合同的補充協(xié)議于【簽署日期】由甲乙雙方與戊方簽署；16.2簽署地點本合同的補充協(xié)議于【簽署地點】簽署；16.3合同副本保存甲乙雙方與戊方各執(zhí)一份本合同補充協(xié)議的正本，其余副本留存于【留存單位】保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋土地使用權(quán)證附件四：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告附件五：家具、家電清單附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：第三方協(xié)議（如中介服務協(xié)議、評估報告、監(jiān)理合同等）附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明甲乙雙方已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求：證明該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)對該房屋進行出售。附件三：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：證明甲方對該房屋所占用的土地擁有合法的使用權(quán)。附件四：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告詳細要求：詳細記錄該房屋的結(jié)構(gòu)形式、面積大小等基本情況，確保房屋信息的準確性。附件五：家具、家電清單詳細要求：列明隨房屋交付的家具、家電等附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供該房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時的實際狀況。附件七：第三方協(xié)議（如中介服務協(xié)議、評估報告、監(jiān)理合同等）詳細要求：列明第三方戊方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、收費標準、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付該房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。違約行為：乙方未按照約定時間、方式、金額向甲方支付成交價款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。違約行為：戊方未按照約定完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責任認定：戊方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金以其在第三方協(xié)議中約定的責任限額為限。全文完。2024版房屋買賣合同（現(xiàn)房）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條房屋過戶及稅費6.1過戶責任6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同專用章第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3備案副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）首付款：人民幣元整，買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。（2）貸款金額：人民幣元整，買受人應向銀行申請貸款，貸款期限為年。（3）尾款：人民幣元整，買受人應在本合同約定的交付房屋之日起日內(nèi)，將尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的時間支付房價款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。（2）房屋及相關(guān)設施設備符合國家質(zhì)量標準和本合同約定的質(zhì)量要求。（3）房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設施設備完好，能夠正常使用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責任：出賣人應對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及裝修等進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。5.3保修范圍和內(nèi)容：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及裝修等，具體內(nèi)容詳見附件。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶責任：出賣人應承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔：買受人應按照稅務部門的規(guī)定，承擔房屋過戶所需繳納的其他稅費。第七條違約責任7.1出賣人違約：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。（2）出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責任的，應承擔相應的維修、更換或者賠償責任。7.2買受人違約：（1）買受人未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。（2）買受人未按照本合同約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同的解除依照法律規(guī)定和雙方約定，解除合同的，雙方應依照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同專用章10.3附件三：房屋平面圖10.4附件四：家具、電器等設施設備清單10.5附件五：質(zhì)量保證書10.6附件六：保修條款第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3備案副本第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，特對合同進行如下修正和補充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方根據(jù)本合同的約定，按照各自職責和義務，參與房屋買賣過程的相應環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相關(guān)資質(zhì)和能力，且甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要職責和義務3.1中介機構(gòu)的職責：中介機構(gòu)應負責為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務。3.2評估機構(gòu)的職責：評估機構(gòu)應對房屋價值進行評估，并提供評估報告。3.3監(jiān)理機構(gòu)的職責：監(jiān)理機構(gòu)應對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保房屋符合質(zhì)量標準。3.4金融機構(gòu)的職責：金融機構(gòu)應提供貸款服務，協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)。3.5過戶機構(gòu)的職責：過戶機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方應在其職責范圍內(nèi)履行義務，并對其提供的服務承擔責任。4.2第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔的責任限額不應超過其收費金額。4.3如果第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方應保持獨立的關(guān)系，各自承擔各自的責任。5.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，不得謀取不正當利益。5.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方作出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第六條第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。6.2合同變更后的內(nèi)容應具有同等法律效力，甲乙雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如因第三方介入引起合同爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還已支付的款項、歸還貸款等。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.2甲乙雙方未按約定履行合同，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及其附件是甲乙雙方和第三方之間權(quán)利義務的依據(jù)。10.2本合同及其附件的效力不受第三方是否履行義務的影響。第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3第三方留存副本14.4備案副本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同專用章附件三：房屋平面圖附件四：家具、電器等設施設備清單附件五：質(zhì)量保證書附件六：保修條款附件七：中介服務協(xié)議附件八：評估報告附件九：監(jiān)理報告附件十：貸款合同附件十一：過戶申請書附件十二：稅費計算書附件十三：房屋交付確認書附件十四：裝修驗收報告附件一：