2024房地產買賣居間合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產買賣居間合同樣本本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產買賣信息提供1.2房地產買賣雙方協(xié)調1.3交易流程指導1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.5提供法律咨詢2.居間服務費用2.1服務費金額2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.居間服務期限3.1合同有效期限3.2延長合同期限的條件4.居間方的權利和義務4.1居間方的權利4.2居間方的義務5.買方的權利和義務5.1買方的權利5.2買方的義務6.賣方的權利和義務6.1賣方的權利6.2賣方的義務7.交易房屋信息7.1房屋基本信息7.2房屋權屬證明7.3房屋現(xiàn)狀描述8.交易價格及支付方式8.1交易價格8.2支付方式8.3支付時間9.交易流程9.1簽署合同9.2辦理貸款9.3辦理過戶手續(xù)9.4房屋交付10.違約責任10.1居間方違約責任10.2買方違約責任10.3賣方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露責任14.其他條款14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3物業(yè)交割事項14.4合同的生效、變更和解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產買賣信息提供居間方應向買方提供真實、準確的房地產買賣信息，包括但不限于房屋的位置、面積、價格、產權狀況、配套設施、周邊環(huán)境等。1.2房地產買賣雙方協(xié)調居間方應積極協(xié)調買方和賣方之間的溝通，促進交易的順利進行。1.3交易流程指導居間方應對買方和賣方在交易過程中提供必要的指導和幫助，包括合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等。1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)居間方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。1.5提供法律咨詢居間方應對交易過程中的法律問題提供咨詢和建議。第二條居間服務費用2.1服務費金額居間方收取的服務費為交易金額的百分之二作為傭金。2.2費用支付方式2.3費用支付時間買方應在簽署合同后七個工作日內支付居間服務費用。第三條居間服務期限3.1合同有效期限本合同自簽署之日起生效，有效期為六個月。3.2延長合同期限的條件如雙方均同意延長合同期限，可書面約定延長合同期限。第四條居間方的權利和義務4.1居間方的權利居間方有權根據合同約定收取服務費用，并有權拒絕買方或賣方的非法要求。4.2居間方的義務居間方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的居間服務。第五條買方的權利和義務5.1買方的權利買方有權了解房屋的真實情況，拒絕不實信息的誤導，并要求居間方提供相應的服務。5.2買方的義務買方應按照合同約定支付服務費用，并配合居間方完成交易流程。第六條賣方的權利和義務6.1賣方的權利賣方有權決定是否出售房屋，并要求居間方提供相應的服務。6.2賣方的義務賣方應提供真實、準確的房屋信息，配合居間方完成交易流程，并按照合同約定履行相關義務。第八條交易價格及支付方式8.1交易價格雙方確認，交易房屋的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）支付；（4）其他雙方約定的支付方式。8.3支付時間買方應在本合同簽署之日起【】日內，將交易價格支付完畢。第九條交易流程9.1簽署合同買方、賣方和居間方共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2辦理貸款買方如需辦理貸款，應按照銀行的要求提供相關資料，并配合銀行完成貸款審批流程。9.3辦理過戶手續(xù)買方和賣方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至買方名下。9.4房屋交付過戶手續(xù)完成后，賣方應按照合同約定將房屋交付給買方。第十條違約責任10.1居間方違約責任居間方如違反本合同的約定，導致買方或賣方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。10.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，導致賣方或居間方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。10.3賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，導致買方或居間方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）雙方達成一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約泄露責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十四條其他條款14.1房屋交付時間賣方應在本合同簽署之日起【】日內，將房屋交付給買方。14.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何產權糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）房屋鑰匙已交付買方。14.3物業(yè)交割事項賣方應在本合同簽署之日起【】日內，將物業(yè)相關資料（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）辦理交接手續(xù)。14.4合同的生效、變更和解除的條件及程序本合同自雙方簽署之日起生效，合同的變更和解除應遵循本合同第十二條的約定，并按照約定的程序進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋產權證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：買賣雙方身份證明附件5：貸款審批文件附件6：過戶手續(xù)辦理文件附件7：物業(yè)交割清單附件8：合同變更協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證買方和賣方應提供有效的房屋所有權證，以證明房屋的權屬情況。附件2：房屋產權證明買方和賣方應提供房屋的產權證明，以證明房屋的產權清晰無糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片賣方應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以保證買方對房屋的實際情況有清晰的了解。附件4：買賣雙方身份證明買方和賣方應提供有效的身份證明，以證明其身份的真實性。附件5：貸款審批文件如買方選擇貸款支付房款，應提供貸款審批文件，以證明貸款已獲批準。附件6：過戶手續(xù)辦理文件買方和賣方應提供過戶手續(xù)辦理所需的文件，以完成房屋所有權的轉移。附件7：物業(yè)交割清單賣方應提供物業(yè)交割清單，明確物業(yè)費、水電費等相關費用的交接事項。附件8：合同變更協(xié)議如雙方同意變更合同內容，應簽訂合同變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件9：保密協(xié)議雙方應簽訂保密協(xié)議，約定保密內容、保密期限及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.居間方未按約定提供服務，導致交易；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.按合同約定承擔違約金或賠償責任；2.因違約導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應承擔因違約產生的相關費用。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，則應按照合同約定向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權