2024版不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3服務(wù)提供方信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押權(quán)設(shè)立與公示4.3抵押物監(jiān)管5.抵押物價(jià)值維持5.1抵押物價(jià)值維護(hù)措施5.2抵押物價(jià)值評(píng)估周期5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理6.抵押擔(dān)保費(fèi)用6.1抵押登記費(fèi)用6.2抵押物監(jiān)管費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押擔(dān)保期限7.1抵押擔(dān)保起始日期7.2抵押擔(dān)保終止日期7.3抵押擔(dān)保期限調(diào)整8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保義務(wù)的一方。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押擔(dān)保，享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的一方。1.1.3“服務(wù)提供方”指在本合同中提供抵押登記、抵押物監(jiān)管等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5“抵押登記”指抵押人在抵押權(quán)人要求下，辦理抵押物登記手續(xù)的行為。1.1.6“抵押權(quán)設(shè)立與公示”指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立情況向相關(guān)部門進(jìn)行公示的行為。1.1.7“抵押物監(jiān)管”指服務(wù)提供方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全、完整的行為。1.2合同解釋原則1.2.1本合同及其附件構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。1.2.2合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱或姓名：2.1.2抵押人住所地：2.1.3抵押人聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱或姓名：2.2.2抵押權(quán)人住所地：2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：2.3服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方名稱：2.3.2服務(wù)提供方住所地：2.3.3服務(wù)提供方聯(lián)系電話：3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物地址：3.1.3抵押物權(quán)屬證明：3.2抵押物權(quán)利狀況3.2.1抵押物所有權(quán)證明：3.2.2抵押物使用權(quán)證明：3.2.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明：3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估日期：3.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：4.抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記手續(xù)4.1.1抵押登記申請(qǐng)：4.1.2抵押登記費(fèi)用：4.1.3抵押登記期限：4.2抵押權(quán)設(shè)立與公示4.2.1抵押權(quán)設(shè)立證明：4.2.2抵押權(quán)公示期限：4.3抵押物監(jiān)管4.3.1抵押物監(jiān)管方式：4.3.2抵押物監(jiān)管費(fèi)用：4.3.3抵押物監(jiān)管期限：5.抵押物價(jià)值維持5.1抵押物價(jià)值維護(hù)措施5.1.1抵押物維護(hù)責(zé)任：5.1.2抵押物維護(hù)費(fèi)用：5.2抵押物價(jià)值評(píng)估周期5.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估周期：5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.3.1抵押物價(jià)值變動(dòng)通知：5.3.2抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整：6.抵押擔(dān)保費(fèi)用6.1抵押登記費(fèi)用6.1.1抵押登記費(fèi)用金額：6.2抵押物監(jiān)管費(fèi)用6.2.1抵押物監(jiān)管費(fèi)用金額：6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用金額：7.抵押擔(dān)保期限7.1抵押擔(dān)保起始日期7.1.1抵押擔(dān)保起始日期：7.2抵押擔(dān)保終止日期7.2.1抵押擔(dān)保終止日期：7.3抵押擔(dān)保期限調(diào)整7.3.1抵押擔(dān)保期限調(diào)整條件：7.3.2抵押擔(dān)保期限調(diào)整程序：8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物處置的條件包括但不限于：8.1.1.1抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知；8.1.1.2抵押人未按約定履行債務(wù)；8.1.1.3抵押物價(jià)值下降至不足以清償債務(wù)；8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物；8.2.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人；8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)；8.3抵押物處置收益分配8.3.1.1抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息；8.3.1.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；8.3.1.3抵押人債權(quán)本金及利息；8.3.1.4抵押人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；8.3.1.5剩余部分歸抵押人所有。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.4違約金的計(jì)算9.4.1違約金按違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1抵押權(quán)人債權(quán)得到清償；11.2.2抵押物被完全處置；11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等信息；12.2抵押登記證明12.2.1抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)等信息；12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)設(shè)立證明等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起；13.3合同生效條件13.3.1雙方簽署合同并完成抵押物登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1.1直接送達(dá)；14.1.1.2郵寄；14.1.1.3傳真；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除抵押人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1為抵押權(quán)人提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)；15.3.1.4在合同約定的情況下，代表抵押權(quán)人參與抵押物的處置。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息；15.4.1.2要求抵押人和抵押權(quán)人配合其工作；15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清和權(quán)益沖突。15.5.2第三方不得損害抵押人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，并按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約責(zé)任17.1.1第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，造成抵押人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：17.1.2.1賠償損失；17.1.2.2支付違約金；17.1.2.3承擔(dān)其他法律后果。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。18.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知抵押人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.1.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利由雙方另行約定或由服務(wù)提供方接替。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、服務(wù)提供方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方合規(guī)性21.1第三方合規(guī)性21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、抵押狀態(tài)等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物基本情況的重要記錄，用于抵押登記和抵押物監(jiān)管。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：包含抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、抵押登記編號(hào)、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立和公示的法定文件，證明抵押權(quán)的合法性和有效性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。7.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出合同的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方退出協(xié)議是第三方退出合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方退出過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按約定支付利息等。擅自處分抵押物或造成抵押物價(jià)值減少。違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。示例：抵押人未按約定償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期還款造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定行使抵押權(quán)或未按約定處置抵押物。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定及時(shí)處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝说膿p失。3.服務(wù)提供方違約行為未按約定提供或未按約定質(zhì)量提供服務(wù)。未按約定收取費(fèi)用或收取不合理費(fèi)用。違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：服務(wù)提供方未按約定提供抵押物監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人的損失。4.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定。違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝?、抵押?quán)人、服務(wù)提供方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償相關(guān)方的損失。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物使用限制2.5抵押物維護(hù)責(zé)任第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.4抵押權(quán)登記期限3.5抵押權(quán)登記手續(xù)第四章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保責(zé)任期限5.4擔(dān)保責(zé)任限制5.5擔(dān)保責(zé)任免除第六章付款方式6.1付款金額6.2付款期限6.3付款方式6.4付款地點(diǎn)6.5付款手續(xù)第七章利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付期限7.3利息支付方式7.4費(fèi)用計(jì)算方式7.5費(fèi)用支付期限7.6費(fèi)用支付方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追究程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6合同未盡事宜第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期13.4合同生效日期第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案期限合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)合同”。1.2合同目的本合同旨在明確擔(dān)保服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保擔(dān)保服務(wù)的順利實(shí)施。1.3合同雙方甲方（擔(dān)保方）：[甲方全稱]乙方（被擔(dān)保方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.5合同期限本合同期限自簽訂之日起至____年__月__日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除通知；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。第二章抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。2.4抵押物使用限制抵押物在抵押期間不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。2.5抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保抵押物在抵押期間保持完好。第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式甲方將抵押物設(shè)定為乙方債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為自抵押登記之日起至本合同約定的抵押權(quán)終止之日止。3.5抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第四章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）乙方債權(quán)到期，甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以行使抵押權(quán)的其他情形。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）乙方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）甲方在接到通知后__日內(nèi)，仍未履行還款義務(wù)；（3）乙方依法拍賣、變賣抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序?yàn)椋合惹鍍斠曳絺鶛?quán)，剩余部分歸甲方所有。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)終止之日止。4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍本合同的擔(dān)保范圍為乙方債務(wù)本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。5.2擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押。5.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)終止之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任限制（1）因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失；（2）抵押物因甲方過(guò)錯(cuò)造成損壞；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以免除擔(dān)保責(zé)任的其他情形。5.5擔(dān)保責(zé)任免除（1）乙方債權(quán)到期，甲方已履行還款義務(wù)；（2）抵押物因乙方過(guò)錯(cuò)造成損壞；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以免除擔(dān)保責(zé)任的其他情形。第六章付款方式6.1付款金額乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，金額為[擔(dān)保服務(wù)費(fèi)]元。6.2付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。6.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。6.4付款地點(diǎn)乙方應(yīng)將付款款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。6.5付款手續(xù)乙方應(yīng)在支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供付款憑證。第七章利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的利息按年利率[年利率]%計(jì)算，按月結(jié)息。7.2利息支付期限利息支付期限為每月__日。7.3利息支付方式利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.4費(fèi)用計(jì)算方式本合同約定的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.5費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為費(fèi)用發(fā)生之日起__日內(nèi)。7.6費(fèi)用支付方式費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記；（2）甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明；（3）乙方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（4）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約是由于對(duì)方故意或重大過(guò)失造成的；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以免除違約責(zé)任的其他情形。8.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序如下：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除通知；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方發(fā)出合同解除通知；（2）另一方在接到通知后__日內(nèi)未表示異議；（3）合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明合同解除事由。9.4合同解除后處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用抵押物；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明解除事由。11.5合同終止（1）乙方應(yīng)立即停止使用抵押物；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。13.2合同簽署方式本合同由雙方代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.4合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送[合同備案機(jī)關(guān)名稱]備案。14.2合同備案程序合同備案程序按照[合同備案機(jī)關(guān)]的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起__日內(nèi)。甲方（擔(dān)保方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：________________________乙方（被擔(dān)保方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1抵押物選擇權(quán)甲方享有對(duì)抵押物的選擇權(quán)，包括但不限于抵押物的類型、位置、面積等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成抵押物的選擇，并在甲方指定的期限內(nèi)提供必要的資料。1.2抵押物監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查抵押物的狀況，確保抵押物未被擅自處分或損害。1.3抵押物處置權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。1.4抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值變動(dòng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的風(fēng)險(xiǎn)。1.5抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物在抵押期間保持良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1抵押物處置優(yōu)先權(quán)在甲方違約的情況下，乙方享有對(duì)抵押物的優(yōu)先處置權(quán)，即在甲方處置抵押物之前，乙方有權(quán)先于甲方行使處置權(quán)。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估權(quán)乙方有權(quán)要求對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，以確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。如評(píng)估價(jià)值與原評(píng)估價(jià)值存在較大差異，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。2.3抵押物使用限制權(quán)乙方有權(quán)對(duì)抵押物使用設(shè)定限制，包括但不限于限制抵押物的用途、租賃期限等，以確保抵押物的價(jià)值。2.4抵押物維護(hù)監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的維護(hù)情況，確保甲方履行維護(hù)責(zé)任。2.5抵押物價(jià)值變動(dòng)補(bǔ)償權(quán)如因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方完成抵押物的評(píng)估、登記等工作；（2）監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，為雙方提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)在合同履行過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.評(píng)估報(bào)告4.合同雙方身份證明文件5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.合同備案文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記；甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明；乙方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定履行還款義務(wù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由守約方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁后，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致?lián)ｏL(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整擔(dān)保金額或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。解決辦法：甲方應(yīng)提供合理理由，并在合理期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人貸款擔(dān)保。2.企業(yè)貸款擔(dān)保。3.房地產(chǎn)交易擔(dān)保。4.投資項(xiàng)目融資擔(dān)保。5.其他需要不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的場(chǎng)景。全文完。2024版不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)日益增多。為滿足市場(chǎng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。5.抵押人：指提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)所有人或者使用人。3.2關(guān)鍵詞解釋2.擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保相關(guān)服務(wù)，包括但不限于抵押物評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.抵押權(quán)登記費(fèi)：乙方為甲方辦理抵押權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.抵押權(quán)登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：賠償金以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的商業(yè)秘密。3.乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致抵押物損壞。2.罷工導(dǎo)致抵押權(quán)登記無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方的主要資產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)其服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的任何合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字或蓋章。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方請(qǐng)求后，在合理的時(shí)間內(nèi)提供所需的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，任何先前或同時(shí)存在的口頭或書(shū)面協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款任何增加或減少本合同條款的協(xié)議，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的2024版不動(dòng)產(chǎn)多重抵押擔(dān)保服務(wù)合同。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告。3.抵押權(quán)登記證明。4.雙方協(xié)商一致達(dá)