2025年度民間房屋抵押借款合同范本全新修訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間房屋抵押借款合同范本全新修訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證復(fù)印件1.3出借人信息1.4出借人身份證復(fù)印件2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利4.抵押房屋評(píng)估及價(jià)值4.1抵押房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押房屋評(píng)估報(bào)告4.3抵押房屋價(jià)值5.借款利率及利息計(jì)算5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式6.借款合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同生效期限7.抵押登記及手續(xù)辦理7.1抵押登記機(jī)構(gòu)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2抵押房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：___________借款人身份證號(hào)碼：___________借款人聯(lián)系方式：___________借款人住址：___________1.2借款人身份證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件見附件一。1.3出借人信息出借人姓名：___________出借人身份證號(hào)碼：___________出借人聯(lián)系方式：___________出借人住址：___________1.4出借人身份證復(fù)印件出借人身份證復(fù)印件見附件二。2.借款金額及還款方式2.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)__________元整。2.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。2.4還款計(jì)劃借款人每月還款金額為人民幣_(tái)__________元整，還款期限為___________個(gè)月。3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)，建筑面積___________平方米。3.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明見附件三。3.3抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押房屋目前不存在其他他項(xiàng)權(quán)利。4.抵押房屋評(píng)估及價(jià)值4.1抵押房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)為___________。4.2抵押房屋評(píng)估報(bào)告抵押房屋評(píng)估報(bào)告見附件四。4.3抵押房屋價(jià)值抵押房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。5.借款利率及利息計(jì)算5.1借款利率借款利率為年利率___________%。5.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息為借款金額乘以月利率。5.3利息支付方式借款人每月還款時(shí)，應(yīng)將利息部分先行支付。6.借款合同生效條件及期限6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效期限本合同生效期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.抵押登記及手續(xù)辦理7.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)為___________。7.2抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.抵押房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)抵押房屋保險(xiǎn)由___________保險(xiǎn)公司承保。8.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍為抵押房屋因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押登記之日起至借款期限屆滿之日止。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人提供虛假信息；（3）抵押房屋被查封、扣押、沒收；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人提供虛假信息，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押房屋被查封、扣押、沒收，借款人應(yīng)立即通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理方式違約責(zé)任的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押房屋被查封、扣押、沒收；（3）出借人有權(quán)單方面解除合同的其他情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，借款人應(yīng)歸還借款本金及利息；（4）合同解除后，抵押登記應(yīng)予以注銷。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件見附件五。12.2抵押房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件抵押房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件見附件六。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件見附件七。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同終止日期為借款期限屆滿之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。（1）協(xié)助雙方簽訂、履行本合同；（2）對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的___________%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）扣除保險(xiǎn)公司賠償?shù)牟糠?；?）按照本合同約定比例計(jì)算。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行本合同時(shí)，如涉及他人責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的指導(dǎo)。5.2第三方與其他各方之間為獨(dú)立第三方，與其他各方無直接合同關(guān)系。5.3第三方在履行本合同時(shí)，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.3第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方改正。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方差旅費(fèi)用；（3）第三方其他合理費(fèi)用。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲方、乙方在委托協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方存在重大過錯(cuò)；（4）其他合理原因。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方與第三方在委托協(xié)議中另行約定。10.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不排除甲方、乙方與第三方在委托協(xié)議中的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正、反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.附件二：出借人身份證復(fù)印件要求：提供出借人身份證正、反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。3.附件三：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.附件四：抵押房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.附件五：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明的正、反面復(fù)印件。6.附件六：抵押房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供抵押房屋評(píng)估報(bào)告的正、反面復(fù)印件。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款合同、抵押合同、委托協(xié)議等與本合同履行相關(guān)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款時(shí)間還款，構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)于每月的___________日前償還當(dāng)月利息及部分本金，如未按期還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在合同簽訂過程中提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失。示例說明：借款人提供的抵押房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致出借人未能及時(shí)了解抵押房屋的真實(shí)情況，造成損失。3.違約行為：抵押房屋被查封、扣押、沒收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押房屋在借款期間被查封、扣押、沒收，導(dǎo)致借款合同無法履行。示例說明：抵押房屋因借款人涉及法律糾紛被法院查封，導(dǎo)致借款合同無法繼續(xù)履行。4.違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)、未配合辦理抵押登記等。示例說明：借款人未按時(shí)支付抵押房屋保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致抵押房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同時(shí)，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押房屋評(píng)估，導(dǎo)致出借人無法按期放款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度民間房屋抵押借款合同范本全新修訂1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人信息2.2借款人擔(dān)保人信息2.3出借人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利息4.房屋抵押4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物登記5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋抵押登記申請(qǐng)書11.2附件二：借款合同11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自抵押房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起正式產(chǎn)生法律效力。1.3合同生效日期本合同自年月日起生效。2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人信息甲方：姓名：X；身份證號(hào)：X；住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)。2.2借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人：姓名：X；身份證號(hào)：X；住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)。2.3出借人信息乙方：姓名：X；身份證號(hào)：X；住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)。3.借款金額與用途3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）。3.2借款用途甲方借款用途為個(gè)人消費(fèi)。3.3借款利息借款利息按月利率計(jì)算，具體利率為：月利率%，利息自借款之日起至借款本息還清之日止。4.房屋抵押4.1抵押物基本情況抵押房屋基本情況詳見附件一《房屋抵押登記申請(qǐng)書》。4.2抵押物所有權(quán)甲方保證抵押房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢。5.借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限為自本合同生效之日起至借款本息還清之日止，共計(jì)個(gè)月。5.2還款方式5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃表詳見附件三《還款計(jì)劃表》。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付逾期利息。6.2出借人違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的期限發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并支付違約金。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式若甲方違約，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，拍賣抵押房屋以償還借款本息。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償完畢。8.2.2借款期限屆滿，但借款本息未清償完畢。8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方商務(wù)信息、技術(shù)秘密等。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋抵押登記申請(qǐng)書11.2附件二：借款合同11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自簽署之日起生效，并具有法律效力。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1郵寄：通過掛號(hào)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，本合同條款含義不明確的，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等與第三方達(dá)成一致意見。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，第三方不應(yīng)受甲乙任何一方的影響。16.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。16.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。16.2.3第三方服務(wù)的責(zé)任限額。16.2.4第三方服務(wù)的保密條款。16.2.5第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。17.3第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.4若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任，第三方的責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.5在第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于借款償還、房屋抵押等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包括抵押房屋的基本信息、借款人及出借人的身份信息、借款金額及用途、抵押物登記情況等內(nèi)容，并由借款人和出借人簽字或蓋章。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人和出借人簽字或蓋章。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、利息計(jì)算方式等內(nèi)容，并由借款人和出借人簽字或蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：出借人未按合同約定的時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用借款，并賠償因此給出借人造成的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若借款人未在約定的還款日償還本金，則視為違約行為，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定的利率計(jì)算違約金。若出借人未在約定的借款日提供借款，則視為違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度民間房屋抵押借款合同范本全新修訂2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.借款人及出借人信息2.1借款人基本情況2.2出借人基本情況3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記時(shí)間5.2抵押登記手續(xù)辦理6.借款用途及監(jiān)管6.1借款用途6.2借款監(jiān)管措施7.借款還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在X地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條借款人及出借人信息2.1借款人基本情況：借款人名稱/姓名：________________________，身份證號(hào)碼：________________________。2.2出借人基本情況：出借人名稱/姓名：________________________，身份證號(hào)碼：________________________。第三條借款金額、期限與利率3.1借款金額：借款人向出借人借款人民幣_(tái)_______________________元整。3.2借款期限：借款期限自2024年X月X日起至________________________年X月X日止，共計(jì)________________________個(gè)月。3.3利率及支付方式：借款利率為年利率________________________%，按月支付利息，每月支付利息金額為借款金額×月利率。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：抵押物為位于________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。第五條抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記時(shí)間：抵押登記手續(xù)應(yīng)在借款合同簽訂后________________________日內(nèi)辦理完畢。5.2抵押登記手續(xù)辦理：借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條借款用途及監(jiān)管6.1借款用途：借款人將借款用于________________________。6.2借款監(jiān)管措施：出借人對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)定期向出借人提供相關(guān)證明材料。第七條借款還款方式及期限7.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款日為每月的________________________日。7.2還款期限：借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)全部?jī)斶€借款本金及利息。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)息，計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)于每月的還款日支付當(dāng)月利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至出借人指定賬戶。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定的期限償還借款本金或利息；9.1.2借款人未按約定的用途使用借款；9.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：借款人發(fā)生違約情形的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為________________________元。9.3違約處理方式：發(fā)生違約情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致；協(xié)商不成的，可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、解除抵押等。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1借款人身份證明；13.1.2房屋所有權(quán)證；13.1.3抵押登記證明；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采取書面形式，通過________________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式________________________份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍和提供的專業(yè)意見，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的同意3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2法律法規(guī)要求；3.1.3為保障合同履行需要。第四條第三方職責(zé)4.1.1專業(yè)咨詢、評(píng)估；4.1.2擔(dān)保、見證；4.1.3其他雙方約定的服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。5.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方介入或解除與第三方的合作。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________________________日通知甲乙雙方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)因解除合作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條第