2025年度物業(yè)用房租賃合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)用房租賃合同標準版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)用房，乙方有租賃該物業(yè)用房的意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的物業(yè)用房出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方共同維護物業(yè)管理秩序，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)用房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)用房的維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。（3）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)用房的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定和物業(yè)管理標準的物業(yè)用房。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)用房，并支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方有義務(wù)合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變物業(yè)用房的用途。（3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點物業(yè)用房位于____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)用房及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和物業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成基礎(chǔ)租金：____________________元/月。折扣租金：____________________元/月。其他費用：____________________元/月。常規(guī)維護費用：____________________元/月。專項維修基金：____________________元/月。綠化養(yǎng)護費用：____________________元/月。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付租金和物業(yè)管理費后，應(yīng)保留支付憑證，并按時向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。（2）逾期支付：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____________________%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)用房或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未能按照本合同約定退還乙方已支付的租金或物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本合同約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變物業(yè)用房的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)按照實際損失的雙倍向乙方支付賠償金。（2）乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)按照實際損失的一倍向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施。（2）政府征收、征用土地、房屋等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊性質(zhì)的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)用房的擁有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)用房的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)用房的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行。（2）修改和補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的條款如有沖突，以最新修改和補充為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、信件、電報或其他形式的通知，均不得對本合同構(gòu)成修改或補充。16.3增減條款（1）任何增加或減少合同條款的行為，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增加或減少的條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________身份：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充協(xié)議。9.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。（2）乙方擅自改變物業(yè)用房的用途。（3）甲方未按時提供物業(yè)用房或物業(yè)管理服務(wù)。（4）甲方未按約定退還乙方已支付的租金或物業(yè)管理費。2.違約行為的認定：（1）甲方通過書面通知或電話通知乙方，確認乙方存在違約行為。（2）乙方在接到甲方通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)用房的維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.滯納金：指逾期支付款項而產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方通過書面通知或電話通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)用房的用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變物業(yè)用途后，應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按時提供物業(yè)用房或物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)對物業(yè)用房的維護和管理承擔相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證物業(yè)用房的安全、衛(wèi)生和整潔，確保乙方正常使用。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)用房的正常使用。（2）第三方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合理要求，共同維護物業(yè)用房的正常秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)用房，并保證物業(yè)用房符合約定的使用條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)用房的安全、衛(wèi)生和整潔。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有物業(yè)用房的獨立使用權(quán)，不得擅自干涉。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合理的租金調(diào)整權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按時提供物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)用房的正常使用。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理工作，共同維護物業(yè)用房的正常秩序。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用房的用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃合同標準版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同履行期限二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表2.4聯(lián)系方式三、租賃標的物3.1標的物名稱3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物權(quán)屬證明3.5標的物現(xiàn)狀及使用條件四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長五、租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整六、押金及費用6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及方式6.4其他費用七、使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3設(shè)施設(shè)備維護7.4環(huán)境保護七、維修責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物損壞賠償8.3報修及維修時間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金的計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)九、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十、其他10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同續(xù)簽十、合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除11.4合同續(xù)簽十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認十四、合同附件14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)用房租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：_________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點：____________________1.6合同生效日期：____年____月____日1.7合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃雙方信息2.1出租方信息：法定代表人或授權(quán)代表：__________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息：法定代表人或授權(quán)代表：__________________聯(lián)系方式：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表：__________________2.4聯(lián)系方式：出租方：____________________承租方：____________________三、租賃標的物3.1標的物名稱：____________________3.2標的物位置：____________________3.3標的物面積：____平方米3.4標的物權(quán)屬證明：____________________3.5標的物現(xiàn)狀及使用條件：____________________四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：____________________五、租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。5.3租金支付時間：____________________5.4租金調(diào)整：____________________六、押金及費用6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。6.3押金退還條件及方式：____________________6.4其他費用：____________________七、使用規(guī)則7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3設(shè)施設(shè)備維護：____________________7.4環(huán)境保護：____________________八、維修責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任：出租方負責(zé)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。承租方負責(zé)租賃物內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備的維修。8.2租賃物損壞賠償：承租方因使用不當造成的租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3報修及維修時間：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。九、違約責(zé)任9.1違約情形：承租方逾期支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方違反合同約定的使用規(guī)則。雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按租金總額的____%計算。9.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)在本合同規(guī)定的支付租金的時間內(nèi)支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面提交爭議解決請求。10.3爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。十一、合同解除11.1合同解除條件：出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回租賃物。承租方嚴重違反合同約定。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3合同解除后的處理：承租方應(yīng)立即搬離租賃物。出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。十二、其他12.1合同附件：附件一：租賃標的物清單。附件二：租金支付明細表。附件三：押金收據(jù)。附件四：其他相關(guān)文件。12.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3合同解除：本合同的解除需按照合同約定或法定程序進行。12.4合同終止：本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。12.5合同續(xù)簽：雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽合同。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。十四、通知與送達14.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。14.2送達地址：出租方：____________________承租方：____________________14.3送達確認：送達后，接收方應(yīng)在____小時內(nèi)確認收到通知。____________________出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用用途，但需提前____天通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。乙方同意甲方在合同期限內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修或改造，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，包括但不限于檢查、監(jiān)督等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，不得拒絕或阻撓。1.3甲方收益權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)立廣告位，并收取廣告費用。乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置任何形式的廣告，除非經(jīng)甲方書面同意。1.4甲方合同解除權(quán)條款：甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，單方面解除合同。甲方解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物的使用用途，但需提前____天通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方不得無故干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需在裝修前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。乙方裝修完畢后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。2.3乙方合同解除權(quán)條款：乙方有權(quán)在甲方違反合同約定的情況下，單方面解除合同。乙方解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并退還甲方已支付的租金和押金。2.4乙方免賠條款：因乙方正常經(jīng)營活動中產(chǎn)生的損失，甲方不予追究責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費條款：本合同簽訂過程中，由中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)費用由乙方承擔。中介服務(wù)費用為租賃總額的____%，于合同簽訂時一次性支付。3.2中介保密條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.4中介傭金條款：中介機構(gòu)在本合同履行完畢后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金。傭金金額為租賃總額的____%，于合同履行完畢后支付。3.5中介變更條款：雙方同意，在合同履行期間，如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并取得對方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：租金支付明細表3.附件三：押金收據(jù)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租賃物現(xiàn)狀及使用條件確認書7.附件七：裝修方案及費用預(yù)算（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。認定：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。認定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：承租方違反合同約定的使用規(guī)則。認定：承租方違反合同中關(guān)于使用規(guī)則的相關(guān)條款，視為違約。4.違約行為：出租方未在約定時間內(nèi)完成維修。認定：出租方未在接到報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同解除通知義務(wù)。認定：一方未按照合同約定提前通知對方解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，使合同失去效力。5.保密義務(wù)：一方對合同內(nèi)容負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，立即通知出租方，出租方應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式、時間及金額。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方為物業(yè)用房所有者，將物業(yè)用房出租給承租方使用。2.適用于乙方為商業(yè)企業(yè)，租賃物業(yè)用房進行經(jīng)營活動。3.適用于雙方在租賃過程中，需要中介機構(gòu)提供服務(wù)的情形。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃合同標準版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)用房的基本情況2.1.物業(yè)用房的地址2.2.物業(yè)用房的面積2.3.物業(yè)用房的用途2.4.物業(yè)用房的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的生效日期6.物業(yè)用房的維修與保養(yǎng)6.1.出租方的維修責(zé)任6.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.3.緊急維修的處理7.物業(yè)用房的用途限制7.1.物業(yè)用房的合法用途7.2.禁止用途7.3.違反用途的違約責(zé)任8.物業(yè)用房的交付與接收8.1.物業(yè)用房的交付時間8.2.物業(yè)用房的交付條件8.3.物業(yè)用房的接收程序9.物業(yè)用房的占用與使用9.1.物業(yè)用房的占用范圍9.2.物業(yè)用房的使用規(guī)則9.3.物業(yè)用房的占用時間10.物業(yè)用房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租的條件10.2.轉(zhuǎn)租的程序10.3.轉(zhuǎn)租的禁止11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任的承擔方式11.2.違約金的計算方法11.3.違約責(zé)任的免責(zé)條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除的條件13.2.合同解除的程序13.3.合同解除的后果14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同的生效日期14.3.合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.物業(yè)用房的基本情況2.1.物業(yè)用房的地址：_____________________2.2.物業(yè)用房的面積：_____________________平方米2.3.物業(yè)用房的用途：_____________________2.4.物業(yè)用房的附屬設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：_____________________3.2.租賃結(jié)束日期：_____________________3.3.租賃期限的延長：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________4.2.租金支付方式：_____________________4.3.租金支付時間：_____________________4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：_____________________5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：_____________________5.2.租金調(diào)整的幅度：_____________________5.3.租金調(diào)整的生效日期：_____________________6.物業(yè)用房的維修與保養(yǎng)6.1.出租方的維修責(zé)任：_____________________6.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任：_____________________6.3.緊急維修的處理：_____________________7.物業(yè)用房的用途限制7.1.物業(yè)用房的合法用途：_____________________7.2.禁止用途：_____________________7.3.違反用途的違約責(zé)任：_____________________8.物業(yè)用房的交付與接收8.1.物業(yè)用房的交付時間：租賃開始日期前____天8.2.物業(yè)用房的交付條件：8.2.2.物業(yè)用房內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)齊全且完好。8.2.3.出租方應(yīng)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.3.物業(yè)用房的接收程序：8.3.1.承租方應(yīng)在交付時間內(nèi)對物業(yè)用房進行驗收。8.3.2.驗收時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)用房及其附屬設(shè)施。8.3.3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。9.物業(yè)用房的占用與使用9.1.物業(yè)用房的占用范圍：租賃合同中約定的物業(yè)用房范圍。9.2.物業(yè)用房的使用規(guī)則：9.2.1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)用房。9.2.2.不得擅自改變物業(yè)用房的用途或結(jié)構(gòu)。9.2.3.不得占用公共區(qū)域或影響其他業(yè)主的正常使用。9.3.物業(yè)用房的占用時間：自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。10.物業(yè)用房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租的條件：10.1.1.承租方需取得出租方的書面同意。10.1.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的主體資格。10.2.轉(zhuǎn)租的程序：10.2.1.承租方應(yīng)提前____天向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。10.2.2.出租方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3.轉(zhuǎn)租的禁止：10.3.1.禁止將物業(yè)用房轉(zhuǎn)租給與承租方有直接利益沖突的第三方。10.3.2.禁止將物業(yè)用房用于違法活動。11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任的承擔方式：11.1.1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.1.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.2.違約金的計算方法：11.2.1.違約金的計算基數(shù)為本合同約定的租金。11.2.2.違約金的比例根據(jù)違約情節(jié)確定。11.3.違約責(zé)任的免責(zé)條件：11.3.1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任。11.3.2.免責(zé)需提供相關(guān)證明材料。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)：12.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3.爭議解決程序：12.3.1.雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)和材料。12.3.2.人民法院應(yīng)根據(jù)事實和法律作出裁決。13.合同解除13.1.合同解除的條件：13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2.出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.2.合同解除的程序：13.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。13.2.2.雙方應(yīng)在____天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3.合同解除的后果：13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。13.3.2.雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定事項14.1.合同附件：14.1.1.本合同附件包括但不限于物業(yè)用房平面圖、設(shè)備清單等。14.2.合同的生效日期：14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同的修改與補充：14.3.1.本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3.2.未經(jīng)雙方書面同意的修改與補充，對本合同不具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保證合同內(nèi)容的實現(xiàn)。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不對合同雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接或間接損失承擔責(zé)任。15.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔責(zé)任。15.4.2.合同雙方應(yīng)分別承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的條件16.1.1.合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.2.第三方的介入程序16.2.1.合同雙方應(yīng)提前____天向第三方發(fā)出介入請求。16.2.2.第三方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和費用。16.3.第三方的服務(wù)內(nèi)容16.3.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理等。16.