2024版房地產(chǎn)居間合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息的收集與提供1.2房地產(chǎn)交易撮合1.3房地產(chǎn)交易咨詢與策劃1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式4.合同的履行期限4.1房地產(chǎn)交易的時間4.2居間服務(wù)完成的時間5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約責(zé)任6.2委托人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓合同的程序11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1居間成功獎勵12.2居間失敗賠償12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2委托人身份證明13.3第三方同意居間交易的證明14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息的收集與提供（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集并提供相關(guān)房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易政策等。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)確保提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整和時效性，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。1.2房地產(chǎn)交易撮合（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)委托人與房源提供方之間的交易事宜，促使交易的順利完成。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在撮合交易過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3房地產(chǎn)交易咨詢與策劃（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)為委托人提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議，包括房源選擇、價格談判、交易流程等。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其制定合適的交易策劃方案。1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房源過戶、貸款申請、稅務(wù)申報等。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)確保符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)妥善保管委托人提供的資料，未經(jīng)委托人同意，不得泄露給第三方。2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)（1）委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房源信息。（2）委托人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。（3）委托人應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成居間服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成居間服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）第三方如為房源提供方，應(yīng)保證房源的真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式（1）居間服務(wù)費用按照成交金額的固定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）居間服務(wù)費用包含但不限于信息收集、撮合、咨詢、策劃、手續(xù)辦理等所產(chǎn)生的費用。3.2服務(wù)費用的支付時間（1）居間服務(wù)費用在交易完成后支付，具體支付時間雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)費用的支付方式（1）居間服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。（2）支付時，雙方應(yīng)核對金額無誤，確認(rèn)支付成功。第四條合同的履行期限4.1房地產(chǎn)交易的時間（1）房地產(chǎn)交易的履行期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如交易未在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長履行期限。4.2居間服務(wù)完成的時間（1）居間服務(wù)完成的時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如居間服務(wù)未在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長服務(wù)完成時間。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同終止的條件（1）房地產(chǎn)交易完成，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約責(zé)任（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)泄露委托人提供的資料，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2委托人違約責(zé)任（1）委托人未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）委托人提供虛假信息或違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任（1）第三方未按照約定配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成居間服務(wù)，第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)啟動協(xié)商程序，并在三十個工作日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。7.2向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解（1）如雙方協(xié)商未果，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地的行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。（2）行業(yè)協(xié)會應(yīng)在收到調(diào)解申請后十個工作日內(nèi)啟動調(diào)解程序，并在六十個工作日內(nèi)完成調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟（1）如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)在合同履行期限屆滿后六個月內(nèi)啟動。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同的生效不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同的變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同的解除條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。（2）合同的簽訂、履行、變更和解除等相關(guān)事項。9.2保密期限（1）雙方對合同保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。（2）如雙方另有約定，從其約定。9.3違約泄露的后果（1）如雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)泄露信息的重要性、泄露范圍和損失程度等因素確定。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。（2）合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。10.2轉(zhuǎn)讓合同的程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓理由和轉(zhuǎn)讓對象。（2）對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后十個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十二條法律適用與爭議解決11.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2爭議解決方式（1）本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。（2）如雙方在第八條的約定中未明確爭議解決方式，則按照本條第1款的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款12.1居間成功獎勵（1）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成交易成功，委托人應(yīng)按照約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付居間成功獎勵。（2）居間成功獎勵的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2居間失敗賠償（1）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未能促成交易成功，且非因委托人或第三方原因?qū)е戮娱g服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向委托人支付居間失敗賠償。（2）居間失敗賠償?shù)慕痤~和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3雙方約定的其他事項（1）雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，應(yīng)在合同中明確。（2）如合同未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章13.1合同簽訂日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同簽訂日期應(yīng)在合同中明確記載。13.2簽字蓋章（1）雙方代表在本合同下方簽字或蓋章。（2）簽字或蓋章的樣本應(yīng)與雙方代表提供的有效身份證件上的簽字或蓋章相符。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，以證明房源的真實性和合法性。附件2：委托人身份證明詳細(xì)要求：提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明委托人的身份。附件3：第三方同意居間交易的證明詳細(xì)要求：如第三方為房源提供方，需提供同意居間交易的書面證明，以確保交易的合法性。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律文件。附件5：貸款批準(zhǔn)證明詳細(xì)要求：如涉及貸款，需提供貸款批準(zhǔn)文件，以證明貸款的可行性。附件6：稅務(wù)申報文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的稅務(wù)申報文件，以證明交易的合法性。附件7：交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)證明、水電費證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.委托人未按照約定支付服務(wù)費用。3.委托人提供虛假信息或違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按照約定配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成居間服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金等。2.委托人違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未能在約定期限內(nèi)完成居間服務(wù)，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如委托人未按照約定支付服務(wù)費用，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。3.如第三方未按照約定配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成居間服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為，包括房屋買賣、房屋租賃等。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為委托人提供房源信息、撮合交易、咨詢策劃等服務(wù)。3.