二零二五年度別墅交易居間服務規(guī)范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅交易居間服務規(guī)范合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務具體內(nèi)容3.3居間服務期限4.服務費用4.1居間服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務雙方的權(quán)利與義務5.1居間方的權(quán)利與義務5.2買方的權(quán)利與義務5.3賣方的權(quán)利與義務6.居間服務流程6.1信息收集與核實6.2居間方盡調(diào)6.3交易促成6.4合同簽訂與備案7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1居間方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同附件12.1附件一：居間服務協(xié)議12.2附件二：居間服務費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度別墅交易居間服務規(guī)范合同1.2合同編號：20240100011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同簽訂雙方：居間方：全稱：____公司簡稱：____公司地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____買方：全稱：____有限公司簡稱：____有限公司地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____賣方：全稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.1“居間服務”指居間方根據(jù)買方、賣方的需求，提供信息搜集、核實、交易促成等中介服務。2.1.2“交易”指買方與賣方就別墅買賣達成一致，簽訂正式買賣合同。2.1.3“居間服務費用”指居間方為買方、賣方提供居間服務所收取的費用。2.1.4“違約責任”指合同一方未履行合同約定，應向?qū)Ψ匠袚呢熑巍?.2合同解釋原則：2.2.2如合同條款存在歧義，以有利于居間方的解釋為準。第三條服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：3.1.1收集并核實買方、賣方提供的別墅信息。3.1.2協(xié)助買方、賣方進行實地考察。3.1.3協(xié)助買方、賣方進行交易談判。3.1.4協(xié)助買方、賣方簽訂正式買賣合同。3.2居間服務具體內(nèi)容：3.2.1居間方應確保提供的信息真實、準確、完整。3.2.2居間方應協(xié)助買方、賣方就交易價格、付款方式、交房時間等達成一致。3.2.3居間方應協(xié)助買方、賣方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3居間服務期限：3.3.1本合同服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第四條服務費用4.1居間服務費用標準：4.1.1居間服務費用為交易金額的_____%。4.1.2居間服務費用由買方支付。4.2費用支付方式：4.2.1居間服務費用在交易完成后支付。4.2.2居間服務費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間：4.3.1居間服務費用應在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。第五條服務雙方的權(quán)利與義務5.1居間方的權(quán)利與義務：5.1.1居間方有權(quán)要求買方、賣方提供真實、準確、完整的別墅信息。5.1.2居間方有權(quán)收取約定的居間服務費用。5.1.3居間方應保守買方、賣方的商業(yè)秘密。5.2買方的權(quán)利與義務：5.2.1買方有權(quán)要求居間方提供真實、準確、完整的別墅信息。5.2.2買方應按時支付居間服務費用。5.2.3買方應配合居間方進行交易談判。5.3賣方的權(quán)利與義務：5.3.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實、準確、完整的別墅信息。5.3.2賣方應按時支付居間服務費用。5.3.3賣方應配合居間方進行交易談判。第六條居間服務流程6.1信息收集與核實：6.1.1居間方應收集買方、賣方提供的別墅信息。6.1.2居間方應核實別墅信息的真實性、準確性、完整性。6.2居間方盡調(diào)：6.2.1居間方應對別墅進行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、建設等。6.3交易促成：6.3.1居間方應協(xié)助買方、賣方就交易價格、付款方式、交房時間等達成一致。6.4合同簽訂與備案：6.4.1居間方應協(xié)助買方、賣方簽訂正式買賣合同。6.4.2居間方應協(xié)助買方、賣方辦理合同備案手續(xù)。第八條保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1買方、賣方及居間方在交易過程中提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。8.1.2合同內(nèi)容、談判過程、交易細節(jié)等。8.2保密義務：8.2.1買方、賣方及居間方對本合同保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2居間方在合同履行完畢后，仍應繼續(xù)履行保密義務。8.3違約責任：8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害的賠償責任。第九條違約責任9.1居間方違約責任：9.1.1居間方未按約定提供居間服務的，應退還買方、賣方已支付的居間服務費用。9.1.2居間方泄露買方、賣方保密信息的，應承擔相應的法律責任。9.2買方違約責任：9.2.1買方未按約定支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。9.2.2買方泄露賣方保密信息的，應承擔相應的法律責任。9.3賣方違約責任：9.3.1賣方未按約定支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。9.3.2賣方泄露買方保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院管轄。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議提交法院后，雙方應依法參加訴訟，配合法院進行審理。10.3.2訴訟期間，除法院另有裁定外，合同條款繼續(xù)有效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：11.3.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。11.3.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)確認解除或提出異議。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：12.2合同續(xù)簽程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：居間服務協(xié)議13.2附件二：居間服務費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸居間方所有。14.3合同附件效力與合同同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方及居間方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責權(quán)利3.1第三方介入后，其責任、權(quán)利和義務如下：3.1.1責任：第三方應按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和本合同約定，履行相應的責任。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務。3.1.3義務：第三方應遵守本合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確定第三方的工作范圍、權(quán)限和期限。4.2甲乙雙方應將第三方的工作范圍、權(quán)限和期限通知居間方，并取得居間方的書面同意。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同總金額的____%。5.2第三方責任限額的計算方式：5.2.1以第三方實際造成的損失為基礎(chǔ)。5.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可向居間方追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與居間方的劃分：6.1.1居間方負責協(xié)調(diào)第三方的工作，并監(jiān)督其履行職責。6.1.2居間方對第三方的行為不承擔責任，除非居間方明知或應知第三方存在違約行為而未采取合理措施制止。6.2第三方與甲乙雙方的劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于本合同約定和其自身過錯。6.2.2甲乙雙方應直接向第三方主張權(quán)利，居間方不承擔連帶責任。7.第三方退出7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責或不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方或自行履行相關(guān)職責。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2第三方變更后，新第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)范圍履行職責。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第十一條“爭議解決”條款處理。10.本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務協(xié)議詳細要求：居間服務協(xié)議應詳細列明居間方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式、雙方的權(quán)利與義務等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：居間服務費用明細詳細要求：居間服務費用明細應列明各項服務費用的具體金額、計算方式、支付時間等。說明：本附件用于明確居間服務費用的具體內(nèi)容，方便甲乙雙方核對。3.附件三：別墅信息核實報告詳細要求：別墅信息核實報告應包括別墅的產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、建設、環(huán)境等信息的核實情況。說明：本附件用于證明居間方已盡到核實義務，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：交易談判記錄詳細要求：交易談判記錄應詳細記錄交易談判的時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容等。說明：本附件用于證明交易談判的實際情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。5.附件五：正式買賣合同詳細要求：正式買賣合同應包括買方、賣方的權(quán)利義務、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同備案證明詳細要求：合同備案證明應證明買賣合同已按照法律規(guī)定備案。說明：本附件用于證明合同已合法備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：退還買方、賣方已支付的居間服務費用，并承擔相應的違約金。示例：居間方未能在約定的時間內(nèi)提供完整、準確的別墅信息，導致交易無法進行，應退還費用并支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定：向居間方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。示例：買方未按約定在交易完成后支付居間服務費用，應支付違約金。3.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定：向居間方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。示例：賣方未按約定在交易完成后支付居間服務費用，應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同總金額的____%。示例：第三方在盡職調(diào)查過程中，因失誤導致甲乙雙方遭受損失，應承擔賠償責任。5.其他違約行為及責任認定：違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方在合同履行過程中，泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度別墅交易居間服務規(guī)范合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物及交易條件2.1標的物基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及交付方式3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容3.2居間服務范圍界定4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式5.居間服務期限及終止條件5.1居間服務期限5.2居間服務終止條件6.居間服務成果及權(quán)益6.1居間服務成果界定6.2居間服務權(quán)益分配7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務及違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同解釋及適用法律13.合同簽訂日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同標的物及交易條件2.1標的物基本情況標的物名稱：___________標的物地址：___________標的物用途：___________標的物權(quán)屬情況：___________2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣___________元整支付方式：___________支付時間：___________3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容1.提供別墅市場信息；2.協(xié)助甲方尋找合適的買家；3.協(xié)助雙方進行交易談判；4.協(xié)助辦理交易手續(xù)；5.提供交易過程中必要的法律咨詢。3.2居間服務范圍界定1.居間服務范圍僅限于上述具體內(nèi)容；2.居間服務范圍不包括標的物的權(quán)屬調(diào)查、交易稅費計算等。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準居間服務費用為交易價格的___________%。4.2居間服務費用支付方式1.居間服務費用在交易完成后支付；2.居間服務費用由乙方開具發(fā)票。5.居間服務期限及終止條件5.1居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2居間服務終止條件1.交易完成；2.任何一方違約；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.居間服務成果及權(quán)益6.1居間服務成果界定1.交易完成，即標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家；2.交易過程中，乙方提供的居間服務達到合同約定的內(nèi)容。6.2居間服務權(quán)益分配1.居間服務費用歸乙方所有；2.交易完成后，甲方應向乙方支付居間服務費用。7.保密條款7.1保密信息范圍1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。7.2保密義務及違約責任1.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；2.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按時支付居間服務費用；2.乙方未按照約定提供居間服務；3.任何一方違反合同約定的保密義務；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的___________%；2.若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任；3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有法律費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.合同簽訂地為___________；2.爭議解決機構(gòu)為___________。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.任何一方違約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應在___________日內(nèi)給予答復；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.履行合同約定的各項手續(xù)。11.2合同終止條件1.交易完成；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1合同附件1.雙方簽訂的居間服務協(xié)議；2.交易雙方簽訂的買賣合同。12.2通知送達方式1.通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同約定的住所地；3.通知送達方式為___________。12.3合同解釋及適用法律1.合同條款的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：___________合同簽訂地點：___________14.合同附件1.雙方簽訂的居間服務協(xié)議；2.交易雙方簽訂的買賣合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同簽訂雙方（甲方和乙方）的介入者，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應基于合同約定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲方和乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方應根據(jù)協(xié)議或服務合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方在履行職責過程中，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務費用；2.對合同履行情況進行評價；3.在必要時提出修改建議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額不應超過其合作協(xié)議或服務合同約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的合同權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應及時通知甲方或乙方，并協(xié)助處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效日期、履行方式等事項。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方的服務費用應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。8.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定，合理分攤第三方介入產(chǎn)生的費用。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。10.第三方介入后的通知義務10.1甲方和乙方在第三方介入過程中，應及時通知對方有關(guān)事項，包括但不限于：1.第三方介入的目的、內(nèi)容、期限等；2.第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見；3.第三方介入后的合同履行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方法定代表人身份證明3.乙方居間服務資質(zhì)證明4.標的物權(quán)屬證明5.交易雙方簽訂的買賣合同6.居間服務協(xié)議7.第三方合作協(xié)議或服務合同8.交易稅費繳納憑證9.交易款項支付憑證10.第三方評估報告11.第三方鑒定報告12.第三方擔保協(xié)議13.第三方金融機構(gòu)出具的貸款證明14.第三方律師出具的法律意見書15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.爭議解決相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。2.附件應清晰、完整，不得有任何涂改、偽造、變造等情形。3.附件應由合同簽訂雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付居間服務費用。1.2乙方未按照約定提供居間服務。1.3任何一方違反合同約定的保密義務。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。2.2若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有法律費用。違約行為示例說明：1.1甲方未按時支付居間服務費用示例：甲方應于合同約定的支付日支付居間服務費用人民幣10萬元，但甲方未按時支付，構(gòu)成違約。1.2乙方未按照約定提供居間服務示例：乙方應于合同約定的服務期限內(nèi)提供居間服務，但乙方未履行服務義務，構(gòu)成違約。1.3任何一方違反合同約定的保密義務示例：甲方在合同履行過程中得知乙方商業(yè)秘密，但未經(jīng)乙方同意泄露給第三方，構(gòu)成違約。1.4任何一方違反合同約定的其他條款示例：合同約定交易時間為2024年3月1日至2024年3月31日，但甲方未在該期限內(nèi)完成交易，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度別墅交易居間服務規(guī)范合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用及支付方式3.服務標準3.1居間服務流程3.2居間服務成果3.3居間服務責任4.居間服務費用4.1居間服務費用構(gòu)成4.2居間服務費用支付時間4.3居間服務費用調(diào)整5.居間服務成果5.1居間服務成果標準5.2居間服務成果驗收5.3居間服務成果交付6.居間服務責任6.1居間服務方責任6.2買方責任6.3賣方責任7.居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任7.2買方違約責任7.3賣方違約責任8.居間服務保密8.1居間服務方保密義務8.2買方保密義務8.3賣方保密義務9.居間服務爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.居間服務合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.居間服務合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.居間服務合同附件12.1附件一：居間服務合同12.2附件二：居間服務費用清單12.3附件三：居間服務成果驗收報告13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他約定14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度別墅交易居間服務規(guī)范合同”。1.2合同編號：合同編號為______號。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方信息：1.4.1居間服務方：1.4.1.1名稱：______1.4.1.2法定代表人：______1.4.1.3聯(lián)系方式：______1.4.2買方：1.4.2.1名稱：______1.4.2.2法定代表人：______1.4.2.3聯(lián)系方式：______1.4.3賣方：1.4.3.1名稱：______1.4.3.2法定代表人：______1.4.3.3聯(lián)系方式：______第二條服務內(nèi)容2.1.1提供別墅交易市場信息；2.1.2協(xié)助買方與賣方進行溝通與談判；2.1.3協(xié)助買方進行盡職調(diào)查；2.1.4協(xié)助買方與賣方簽訂交易合同；2.1.5協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.2居間服務期限：本合同居間服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3居間服務費用及支付方式：2.3.1居間服務費用為交易金額的_____%；2.3.2居間服務費用支付方式為______（如分期支付、一次性支付等）。第三條服務標準3.1居間服務流程：3.1.1收集別墅交易信息；3.1.2評估別墅價值；3.1.3協(xié)助買方與賣方進行談判；3.1.4協(xié)助簽訂交易合同；3.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2居間服務成果：3.2.1成功促成買方與賣方簽訂交易合同；3.2.2成功協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；3.2.3提供全面、準確的別墅交易信息。3.3居間服務責任：3.3.1居間服務方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.2居間服務方應遵守合同約定，認真履行居間服務職責。第四條居間服務費用4.1居間服務費用構(gòu)成：4.1.1居間服務費；4.1.2其他相關(guān)費用（如差旅費、通訊費等）。4.2居間服務費用支付時間：4.2.1居間服務費在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；4.2.2其他相關(guān)費用在發(fā)生時支付。4.3居間服務費用調(diào)整：4.3.1居間服務費用一經(jīng)確定，除非國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，否則不得調(diào)整；4.3.2如遇國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，居間服務費用可相應調(diào)整。第五條居間服務成果5.1居間服務成果標準：5.1.1成功促成買方與賣方簽訂交易合同；5.1.2成功協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；5.1.3提供全面、準確的別墅交易信息。5.2居間服務成果驗收：5.2.1居間服務方應在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務；5.2.2買方應在收到居間服務成果后______個工作日內(nèi)進行驗收。5.3居間服務成果交付：5.3.1居間服務方應在合同約定的時間內(nèi)將居間服務成果交付買方；5.3.2居間服務成果以書面形式交付。第六條居間服務責任6.1居間服務方責任：6.1.1居間服務方應按照合同約定履行居間服務職責；6.1.2居間服務方應保證提供的服務真實、準確、完整；6.1.3居間服務方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2買方責任：6.2.1買方應按照合同約定支付居間服務費用；6.2.2買方應配合居間服務方履行居間服務職責；6.2.3買方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3賣方責任：6.3.1賣方應按照合同約定履行交易義務；6.3.2賣方應配合居間服務方履行居間服務職責；6.3.3賣方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任：7.1.1居間服務方未按照合同約定履行居間服務職責，應承擔違約責任；7.1.2居間服務方提供虛假信息，導致交易失敗，應承擔違約責任；7.1.3居間服務方違反保密義務，泄露交易信息，應承擔違約責任。7.2買方違約責任：7.2.1買方未按照合同約定支付居間服務費用，應承擔違約責任；7.2.2買方違反保密義務，泄露交易信息，應承擔違約責任。7.3賣方違約責任：7.3.1賣方未按照合同約定履行交易義務，應承擔違約責任；7.3.2賣方違反保密義務，泄露交易信息，應承擔違約責任。第八條居間服務保密8.1居間服務方保密義務：8.1.1居間服務方對在履行居間服務過程中知悉的買方、賣方及交易相關(guān)信息負有保密義務；8.1.2居間服務方不得泄露、復制、傳播或以任何形式使用上述信息；8.1.3居間服務方應采取合理措施保護保密信息的保密性。8.2買方保密義務：8.2.1買方對在交易過程中知悉的賣方及交易相關(guān)信息負有保密義務；8.2.2買方不得泄露、復制、傳播或以任何形式使用上述信息；8.2.3買方應采取合理措施保護保密信息的保密性。8.3賣方保密義務：8.3.1賣方對在交易過程中知悉的買方及交易相關(guān)信息負有保密義務；8.3.2賣方不得泄露、復制、傳播或以任何形式使用上述信息；8.3.3賣方應采取合理措施保護保密信息的保密性。第九條居間服務爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______（如仲裁委員會等）。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后______個工作日內(nèi)作出裁決。第十條居間服務合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知后______個工作日內(nèi)確認解除合同。10.3合同解除后果：10.3.1居間服務方應退還已收取的居間服務費用；10.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務費用；10.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。第十一條居間服務合同終止11.1合同終止條件：11.1.1居間服務期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應以書面形式確認合同終止；11.2.2雙方應在合同終止后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：11.3.1居間服務方應退還已收取的居間服務費用；11.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務費用；11.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。第十二條居間服務合同附件12.1附件一：居間服務合同12.2附件二：居間服務費用清單12.3附件三：居間服務成果驗收報告第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同其他約定：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：14.1.1居間服務方簽署時間：______年______月______日；14.1.2買方簽署時間：______年______月______日；14.1.3賣方簽署時間：______年______月______日。14.2合同簽署地點：14.2.1居間服務方簽署地點：______；14.2.2買方簽署地點：______；14.2.3賣方簽署地點：______。14.3合同簽署人：14.3.1居間服務方簽署人：______；14.3.2買方簽署人：______；14.3.3賣方簽署人：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在居間服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與并提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)評估機構(gòu)；1.2.2法律服務機構(gòu)；1.2.3金融服務機構(gòu)；1.2.4其他專業(yè)服務機構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等事項。2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中因故意或重大過失造成的損失；3.1.2第三方違反補充協(xié)議約定的責任。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照補充協(xié)議約定的內(nèi)容和標準提供專業(yè)服務；4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照補充協(xié)議支付服務費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。4.3第三方義務：4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應按照約定的時間、地點提供專業(yè)服務；4.3.3第三方應配合甲乙雙方完成交易。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與居間服務方的關(guān)系：5.2.1第三方應接受居間服務方的監(jiān)督和管理；5.2.2第三方應遵守居間服務方的相關(guān)規(guī)定。