2024房屋買賣合同買方死亡引起的合同糾紛3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同買方死亡引起的合同糾紛本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1買賣雙方信息1.1.1買方姓名及身份證號(hào)碼1.1.2賣方姓名及身份證號(hào)碼1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3合同金額與支付方式1.3.1合同總金額1.3.2付款方式及期限1.4交付及過(guò)戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.買方死亡情況說(shuō)明2.1買方死亡證明文件2.2買方繼承人信息2.2.1繼承人姓名及身份證號(hào)碼2.2.2繼承人權(quán)利與義務(wù)3.合同糾紛處理3.1糾紛解決方式3.2糾紛處理時(shí)間限制4.合同違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任5.合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議處理時(shí)間限制6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2過(guò)戶所需材料8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍8.2質(zhì)量保證期限9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1買賣雙方信息1.1.1買方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1.2賣方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305003Y1.2房屋信息1.2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)1.2.2房屋面積：120平方米1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)1.3合同金額與支付方式1.3.1合同總金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）1.3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥3,000,000）支付給賣方；剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥7,000,000）應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。1.4交付及過(guò)戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)自房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條買方死亡情況說(shuō)明2.1買方死亡證明文件：買方于本合同簽訂后發(fā)生意外事故，經(jīng)醫(yī)院搶救無(wú)效死亡，并已取得死亡證明書。2.2買方繼承人信息2.2.1繼承人姓名：之女，身份證號(hào)碼：11010519950101002X2.2.2繼承人權(quán)利與義務(wù)：繼承人同意繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)買方應(yīng)盡的所有義務(wù)。第三條合同糾紛處理3.1糾紛解決方式：對(duì)于因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2糾紛處理時(shí)間限制：任何一方在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起三個(gè)月內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求；逾期未提出的，視為放棄追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。第四條合同違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。4.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第五條合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議處理時(shí)間限制：任何一方在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起三個(gè)月內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求；逾期未提出的，視為放棄追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)移交給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于不符合合同約定的部分，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，不存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，為期兩年。第九條房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體：賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同解除條件：合同簽訂后，因不可抗力或賣方違約，買方可以解除合同。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件：合同約定的房屋買賣完成后，合同自然終止。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二，買方身份證號(hào)賣方身份證號(hào)：11010519750305003Y。14.3合同附件其他文件：附本合同附件三，包括房屋現(xiàn)狀照片、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同房屋買賣交易有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定：如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同簽訂地人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)：包括房屋買賣信息的發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。5.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.3過(guò)戶服務(wù)：協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4貸款服務(wù)：為買方提供房屋購(gòu)買貸款咨詢、代辦等服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的隱私信息，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方糾紛處理：第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方解除與替換8.1第三方解除：甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2第三方替換：甲乙方如需替換第三方，應(yīng)重新協(xié)商選擇或指定第三方。第九條第三方服務(wù)記錄9.1第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。9.2甲乙方應(yīng)保存第三方提供的服務(wù)記錄，以備后續(xù)查詢和糾紛解決之用。第十條第三方責(zé)任免除10.1甲乙方免除第三方因不可抗力導(dǎo)致的無(wú)法履行或延遲履行服務(wù)合同的責(zé)任。10.2甲乙方免除第三方因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。11.2第三方對(duì)甲乙方之間的房屋買賣合同不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入不影響本合同的生效條件、生效時(shí)間等核心條款。12.2任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定處理。13.2任何因第三方介入導(dǎo)致的合同解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議處理，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含買賣雙方身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為買賣雙方身份的證明文件，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：合同附件其他文件附件要求：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。附件說(shuō)明：附件三中的文件應(yīng)能夠證明房屋的現(xiàn)狀、買方的貸款情況等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.賣方未按合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總金額的5%。2.若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總金額的10%。3.若第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。例如，若第三方中介未能按時(shí)提供房屋買賣信息，導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的總額。全文完。2024房屋買賣合同買方死亡引起的合同糾紛1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方主體資格及身份證明1.2賣方主體資格及身份證明1.3合同涉及的房屋基本情況第二條房屋買賣合同的簽訂2.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)2.2合同簽訂的主體代表第三條房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1房屋的基本情況3.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式3.3房屋交付時(shí)間及交付條件第四條買方死亡后的合同處理4.1買方死亡證明及繼承人確認(rèn)4.2繼承人繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)4.3買方死亡引起的合同糾紛解決方式第五條合同糾紛的解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3仲裁或訴訟第六條違約責(zé)任6.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任6.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任6.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.2訴訟時(shí)效第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證12.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改和廢止條件第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的簽字蓋章及份數(shù)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方主體資格及身份證明買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。買方應(yīng)保證其提供的身份證明文件真實(shí)、有效。1.2賣方主體資格及身份證明賣方應(yīng)向買方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。賣方應(yīng)保證其提供的身份證明文件真實(shí)、有效。1.3合同涉及的房屋基本情況合同涉及的房屋基本情況包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。賣方應(yīng)保證其提供的房屋基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條房屋買賣合同的簽訂2.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2合同簽訂的主體代表雙方應(yīng)指定具有完全民事行為能力的主體代表進(jìn)行合同簽訂。代表人的授權(quán)書應(yīng)提前提交給對(duì)方。第三條房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1房屋的基本情況房屋的基本情況包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。賣方應(yīng)保證其提供的房屋基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式房屋的買賣價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。3.3房屋交付時(shí)間及交付條件房屋交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。房屋交付條件包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶完成、房屋的維修及整改工作完成等。第四條買方死亡后的合同處理4.1買方死亡證明及繼承人確認(rèn)買方死亡后，買方的繼承人應(yīng)向賣方提供有效的死亡證明和繼承人身份證明文件。繼承人繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。4.2繼承人繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)繼承人應(yīng)繼續(xù)履行買方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、接受房屋交付等。4.3買方死亡引起的合同糾紛解決方式如買方死亡引起合同糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇第三方調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第五條合同糾紛的解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極尋求協(xié)商解決合同糾紛，以達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟。5.3仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中予以明確。如雙方選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)和法院應(yīng)在合同中予以明確。第六條違約責(zé)任6.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式在合同中予以明確。6.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式在合同中予以明確。6.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款、辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶等。第八條合同的終止8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋買賣期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款、辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶等。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同、附件以及雙方在合同履行過(guò)程中形成的任何書面、口頭、電子或其他形式的通信。保密期限自合同簽字蓋章之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延遲履行合同或部分合同，或根據(jù)合同約定解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可選擇第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟。11.2訴訟時(shí)效如雙方選擇訴訟，訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證合同附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并由賣方提供原證供買方查閱。12.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的修改和廢止條件合同的修改和廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。修改和廢止后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可在合同中另行約定。14.2合同的簽字蓋章及份數(shù)確認(rèn)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。如有副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.3甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力和資格。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系、監(jiān)督合同履行進(jìn)度、提供專業(yè)咨詢等。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告合同履行情況，并提供相關(guān)建議。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式包括但不限于一次性支付、階段性支付、按服務(wù)內(nèi)容支付等。4.3甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2除第三方故意或重大過(guò)失外，第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的違約行為等原因造成的損失。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，以確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其所能承受的范圍。第六條第三方與甲乙方之間的糾紛解決6.1第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可選擇第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟。6.3訴訟時(shí)效按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方與房屋買賣合同的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所需的所有費(fèi)用，并負(fù)責(zé)與第三方的溝通、協(xié)調(diào)工作。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同信息、商業(yè)秘密等信息予以保密。8.2第三方保密信息的范圍和期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第九條第三方退出的條件和程序9.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并在書面協(xié)議中明確退出條件和程序。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙方。10.2第三方因不可抗力事件造成的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用我國(guó)法律。11.2雙方因履行第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的修改和廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以明確。修改和廢止后的協(xié)議條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽字蓋章及份數(shù)確認(rèn)13.1第三方介入的書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2雙方簽字蓋章后，第三方介入的書面協(xié)議立即生效。如有副本，副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證1.1.1證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。1.1.2應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)性、有效性。1.1.3買方有權(quán)利在合同履行過(guò)程中查閱原件。1.2土地使用權(quán)證1.2.1證明土地使用權(quán)的法定文件。1.2.2應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)性、有效性。1.2.3買方有權(quán)利在合同履行過(guò)程中查閱原件。附件二：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議2.1.1對(duì)主合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。2.1.2應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。2.1.3補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限以及介入條件的協(xié)議。3.1.2應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并注明簽署日期。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議與主合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。附件四：房屋交付確認(rèn)書4.1房屋交付確認(rèn)書4.1.1確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付條件及交付過(guò)程的書面文件。4.1.2應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并注明簽署日期。4.1.3房屋交付確認(rèn)書作為合同履行的重要證據(jù)。附件五：付款憑證5.1付款憑證5.1.1證明買方已按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的憑證。5.1.2包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.1.3付款憑證應(yīng)由買方提供，并作為合同履行的重要證據(jù)。附件六：違約金計(jì)算公式6.1違約金計(jì)算公式6.1.1用于計(jì)算違約金的具體公式。6.1.2應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.1.2示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期未支付，則視為違約。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.2.2示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，則視為違約。2.3第三方未按約定履行介入職責(zé)2.3.1第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2示例：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，如未能有效協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則視為違約。2.4第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)2.4.1第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2示例：第三方在提供專業(yè)咨詢過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，導(dǎo)致買方受損，則視為違約。全文完。2024房屋買賣合同買方死亡引起的合同糾紛2本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體的確認(rèn)1.2合同的生效條件1.3合同的解除條件2.房屋買賣合同的標(biāo)的2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋的交付和驗(yàn)收3.買方死亡引起的合同糾紛處理3.1買方死亡的事實(shí)確認(rèn)3.2繼承人的認(rèn)定3.3繼承人對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)4.合同的履行4.1買方的付款義務(wù)4.2賣方的交付義務(wù)4.3雙方的其他義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同的變更條件5.2合同的解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的變更程序8.3合同的解除程序9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)9.2房屋的保修責(zé)任9.3雙方的信息保密10.附則10.1合同的附件10.2合同的修訂歷史10.3合同的有效期11.簽署頁(yè)11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明12.3房屋的評(píng)估報(bào)告13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.房屋買賣合同的爭(zhēng)議處理補(bǔ)充規(guī)定14.1爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)14.2爭(zhēng)議的處理程序14.3爭(zhēng)議的處理結(jié)果第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體的確認(rèn)1.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)相關(guān)部門審批備案。1.3合同的解除條件任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房屋買賣合同的標(biāo)的2.1房屋的基本情況房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋的交付和驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。第三條買方死亡引起的合同糾紛處理3.1買方死亡的事實(shí)確認(rèn)如買方在合同有效期內(nèi)死亡，本合同繼續(xù)有效，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.2繼承人的認(rèn)定買方的繼承人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方和乙方提交有效的繼承法律文件，辦理合同權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。3.3繼承人對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)繼承人接受買方的合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。第四條合同的履行4.1買方的付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.2賣方的交付義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方，并保證房屋的質(zhì)量和功能符合合同約定。4.3雙方的其他義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同中約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除條件合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方的違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)相關(guān)部門審批備案。8.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除程序合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.2房屋的保修責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3雙方的信息保密雙方同意對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條附則10.1合同的附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房屋的評(píng)估報(bào)告等。附件的名稱和份數(shù)由雙方約定。10.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其對(duì)合同的影響。10.3合同的有效期本合同的有效期限自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第十一條簽署頁(yè)11.1買方簽字買方在本合同下方簽字，以示確認(rèn)。11.2賣方簽字賣方在本合同下方簽字，以示確認(rèn)。11.3見(jiàn)證人簽字如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同下方簽字，以示確認(rèn)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。12.2買賣雙方的身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。12.3房屋的評(píng)估報(bào)告附件中應(yīng)包含房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容雙方可以在合同履行過(guò)程中就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十四條房屋買賣合同的爭(zhēng)議處理補(bǔ)充規(guī)定14.1爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)。14.2爭(zhēng)議的處理程序雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交爭(zhēng)議案件。14.3爭(zhēng)議的處理結(jié)果爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)作出的處理結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。如雙方對(duì)爭(zhēng)議處理結(jié)果不服，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）進(jìn)行房屋交易審批、登記、備案的政府部門；（4）收取房屋交易稅費(fèi)的稅務(wù)機(jī)關(guān)；（5）提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)和支持的各方。第十六條第三方介入的責(zé)任16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)