二零二五年二手別墅交易定金合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手別墅交易定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.財產(chǎn)描述3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋設施4.交易價格4.1定金金額4.2最終成交價5.定金支付與退還5.1定金支付方式5.2定金退還條件5.3定金退還程序6.交易流程6.1簽訂合同6.2審查文件6.3產(chǎn)權過戶6.4交付使用7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶所需文件7.2過戶費用7.3過戶時間8.交房條件8.1交付標準8.2交房時間8.3交房責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋設施清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年二手別墅交易定金合同》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售二手別墅的當事人。1.1.3“買受方”指本合同中購買二手別墅的當事人。1.1.4“交易價格”指買受方購買二手別墅的總價款。1.1.5“定金”指買受方為保證合同履行而支付的部分交易價格。1.1.6“產(chǎn)權過戶”指將二手別墅的產(chǎn)權從出賣方轉移至買受方。1.2術語解釋1.2.1房屋結構：指二手別墅的建筑結構類型，如磚混結構、框架結構等。1.2.2房屋設施：指二手別墅內(nèi)配備的設備，如家具、電器等。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方住所：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.財產(chǎn)描述3.1房屋位置：3.2房屋結構：______3.3房屋面積：______平方米3.4房屋設施：3.4.1家具：______3.4.2電器：______4.交易價格4.1定金金額：______元4.2最終成交價：______元5.定金支付與退還5.1定金支付方式：5.1.1買受方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金。5.1.2定金支付方式為______。5.2定金退還條件：5.2.1買受方在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行完畢所有合同義務。5.2.2出賣方在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權過戶。5.3定金退還程序：5.3.1買受方應在合同履行完畢后______日內(nèi)向出賣方提出退還定金申請。5.3.2出賣方應在收到申請后______日內(nèi)退還定金。6.交易流程6.1簽訂合同：買受方與出賣方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同。6.2審查文件：買受方應在合同簽訂后______日內(nèi)對出賣方提供的房屋產(chǎn)權證明等相關文件進行審查。6.3產(chǎn)權過戶：出賣方應在合同簽訂后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4交付使用：買受方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)接收并使用房屋。8.交房條件8.1交付標準8.1.1房屋應達到出賣方所提供的房屋產(chǎn)權證明中載明的產(chǎn)權狀態(tài)。8.1.2房屋應無任何未結清的債務，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等。8.1.3房屋應無任何法律糾紛或權屬爭議。8.2交房時間8.2.1出賣方應在本合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋的交付。8.2.2如因不可抗力或其他非出賣方原因導致交房時間延遲，出賣方應提前______日通知買受方。8.2.3買受方應在接到交房通知后______日內(nèi)完成房屋接收。8.3交房責任8.3.1出賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的交付標準。8.3.2如因出賣方原因導致房屋不符合交付標準，出賣方應承擔修復責任并賠償買受方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付定金或分期付款。9.1.2出賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元。9.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為______。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1出賣方送達地址：______12.2.2買受方送達地址：______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋設施清單14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為______元。15.3.2第三方責任限額不得超過其收取的傭金或服務費用。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.4.1.1對房屋進行評估，提供評估報告；15.4.1.2提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關法律事宜；15.4.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；15.4.1.4提供擔保服務，確保交易安全；15.4.1.5協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于其提供服務的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。15.5.2第三方不得代替甲乙任何一方的權利和義務。15.5.3第三方不得利用其地位干預甲乙雙方的合同權利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務負責。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關資質證明和執(zhí)業(yè)許可。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方對其提供的服務質量進行監(jiān)督。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.1.2更換第三方后，原第三方責任限額不變。17.2第三方解除17.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商一致解除第三方介入。17.2.2第三方解除后，其責任限額和權利義務按原合同約定執(zhí)行。18.第三方保密18.1第三方在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：該附件是確認房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，必須真實有效。2.附件二：房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施，包括家具、電器、裝飾品等。說明：該附件用于明確房屋交付時的設施狀況，作為日后維修或更換的依據(jù)。3.附件三：第三方資質證明要求：提供第三方機構或個人的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等文件，證明其具備相應的資質。說明：該附件用于確認第三方提供服務的合法性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：該附件是第三方提供服務的基礎文件，確保服務的規(guī)范性和可執(zhí)行性。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：該附件用于確定房屋交易價格，作為合同附件具有法律效力。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。說明：該附件用于保障交易資金在交易過程中不受侵犯。7.附件七：產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權過戶所需的各類文件，包括申請書、委托書等。說明：該附件是辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的必備文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付定金責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為定金金額的______倍。示例：若定金為10萬元，買受方未按時支付，則應支付違約金10萬元。2.違約行為：出賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格______%。示例：若交易價格為100萬元，出賣方未按時辦理過戶，則應支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償因錯誤信息或服