二零二五年度夫妻共同房產(chǎn)評(píng)估與交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)評(píng)估與交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)建成年代2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估時(shí)間3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3評(píng)估時(shí)間4.交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利4.2交易雙方的義務(wù)4.3交易雙方的違約責(zé)任5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易支付方式5.3交易支付時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處理11.2合同解除后的款項(xiàng)處理11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)12.合同附件12.1評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方其他約定事項(xiàng)14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同修訂條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（丈夫）姓名：；乙方（妻子）姓名：1.2合同雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：1101011990051500131.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00002001號(hào)2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)建成年代：2010年2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣500,000元3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估時(shí)間3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書3.3評(píng)估時(shí)間：2024年3月10日4.交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.2交易雙方的義務(wù)4.2.1甲方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.2.2乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣500,000元5.2交易支付方式：現(xiàn)金支付5.3交易支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅和印花稅6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：交易過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年3月20日至2024年3月30日7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：同第八條第8.2款10.3合同變更與解除程序：同第八條第8.3款11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處理：房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。11.2合同解除后的款項(xiàng)處理：已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)甲方有權(quán)要求乙方支付。11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理合同解除后的其他事宜。12.合同附件12.1評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：同第八條第8.1款13.3合同生效條件：同第八條第8.1款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，雙方認(rèn)為有必要增加或修改條款的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂條款：如本合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。15.3第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找買方、談判、簽約等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。17.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.4其他第三方17.4.1其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同內(nèi)容可進(jìn)行相應(yīng)變更，但需書面通知第三方，并征得第三方同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說明：評(píng)估報(bào)告是合同簽訂的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易雙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)的文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的憑證，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的文件。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是對(duì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和保障。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月20日支付人民幣500,000元，但未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣250元。1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)的每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期辦理5天，則每日應(yīng)支付違約金人民幣250元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月20日支付人民幣500,000元，但未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣250元。2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)的每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期辦理5天，則每日應(yīng)支付違約金人民幣250元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)評(píng)估與交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.評(píng)估程序4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告要求4.3評(píng)估費(fèi)用及支付5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1相關(guān)稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及支付8.履約保證8.1履約保證形式8.2履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指（甲方全名）；（2）“乙方”指（乙方全名）；（3）“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）；（4）“評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（5）“交易”指房產(chǎn)的買賣行為。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名：（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方姓名：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）。3.2房產(chǎn)地址（房產(chǎn)地址）3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），甲方與乙方均為該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人。4.評(píng)估程序4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）作為本次房產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.2評(píng)估報(bào)告要求評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在（評(píng)估期限）內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提供（評(píng)估報(bào)告名稱）。4.3評(píng)估費(fèi)用及支付評(píng)估費(fèi)用為（評(píng)估費(fèi)用），由甲方承擔(dān)。5.交易條件5.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為（交易價(jià)格）。5.2付款方式交易款支付方式為（付款方式），具體如下：（1）首付比例：（首付比例）；（2）首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）；（3）尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間）。5.3交房時(shí)間交房時(shí)間為（交房時(shí)間），甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1相關(guān)稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)（稅費(fèi)名稱）的（稅費(fèi)比例），乙方承擔(dān)（稅費(fèi)名稱）的（稅費(fèi)比例）。8.履約保證8.1履約保證形式甲方和乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成各自義務(wù)，如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2履約保證期限本合同的履約保證期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定提供房產(chǎn)；（3）任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或存在權(quán)屬爭(zhēng)議；（5）任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.其他約定12.1通知方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。12.3合同解除本合同的解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.2第三方的選擇不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。16.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的配合不當(dāng)、提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用；（3）在必要時(shí)，要求甲方和乙方提供擔(dān)保。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不參與本合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。19.第三方變更19.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方變更后，原第三方與本合同無關(guān)，新第三方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。20.第三方介入的合同條款變更20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、共有權(quán)份額證明等，證明甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并由中介方簽字蓋章。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款的支付情況。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)過戶的完成。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付交易款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；（2）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；（4）任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他損失；（5）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的銀行同期貸款利率的違約金。2.若乙方在交付房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款。3.若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)評(píng)估與交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3評(píng)估目的1.4交易目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告3.4評(píng)估費(fèi)用4.交易程序4.1交易雙方4.2交易價(jià)格4.3交易方式4.4交易時(shí)間4.5交易稅費(fèi)5.評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估價(jià)值5.2評(píng)估依據(jù)5.3評(píng)估爭(zhēng)議解決6.交易條件6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4交房時(shí)間6.5交房條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3評(píng)估目的甲方委托乙方對(duì)評(píng)估房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。1.4交易目的本合同雙方同意，在評(píng)估房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)上，進(jìn)行房產(chǎn)的買賣交易。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置評(píng)估房產(chǎn)位于（房產(chǎn)所在城市）市（區(qū)/縣）街道（具體街道名稱）。2.2房產(chǎn)面積評(píng)估房產(chǎn)總建筑面積為（房產(chǎn)總面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)為（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、別墅等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬評(píng)估房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.5房產(chǎn)用途評(píng)估房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途，如：住宅、商用等）。3.評(píng)估程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)評(píng)估房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用（評(píng)估方法，如：市場(chǎng)法、成本法等）對(duì)評(píng)估房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估后，將出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.4評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用為（評(píng)估費(fèi)用金額）。4.交易程序4.1交易雙方本合同交易雙方為甲方和乙方。4.2交易價(jià)格交易價(jià)格為（交易價(jià)格金額），以人民幣計(jì)價(jià)。4.3交易方式交易方式為（交易方式，如：現(xiàn)金交易、貸款交易等）。4.4交易時(shí)間交易時(shí)間為（交易具體時(shí)間）。4.5交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額為（稅費(fèi)金額）。5.評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值金額）。5.2評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)實(shí)際狀況等。5.3評(píng)估爭(zhēng)議解決若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.交易條件6.1付款方式交易款項(xiàng)通過（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。6.2付款時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間為（付款具體時(shí)間）。6.3產(chǎn)權(quán)過戶交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理評(píng)估房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交房時(shí)間交房時(shí)間為（交房具體時(shí)間）。6.5交房條件甲方應(yīng)在交房時(shí)確保評(píng)估房產(chǎn)符合合同約定的交房條件。8.違約責(zé)任8.1違約定義（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定金額的違約金；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自（合同生效具體時(shí)間）起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效本合同變更協(xié)議自生效之日起，具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到終止合同通知之日起，合同自通知送達(dá)之日起終止。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：甲方：（甲方地址）乙方：（乙方地址）13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。14.其他14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)明細(xì)等。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同自（合同簽署具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約或損害。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)不減輕甲方或乙方的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)行使權(quán)利；（2）第三方權(quán)利行使不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利行使不得違反社會(huì)公共利益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分（1）甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同或其協(xié)議中明確約定；（2）甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲乙方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額界定本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約或損害時(shí)，甲乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）本