二零二五年度夫妻共同房產(chǎn)評估與交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)評估與交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)建成年代2.6房產(chǎn)評估價值3.評估機構(gòu)與評估時間3.1評估機構(gòu)名稱3.2評估機構(gòu)資質(zhì)3.3評估時間4.交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利4.2交易雙方的義務(wù)4.3交易雙方的違約責(zé)任5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2交易支付方式5.3交易支付時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處理11.2合同解除后的款項處理11.3合同解除后的其他處理事項12.合同附件12.1評估報告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1合同雙方其他約定事項14.2合同補充條款14.3合同修訂條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（丈夫）姓名：；乙方（妻子）姓名：1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011990051500131.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第00002001號2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)建成年代：2010年2.6房產(chǎn)評估價值：人民幣500,000元3.評估機構(gòu)與評估時間3.1評估機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估機構(gòu)資質(zhì)：具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書3.3評估時間：2024年3月10日4.交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付房產(chǎn)交易款項。4.2交易雙方的義務(wù)4.2.1甲方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項。4.2.2乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：人民幣500,000元5.2交易支付方式：現(xiàn)金支付5.3交易支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.交易稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅6.2稅費承擔比例：甲方承擔契稅，乙方承擔個人所得稅和印花稅6.3稅費支付時間：交易過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.2過戶手續(xù)辦理時間：2024年3月20日至2024年3月30日7.3過戶手續(xù)辦理費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)過戶、款項支付等后續(xù)事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除條件：同第八條第8.2款10.3合同變更與解除程序：同第八條第8.3款11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處理：房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。11.2合同解除后的款項處理：已支付的款項不予退還，未支付的款項甲方有權(quán)要求乙方支付。11.3合同解除后的其他處理事項：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理合同解除后的其他事宜。12.合同附件12.1評估報告：房地產(chǎn)評估有限公司出具的房產(chǎn)評估報告。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：同第八條第8.1款13.3合同生效條件：同第八條第8.1款14.其他約定事項14.1合同雙方其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補充條款：如合同簽訂后，雙方認為有必要增加或修改條款的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂條款：如本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，本合同相應(yīng)條款自動失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。15.3第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務(wù)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找買方、談判、簽約等。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證交易的真實性、合法性和有效性。17.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正和準確。17.2.3評估費用由甲方承擔。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性。17.3.3法律服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.4其他第三方17.4.1其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同內(nèi)容可進行相應(yīng)變更，但需書面通知第三方，并征得第三方同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報告是合同簽訂的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)交易價格。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是證明交易雙方已履行稅費支付義務(wù)的文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的憑證，如不動產(chǎn)登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的文件。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書是對合同法律風(fēng)險的評估和保障。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付交易款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月20日支付人民幣500,000元，但未按時支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣250元。1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)的每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期辦理5天，則每日應(yīng)支付違約金人民幣250元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按時支付交易款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月20日支付人民幣500,000元，但未按時支付，則每日應(yīng)支付違約金人民幣250元。2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)的每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期辦理5天，則每日應(yīng)支付違約金人民幣250元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還評估費用，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)評估與交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.評估程序4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估報告要求4.3評估費用及支付5.交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3交房時間6.稅費承擔6.1相關(guān)稅費概述6.2稅費承擔比例7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用及支付8.履約保證8.1履約保證形式8.2履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指（甲方全名）；（2）“乙方”指（乙方全名）；（3）“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）；（4）“評估”指對房產(chǎn)的價值進行專業(yè)評估；（5）“交易”指房產(chǎn)的買賣行為。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）。3.2房產(chǎn)地址（房產(chǎn)地址）3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），甲方與乙方均為該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人。4.評估程序4.1評估機構(gòu)選擇雙方同意選擇（評估機構(gòu)名稱）作為本次房產(chǎn)評估的機構(gòu)。4.2評估報告要求評估機構(gòu)應(yīng)在（評估期限）內(nèi)完成評估，并向雙方提供（評估報告名稱）。4.3評估費用及支付評估費用為（評估費用），由甲方承擔。5.交易條件5.1交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為（交易價格）。5.2付款方式交易款支付方式為（付款方式），具體如下：（1）首付比例：（首付比例）；（2）首付款支付時間：（首付款支付時間）；（3）尾款支付時間：（尾款支付時間）。5.3交房時間交房時間為（交房時間），甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定。6.稅費承擔6.1相關(guān)稅費概述6.2稅費承擔比例甲方承擔（稅費名稱）的（稅費比例），乙方承擔（稅費名稱）的（稅費比例）。8.履約保證8.1履約保證形式甲方和乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成各自義務(wù)，如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2履約保證期限本合同的履約保證期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定提供房產(chǎn)；（3）任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或存在權(quán)屬爭議；（5）任何一方未按合同約定承擔稅費。9.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約部分金額的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（爭議解決機構(gòu)名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.其他約定12.1通知方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認可。12.3合同解除本合同的解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易、評估、法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.2第三方的選擇不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的（百分比）。16.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔比例分擔。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的配合不當、提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取合理的費用；（3）在必要時，要求甲方和乙方提供擔保。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不參與本合同的履行和責(zé)任承擔。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。19.第三方變更19.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方變更后，原第三方與本合同無關(guān)，新第三方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。20.第三方介入的合同條款變更20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，并加蓋評估機構(gòu)公章。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、共有權(quán)份額證明等，證明甲方和乙方對房產(chǎn)的共有權(quán)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等，并由中介方簽字蓋章。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款的支付情況。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)過戶的完成。6.附件六：稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等稅費的繳納證明，證明相關(guān)稅費已繳納。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付交易款；（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬爭議。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按時支付交易款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失；（2）乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失；（4）任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的稅費及其他損失；（5）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬爭議，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際支付日止的銀行同期貸款利率的違約金。2.若乙方在交付房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的修復(fù)費用或退還購房款。3.若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)評估與交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3評估目的1.4交易目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.評估程序3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估方法3.3評估報告3.4評估費用4.交易程序4.1交易雙方4.2交易價格4.3交易方式4.4交易時間4.5交易稅費5.評估結(jié)果5.1評估價值5.2評估依據(jù)5.3評估爭議解決6.交易條件6.1付款方式6.2付款時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4交房時間6.5交房條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3評估目的甲方委托乙方對評估房產(chǎn)進行評估，以確定其市場價值。1.4交易目的本合同雙方同意，在評估房產(chǎn)的評估價值基礎(chǔ)上，進行房產(chǎn)的買賣交易。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置評估房產(chǎn)位于（房產(chǎn)所在城市）市（區(qū)/縣）街道（具體街道名稱）。2.2房產(chǎn)面積評估房產(chǎn)總建筑面積為（房產(chǎn)總面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)評估房產(chǎn)為（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、別墅等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬評估房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.5房產(chǎn)用途評估房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途，如：住宅、商用等）。3.評估程序3.1評估機構(gòu)選擇甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)（評估機構(gòu)名稱）對評估房產(chǎn)進行評估。3.2評估方法評估機構(gòu)將采用（評估方法，如：市場法、成本法等）對評估房產(chǎn)進行評估。3.3評估報告評估機構(gòu)完成評估后，將出具評估報告，報告內(nèi)容包括評估價值、評估依據(jù)等。3.4評估費用評估費用由甲方支付，具體費用為（評估費用金額）。4.交易程序4.1交易雙方本合同交易雙方為甲方和乙方。4.2交易價格交易價格為（交易價格金額），以人民幣計價。4.3交易方式交易方式為（交易方式，如：現(xiàn)金交易、貸款交易等）。4.4交易時間交易時間為（交易具體時間）。4.5交易稅費交易稅費由（稅費承擔方）承擔，具體稅費金額為（稅費金額）。5.評估結(jié)果5.1評估價值評估機構(gòu)評估出的評估房產(chǎn)價值為（評估價值金額）。5.2評估依據(jù)評估依據(jù)包括但不限于房產(chǎn)市場行情、房產(chǎn)實際狀況等。5.3評估爭議解決若對評估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.交易條件6.1付款方式交易款項通過（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。6.2付款時間交易款項支付時間為（付款具體時間）。6.3產(chǎn)權(quán)過戶交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理評估房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交房時間交房時間為（交房具體時間）。6.5交房條件甲方應(yīng)在交房時確保評估房產(chǎn)符合合同約定的交房條件。8.違約責(zé)任8.1違約定義（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方未按時支付款項或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定金額的違約金；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除違約方應(yīng)承擔的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自（合同生效具體時間）起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效本合同變更協(xié)議自生效之日起，具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到終止合同通知之日起，合同自通知送達之日起終止。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除違約方應(yīng)承擔的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。13.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址本合同的送達地址為：甲方：（甲方地址）乙方：（乙方地址）13.3送達方式送達方式為直接送達或郵寄送達，自送達之日起視為送達完畢。14.其他14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于評估報告、交易稅費明細等。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同簽署日期本合同自（合同簽署具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的合同違約或損害。15.2.2第三方責(zé)任承擔（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同違約或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方責(zé)任承擔不減輕甲方或乙方的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)行使權(quán)利；（2）第三方權(quán)利行使不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利行使不得違反社會公共利益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的補充部分。16.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分（1）甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同或其協(xié)議中明確約定；（2）甲乙方對第三方的不當行為承擔責(zé)任，第三方對甲乙方的不當行為承擔責(zé)任；（3）第三方對甲乙方的不當行為承擔責(zé)任，甲乙方對第三方的不當行為承擔責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額界定本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同違約或損害時，甲乙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）本