2024版商鋪二次出租協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪二次出租協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（原出租方）1.2乙方（次出租方）1.3商鋪1.4二次出租第二條：合同期限2.1租賃期限2.2起始日期2.3結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條：商鋪使用及管理4.1乙方使用范圍4.2乙方管理責任4.3甲方監(jiān)督權第五條：維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條：保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任第七條：轉租約定7.1乙方轉租條件7.2甲方對轉租的同意第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（原出租方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為商鋪的出租方。1.2乙方（次出租方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為商鋪的次出租方。1.3商鋪：指位于_______（具體地址）的_______（商鋪名稱），其具體面積為_______平方米。1.4二次出租：指乙方將商鋪從甲方處租得后再將其租給第三方使用的行為。第二條：合同期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2起始日期：本合同的起始日期為_______年_______月_______日。2.3結束日期：本合同的結束日期為_______年_______月_______日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付頻率：乙方應在每個租賃期的第一個月內支付該期的租金。3.3.1通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2以現金方式支付至甲方指定的收款人。第四條：商鋪使用及管理4.1乙方使用范圍：乙方只能在租賃期內使用商鋪，不得改變商鋪的使用性質，不得將商鋪轉租、轉讓或設定抵押。4.2乙方管理責任：乙方應對商鋪進行妥善管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，并承擔因此產生的費用。4.3甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方使用和管理商鋪的情況進行監(jiān)督，并要求乙方糾正違反本合同的行為。第五條：維修責任5.1甲方維修責任：甲方負責對商鋪的建筑結構、設施設備進行檢查和維修，確保其正常使用。5.2乙方維修責任：乙方負責對商鋪內部的裝修和設施進行維護和修理，確保其正常使用。第六條：保險責任6.1甲方保險責任：甲方應依法為其所有的人身和財產購買相應的保險，并承擔因此產生的費用。6.2乙方保險責任：乙方應依法為其所有的人身和財產購買相應的保險，并承擔因此產生的費用。第八條：合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內，若甲乙雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方應就變更內容進行充分協(xié)商，并達成一致意見。第九條：合同解除9.1.1雙方同意解除合同；9.1.2合同約定的租賃期限屆滿；9.1.3一方明確表示不履行主要債務；9.1.4一方違約嚴重，對方無法實現合同目的；9.1.5不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：合同解除應遵循法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并辦理相關手續(xù)。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方應就修改內容進行充分協(xié)商，并達成一致意見。14.3合同廢止條件：合同廢止應遵循法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應協(xié)商確定廢止合同的具體事宜，并辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的各個區(qū)域的尺寸、位置以及功能分布等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同詳細說明：租賃合同應包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款，明確雙方的權利和義務。附件三：商鋪經營許可證詳細說明：商鋪經營許可證復印件應證明乙方有權在商鋪內進行經營活動。附件四：乙方經營范圍詳細說明：乙方經營范圍應詳細列出乙方在商鋪內可以進行的所有經營活動，以便雙方明確乙方的經營權限。附件五：商鋪維修責任分配表詳細說明：商鋪維修責任分配表應明確甲方和乙方分別負責維修的設施和設備，以便雙方在實際操作中有所依據。附件六：保險購買憑證詳細說明：保險購買憑證應證明甲方和乙方已按合同約定購買了相應的保險，確保雙方的人身和財產得到保障。附件七：合同變更協(xié)議詳細說明：合同變更協(xié)議應包括變更的內容、變更后的條款等，明確雙方對合同的修改。附件八：違約行為記錄表詳細說明：違約行為記錄表應詳細記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以便在發(fā)生爭議時有所依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求解除合同。1.2甲方未按照合同約定履行維修責任，導致乙方經營受到影響，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求解除合同。2.2乙方未按照合同約定使用商鋪，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中未能按照約定提供商鋪，乙方可以據此要求甲方支付違約金，并要求解除合同。同理，若乙方未能按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關于商鋪租賃的協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。2.甲方：指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為商鋪的出租方。3.乙方：指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為商鋪的次出租方。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方