2024版聯(lián)營租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版聯(lián)營租賃合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1聯(lián)營租賃1.2甲方1.3乙方1.4聯(lián)營租賃期1.5聯(lián)營租賃物1.6聯(lián)營租賃費用1.7聯(lián)營租賃收益1.8聯(lián)營租賃期限1.9聯(lián)營租賃終止1.10違約金1.11爭議解決第二條聯(lián)營租賃物的范圍與條件2.1聯(lián)營租賃物的描述2.2聯(lián)營租賃物的質(zhì)量與狀況2.3聯(lián)營租賃物的使用范圍2.4聯(lián)營租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)第五條聯(lián)營租賃期限與租金5.1聯(lián)營租賃期限5.2租金計算方式5.3租金支付時間與方式5.4租金調(diào)整機(jī)制第六條聯(lián)營租賃收益的分配6.1聯(lián)營租賃收益的計算6.2聯(lián)營租賃收益的分配方式6.3聯(lián)營租賃收益的支付時間與方式第七條聯(lián)營租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)第八條聯(lián)營租賃物的保險8.1保險的購買與續(xù)保8.2保險理賠程序8.3保險費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)與期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)與政策變化14.2不可抗力14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1聯(lián)營租賃本合同所稱“聯(lián)營租賃”是指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)支付租金，并按照約定使用物業(yè)的一種商業(yè)合作方式。1.2甲方甲方是指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的一方，即本合同的出租方。1.3乙方乙方是指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方，即本合同的承租方。1.4聯(lián)營租賃期聯(lián)營租賃期是指雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。1.5聯(lián)營租賃物聯(lián)營租賃物是指甲方出租給乙方使用的物業(yè)，包括房屋、場地、設(shè)備等。1.6聯(lián)營租賃費用聯(lián)營租賃費用是指乙方為租賃聯(lián)營租賃物而支付給甲方的費用，包括租金、押金等。1.7聯(lián)營租賃收益聯(lián)營租賃收益是指乙方在租賃期內(nèi)從聯(lián)營租賃物中獲得的收益，包括但不限于營業(yè)收入、利潤等。1.8聯(lián)營租賃期限聯(lián)營租賃期限是指雙方約定的租賃時間期限，分為短期和長期兩種，具體租賃期限由雙方在合同中約定。1.9聯(lián)營租賃終止聯(lián)營租賃終止是指雙方約定的租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況。1.10違約金違約金是指一方違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。1.11爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條聯(lián)營租賃物的范圍與條件2.1聯(lián)營租賃物的描述聯(lián)營租賃物為位于_______（地址）的_______（房屋/場地/設(shè)備等），具體描述如下：________。2.2聯(lián)營租賃物的質(zhì)量與狀況2.3聯(lián)營租賃物的使用范圍乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍使用聯(lián)營租賃物，不得擅自改變用途。具體使用范圍如下：________。2.4聯(lián)營租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)聯(lián)營租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證其正常使用。具體維護(hù)與保養(yǎng)要求如下：________。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)解除合同。3.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的聯(lián)營租賃物，并保證聯(lián)營租賃物的權(quán)屬和使用安全。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用聯(lián)營租賃物，并享有聯(lián)營租賃收益。4.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條聯(lián)營租賃期限與租金5.1聯(lián)營租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金計算方式5.3租金支付時間與方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間與方式支付租金，具體如下：________。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：________。第六條聯(lián)營租賃收益的分配6.1聯(lián)營租賃收益的計算6.2聯(lián)營租賃收益的分配方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式分配聯(lián)營租賃收益，具體如下：________。6.3聯(lián)營租賃收益的支付時間與方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間與方式支付聯(lián)營租賃收益，具體如下：________。第八條聯(lián)營租賃物的保險8.1保險的購買與續(xù)保乙方應(yīng)當(dāng)在使用聯(lián)營租賃物前購買足以覆蓋聯(lián)營租賃物價值的保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險的有效期應(yīng)與租賃期限相同，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，并在租金中支付給甲方。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形違約情形包括但不限于：未能履行合同約定的支付義務(wù)、未能履行合同約定的使用義務(wù)、未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將聯(lián)營租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等有關(guān)的信息。13.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)與政策變化如法律法規(guī)與政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同調(diào)整。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同的附件合同附件包括但不限于：聯(lián)營租賃物清單、租金支付明細(xì)表、保險單副本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：聯(lián)營租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出聯(lián)營租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：保險單副本內(nèi)容：乙方購買的保險單副本，證明保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件四：維修與保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄乙方對聯(lián)營租賃物的維修與保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：聯(lián)營租賃收益分配表內(nèi)容：詳細(xì)列出聯(lián)營租賃收益的計算方式、分配時間、分配金額等信息。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議內(nèi)容：如有合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議，詳細(xì)記錄解除原因、解除時間等信息。附件八：合同繼承協(xié)議內(nèi)容：如有合同繼承，需簽訂書面繼承協(xié)議，詳細(xì)記錄繼承事項。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：如有合同轉(zhuǎn)讓，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓事項。附件十：保密協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)記錄保密信息的定義與范圍、保密義務(wù)與期限、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間支付租金。2.乙方未能按照約定范圍使用聯(lián)營租賃物。3.乙方未能按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.甲方未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的聯(lián)營租賃物。5.甲方未能保證聯(lián)營租賃物的權(quán)屬和使用安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方協(xié)商確定解除條件和責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際損失金額賠償。如果乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.聯(lián)營租賃：指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)支付租金，并按照約定使用物業(yè)的一種商業(yè)合作方式。2.甲方：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的一方，即本合同的出租方。3.乙方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方，即本合同的承租方。4.聯(lián)營租賃期：指雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。5.租金：乙方為租賃聯(lián)營