二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同法律咨詢與代理解析

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同法律咨詢與代理解析1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃商鋪的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍及禁止事項(xiàng)2.1使用范圍2.2禁止事項(xiàng)3.租賃商鋪的維護(hù)及修繕責(zé)任3.1租賃期間維護(hù)責(zé)任3.2突發(fā)事件處理4.租金調(diào)整及計(jì)算方式4.1調(diào)整條件4.2計(jì)算方式5.租賃保證金及退還條件5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄法院9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方特別約定11.2補(bǔ)充條款12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U情況說(shuō)明12.2合同附件二：租賃商鋪平面圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪位置：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.5商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年____個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：人民幣_(tái)___元整4.2.2支付日期：每月____日4.2.3支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第五條租賃商鋪的使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：5.1.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪用途。5.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2.2不得擅自改變商鋪外觀。5.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。第六條租賃商鋪的維護(hù)及修繕責(zé)任6.1租賃期間維護(hù)責(zé)任：6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、維修。6.2突發(fā)事件處理：6.2.1乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施，減輕損失。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。第七條租金調(diào)整及計(jì)算方式7.1調(diào)整條件：7.1.1若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金。7.1.2若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。7.2計(jì)算方式：7.2.1調(diào)整后的租金按原租金的百分比進(jìn)行調(diào)整，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2.2調(diào)整后的租金計(jì)算方式：原租金×調(diào)整比例。第八條租賃保證金及退還條件8.1保證金數(shù)額及支付方式：8.1.1乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。8.1.2保證金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。8.2退還條件及程序：8.2.1乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求退還保證金。8.2.2乙方應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金的申請(qǐng)。8.2.3甲方在接到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方保證金。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.1.2甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1違約金以逾期金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。9.2.2違約金總額不得超過(guò)未履行部分租金的____%。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反本合同約定的禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用及管轄法院12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期：本合同附件簽署日期與本合同簽署日期相同。14.2附件簽署地點(diǎn)：本合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同或單獨(dú)請(qǐng)求而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問(wèn)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方介入的方式及程序16.1介入方式：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和糾紛解決。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。16.1.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪的維修、改造等進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.4咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知第三方。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。16.2.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益：第三方的利益主要體現(xiàn)在合作協(xié)議中約定的報(bào)酬和權(quán)益上。第十八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。18.2聯(lián)系與溝通：第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定，不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.2限額范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失，不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。第二十條第三方介入后的合同履行20.1履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并積極配合第三方的工作。20.2履行變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第十一條的規(guī)定進(jìn)行。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及本合同，應(yīng)按照本合同第十九條的規(guī)定處理。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。22.2第三方介入終止：如第三方因故退出介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。包括商鋪的平面圖、租賃用途、合同期限等信息。由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U平面圖要求：以圖紙形式展示商鋪的具體布局。標(biāo)明商鋪的尺寸、門窗位置、承重墻等信息。由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。包括保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。乙方保留收據(jù)，甲方存檔。4.附件四：租金支付記錄要求：記錄每月租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。甲方負(fù)責(zé)填寫，乙方簽字確認(rèn)。5.附件五：商鋪裝修改造協(xié)議要求：如乙方進(jìn)行商鋪裝修改造，需簽訂裝修改造協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙雙方及第三方（如存在）簽字確認(rèn)。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。甲方負(fù)責(zé)填寫，乙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同終止證明要求：合同終止時(shí)，由甲方出具合同終止證明。包括合同終止日期、原因、雙方確認(rèn)等信息。甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣5000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付25元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣5000元，逾期一日，甲方應(yīng)支付25元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方