2024版地下車庫買賣合同附帶車位增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下車庫買賣合同附帶車位增值服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出賣方，乙方作為買受方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的地下車庫及車位使用權(quán)進(jìn)行買賣，并就車位增值服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫：指建筑物地下用于停放車輛的設(shè)施，包括車位、通道、電梯等。2.車位：指地下車庫內(nèi)用于停放車輛的固定位置。3.增值服務(wù)：指乙方在購買車位的基礎(chǔ)上，由甲方提供的增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、車位租賃、車位維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將地下車庫及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對地下車庫及車位的使用權(quán)利。3.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的額外服務(wù)，旨在提高車位的使用價(jià)值和便利性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的地下車庫及車位使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫及車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的地下車庫所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供地下車庫及車位使用權(quán)和增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)在終止合同后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將地下車庫及車位使用權(quán)返還給乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理增值服務(wù)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位購買款：指乙方購買甲方地下車庫車位的總金額。2.增值服務(wù)費(fèi)用：指乙方在購買車位的基礎(chǔ)上，自愿選擇并支付給甲方提供的增值服務(wù)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用。2.支付銀行賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間1.車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。7.4支付條款1.乙方支付車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號及付款用途。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將地下車庫及車位使用權(quán)及增值服務(wù)相關(guān)資料交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供地下車庫及車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反地下車庫管理規(guī)定，損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.甲方地下車庫的經(jīng)營狀況、車位使用情況等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫及車位的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對地下車庫及車位的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回地下車庫及車位的使用權(quán)。2.甲方保留在地下車庫及車位使用過程中，對乙方進(jìn)行合理管理監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容均不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就地下車庫及車位的使用、管理等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)與本合同相沖突。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年____月____日_________（蓋章）乙方（買受方）：_________年____月____日_________（蓋章）甲方代表（簽字）：_________（簽字）乙方代表（簽字）：_________（簽字）附件：1.地下車庫及車位明細(xì)表2.增值服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫及車位明細(xì)表2.增值服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如付款憑證、身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供地下車庫及車位使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供增值服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反地下車庫管理規(guī)定，損害他人權(quán)益，認(rèn)定違約。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.增值服務(wù)：指在原有服務(wù)基礎(chǔ)上，為滿足特定需求而提供的額外服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，若乙方仍不支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：甲方未按約定提供增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決增值服務(wù)問題，若協(xié)商無果，可依法提起訴訟或仲裁。3.問題：地下車庫及車位使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同簽訂后，一方發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或欺詐。解決辦法：受欺詐方有權(quán)請求撤銷合同，并要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與地下車庫及車位的增值服務(wù)項(xiàng)目。第三方有權(quán)獲得合同約定的增值服務(wù)收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)。第三方應(yīng)遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因提供增值服務(wù)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地下車庫及車位使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有地下車庫及車位的使用優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)享受甲方提供的增值服務(wù)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供地下車庫及車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用。甲方可對乙方使用地下車庫及車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用的收益。甲方可通過地下車庫及車位的使用，提升物業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車位購買款及增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反地下車庫管理規(guī)定，損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。全文完。2024版地下車庫買賣合同附帶車位增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的與原則二、車庫基本信息1.車庫位置2.車庫面積3.車庫結(jié)構(gòu)4.車庫設(shè)施5.車庫權(quán)屬三、車位增值服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用4.付款方式5.服務(wù)質(zhì)量保證四、車庫買賣條款1.買賣雙方基本信息2.車庫買賣價(jià)格3.付款方式4.交割時(shí)間與方式5.履約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十、合同附件1.車庫圖紙2.車庫權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與補(bǔ)充1.變更條件2.變更程序3.補(bǔ)充協(xié)議十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、合同生效日期十四、其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地下車庫買賣合同附帶車位增值服務(wù)協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______6.合同目的與原則：目的：甲方將地下車庫及車位出售給乙方，乙方購買車位并享受車位增值服務(wù)。原則：公平、自愿、誠實(shí)信用、等價(jià)有償。二、車庫基本信息1.車庫位置：____市____區(qū)____街道____號地下車庫2.車庫面積：____平方米3.車庫結(jié)構(gòu)：____層4.車庫設(shè)施：____5.車庫權(quán)屬：甲方擁有車庫的完全所有權(quán)。三、車位增值服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容：提供車庫內(nèi)車位使用；定期進(jìn)行車庫清潔與維護(hù)；提供車位租賃信息；提供車位管理服務(wù)。2.服務(wù)期限：____年3.服務(wù)費(fèi)用：____元/年4.付款方式：____5.服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、車庫買賣條款1.買賣雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.車庫買賣價(jià)格：____元3.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____%的購房款；甲方應(yīng)在交付車庫后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方支付剩余____%的購房款。4.交割時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將車庫及車位交付乙方使用；交付方式：____5.履約責(zé)任：甲方保證車庫及車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方保證按約定支付購房款。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____3.稅費(fèi)繳納方式：____六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定交付車庫及車位；乙方未按約定支付購房款；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：甲方未按約定交付車庫及車位，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決費(fèi)用：____八、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除程序：一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方解除合同；雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件：____3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，可部分或全部解除合同。十、合同附件1.車庫圖紙2.車庫權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與補(bǔ)充1.變更條件：雙方協(xié)商一致。2.變更程序：簽訂變更協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議：作為本合同的附件。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章合同解除條件。2.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；其他法定或約定終止條件。3.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議；清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。十三、合同生效日期：____年____月____日十四、其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買受方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供車位選擇權(quán)說明：甲方作為出賣方，有權(quán)根據(jù)車庫實(shí)際情況，優(yōu)先選擇車位的具體位置和編號。2.甲方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的維護(hù)說明：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.甲方提供車位租賃服務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供車位租賃服務(wù)，乙方有權(quán)選擇將車位出租，甲方不得干涉。4.甲方提供車位增值服務(wù)說明：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，為乙方提供車位增值服務(wù)，如停車位預(yù)訂、車位管理等。5.甲方提供車位使用證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供車位使用證明，證明乙方對車位的使用權(quán)。6.甲方提供車位租賃收益分成說明：若乙方將車位出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定車位租賃收益分成比例。7.甲方提供車位使用限制說明：甲方有權(quán)對車位使用進(jìn)行合理限制，如禁止停放大型車輛、禁止夜間停放等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇車位位置說明：乙方作為買受方，有權(quán)在車庫內(nèi)選擇車位的具體位置和編號。2.乙方有權(quán)要求車位改造說明：若乙方對車位進(jìn)行改造，需提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)改造費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求車位租金調(diào)整說明：若車位市場租金發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整車位租金。4.乙方有權(quán)要求車位增值服務(wù)內(nèi)容說明：乙方有權(quán)要求甲方提供更豐富的車位增值服務(wù)，如車位清潔、車位管理等。5.乙方有權(quán)要求車位使用證明說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)提供車位使用證明。6.乙方有權(quán)要求車位租賃收益說明：若乙方將車位出租，甲方應(yīng)將車位租賃收益支付給乙方。7.乙方有權(quán)要求車位使用保障說明：乙方有權(quán)要求甲方保障車位的使用安全，如設(shè)置監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)車庫管理等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由中介協(xié)議確定。2.中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、車位租賃等全流程服務(wù)。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如服務(wù)不到位，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。6.中介費(fèi)用支付時(shí)間說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式按中介協(xié)議執(zhí)行。7.中介糾紛解決說明：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫圖紙2.車庫權(quán)屬證明3.車位增值服務(wù)協(xié)議4.中介協(xié)議（如有）5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.車位使用證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付車庫及車位；乙方未按約定支付購房款；甲方未按約定提供車位增值服務(wù)；乙方違反車位使用規(guī)定；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)；違約行為應(yīng)造成對方實(shí)際損失；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：指合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付車庫及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并可能采取法律手段追討。3.問題：車位增值服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)或賠償損失。4.問題：車位使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買地下車庫及車位。2.企業(yè)購買地下車庫及車位用于員工停車。3.投資者購買地下車庫及車位用于出租。4.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售地下車庫及車位。5.地下車庫及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2024版地下車庫買賣合同附帶車位增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫結(jié)構(gòu)3.4地下車庫設(shè)施4.車位增值服務(wù)協(xié)議4.1車位增值服務(wù)內(nèi)容4.2車位增值服務(wù)期限4.3車位增值服務(wù)費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件11.1地下車庫產(chǎn)權(quán)證明11.2車位增值服務(wù)協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“車位”指地下車庫內(nèi)用于停放一輛車輛的獨(dú)立空間。1.1.3“車位增值服務(wù)”指在合同約定的期限內(nèi)，賣方為買方提供的額外服務(wù)，包括但不限于車位管理、維修保養(yǎng)等。1.1.4“交易價(jià)格”指買方購買地下車庫及車位增值服務(wù)的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4具體地址：3.2地下車庫面積：3.2.1總面積：平方米3.2.2停車位數(shù)量：個3.3地下車庫結(jié)構(gòu)：3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：3.3.2建筑年代：3.3.3維修保養(yǎng)記錄：3.4地下車庫設(shè)施：3.4.1電梯：3.4.2消防設(shè)施：3.4.3照明設(shè)施：3.4.4其他設(shè)施：4.車位增值服務(wù)協(xié)議4.1車位增值服務(wù)內(nèi)容：4.1.1車位管理：4.1.2車位維修保養(yǎng)：4.1.3其他增值服務(wù)：4.2車位增值服務(wù)期限：4.2.1服務(wù)期限：自合同生效之日起__年4.3車位增值服務(wù)費(fèi)用：4.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣__元4.3.2付款方式：4.3.3付款時(shí)間：5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：5.1.1地下車庫及車位增值服務(wù)交易價(jià)格：人民幣__元5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣__元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣__元，于交房前支付。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。5.3.2尾款：交房前支付。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：6.1.1交房時(shí)間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)6.2交房條件：6.2.1地下車庫及車位符合合同約定條件；6.2.2賣方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2.3買方已支付首付款。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在__個工作日內(nèi)糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__%；7.2.2違約方造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于地下車庫產(chǎn)權(quán)證明、車位增值服務(wù)協(xié)議等。11.合同附件11.1地下車庫產(chǎn)權(quán)證明11.1.1賣方應(yīng)提供地下車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.1.2買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后__個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。11.2車位增值服務(wù)協(xié)議11.2.1賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向買方提供車位增值服務(wù)。11.2.2賣方應(yīng)按照車位增值服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為__年__月__日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為__省__市__區(qū)__街道__。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供地下車庫及車位的買賣中介服務(wù)；b)提供地下車庫及車位的評估服務(wù)；c)提供合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；d)提供地下車庫的監(jiān)理服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的委托要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的委托要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，對地下車庫及車位的施工質(zhì)量、安全等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保監(jiān)理服務(wù)的順利進(jìn)行。6.第三方