2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：購房租賃、買賣、代理服務

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：購房租賃、買賣、代理服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.服務內(nèi)容及范圍3.1購房代理服務3.2租賃代理服務3.3買賣代理服務4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.2費用支付時間4.3支付方式5.服務期限6.服務流程及進度6.1購房代理流程6.2租賃代理流程6.3買賣代理流程7.雙方責任和義務7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的責任和義務7.2購房方或租賃方或賣方的責任和義務8.保密條款9.違約責任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方違約責任9.2購房方或租賃方或賣方違約責任10.解除合同的條件及程序11.爭議解決方式12.合同附件13.合同簽署14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：_______1.1.2購房方/租賃方/賣方姓名：_______1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：_______1.2.2購房方/租賃方/賣方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話：_______1.3.2購房方/租賃方/賣方聯(lián)系電話：_______1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司電子郵箱：_______1.3.4購房方/租賃方/賣方電子郵箱：_______2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：_______2.2合同生效日期：_______3.服務內(nèi)容及范圍3.1購房代理服務3.1.1提供符合購房方需求的房源信息3.1.2協(xié)助購房方進行房源實地考察3.1.3協(xié)助購房方進行合同談判及簽訂3.1.4提供相關法律法規(guī)及政策咨詢3.2租賃代理服務3.2.1提供符合租賃方需求的房源信息3.2.2協(xié)助租賃方進行房源實地考察3.2.3協(xié)助租賃方與房東簽訂租賃合同3.2.4提供租賃合同相關法律法規(guī)及政策咨詢3.3買賣代理服務3.3.1提供符合買賣雙方需求的房源信息3.3.2協(xié)助買賣雙方進行合同談判及簽訂3.3.3提供相關法律法規(guī)及政策咨詢3.3.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.1.1購房代理服務費用：_______元4.1.2租賃代理服務費用：_______元4.1.3買賣代理服務費用：_______元4.2費用支付時間4.2.1購房代理服務費用支付時間：_______4.2.2租賃代理服務費用支付時間：_______4.2.3買賣代理服務費用支付時間：_______4.3支付方式4.3.1購房代理服務費用支付方式：_______4.3.2租賃代理服務費用支付方式：_______4.3.3買賣代理服務費用支付方式：_______5.服務期限5.1購房代理服務期限：_______5.2租賃代理服務期限：_______5.3買賣代理服務期限：_______6.服務流程及進度6.1購房代理流程6.1.1接收購房方需求6.1.2提供符合需求的房源信息6.1.3協(xié)助購房方實地考察6.1.4協(xié)助購房方進行合同談判及簽訂6.1.5辦理房屋過戶手續(xù)6.2租賃代理流程6.2.1接收租賃方需求6.2.2提供符合需求的房源信息6.2.3協(xié)助租賃方實地考察6.2.4協(xié)助租賃方與房東簽訂租賃合同6.2.5辦理相關手續(xù)6.3買賣代理流程6.3.1接收買賣雙方需求6.3.2提供符合需求的房源信息6.3.3協(xié)助買賣雙方進行合同談判及簽訂6.3.4辦理房屋過戶手續(xù)8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關商業(yè)秘密。8.3本保密條款在本合同終止后仍然有效，保密義務持續(xù)至秘密內(nèi)容已不再構成秘密之時。9.違約責任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方違約責任9.1.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀方未能在約定時間內(nèi)完成服務，應向購房方/租賃方/賣方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。9.1.2若房地產(chǎn)經(jīng)紀方提供虛假房源信息或誤導購房方/租賃方/賣方，應退還已收取的服務費用，并賠償由此造成的損失。9.2購房方/租賃方/賣方違約責任9.2.1若購房方/租賃方/賣方未按約定支付服務費用，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_______%。9.2.2若購房方/租賃方/賣方違反保密條款，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀方支付違約金，違約金為_______元。10.解除合同的條件及程序10.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。10.2若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。10.3解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.爭議解決方式11.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1.1購房方/租賃方/賣方身份證明12.1.2房屋權屬證明12.1.3合同談判記錄12.1.4服務費用支付憑證13.合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責和權利義務。16.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務。17.第三方介入的職責和權利17.1.1提供專業(yè)咨詢服務；17.1.2監(jiān)督合同履行的進度和質(zhì)量；17.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；17.1.4對合同履行情況進行評估和報告。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2要求甲乙雙方遵守合同約定；17.2.3在必要時，可向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。18.2第三方在介入事務中，僅對甲乙雙方承擔連帶責任，不直接對購房方/租賃方/賣方或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔責任。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同中的責任限額為：_______元。19.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。19.3第三方責任限額自合同生效之日起至合同終止之日止有效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入事務完成后，甲乙雙方應書面確認終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作內(nèi)容和成果。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入的費用支付方式、時間和方式應在合同中明確約定。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，并尊重第三方的合法權益。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明公司合法經(jīng)營。2.購房方/租賃方/賣方身份證明要求：提供身份證、護照等有效身份證明文件的復印件。3.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、不動產(chǎn)權證書等房屋權屬證明文件的復印件。4.合同談判記錄要求：記錄合同談判過程中的關鍵信息，包括雙方達成的一致意見和分歧點。5.服務費用支付憑證要求：提供支付服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.房屋實地考察報告要求：第三方介入時，提供房屋實地考察報告，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。9.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止時，提供雙方簽字（或蓋章）的合同終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成服務責任認定：支付違約金，違約金為服務費用的_______%。違約行為：提供虛假房源信息或誤導購房方/租賃方/賣方責任認定：退還已收取的服務費用，并賠償由此造成的損失。2.購房方/租賃方/賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用責任認定：支付違約金，違約金為未支付服務費用的_______%。違約行為：違反保密條款責任認定：支付違約金，違約金為_______元。3.第三方違約行為及責任