2024版雞舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版雞舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃雞舍的基本情況1.1雞舍的地址1.2雞舍的面積1.3雞舍的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)的優(yōu)先級(jí)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃雞舍的基本情況1.1雞舍的地址：位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為號(hào)。1.2雞舍的面積：雞舍總面積為平方米，其中包括雞舍主體面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.3雞舍的設(shè)施和條件：雞舍內(nèi)配備有立方米的水泥池、平方米的飼料儲(chǔ)存室、平方米的辦公和生活區(qū)等設(shè)施。雞舍周?chē)h(huán)境整潔，交通便利，水源充足，光照充足，適宜養(yǎng)殖。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃期間，租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。第四條租賃用途4.1租賃目的：承租人租賃該雞舍用于開(kāi)展雞養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.2租賃禁止事項(xiàng)：承租人不得將雞舍用于非法用途或者違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)雞舍的基本設(shè)施，確保雞舍設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理雞舍，確保雞舍內(nèi)部清潔、衛(wèi)生，及時(shí)修復(fù)因養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修引起的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租人和承租人協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持雞舍的建筑保險(xiǎn)，保障雞舍不受自然災(zāi)害或其他意外事件的損害。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保障養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不受損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的優(yōu)先級(jí)：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《雞舍租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》、《雞舍租賃合同附件》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方認(rèn)為需要修改合同內(nèi)容的，可簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《雞舍租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，包括但不限于租賃期間的特殊事項(xiàng)、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。附件二：《雞舍租賃合同附件》詳細(xì)要求：附件包括雞舍的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施清單、周邊環(huán)境示意圖等，用以具體說(shuō)明雞舍的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)描述雞舍的各項(xiàng)設(shè)施和條件，以便承租人了解租賃物品的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供合格的雞舍及設(shè)施。2.出租人未能按照約定時(shí)間支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用雞舍開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方未能履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付合格的雞舍，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指提供雞舍及設(shè)施供承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃雞舍及設(shè)施開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人