2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)及宣傳推廣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)及宣傳推廣）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪面積5.3商鋪裝修5.4商鋪維護(hù)6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.商鋪維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.品牌形象維護(hù)9.1品牌形象規(guī)范9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任9.3違規(guī)處理10.宣傳推廣10.1宣傳推廣內(nèi)容10.2宣傳推廣費(fèi)用10.3宣傳推廣效果評(píng)估11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：_________1.3.2商鋪地址：_________1.3.3商鋪面積：_________平方米1.3.4商鋪性質(zhì)：_________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方2.3.2租賃期限變更需雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式3.2.1每月租金于每月____日前支付3.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3違約責(zé)任3.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變化4.1.2因商鋪面積、位置等客觀因素發(fā)生變化導(dǎo)致的租金調(diào)整4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)調(diào)整條件，租金按比例調(diào)整4.2.2調(diào)整后的租金需書(shū)面通知承租方4.3調(diào)整通知4.3.1出租方需提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方租金調(diào)整事宜5.商鋪使用5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)____行業(yè)5.1.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變商鋪用途5.2商鋪面積5.2.1商鋪實(shí)際使用面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)5.3商鋪裝修5.3.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意5.3.2裝修方案需書(shū)面提交出租方審批5.4商鋪維護(hù)5.4.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4.2維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租方需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方轉(zhuǎn)讓事宜6.1.2轉(zhuǎn)讓方需具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1雙方簽署商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.2.2轉(zhuǎn)讓方需向出租方支付____元人民幣的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)7.商鋪維修7.1維修責(zé)任7.1.1因自然原因?qū)е碌纳啼亾p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2因人為原因?qū)е碌纳啼亾p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用7.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3維修時(shí)間7.3.1維修時(shí)間需在____小時(shí)內(nèi)完成8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等風(fēng)險(xiǎn)8.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：賠償因商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中給第三方造成的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同條款8.2.2保險(xiǎn)金額根據(jù)商鋪價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用需在合同簽訂后____日內(nèi)支付至指定保險(xiǎn)公司9.品牌形象維護(hù)9.1品牌形象規(guī)范9.1.1承租方需遵守出租方提供的品牌形象手冊(cè)，包括但不限于店面設(shè)計(jì)、LOGO使用、廣告宣傳等9.1.2商鋪外觀、裝修及招牌設(shè)計(jì)需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的品牌形象維護(hù)，確保品牌形象的一致性和規(guī)范性9.2.2承租方需定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪整潔9.3違規(guī)處理9.3.1若承租方違反品牌形象規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改9.3.2若整改不力或多次違規(guī)，出租方有權(quán)終止合同10.宣傳推廣10.1宣傳推廣內(nèi)容10.1.1宣傳推廣內(nèi)容需符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀10.1.2宣傳推廣內(nèi)容需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)10.2宣傳推廣費(fèi)用10.2.1宣傳推廣費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.2.2宣傳推廣費(fèi)用需在合同簽訂后____日內(nèi)支付10.3宣傳推廣效果評(píng)估10.3.1宣傳推廣效果評(píng)估由雙方共同制定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方案10.3.2評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)宣傳推廣決策的依據(jù)11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按時(shí)支付租金12.1.2違反商鋪使用規(guī)定12.1.3違反品牌形象規(guī)范12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方需支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元12.2.2違約方需承擔(dān)由此造成的損失賠償12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人或授權(quán)代表。3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及質(zhì)量要求。3.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。3.1.4第三方的費(fèi)用計(jì)算及支付方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同義務(wù)無(wú)關(guān)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。6.第三方介入的效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方的免責(zé)條款9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，可免除部分或全部責(zé)任。9.2第三方的免責(zé)條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。10.第三方的終止條款10.1甲乙雙方可隨時(shí)書(shū)面通知第三方終止第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定處理剩余工作。11.第三方的保密條款11.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方的保密義務(wù)在第三方介入?yún)f(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。12.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。12.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪現(xiàn)狀照片要求：照片清晰，能夠反映商鋪現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于證明商鋪在租賃前的狀況。4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修圖紙符合規(guī)范，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明商鋪裝修符合合同要求。5.商鋪品牌形象手冊(cè)要求：手冊(cè)內(nèi)容完整，符合品牌形象規(guī)范。說(shuō)明：用于規(guī)范商鋪的品牌形象維護(hù)。6.宣傳推廣方案要求：方案內(nèi)容具體，符合宣傳推廣要求。說(shuō)明：用于指導(dǎo)商鋪的宣傳推廣活動(dòng)。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，保險(xiǎn)金額充足。說(shuō)明：用于保障商鋪及第三方利益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任。9.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算情況。10.違約金支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反商鋪使用規(guī)定1.3違反品牌形象規(guī)范1.4未按約定進(jìn)行商鋪裝修1.5未按約定進(jìn)行宣傳推廣1.6未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪1.7未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)1.8未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知守約方。2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3采取補(bǔ)救措施2.2.4終止合同3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.2若承租方違反商鋪使用規(guī)定，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3若承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.4若承租方未按約定進(jìn)行宣傳推廣，出租方有權(quán)要求承租方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)及宣傳推廣）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還3.4水電費(fèi)承擔(dān)第四章租賃保證金及違約責(zé)任4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3違約責(zé)任及賠償?shù)谖逭律啼伿褂眉熬S護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修規(guī)定5.4商鋪招牌及廣告第六章品牌形象維護(hù)6.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)6.2品牌形象維護(hù)責(zé)任6.3品牌形象宣傳推廣6.4品牌形象考核第七章違約處理7.1違約行為界定7.2違約處理程序7.3違約責(zé)任及賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：品牌形象維護(hù)及宣傳推廣方案11.3附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖11.4附件四：水電費(fèi)清單第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)及宣傳推廣）”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[設(shè)施清單]。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。3.3押金及退還乙方需支付押金[押金金額]元，合同期滿后，無(wú)違約行為，押金全額退還。3.4水電費(fèi)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。第四章租賃保證金及違約責(zé)任4.1保證金金額乙方需支付租賃保證金[保證金金額]元。4.2保證金退還條件在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。4.3違約責(zé)任及賠償若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3商鋪裝修規(guī)定商鋪裝修需符合甲方的要求，并事先取得甲方同意。5.4商鋪招牌及廣告商鋪招牌及廣告需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。第六章品牌形象維護(hù)6.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方提供的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2品牌形象維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)品牌形象，確保品牌形象的一致性。6.3品牌形象宣傳推廣乙方需參與甲方組織的品牌形象宣傳推廣活動(dòng)。6.4品牌形象考核甲方將對(duì)乙方的品牌形象維護(hù)情況進(jìn)行定期考核。第七章違約處理7.1違約行為界定（一）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（二）乙方違反商鋪使用范圍；（三）乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任；（四）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約處理程序（一）要求乙方立即改正；（二）要求乙方支付違約金；（三）解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任及賠償乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約解除合同若乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。第九章合同解除9.1合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）合同因法定事由被解除。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：品牌形象維護(hù)及宣傳推廣方案11.3附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖11.4附件四：水電費(fèi)清單第十二章合同簽署12.1合同簽署人本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字（或蓋章）。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件本合同解除條件同第九章所述。14.2合同解除程序本合同解除程序同第九章所述。14.3合同解除通知本合同解除通知同第九章所述。14.4合同終止后的處理本合同終止后的處理同第九章所述。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1商鋪使用規(guī)范甲方有權(quán)制定商鋪使用規(guī)范，乙方必須遵守，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品種類、服務(wù)質(zhì)量等。1.2商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方設(shè)定商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方裝修需經(jīng)甲方審批，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3商鋪形象維護(hù)甲方負(fù)責(zé)制定商鋪形象維護(hù)方案，乙方需按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)。1.4宣傳推廣費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣計(jì)劃，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供必要的配合。1.5合同變更權(quán)甲方保留在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和商業(yè)條件的權(quán)利，但需提前[具體期限]通知乙方。1.6商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方保留在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利，但需確保轉(zhuǎn)讓后的商鋪使用不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1商鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營(yíng)權(quán)乙方擁有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.2商鋪裝修決定權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪裝修方案，但需提前[具體期限]向甲方提交裝修計(jì)劃。2.3宣傳推廣參與權(quán)乙方有權(quán)參與宣傳推廣計(jì)劃的制定，并提出合理化建議。2.4租金調(diào)整協(xié)商權(quán)若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。2.5商鋪轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)若甲方有意轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同期滿日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同的起草、簽訂、履行監(jiān)督等。3.4中介違約責(zé)任若中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.7中介爭(zhēng)議解決中介與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.附件二：品牌形象維護(hù)及宣傳推廣方案3.附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖4.附件四：水電費(fèi)清單5.附件五：中介服務(wù)合同（如有中介參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方違反商鋪使用范圍。乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約行為。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.中介：指在商業(yè)活動(dòng)中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告，如乙方仍未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和整改期限，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核。4.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，合理處理合同解除后的剩余租賃期限、租金結(jié)算、押金退還等事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵口商鋪?zhàn)赓U。2.品牌形象維護(hù)及宣傳推廣合作。3.商鋪裝修及維護(hù)。4.中介服務(wù)合同簽訂。全文完。2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)及宣傳推廣）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于地鐵口商鋪的租賃權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)該商鋪，并承擔(dān)品牌形象維護(hù)及宣傳推廣等責(zé)任。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地鐵口商鋪：指位于地鐵站口附近，具有獨(dú)立出入口的商鋪。2.品牌形象：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)宣傳、推廣等手段，樹(shù)立起來(lái)的具有辨識(shí)度和美譽(yù)度的品牌形象。3.宣傳推廣：指乙方通過(guò)廣告、媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道，對(duì)地鐵口商鋪進(jìn)行宣傳和推廣，以提高知名度和客流量。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方地鐵口商鋪的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為維護(hù)地鐵口商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，支付的相關(guān)費(fèi)用。4.推廣費(fèi)用：指乙方為宣傳推廣地鐵口商鋪，支付的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金、維護(hù)費(fèi)用和推廣費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，維護(hù)品牌形象。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃和使用甲方地鐵口商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、維護(hù)費(fèi)用和推廣費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)維護(hù)品牌形象，確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方有義務(wù)按照合同約定，進(jìn)行宣傳推廣，提高地鐵口商鋪的知名度和客流量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)用和推廣費(fèi)用。2.甲方按照合同約定，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。3.乙方負(fù)責(zé)地鐵口商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保品牌形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，仍不改正。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，要求終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將地鐵口商鋪交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地鐵口商鋪交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元。2.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，每月人民幣_(tái)___元。3.宣傳推廣費(fèi)用：根據(jù)宣傳計(jì)劃和效果，預(yù)計(jì)每年人民幣_(tái)___元。4.保證金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止時(shí)無(wú)違約情況發(fā)生，保證金全額退還。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.宣傳推廣費(fèi)用：根據(jù)宣傳計(jì)劃，乙方應(yīng)于每個(gè)推廣周期結(jié)束后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的____日前。3.宣傳推廣費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)推廣周期結(jié)束后____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，逾期支付將按日計(jì)收____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供合格的商鋪或經(jīng)營(yíng)條件，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或損害甲方權(quán)益，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，另一方有權(quán)要求賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償或解除合同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方經(jīng)營(yíng)。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許乙方將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的客戶信息不得轉(zhuǎn)讓。3.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地鐵口商鋪的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)地鐵口商鋪內(nèi)部裝修、改造和拆除的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地鐵口商鋪進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并收回地鐵口商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保地鐵口商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就地鐵口商鋪?zhàn)赓U、品牌形象維護(hù)及宣傳推廣等事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.地鐵口商鋪的租賃協(xié)議書(shū)。3.地鐵口商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.品牌形象維護(hù)及宣傳推廣方案。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)范圍證明。6.甲方提供的必要經(jīng)營(yíng)條件證明。7.付款憑證及收款憑證。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供合格的商鋪或經(jīng)營(yíng)條件，認(rèn)定違約。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定違