二零二五年度辦公樓租賃合同租賃期間裝修規(guī)范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同租賃期間裝修規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.本合同概述2.租賃雙方基本信息3.租賃物基本情況4.租賃期限及費用5.裝修要求及標準6.裝修資金及支付方式7.裝修施工管理8.裝修驗收及交付9.違約責任及處理10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條本合同概述1.1本合同雙方當事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2本合同旨在明確租賃期間乙方對辦公樓進行裝修的相關規(guī)范和要求，確保租賃雙方權益。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3乙方（承租方）名稱：____________________2.4乙方（承租方）地址：____________________第三條租賃物基本情況3.1租賃物為位于____________________的辦公樓，具體面積為____________________平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀：____________________3.3租賃物用途：____________________第四條租賃期限及費用4.1租賃期限：自____________________至____________________。4.2租金：每月____________________元，共計____________________元。4.3乙方應按月支付租金，租金支付方式為____________________。第五條裝修要求及標準5.1.1裝修方案需經甲方書面同意；5.1.2裝修材料應符合國家相關標準和規(guī)范；5.1.3裝修施工不得影響租賃物的結構安全和使用功能；5.1.4裝修完成后，乙方應確保租賃物達到甲方規(guī)定的使用標準。第六條裝修資金及支付方式6.1乙方負責承擔租賃期間裝修所需的全部費用；6.2裝修資金支付方式為：____________________。第七條裝修施工管理7.1乙方應選擇具備相應資質的施工單位進行裝修施工；7.2裝修施工期間，乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，并采取必要的安全防護措施；7.3乙方應按照甲方要求，在裝修施工過程中保持租賃物的正常使用；7.4裝修施工過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條裝修驗收及交付8.1裝修完成后，乙方應向甲方提交裝修驗收申請，甲方應在收到申請后5個工作日內組織驗收。8.2驗收標準：裝修工程應符合國家相關標準和規(guī)范，達到甲方規(guī)定的使用標準。8.3如驗收合格，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。8.4如驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方提出的要求進行整改，直至驗收合格為止。8.5驗收合格后，乙方應將裝修后的租賃物交付甲方使用。第九條違約責任及處理9.1如乙方未按約定進行裝修或裝修不符合約定要求，甲方有權要求乙方整改或承擔相應的違約責任。9.2如乙方違反裝修規(guī)范，導致租賃物損壞或影響他人使用，乙方應負責修復或賠償。9.3如甲方違反裝修規(guī)范，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。9.4雙方違約責任的具體內容和計算方式詳見合同附件。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同有效期內，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。11.3本合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1裝修方案及效果圖；12.1.2裝修預算及資金支付計劃；12.1.3驗收標準及整改要求；12.1.4違約責任及賠償標準。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于二零二五年____月____日簽署。14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方等，本條款對此作出明確規(guī)定。16.第三方定義與角色16.1第三方：指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、機構或企業(yè)。16.2中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃交易或裝修服務的第三方。16.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督裝修工程質量和進度的第三方。16.4設計方：負責提供裝修設計方案和施工圖的第三方。17.第三方責任與義務17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。17.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為：人民幣____萬元。18.3第三方責任限額的計算方式如下：對于中介方，其責任限額為中介服務費的一定比例；對于監(jiān)理方，其責任限額為監(jiān)理服務費的一定比例；對于設計方，其責任限額為設計服務費的一定比例。19.第三方費用承擔19.1第三方費用的承擔方式由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：中介服務費：由甲乙雙方按約定比例分擔；監(jiān)理服務費：由乙方支付；設計服務費：由乙方支付。20.第三方變更與替換20.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。20.2第三方的更換不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權益。21.第三方介入程序21.1第三方的介入需經過甲乙雙方的書面同意。21.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各自的權利和義務。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的范圍，第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。22.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的自主決策權。22.3第三方與其他各方的責任劃分如下：第三方對甲乙雙方的責任：限于本合同約定；第三方對其他第三方的責任：限于第三方與該第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；甲乙雙方對其他第三方的責任：限于甲乙雙方之間的合同約定。23.特別條款23.1如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。23.2本條款的修改或補充，需經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案及效果圖要求：詳細描述裝修風格、布局設計、材料選擇及色彩搭配等，附效果圖。說明：裝修方案及效果圖作為乙方提交給甲方的初步裝修計劃，需體現(xiàn)乙方對租賃物裝修的整體構想。2.裝修預算及資金支付計劃要求：詳細列出裝修項目的預算金額、支付節(jié)點及支付方式。說明：裝修預算及資金支付計劃是乙方對裝修費用的預估和支付安排，需確保裝修資金的合理使用。3.驗收標準及整改要求要求：明確裝修驗收的標準和不合格項的整改要求。說明：驗收標準及整改要求是確保裝修質量的重要依據(jù)，需雙方共同遵守。4.違約責任及賠償標準要求：詳細列出違約行為、違約責任及賠償金額的計算方法。說明：違約責任及賠償標準是雙方在合同履行過程中維護自身權益的重要保障。5.第三方協(xié)議要求：包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、設計協(xié)議等，明確各方的權利和義務。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的重要文件，需確保各方權益得到保障。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。7.合同履行過程中的其他相關文件要求：包括但不限于會議紀要、函件、通知等。說明：合同履行過程中的其他相關文件是雙方溝通和協(xié)作的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成裝修責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為每日____元。示例：乙方未在合同約定的裝修期限內完成裝修，應向甲方支付違約金。2.乙方裝修質量不符合約定責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方裝修后的租賃物不符合約定的質量標準，應承擔修復費用，并賠償甲方損失。3.甲方未按約定支付租金責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金金額為每日____元。示例：甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付滯納金。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理工作，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：中介方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，賠償甲方損失。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同租賃期間裝修規(guī)范協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同租賃標的3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式5.合同押金及退還二、租賃物現(xiàn)狀及權屬1.租賃物描述2.租賃物權屬證明3.租賃物使用限制三、租賃物裝修規(guī)范1.裝修設計要求2.裝修材料要求3.裝修施工要求4.裝修驗收標準四、租賃物維護保養(yǎng)1.租賃物日常維護2.大修及維修責任3.維修費用承擔五、租賃物使用限制1.使用范圍限制2.使用性質限制3.使用時間限制六、租賃物轉租及轉借1.轉租條件2.轉租審批3.轉借條件4.轉借審批七、租賃物租賃期滿處理1.租賃期滿后租賃物歸還2.租賃物拆除及恢復原狀3.租賃期滿后租金結算八、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔3.違約賠償計算方法九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十三、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.裝修規(guī)范明細3.其他相關文件十四、合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.合同租賃標的甲方將位于________________________的辦公樓出租給乙方使用。3.合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同租金及支付方式本合同租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付甲方。5.合同押金及退還乙方需在本合同簽訂時向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后，無違約行為，甲方應無息退還押金。二、租賃物現(xiàn)狀及權屬1.租賃物描述租賃物包括________________________，具體面積及結構詳見附件。2.租賃物權屬證明甲方應向乙方提供租賃物權屬證明文件，確保租賃物權屬清晰。3.租賃物使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得改變其結構、用途及功能。三、租賃物裝修規(guī)范1.裝修設計要求乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案，經甲方同意后方可施工。2.裝修材料要求乙方裝修使用的材料應符合國家及地方相關標準，并需通過甲方審核。3.裝修施工要求乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修，并確保施工質量。4.裝修驗收標準裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。四、租賃物維護保養(yǎng)1.租賃物日常維護乙方應負責租賃物的日常維護，確保其正常使用。2.大修及維修責任租賃期間，租賃物的大修及維修責任由甲方承擔，日常維修責任由乙方承擔。3.維修費用承擔乙方承擔的維修費用應在維修完成后向甲方支付。五、租賃物使用限制1.使用范圍限制乙方僅限于在租賃物內進行辦公活動，不得用于其他用途。2.使用性質限制租賃物不得用于生產、儲存、銷售易燃易爆、有毒有害等危險品。3.使用時間限制租賃物使用時間應遵守國家及地方相關規(guī)定。六、租賃物轉租及轉借1.轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借他人。2.轉租審批乙方如需轉租，應提前向甲方提交轉租申請，經甲方批準后方可實施。3.轉借條件乙方如需轉借，應提前向甲方提交轉借申請，經甲方批準后方可實施。4.轉借審批甲方應在收到乙方轉借申請后____個工作日內給予答復。七、租賃物租賃期滿處理1.租賃期滿后租賃物歸還租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，并按時歸還給甲方。2.租賃物拆除及恢復原狀乙方在租賃期滿前，應將租賃物內的裝修及設施拆除，并恢復原狀。3.租賃期滿后租金結算租賃期滿后，乙方應結清剩余租金，無違約行為，甲方應無息退還押金。八、違約責任1.違約情形及認定若任何一方違反本合同約定，視為違約。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，或按合同約定賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，經催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進行。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的歸還、費用結算等事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的歸還、費用結算等事宜。十二、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀描述、裝修規(guī)范明細、其他相關文件。3.合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有爭議，應以中文文本為準進行解釋。十三、合同附件（此處列出合同附件名稱及內容）十四、合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.裝修方案審批權甲方保留對乙方提交的裝修方案的最終審批權，包括設計方案、材料選擇、施工進度等。說明：甲方作為出租方，對租賃物的整體形象和結構安全負有責任，因此有權對裝修方案進行審批，以確保裝修符合安全標準和整體規(guī)劃。2.裝修進度監(jiān)督權甲方有權監(jiān)督乙方裝修進度，確保裝修工程按時完成。說明：甲方監(jiān)督裝修進度有助于確保租賃物在租賃期滿時能夠及時恢復原狀，減少租賃期滿后的拆除和恢復成本。3.裝修費用結算裝修費用按實際發(fā)生金額結算，甲方在乙方提交相關發(fā)票和驗收報告后，應在____個工作日內支付裝修費用。說明：明確裝修費用的結算方式和時間，有助于避免雙方在費用支付上的糾紛。4.裝修材料質量保證乙方應保證裝修材料的質量，若因材料質量問題導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。說明：明確材料質量責任，保障甲方和租賃物的合法權益。5.裝修期間的安全責任裝修期間，乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，并采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。說明：裝修期間的安全責任由乙方承擔，甲方有權要求乙方提供安全施工的證明。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.裝修方案制定權乙方有權自主制定裝修方案，但需在提交甲方前進行初步溝通，以確保方案符合甲方的基本要求。說明：乙方作為承租方，有權根據(jù)自身需求制定裝修方案，但需在尊重甲方基本要求的前提下進行。2.裝修材料選擇權乙方有權選擇裝修材料，但需保證材料符合國家相關標準和甲方的要求。說明：乙方有權選擇符合自身需求的裝修材料，但需在符合國家標準和甲方要求的前提下進行。3.裝修進度調整權因特殊原因導致裝修進度延誤，乙方有權調整裝修進度，并提前向甲方告知。說明：允許乙方根據(jù)實際情況調整裝修進度，有助于應對不可預見的情況。4.裝修費用支付方式裝修費用可分期支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。說明：分期支付裝修費用有助于乙方合理安排資金，減輕一次性支付的壓力。5.裝修驗收標準裝修驗收標準應符合國家相關標準和雙方約定，驗收不合格的，乙方應進行整改。說明：明確裝修驗收標準，有助于確保裝修質量，保障雙方的權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方和中介機構協(xié)商確定。說明：明確中介服務費用的承擔方，有助于避免后期費用糾紛。2.中介機構責任中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和雙方約定，如因中介機構原因導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。說明：明確中介機構的責任，有助于保障雙方權益。3.中介機構保密義務中介機構應對雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保護雙方商業(yè)秘密，維護市場秩序。4.中介機構協(xié)調責任中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利執(zhí)行。說明：中介機構的協(xié)調作用有助于雙方在合同履行過程中達成共識，減少糾紛。5.中介機構變更通知如中介機構發(fā)生變更，應及時通知雙方，并取得雙方同意。說明：確保雙方在中介機構變更時能夠及時了解情況，保障合同履行的連續(xù)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.裝修規(guī)范明細3.裝修設計方案4.裝修材料清單及質量證明5.施工合同及施工單位資質證明6.裝修驗收報告7.不可抗力證明文件8.爭議解決協(xié)議9.中介機構服務協(xié)議10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金違反租賃物使用限制未按約定進行裝修或裝修不符合規(guī)范未按時歸還租賃物或未恢復原狀違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)甲方或乙方可向對方發(fā)出違約通知，要求其糾正違約行為如違約行為未得到糾正，可依法采取違約責任追究措施三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。3.仲裁委員會：依法設立的，專門負責處理仲裁案件的機構。4.仲裁法：調整仲裁法律關系的法律法規(guī)。5.違約金：合同一方當事人違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應支付給另一方的金錢。6.裁決：仲裁委員會作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質量問題解決辦法：及時通知施工單位進行修復，并保留相關證據(jù)。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責任方負責修復或賠償，具體由合同約定。3.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：裝修進度延誤解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取措施加快進度。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃2.商業(yè)空間租賃3.工業(yè)廠房租賃4.居住用房租賃5.其他租賃涉及裝修規(guī)范的場景全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同租賃期間裝修規(guī)范協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方擁有位于（填寫具體地址）的辦公樓，乙方擬租賃該辦公樓用于經營。為規(guī)范租賃期間辦公樓裝修事宜，雙方經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確租賃期間辦公樓裝修的規(guī)范要求，確保雙方權益，共同維護辦公樓的整體形象和功能。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.裝修：指乙方對租賃的辦公樓進行內部裝飾、改造、維修等行為。2.裝修費用：指乙方因裝修而產生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指本協(xié)議約定的租賃期限。2.裝修規(guī)范：指本協(xié)議中約定的辦公樓裝修要求及標準。3.裝修驗收：指甲方對乙方完成的裝修工程進行驗收，確認裝修符合約定要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方裝修工程進行監(jiān)督，確保裝修符合本協(xié)議約定。2.甲方應在本協(xié)議約定的裝修時間內提供必要的裝修條件，如水電設施、施工通道等。3.甲方應在本協(xié)議約定的裝修驗收時間內對乙方完成的裝修工程進行驗收。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定進行裝修，但須遵守甲方提供的裝修規(guī)范。2.乙方應在本協(xié)議約定的裝修時間內完成裝修工程。3.乙方應確保裝修工程的質量和安全，不得影響辦公樓的使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：1.乙方應在合同約定的租賃期限內完成裝修工程。2.甲方應在乙方完成裝修工程后，在本協(xié)議約定的裝修驗收時間內進行驗收。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的辦公樓地址。5.3合同履行方式：1.乙方自行承擔裝修工程的設計、施工和驗收。2.甲方有權對裝修工程進行監(jiān)督，確保裝修符合本協(xié)議約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.乙方按照本協(xié)議約定完成裝修工程，并經甲方驗收合格。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方同意解除本協(xié)議。2.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方將辦公樓恢復至原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定退還甲方裝修費用。2.甲方應在本協(xié)議約定的期限內將租賃權返還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成：1.裝修費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、運輸費、安裝費等。2.維護費用：租賃期間，乙方需承擔辦公樓日常維護及保養(yǎng)的費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應在簽訂本協(xié)議后（填寫具體日期）支付裝修費用的50%作為預付款。2.乙方在裝修工程完成后，提交相關驗收報告，甲方驗收合格后支付裝修費用的40%。3.剩余的10%作為質保金，在租賃期滿或合同終止后無違約行為的情況下退還乙方。7.3支付時間：1.預付款：在簽訂本協(xié)議后（填寫具體日期）支付。2.裝修工程驗收合格后支付裝修費用的40%。3.租賃期滿或合同終止后，無違約行為的情況下支付剩余的質保金。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應按照甲方提供的收款賬戶信息進行轉賬。2.乙方支付款項后，應保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供必要的裝修條件，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間進行裝修驗收，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間完成裝修工程，應承擔相應的違約責任。2.乙方裝修工程不符合約定要求，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應向乙方支付相當于違約部分費用20%的違約金。2.乙方違約，應向甲方支付相當于違約部分費用20%的違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至租賃期滿或合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商無果，雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解無果，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協(xié)議約定的保密條款。2.本協(xié)議約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對辦公樓整體規(guī)劃、設計和使用的最終決定權。2.乙方在租賃期間對辦公樓進行的裝修不得影響甲方對建筑物的整體規(guī)劃和使用。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入乙方租用空間進行必要維修或檢查的權利。2.乙方不得擅自更改建筑結構，如需改動，須事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字確認。2.修改或補充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經雙方書面同意，任何口頭或書面承諾均不具有法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充不得影響雙方原有的權利和義務。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應遵守甲方制定的相關規(guī)章制度，協(xié)助甲方維護辦公樓的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.任何問題或爭議，雙方應及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構成雙方就辦公樓租賃及裝修事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均獨立存在，不應因其他條款的存在而影響其效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式經雙方簽字確認。2.未經雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同正本2.辦公樓裝修規(guī)范明細表3.裝修工程預算書4.預付款支付憑證5.裝修工程驗收報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議書9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方協(xié)商確定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供必要的裝修條件。甲方未按約定時間進行裝修驗收。乙方未按約定時間完成裝修工程。乙方裝修工程不符合約定要求。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的提供裝修條件的義務，或未按約定時間進行裝修驗收。乙方違約：乙方未履行合同約定的完成裝修工程的義務，或裝修工程不符合約定要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.獨立性：指