2024版地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓綜合管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓綜合管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2車位1.3租賃1.4轉(zhuǎn)讓1.5管理費(fèi)用1.6違約責(zé)任1.7不可抗力1.8通知1.9法律適用1.10爭議解決1.11術(shù)語2.車位租賃2.1租賃期限2.2租金2.3租金支付2.4租賃費(fèi)用2.5車位使用2.6保養(yǎng)與維護(hù)2.7不得轉(zhuǎn)租2.8租賃合同的變更2.9租賃合同的解除2.10租賃合同的終止3.車位轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓合同的變更3.5轉(zhuǎn)讓合同的解除3.6轉(zhuǎn)讓合同的終止4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的構(gòu)成4.2管理費(fèi)用的支付4.3管理費(fèi)用的調(diào)整4.4管理費(fèi)用的爭議解決5.違約責(zé)任5.1違約行為的定義5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計算5.4違約金的支付5.5違約責(zé)任的免除6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力的通知6.3不可抗力的影響6.4不可抗力的解除7.通知7.1通知的方式7.2通知的送達(dá)7.3通知的確認(rèn)8.法律適用8.1適用法律8.2法院管轄9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決的效力10.術(shù)語10.1術(shù)語的定義10.2術(shù)語的解釋11.合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期11.3合同的生效條件12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除的效力13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止的效力14.其他14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的附件14.4合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3車位是指甲方提供給乙方的地下停車場內(nèi)的具體車位編號。1.1.4租賃是指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用車位的行為。1.1.5轉(zhuǎn)讓是指乙方在租賃期間，將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。1.1.6管理費(fèi)用是指甲方為維護(hù)地下停車場的正常運(yùn)營所收取的費(fèi)用。1.1.7違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.8不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.1.9通知是指一方按照本合同約定向另一方發(fā)送的書面或電子形式的書面通知。1.1.10法律適用是指本合同的解釋、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。1.1.11爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.2術(shù)語1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，具有本條所列明的含義。2.車位租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日，共計個月。2.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限同原租賃期限。2.2租金2.2.1本合同租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。2.4租賃費(fèi)用2.4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求支付管理費(fèi)用。2.5車位使用2.5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的車位編號使用車位，不得擅自改變車位位置。2.6保養(yǎng)與維護(hù)2.6.1乙方應(yīng)保持車位及地下停車場的清潔，不得隨意丟棄垃圾。2.7不得轉(zhuǎn)租2.7.1乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。2.8租賃合同的變更2.8.1合同雙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。2.9租賃合同的解除2.9.1在租賃期間，如乙方有正當(dāng)理由，可提前解除本合同。2.10租賃合同的終止2.10.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。3.車位轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1乙方轉(zhuǎn)讓車位，需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓合同的變更3.4.1轉(zhuǎn)讓合同可參照本合同約定進(jìn)行變更。3.5轉(zhuǎn)讓合同的解除3.5.1轉(zhuǎn)讓合同可參照本合同約定進(jìn)行解除。3.6轉(zhuǎn)讓合同的終止3.6.1轉(zhuǎn)讓合同終止條件參照本合同約定。4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的構(gòu)成4.1.1管理費(fèi)用包括但不限于：停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2管理費(fèi)用的支付4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求支付管理費(fèi)用。4.3管理費(fèi)用的調(diào)整4.3.1管理費(fèi)用可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.4管理費(fèi)用的爭議解決4.4.1如對管理費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴。5.違約責(zé)任5.1違約行為的定義5.1.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計算5.3.1違約金按合同約定的比例計算。5.4違約金的支付5.4.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.5違約責(zé)任的免除5.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的通知8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明文件。8.3不可抗力的影響8.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并相互協(xié)商處理。8.4不可抗力的解除8.4.1不可抗力事件持續(xù)超過一個月，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.通知9.1通知的方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，或通過電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。9.2通知的送達(dá)9.2.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如發(fā)送方有理由相信收件人已收到通知，則視為送達(dá)。9.3通知的確認(rèn)9.3.1收件人應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決的效力11.3.1爭議解決的結(jié)果對合同雙方均有約束力。12.術(shù)語12.1術(shù)語的定義12.1.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均具有本條所列明的含義。12.2術(shù)語的解釋12.2.1對術(shù)語的解釋應(yīng)遵循合同的本意和上下文。13.合同的生效13.1合同的簽署13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的生效日期13.2.1本合同的生效日期為年月日。13.3合同的生效條件13.3.1本合同的生效條件為雙方簽署并加蓋公章。14.其他14.1合同的修改14.1.1本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽署，方為有效。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由合同雙方邀請或同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或咨詢，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.5第三方的介入程序15.5.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.5.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方提供的服務(wù)類型發(fā)生變化，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額的承擔(dān)17.4.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.5超出責(zé)任限額的承擔(dān)17.5.1如第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的書面協(xié)議約定。18.3.2各第三方對自己行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.合同的變更與解除20.1合同的變更20.1.1合同的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同的解除20.2.1合同的解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行。20.3合同解除后的責(zé)任20.3.1合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車位租賃合同4.轉(zhuǎn)讓合同5.第三方服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.管理費(fèi)用明細(xì)9.車位使用記錄10.第三方工作評估報告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲方具備出租車位的能力。2.乙方身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方具備租賃車位的能力。3.車位租賃合同：詳細(xì)規(guī)定車位租賃的條款，包括租賃期限、租金等。4.轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)規(guī)定車位轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.不可抗力事件證明：用于證明發(fā)生不可抗力事件的事實。7.違約金支付憑證：用于證明違約金已支付。8.管理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付情況。9.車位使用記錄：記錄車位的使用情況，包括使用時間、次數(shù)等。10.第三方工作評估報告：評估第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。11.合同變更協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條款。12.合同解除協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條款。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律文件、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或管理費(fèi)用。1.2乙方擅自改變車位位置或轉(zhuǎn)租車位。1.3甲方未按時提供車位或提供的車位不符合約定。1.4第三方未按約定提供或提供的服務(wù)不符合要求。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的一定比例。2.3賠償損失的認(rèn)定：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.甲方提供的車位不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為已支付租金的5%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失包括但不限于乙方因第三方服務(wù)中斷而遭受的損失。全文完。2024版地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓綜合管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、車位租賃及轉(zhuǎn)讓條款1.車位數(shù)量及位置2.租賃及轉(zhuǎn)讓價格3.租賃及轉(zhuǎn)讓期限4.租金支付方式5.轉(zhuǎn)讓條件及程序6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.轉(zhuǎn)讓后權(quán)益三、車位使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)則3.車位維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用5.維修及保養(yǎng)6.車位設(shè)施損壞賠償四、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約金計算5.違約解除合同五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力通知4.不可抗力影響5.不可抗力處理八、協(xié)議變更及補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容4.協(xié)議補(bǔ)充效力九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用4.合同份數(shù)5.簽字蓋章十一、附件1.車位租賃及轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他補(bǔ)充文件十二、協(xié)議附件清單1.車位租賃及轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他補(bǔ)充文件十三、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.蓋章手續(xù)4.協(xié)議簽署日期十四、協(xié)議附件簽署1.車位租賃及轉(zhuǎn)讓清單簽署2.相關(guān)法律法規(guī)簽署3.其他補(bǔ)充文件簽署合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓綜合管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（車位所有權(quán)人）和乙方（車位租賃及轉(zhuǎn)讓方）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、車位租賃及轉(zhuǎn)讓條款1.車位數(shù)量及位置：甲方提供位于地下停車場的__個車位，具體位置詳見附件。2.租賃及轉(zhuǎn)讓價格：租賃價格為每月__元/車位，轉(zhuǎn)讓價格為__元/車位。3.租賃及轉(zhuǎn)讓期限：租賃期限為__年，轉(zhuǎn)讓期限為__年。4.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。5.轉(zhuǎn)讓條件及程序：乙方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前__日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)讓后權(quán)益：轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有原車位租賃協(xié)議中的權(quán)利，乙方及其指定的第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。三、車位使用及維護(hù)1.使用范圍：乙方僅限于將車位用于停放車輛。2.使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)堆放雜物。3.車位維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的日常清潔和維護(hù)，確保車位處于良好狀態(tài)。4.維護(hù)費(fèi)用：車位維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.維修及保養(yǎng)：車位損壞需維修或保養(yǎng)的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.車位設(shè)施損壞賠償：因乙方原因造成車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：乙方未按約定轉(zhuǎn)讓車位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的__%。3.違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金計算：違約金按每日應(yīng)付款項的__%計算。5.違約解除合同：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至__仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、合同解除1.合同解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前__日通知對方，并書面確認(rèn)解除。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.不可抗力范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。八、協(xié)議變更及補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件：在協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。3.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：____年__月__日3.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的租賃及轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議解除后，協(xié)議終止。4.協(xié)議終止日期：____年__月__日5.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。5.簽字蓋章：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。十一、附件1.車位租賃及轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他補(bǔ)充文件十二、協(xié)議附件清單1.車位租賃及轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他補(bǔ)充文件十三、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.法定代表人簽字：甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________3.蓋章手續(xù)：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________4.協(xié)議簽署日期：____年__月__日十四、協(xié)議附件簽署1.車位租賃及轉(zhuǎn)讓清單簽署：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________2.相關(guān)法律法規(guī)簽署：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________3.其他補(bǔ)充文件簽署：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.車位選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)地下停車場的整體規(guī)劃和使用需求，對乙方租賃的車位進(jìn)行選擇和調(diào)整。2.車位租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營成本的變化，在協(xié)議有效期內(nèi)對車位租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前__日通知乙方。3.車位使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保車位的使用符合協(xié)議約定，并對違規(guī)行為進(jìn)行處理。4.車位維修保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)地下停車場的整體維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中對車位造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.車位轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)說明：如甲方?jīng)Q定將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.車位使用期限保障說明：協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用車位，甲方不得隨意調(diào)整或取消乙方車位的使用權(quán)。2.車位租金支付保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付保障措施，如租金支付保險或第三方擔(dān)保。3.車位使用條件改善權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方在必要時對車位使用條件進(jìn)行改善，如增設(shè)車位標(biāo)識、照明設(shè)施等。4.車位租金退還權(quán)說明：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金。5.車位轉(zhuǎn)讓收益權(quán)說明：乙方在轉(zhuǎn)讓車位時，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓收益的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)說明：雙方有權(quán)自行選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃及轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他補(bǔ)充文件4.甲方和乙方的有效身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件6.甲方和乙方簽字蓋章的協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議7.甲方和乙方簽字蓋章的合同解除通知8.甲方和乙方簽字蓋章的不可抗力證明文件9.甲方和乙方簽字蓋章的違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五條，乙方未按時支付租金視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供車位或調(diào)整車位。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第四條，甲方未按約定提供或調(diào)整車位視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓車位。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五條，乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓車位視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第四條，甲方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)視為違約。5.違約行為：雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五條，拒絕履行仲裁裁決視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就商業(yè)秘密等事項達(dá)成的保密約定。5.中介機(jī)構(gòu)：指在交易過程中為交易雙方提供中介服務(wù)并收取中介費(fèi)用的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在協(xié)議中明確租金支付方式，包括支付時間、方式和賬戶信息。3.問題：車位維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：在協(xié)議中明確車位維護(hù)責(zé)任，包括日常清潔、維修保養(yǎng)等。4.問題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：在協(xié)議中明確變更或解除合同的程序，包括通知方式、期限等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為停車場所有權(quán)人，乙方為車位租賃方。2.甲方為車位所有權(quán)人，乙方為車位轉(zhuǎn)讓方。3.甲方為車位所有權(quán)人，第三方為中介機(jī)構(gòu)。4.協(xié)議涉及車位租賃、轉(zhuǎn)讓和中介服務(wù)。5.協(xié)議涉及車位使用、維護(hù)和爭議解決。全文完。2024版地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓綜合管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，汽車保有量逐年攀升，地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓市場日益繁榮。為規(guī)范地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保車位租賃及轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)車位租賃及轉(zhuǎn)讓市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下車位：指位于建筑物地下，供車輛停放的獨立空間。2.車位租賃：指甲方將其擁有的地下車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.車位轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期間，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的車位租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方在轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)時，向第三方收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下，終止合同并收回車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得占用他人車位。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地下停車場車位。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方在終止合同前，應(yīng)提前____天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方終止合同通知后____天內(nèi)，將車位使用權(quán)交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于車位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：若乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保證金、稅費(fèi)等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期限的起始日前支付當(dāng)期租金。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按時開具發(fā)票或收據(jù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時開具發(fā)票或收據(jù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.若甲方在租賃期間擅自改變車位使用性質(zhì)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.若乙方在租賃期間違反停車規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的地下停車場車位的租賃及轉(zhuǎn)讓信息。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、征用地下停車場車位。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益或國家安全。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對地下停車場的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對地下停車場進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對車位進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決租賃及轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供所需的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就地下停車場車位租賃及轉(zhuǎn)讓的全部約定，雙方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得自行增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車位租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.車位使用規(guī)則3.車位租賃合同4.車位轉(zhuǎn)讓合同5.支付憑證6.維修基金繳納憑證7.保證金繳納憑證8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供車位；b.未按時開具發(fā)票或收據(jù)；c.擅自改變車位使用性質(zhì)。乙方違約：a.未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)；b.擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)；c.違反停車規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如租賃合同、支付憑證等，確認(rèn)甲方是