2024版二手房買賣預定協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣預定協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1戶口遷移8.2物業(yè)費結(jié)算8.3水電氣結(jié)算8.4交易稅費9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.合同的履行期限10.1總體履行期限10.2各環(huán)節(jié)履行期限11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)12.合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署地點和時間14.合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、共有權(quán)糾紛、抵押權(quán)糾紛等。出賣人應(yīng)向買受人提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。買受人同意按照現(xiàn)狀購買該房屋。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買受人信息身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式買受人同意以【支付方式】支付交易價格。如采用分期支付方式，具體支付計劃如下：（1）簽訂合同之日起【付款時間】日內(nèi)，乙方支付交易價格的【付款比例】；（2）【付款時間】日內(nèi)，乙方支付交易價格的【付款比例】；（3）余款在過戶完成后【付款時間】日內(nèi)支付。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付交易價格。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【逾期付款利率】作為逾期付款違約金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施不存在任何影響使用的瑕疵；（3）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單與本合同附件一致。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)完成后，本合同所述房屋所有權(quán)歸乙方所有。過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證，本合同所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或房屋所在地的法院提起訴訟。第九條其他約定8.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【戶口遷移期限】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】。8.2物業(yè)費結(jié)算自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔。如甲方未按約定結(jié)清物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】。8.3水電氣結(jié)算自房屋交付之日起，水電氣費用由乙方承擔。如甲方未按約定結(jié)清水電氣費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】。8.4交易稅費本合同所述房屋的交易稅費由乙方承擔。如甲方未按約定承擔交易稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】。第十條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的履行期限10.1總體履行期限本合同自簽字（或蓋章）之日起【履行期限】內(nèi)履行完畢。10.2各環(huán)節(jié)履行期限各環(huán)節(jié)的履行期限按照本合同約定的時間執(zhí)行。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供合法、有效的房屋及附屬設(shè)施，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)等。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付交易價格，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)等。第十三條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：（1）【附加條款一】（2）【附加條款二】（3）【附加條款三】第十四條合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署地點和時間本合同于【簽署地點】于【簽署時間】由甲乙雙方簽署。第十五條合同的附件14.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）土地使用權(quán)證復印件（3）房屋附屬設(shè)施清單（4）其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復印件，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件2：土地使用權(quán)證復印件內(nèi)容要求：清晰展示土地使用權(quán)證的正本復印件，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件3：房屋附屬設(shè)施清單內(nèi)容要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等附屬設(shè)施，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：買賣雙方身份證明復印件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的身份證明復印件，包含姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件6：交易稅費支付憑證內(nèi)容要求：提供交易稅費的支付憑證復印件，證明乙方已按照本合同約定承擔交易稅費。附件7：過戶手續(xù)完成證明內(nèi)容要求：提供房屋過戶手續(xù)完成的證明文件，證明房屋所有權(quán)已歸乙方所有。附件8：戶口遷移證明內(nèi)容要求：提供甲方完成戶口遷移的證明文件，證明房屋內(nèi)的戶口已遷出。附件9：物業(yè)費、水電氣費用支付憑證內(nèi)容要求：提供物業(yè)費、水電氣費用的支付憑證復印件，證明乙方已按照本合同約定承擔相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未按時提供權(quán)屬證明等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導致的租房費用等損失。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付交易價格、未按時過戶手續(xù)、未按時支付物業(yè)費等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方延遲支付交易價格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲支付導致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.損失賠