2024房地產(chǎn)移交協(xié)議規(guī)范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)移交協(xié)議規(guī)范文本版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)移交協(xié)議1.2移交方1.3接收方1.4房地產(chǎn)1.5移交日期第二條：房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀陳述第三條：移交條件3.1移交方的義務(wù)3.2接收方的義務(wù)第四條：房地產(chǎn)移交4.1移交程序4.2移交文件4.3房地產(chǎn)查驗(yàn)第五條：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3遺留問題處理第六條：移交后的責(zé)任6.1移交方的責(zé)任6.2接收方的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1移交方的違約責(zé)任7.2接收方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：簽署13.1移交方簽署13.2接收方簽署第十四條：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)移交協(xié)議：本協(xié)議由移交方與接收方簽訂，約定移交方將房地產(chǎn)移交給接收方，并明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2移交方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)屬的一方，或有權(quán)處置房地產(chǎn)的一方。1.3接收方：指接受移交方移交房地產(chǎn)的一方。1.4房地產(chǎn)：指移交方擁有權(quán)屬或有權(quán)處置的建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。1.5移交日期：本協(xié)議約定的房地產(chǎn)移交的具體日期。第二條：房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房地產(chǎn)描述：房地產(chǎn)位于_______（地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑物面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。第三條：移交條件3.1移交方的義務(wù)：3.1.1按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房地產(chǎn)移交給接收方。3.1.2向接收方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.3保證房地產(chǎn)在移交時符合約定的現(xiàn)狀。3.2接收方的義務(wù)：3.2.1按照本協(xié)議約定的時間和方式，接受房地產(chǎn)的移交。3.2.2向移交方支付本協(xié)議約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。3.2.3承擔(dān)房地產(chǎn)移交后的一切使用、維護(hù)和維修責(zé)任。第四條：房地產(chǎn)移交4.1移交程序：4.1.1雙方在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間，移交方將房地產(chǎn)及權(quán)屬證明文件交給接收方。4.1.2接收方在接收房地產(chǎn)及權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2移交文件：4.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.3房地產(chǎn)查驗(yàn)：4.3.1接收方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果記錄在案。4.3.2如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在問題，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)商解決。第五條：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自本協(xié)議簽訂之日起，房地產(chǎn)的權(quán)屬歸接收方所有。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。5.2.2房地產(chǎn)移交后的一切使用、維護(hù)和維修費(fèi)用，由接收方承擔(dān)。5.3遺留問題處理：5.3.1如移交時發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，雙方可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第六條：移交后的責(zé)任6.1移交方的責(zé)任：6.1.1自移交日期起，房地產(chǎn)的一切使用、維護(hù)和維修責(zé)任由接收方承擔(dān)。6.1.2移交方不再對房地產(chǎn)的一切問題負(fù)責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。6.2接收方的責(zé)任：6.2.1按照本協(xié)議約定使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2按期支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：訴訟或仲裁應(yīng)在本協(xié)議簽訂地人民法院進(jìn)行。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止：本協(xié)議在履行完畢或依法解除后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：本協(xié)議保密條款的保密期限為協(xié)議終止之日起五年。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款作為本協(xié)議的補(bǔ)充。12.2附錄：本協(xié)議的附錄為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1移交方簽署：移交方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：13.2接收方簽署：接收方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：第十四條：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2其他相關(guān)文件：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)支付憑證查驗(yàn)記錄等相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，原件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳?。附?：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要文件，原件用于證明土地使用權(quán)歸移交方所有，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳?。附?：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同說明：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是雙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和轉(zhuǎn)讓價格等事項(xiàng)。附件4：稅費(fèi)支付憑證說明：稅費(fèi)支付憑證是證明雙方已按照約定支付房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)的文件，供雙方留存?zhèn)洳?。附?：查驗(yàn)記錄等相關(guān)文件說明：查驗(yàn)記錄是記錄房地產(chǎn)移交時現(xiàn)狀的文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等，供雙方留存?zhèn)洳?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.移交方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將房地產(chǎn)移交給接收方。2.移交方未能向接收方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.移交方未能保證房地產(chǎn)在移交時符合約定的現(xiàn)狀。4.接收方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式接受房地產(chǎn)的移交。5.接收方未能向移交方支付本協(xié)議約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。6.接收方未承擔(dān)房地產(chǎn)移交后的一切使用、維護(hù)和維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.如移交方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、損害賠償?shù)取?.如接收方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付的違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f明：如移交方未能在約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)移交給接收方，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付延遲交付的違約金，若因此給接收方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指移交方擁有權(quán)屬或有權(quán)處置的建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。2.權(quán)屬：指對房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利